Casa esquinera ampliada con 4 dormitorios, garaje y jardín soleado en la tranquila Wouw

Casa esquinera ampliada con garaje en un entorno de pueblo tranquilo en Wouw

Esta bien cuidada casa esquinera ampliada ofrece una vida familiar cómoda en el corazón de Wouw, un encantador pueblo en el municipio de Roosendaal, en Brabante Septentrional. La propiedad se encuentra en una tranquila calle sin salida, lo que proporciona un entorno residencial pacífico, mientras que el centro del pueblo con sus tiendas y servicios sigue estando a un corto paseo.

La casa fue construida en 1974 y ha sido ampliada con criterio a lo largo de los años para crear espacios habitables generosos. La posición en esquina de la propiedad asegura una excelente luz natural durante todo el día y proporciona espacio exterior adicional alrededor de la casa.

Al entrar, se llega a un vestíbulo ordenado que alberga el cuadro de contadores, la escalera a las plantas superiores y un práctico armario de almacenamiento debajo de las escaleras. También hay un aseo moderno en la planta baja. El salón luminoso y espacioso abarca unos 25 metros cuadrados y cuenta con puertas correderas que se abren directamente al jardín, creando una agradable conexión entre el interior y el exterior.

La cocina está situada junto a la zona de estar y está dispuesta en una práctica configuración en esquina. Está equipada con una placa de gas, campana extractora, frigorífico y horno empotrado, proporcionando todos los elementos esenciales para la cocina diaria. Al lado de la cocina hay una lavandería con azulejos que incluye conexiones para lavadora y lavavajillas. Este espacio práctico también ofrece acceso al jardín trasero, lo que facilita las tareas del hogar y el acceso al jardín.

El rellano de la primera planta da acceso a tres cómodos dormitorios que miden aproximadamente 6 metros cuadrados, 11,5 metros cuadrados y 13,5 metros cuadrados, respectivamente. El baño moderno está completamente equipado e incluye una unidad combinada de bañera y ducha, radiador de diseño, inodoro y un mueble con lavabo. El baño presenta un estilo contemporáneo que complementa el resto de la propiedad.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde se ha instalado un gran tragaluz para crear un completo cuarto dormitorio de unos 15 metros cuadrados. Esta habitación es ideal para su uso como dormitorio infantil, oficina en casa o espacio para aficiones. La zona del rellano en esta planta es espaciosa y proporciona una gran capacidad de almacenamiento, cubriendo las necesidades prácticas de almacenamiento de un hogar familiar.

El rendimiento energético es un punto fuerte de esta propiedad. La casa tiene una calificación de etiqueta energética B, lograda a través de medidas integrales de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, aislamiento de la cavidad del muro y doble acristalamiento de alta eficiencia en toda la vivienda. La propiedad también se beneficia de 20 paneles solares que generan electricidad renovable para compensar los costos de energía. Se han instalado unidades de aire acondicionado en todos los niveles habitables, proporcionando refrigeración durante los meses más cálidos y capacidad de calefacción adicional. La propiedad es calentada por una caldera mixta Nefit Topline que funciona con gas natural, instalada en 2007 y de plena propiedad de los actuales propietarios.

El garaje adosado de ladrillo mide aproximadamente 22,5 metros cuadrados y cuenta con una puerta de elevación de funcionamiento eléctrico y suelo de azulejos. Esto proporciona aparcamiento seguro para un coche además de espacio de almacenamiento o taller adicional. Un cobertizo de madera independiente en el jardín ofrece más espacio de almacenamiento al aire libre para herramientas, equipo de jardinería o bicicletas.

El jardín trasero mide 84 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 9,22 metros de profundidad por 9,06 metros de ancho. El jardín está orientado al sur, garantizando una excelente exposición al sol durante todo el día. Un punto destacado en particular es la generosa estructura de toldo que cubre unos 22 metros cuadrados, equipada con paneles de vidrio que se pueden cerrar para crear una habitación exterior resguardada. Esta característica permite un uso cómodo del jardín durante todo el año independientemente de las condiciones climáticas, proporcionando una valiosa extensión del espacio habitable durante la primavera, el otoño e incluso las noches de verano más frescas.

La propiedad se asienta en una parcela de 232 metros cuadrados con una superficie habitable total de 118 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 488 metros cúbicos. El edificio tiene un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

Wouw es un pueblo agradable con sus propias instalaciones comerciales, escuela primaria y servicios deportivos. La ciudad más grande de Roosendaal, con su amplia gama de tiendas, escuelas, instalaciones de salud y servicios culturales, se encuentra cerca. El pueblo se beneficia de buenas conexiones de transporte, con la autopista A58 que proporciona un fácil acceso a las ciudades de Breda y Amberes.

Esta propiedad representa un hogar familiar completo en una ubicación muy solicitada, combinando espacios habitables generosos, características prácticas, un buen rendimiento energético y atractivas zonas exteriores. La distribución ampliada proporciona más espacio que muchas propiedades comparables, mientras que la posición en esquina ofrece tanto privacidad adicional como espacio exterior.