Moderno apartamento en esquina con vistas panorámicas en Haarlem

Este moderno apartamento en esquina está situado en la quinta planta del bien cuidado complejo de apartamentos conocido como Hof van Dumont, ubicado en el barrio Verzetsliedenbuurt de Haarlem. La posición elevada combinada con la ubicación en esquina proporciona a la residencia una vista despejada sobre el skyline de Haarlem y permite una excelente luz natural durante todo el día.

El apartamento tiene una superficie habitable total de 85 metros cuadrados y fue construido en 2014. Cuenta con una etiqueta energética A+, lo que indica una alta eficiencia energética. La propiedad está completamente aislada en todos sus elementos, incluidos el techo, las paredes y los suelos. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento y cristales de alta eficiencia. El sistema de calefacción y refrigeración funciona a través de calefacción distrital, con suelo radiante y refrigeración por suelo instalados en todo el apartamento. Un sistema de ventilación con recuperación de calor y una instalación de almacenamiento de energía térmica están presentes en una sala técnica separada, contribuyendo a los bajos costos energéticos y al funcionamiento sin gas de la residencia.

Al entrar al apartamento en la quinta planta, se accede al vestíbulo de entrada equipado con un sistema de intercomunicación. El pasillo da acceso a todas las habitaciones de la residencia. La sala de estar es generosa en sus proporciones y se beneficia de grandes ventanales que maximizan la luz natural que entra en el espacio. La posición en esquina del apartamento hace que la zona de estar reciba luz desde múltiples direcciones. Tanto desde la sala de estar como desde el balcón, los ocupantes tienen una vista clara del skyline de Haarlem.

La cocina abierta es de diseño moderno y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen un frigorífico, un congelador independiente, un lavavajillas, una placa de inducción y un horno combinado que también funciona como microondas. La distribución de la cocina se integra con la zona de estar, creando un espacio abierto y conectado adecuado para la vida diaria y el entretenimiento.

El acceso al balcón se proporciona directamente desde la sala de estar. El balcón está orientado al oeste y cubre una área de 5 metros cuadrados. Esta orientación significa que el espacio exterior recibe el sol de la tarde y del atardecer, lo que lo hace adecuado para disfrutar de las últimas horas del día. La ubicación en esquina también proporciona una zona lateral donde se puede disfrutar del sol de la mañana, ofreciendo opciones para diferentes momentos del día.

Ambos dormitorios están ubicados en la parte frontal del apartamento. El dormitorio principal es espacioso y cuenta con un suelo de laminado, ventanas grandes y un nicho que puede acomodar armarios empotrados. El segundo dormitorio también está situado en la parte frontal e incluye suelo de laminado, así como una ventana lateral adicional que aporta luz extra. Esta habitación puede servir como dormitorio infantil, oficina en casa o vestidor, dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

El baño es moderno y espacioso, equipado con una bañera, una ducha a ras de suelo con cabezal de lluvia y un mueble con lavabo. El suelo del baño tiene calefacción por suelo radiante. Un aseo flotante separado se encuentra cerca e incluye un pequeño lavabo para mayor comodidad.

Una práctica sala de almacenamiento alberga las conexiones para una lavadora y una secadora, manteniendo las instalaciones de lavandería organizadas y fuera de las zonas de estar principales. La sala técnica separada contiene el sistema de ventilación con recuperación de calor y la instalación de almacenamiento de energía térmica, manteniendo los sistemas de servicios accesibles pero separados de los espacios habitables.

El edificio incluye un jardín de patio comunitario verde que está bien cuidado y añade al carácter residencial del complejo. Dentro de este patio, los residentes tienen acceso a sus unidades de almacenamiento privadas. El apartamento viene con un espacio de almacenamiento externo de 4 metros cuadrados, ubicado en una estructura de madera independiente en la zona del jardín.

Hay aparcamiento disponible en el garaje subterráneo, donde este apartamento incluye una plaza de aparcamiento cubierta y privada designada. La zona de aparcamiento es accesible tanto desde el patio como desde la entrada principal, proporcionando un acceso conveniente al vehículo. La instalación de aparcamiento se encuentra en un recinto seguro.

El edificio de apartamentos está equipado con un ascensor, lo que hace que la quinta planta sea fácilmente accesible. La propiedad se destaca por ser accesible para residentes mayores y para personas con limitaciones físicas. Las características adicionales del edificio incluyen conexiones de cable de fibra óptica y disponibilidad de cable de televisión.

Los costos de servicio para el apartamento, la unidad de almacenamiento y la plaza de aparcamiento combinados ascienden a aproximadamente 289,33 euros al mes. La comunidad de propietarios está activa y correctamente organizada, con registro en la Cámara de Comercio, juntas generales anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro de edificio en vigor.

La ubicación del apartamento se describe como céntrica y bien comunicada. Las principales carreteras que conducen a Ámsterdam, Hoofddorp, Utrecht, La Haya y Róterdam están cerca. Las opciones de transporte público incluyen varias conexiones de autobús a Haarlem, Hoofddorp y Ámsterdam, con servicios que llegan al aeropuerto de Schiphol, al distrito empresarial de Zuidas, a la zona de Bijlmer y al centro de la ciudad de Ámsterdam. Una parada de autobús con servicio directo a Haarlem y Ámsterdam se encuentra a corta distancia a pie.

Para las necesidades de compras diarias, un gran supermercado Albert Heijn se encuentra a corta distancia a pie. El centro comercial Schalkwijk y el renovado Reinaldapark están aproximadamente a cinco minutos a pie del apartamento. El centro histórico de Haarlem es accesible en bicicleta, al igual que las zonas de playa y dunas con fines recreativos.

El apartamento se ofrece a un precio de compra de 475.000 euros, siendo aplicables los costos del comprador. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 5.588 euros. La propiedad está disponible para su visita y la fecha de entrega se puede negociar. Existe la opción de comprar el apartamento totalmente amueblado, lo que puede ser de interés para los compradores que buscan una solución lista para mudarse sin necesidad de adquirir sus propios muebles.

La propiedad está registrada como plena propiedad en el registro de la propiedad. El techo es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El apartamento está clasificado como tipo galería dentro de un edificio existente construido en 2014.