Apartamento bien mantenido de los años 40 con dos balcones en Bos en Lommer
Características clave
Puntos a favor
- Dos balcones con diferentes orientaciones (este y oeste) permiten disfrutar del sol durante todo el día, con el sol de la mañana en el balcón trasero y el sol de la tarde en el balcón delantero.
- Dos trasteros separados en el sótano, uno de los cuales tiene conexiones para lavadora y secadora, manteniendo los electrodomésticos de lavandería fuera del espacio habitable.
- No hay vecinos arriba, ya que el apartamento está en la planta superior, lo que reduce las posibles molestias por ruido desde arriba.
- El período perpetuo de arrendamiento del suelo ha sido pagado a partir de septiembre de 2064, lo que significa que no habrá más pagos de arrendamiento después de esa fecha.
- Buena ubicación con acceso rápido a la carretera de circunvalación A10, transporte público, tiendas, y solo 10 minutos en bicicleta al distrito de Jordaan.
Puntos en contra
- Solo doble acristalamiento parcial con cristal HR++ solo en la parte delantera, lo que significa que las ventanas traseras tienen doble acristalamiento estándar, que es menos eficiente energéticamente.
- El apartamento está en la tercera planta sin mención de ascensor, lo que podría ser inconveniente para mover muebles o para residentes con limitaciones de movilidad.
- El canon de arrendamiento del suelo de 958,53 euros al año sigue siendo pagadero hasta 2064, añadiendo a los costes anuales de vivienda.
- Con 60 metros cuadrados y un precio de pedido de 450.000 euros, el precio por metro cuadrado es de 7.500 euros, lo cual es relativamente alto para la zona de Bos en Lommer.
- La distribución de la cocina cerrada puede sentirse separada del espacio habitable, lo cual es menos deseable para quienes prefieren una zona de estar y cocina de planta abierta.
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones bien mantenido está situado en un edificio característico de los años 40 en el distrito de Bos en Lommer de Ámsterdam. La propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 60 metros cuadrados y se encuentra en la tercera planta. El apartamento cuenta con dos balcones, uno en la parte delantera y otro en la parte trasera, así como con dos trasteros separados en el sótano del edificio.
La ubicación en Ámsterdam Oeste ofrece una excelente conectividad y servicios. Las opciones de transporte público y varias tiendas están a poca distancia a pie. El apartamento proporciona acceso rápido a la carretera de circunvalación A10, y en bicicleta se puede llegar al distrito de Jordaan en aproximadamente diez minutos. La Bos en Lommerweg y el Bos en Lommerplein con sus numerosas tiendas están cerca, al igual que varios restaurantes y coffeeshops. El parque cultural Westergasfabriek y el Erasmuspark también están cerca de la propiedad.
El interior del apartamento está terminado con cuidado y atención al detalle. Las paredes y los techos están enlucidos, y se han conservado las puertas originales de paneles, lo que da a la propiedad un aspecto característico que se adapta a la época del edificio. En 2023, se instalaron nuevas ventanas con cristal HR++ en la parte delantera de la propiedad. La carpintería interior está programada para ser pintada en 2026.
La distribución del apartamento comienza con un pasillo de entrada donde se encuentra el armario de contadores. Desde el pasillo, se accede a la luminosa sala de estar, que incluye una habitación lateral. Esta habitación lateral puede servir como espacio de trabajo, comedor o estudio, dependiendo de las necesidades de los residentes. La sala de estar da acceso al balcón delantero, que está orientado al oeste y, por lo tanto, recibe el sol de la tarde. Esto hace del balcón un lugar atractivo para pasar el tiempo después del trabajo durante los meses más cálidos.
La cocina cerrada se encuentra en la parte trasera del apartamento y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen un fregadero con grifo monomando, una cocina de gas de cuatro quemadores con horno, una campana extractora y un lavavajillas. Además, hay un frigorífico separado con compartimento congelador. La cocina da acceso al balcón trasero, que está orientado al este y recibe el sol de la mañana. Esta orientación permite a los residentes disfrutar del sol en diferentes momentos del día dependiendo del balcón que elijan.
El apartamento tiene dos dormitorios completos. El gran dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y cuenta con puertas francesas que se abren al balcón trasero. Esto crea una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. El segundo dormitorio también está situado en la parte trasera del apartamento, lo que hace que ambos dormitorios sean tranquilos en relación con el ruido de la calle desde la parte delantera.
El baño está terminado con cuidado e incluye un mueble de lavabo con espejo e iluminación integrada. Además, el baño contiene una ducha separada, un radiador de toallas y un inodoro. Tener el inodoro en el baño significa que no hay un inodoro separado en el pasillo, lo cual es común en apartamentos de este período y tamaño.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera central de calefacción Remeha de 2014. Esta caldera es propiedad del propietario actual y se transferirá al comprador. La instalación eléctrica incluye un interruptor diferencial, y hay un abridor de puerta eléctrico para mayor comodidad.
Una de las características notables de este apartamento es que no hay vecinos arriba, ya que la propiedad se encuentra en la planta superior. Esto contribuye a reducir las molestias por ruido desde arriba, lo cual es una ventaja práctica en un edificio de apartamentos.
Los dos trasteros en el sótano proporcionan espacio de almacenamiento adicional. Uno de estos trasteros tiene conexiones para una lavadora y una secadora, lo que significa que la ropa puede lavarse fuera del espacio habitable, manteniendo el apartamento libre de estos electrodomésticos.
La propiedad es parte de una asociación de propietarios llamada Vereniging van Eigenaars Trouringhstraat 10-16 te Amsterdam. La administración es gestionada profesionalmente por Falcon VvE Management B.V. Los costes de servicio mensuales ascienden a 205,53 euros. La VvE se describe como sana y activa, tiene un plan de mantenimiento plurianual, está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cobra cuotas periódicas, tiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor.
La propiedad se encuentra en terreno en arrendamiento (erfpacht) del municipio de Ámsterdam. Se aplican las Disposiciones Generales de 2016. El período de arrendamiento actual se extiende hasta el 31 de agosto de 2064. El canon actual es de 958,53 euros al año, con una indexación que ocurre cada diez años. Un aspecto importante es que a partir del 1 de septiembre de 2064, el período perpetuo ha sido pagado. Esto significa que después de 2064, no se requerirán más pagos de arrendamiento, lo cual es una situación financieramente favorable a largo plazo.
El apartamento tiene una etiqueta energética C. La propiedad está equipada en gran parte con doble acristalamiento, con las ventanas delanteras actualizadas en 2023 a cristal HR++. Las ventanas restantes tienen doble acristalamiento estándar.
En resumen, este apartamento ofrece una combinación de elementos de carácter original de los años 40, como las puertas de paneles y el estilo del edificio, con actualizaciones modernas prácticas que incluyen nuevas ventanas y una caldera central de calefacción relativamente joven. Los dos balcones con diferentes orientaciones solares, los dos trasteros y la ausencia de vecinos arriba son ventajas concretas de esta propiedad. La ubicación en Bos en Lommer proporciona buena accesibilidad tanto al centro de la ciudad como a la carretera de circunvalación, así como proximidad a varios servicios y áreas recreativas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a separate shower ('aparte douche') in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom accessible from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, and it is located inside the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing explicitly states there is a 'handdoekradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
The listing does not specify a rain shower head.
Double Shower
The listing mentions an 'aparte douche' (single separate shower) without indicating a double shower.
Shared Shower
This is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a private apartment, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit) rather than a double sink.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating is mentioned for the bathroom in the description or features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies) at the front and rear.
Rear Garden
The listing mentions a rear balcony, but no rear garden.
Front Garden
The listing mentions a front balcony, but no front garden.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
The listing mentions balconies, but no terrace.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard; it is an apartment.
Patio
No mention of a patio; it has balconies.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
No mention of a guest house.
Waterfront
No mention of waterfront location.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located on the 3rd floor in Bos en Lommer, no remarkable city view is mentioned.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; views are of the street and rear.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a CV ketel (Remeha, 2014).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the apartment.
Underfloor Heating
Heating is provided by a central heating boiler, and underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout description.
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment has standard windows and balconies.
Exposed Beams
The listing mentions 'gestuukte wanden en plafonds' (plastered walls and ceilings), which suggests beams are not exposed.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description or layout.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a 60m2 apartment.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unlikely in this type of apartment.
French Doors
The main bedroom is described as having 'openslaande deuren naar het balkon', which translates to French doors.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1940s apartment with original panel doors and plastered walls, with no mention of Scandinavian design elements.
Modern
While some elements like new window frames and a neat kitchen are present, the apartment retains original 1940s features, making it not distinctly modern.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or specific color palettes are mentioned.
Classic
The apartment is located in a characteristic 1940s building and features original panel doors and plastered walls and ceilings.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing describes a characteristic 1940s building with original panel doors and stucco.
Early 20th Century
Built in 1940, which is the very end of the early 20th century, though described as 1940s style.
Post War Functional
Built in 1940 (pre-war), and described as a 1940s building rather than post-war functionalist architecture.
Modernist
The building is a 1940s traditional style, not modernist.
Newly Build
The building year is listed as 1940.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions a '4-pits gasfornuis met oven' (4-burner gas stove with oven).
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description or features list.
Refrigerator
The listing mentions a 'losse koelkast' (freestanding refrigerator).
Freezer
The listing mentions an 'aparte vriezer' (separate freezer).
Kitchen Island
The property is a 60m2 apartment from the 1940s with a 'dichte keuken' (closed kitchen), making an island impossible.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or kitchen description.
Stove
The listing specifies a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is gas ('gasfornuis'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as having a standard 'ééngreepsmengkraan' (single-lever mixer tap), with no mention of a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuiger' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a private 'driekamer appartement' (3-room apartment), not a shared property.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat) and is a standard closed kitchen in a 1940s building, with no high-end design elements mentioned.
New Kitchen
The kitchen is described as 'nette' (neat) but there is no mention of it being recently replaced or renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
No mention of any parking facility in the listing. In Amsterdam apartments, parking is typically specified if included.
Storage Room
Listing explicitly states 'twee separate bergingen in de onderbouw' (two separate storage rooms in the basement) totaling 11 m² external storage space.
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
Listing mentions 'geen bovenburen' (no upstairs neighbors) indicating top floor, but no attic is mentioned. In a 1940s apartment, an attic would typically be noted if present.
Cellar
Storage rooms are in 'onderbouw' but described as 'bergingen' (storage boxes), not a cellar (kelder). These are typical apartment storage units, not a traditional cellar space.
Covered Parking
No covered parking mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking mentioned. The underground level only contains storage rooms.
Ev Charging
No EV charging facility mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop mentioned. The storage rooms are described as standard bergingen, not workshop space.
Shed
While 'Schuur/berging' is checked in features, the Dutch 'schuur' in apartment context refers to storage boxes, not an English-style shed which is typically a separate outdoor garden structure.
Street Parking Free
This is Amsterdam, Bos en Lommer area. Free street parking is virtually non-existent in this part of Amsterdam.
Street Parking Permit
While not explicitly stated, street parking in Amsterdam's Bos en Lommer district requires a permit. This is standard for the area.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available with this property, so no rental price is listed.
Parkspot Sale Price
No parking spot is included or available for purchase with this property.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states there is a VvE (Vereniging van Eigenaars Trouringhstraat 10-16) managed by Falcon VvE Management B.V.
Leasehold
The listing explicitly states 'Het betreft erfpachtgrond' (leasehold ground) with details about the ground lease terms running until 2064 with perpetual period bought off from that date
Oa Chamber Of Commerce Registered
The listing states 'De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel' and the VvE checklist shows 'Inschrijving KvK Ja'
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'
Oa Fees
The listing states service costs of €205.53 per month and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja (€ 205,53 per maand)'
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'
Oa Maintenance Plan
The listing mentions 'een meerjaren onderhoudsplan' (multi-year maintenance plan) and the VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja'
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (buildings insurance yes)
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Building is from 1940 and apartment is on the 3rd floor; no elevator is mentioned.
Intercom
Listing mentions 'Elektrische deuropener' (electric door opener), which strongly suggests an intercom system is present.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a 3rd floor apartment in a multi-unit building, so a private street-level entrance is highly unlikely.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; it is a standard residential apartment building.
Gated Community
It is a regular apartment building in Amsterdam, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 3rd floor of a 1940s building with no elevator, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
Only connections are mentioned, not the machine itself.
Washing Machine Connections
Text explicitly states one of the storage rooms has connections for a washing machine.
Laundry Room
The space with connections is described as a storage room (berging), not a dedicated laundry room.
Dryer
Only connections are mentioned, not the machine itself.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; only HR++ windows and a CV boiler are listed.
Water Softener
Not mentioned in the listing and not typical for Dutch apartments.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing states 'Grotendeels voorzien van dubbel glas', indicating double glazing is present.
Heat Pump
The heating system is a gas central heating boiler (Remeha), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
New HR++ double glazed windows installed in 2023 and an energy label C are mentioned, indicating energy efficiency measures.
Ubicación
Historial
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