Amplia Casa Adosada con Cuatro Dormitorios y Jardín Soleado Orientado al Suroeste en Heemskerk
Características clave
Puntos a favor
- Cuatro dormitorios proporcionan amplio espacio para familias o aquellos que necesitan una oficina en casa
- Jardín trasero orientado al suroeste de 60 metros cuadrados ofrece privacidad y un espacio al aire libre soleado
- Ubicación conveniente cerca de tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y carreteras principales a Haarlem, Alkmaar y Ámsterdam
- Buen potencial de aumento de valor a través de la modernización, atractivo para compradores que quieren personalizar su hogar
- El ventanal abuhardillado en la segunda planta añade altura extra y luz al nivel superior
Puntos en contra
- La propiedad requiere trabajos de modernización, lo que la hace inadecuada para compradores que buscan un hogar listo para entrar a vivir
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética inferior a la media, lo que puede resultar en mayores costos de servicios públicos
- Construida en 1964, lo que significa una construcción más antigua que puede tener necesidades de mantenimiento ocultas
- Solo hay aparcamiento público disponible sin espacio de aparcamiento dedicado ni garaje
Descripción
Esta casa adosada ubicada en Trompstraat en Heemskerk presenta una excelente oportunidad para los compradores que buscan personalizar un hogar según sus preferencias personales. Construida en 1964, la propiedad ofrece una base sólida con una distribución práctica que se presta muy bien a proyectos de modernización. La residencia está situada en un terreno de 133 metros cuadrados, con una superficie habitable total de 102 metros cuadrados y un volumen de 361 metros cúbicos.
La planta baja cuenta con un salón a través (doorzonwoonkamer) que crea una sensación de amplitud y ofrece una agradable vista al jardín trasero verde. Esta zona de estar se beneficia de la luz natural que fluye a través de las ventanas, convirtiéndola en un espacio acogedor para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina está situada en la parte posterior de la propiedad y está dispuesta en configuración de esquina. Desde la cocina, hay acceso directo al jardín, lo que es conveniente para comer al aire libre o simplemente moverse entre los espacios interiores y exteriores durante los meses más cálidos.
El jardín trasero es una característica destacada de esta propiedad, orientado al suroeste para capturar la máxima luz solar durante todo el día y hasta la noche. Con 60 metros cuadrados de superficie, una profundidad de 10,20 metros y una anchura de 5,89 metros, el jardín ofrece amplio espacio para diversos usos. Ya sea que imagine una zona de estar cómoda, un espacio de juego para niños o una gran mesa de comedor para las noches de verano, el jardín puede satisfacer estas necesidades. La privacidad está bien mantenida gracias a los alrededores verdes, y un cobertizo de piedra independiente en la parte posterior del jardín proporciona un útil espacio de almacenamiento. El jardín es accesible a través de un camino trasero.
Pasando a la primera planta, la propiedad contiene tres dormitorios bien proporcionados. Estas habitaciones ofrecen flexibilidad para su uso como dormitorios, oficina en casa o nursery según las necesidades del hogar. El baño en esta planta ha sido diseñado con una distribución generosa y está equipado con una ducha y un mueble de lavabo. Además, hay un aseo independiente en este nivel, lo que añade comodidad para el uso diario.
La segunda planta amplía considerablemente el espacio habitable con un gran piso de ático. Este nivel incluye un rellano donde se encuentra la caldera de calefacción central (CV-opstelling). La caldera es una caldera mixta de gas Intergas que es propiedad del dueño de la propiedad, lo que significa que se transferirá al nuevo propietario. Se ha instalado un ventanal abuhardillado (dakkapel) en esta planta, añadiendo altura extra y luz natural. Este espacio sirve actualmente como cuarto dormitorio pero podría funcionar igualmente como espacio de trabajo en casa, sala de hobbies o dormitorio adicional según los requisitos.
La propiedad está ubicada en una calle tranquila dentro de una agradable zona residencial de Heemskerk. La ubicación ofrece una excelente comodidad con tiendas, supermercados, escuelas e instalaciones deportivas, todas a poca distancia a pie. El centro de Heemskerk también está cerca, proporcionando acceso a una gama más amplia de servicios y amenidades. Para aquellos que viajan regularmente, la propiedad se beneficia de una posición favorable en relación con las opciones de transporte público y las carreteras principales que conducen a Haarlem, Alkmaar y Ámsterdam. Los espacios verdes y las instalaciones recreativas también están a poca distancia a pie del hogar, contribuyendo a la calidad de vida en este vecindario.
En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una etiqueta energética D y cuenta con doble acristalamiento para el aislamiento. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas (zadeldak bedekt met pannen). La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta mencionada anteriormente. Hay aparcamiento disponible en las carreteras públicas de la zona.
Esta propiedad es especialmente adecuada para compradores que disfrutan de proyectos de mejora del hogar y quieren dejar su huella personal en una residencia. El anuncio señala explícitamente que es un hogar ideal para una persona hábil (handige klusser), lo que indica que, aunque la propiedad es habitable, se beneficiaría de actualizaciones y modernización. La estructura básica y la distribución son sólidas, proporcionando un buen punto de partida para tales mejoras.
El precio de venta se establece en 365.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.578 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transferencia en consulta (in overleg), lo que permite cierta flexibilidad en la fecha de mudanza. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y está registrada en el registro de la tierra bajo HEEMSKERK D 3929.
Para los compradores potenciales, el anuncio recomienda contratar a un agente de compra NVM (NVM-aankoopmakelaar) para representar sus intereses durante el proceso de transacción. Esta es una práctica estándar en el mercado inmobiliario holandés y puede ayudar a garantizar que los compradores tomen decisiones informadas y negocien de manera efectiva.
Características
Baño
Shower
Explicitly mentioned in the listing: 'badkamer is royaal opgezet en voorzien van douche en wastafelmeubel' and 'Badkamervoorzieningen: Douche en wastafelmeubel'
Bathtub
Not mentioned anywhere in the listing. Only shower is listed as bathroom facility. A bathtub would typically be mentioned if present.
Ensuite Bathroom
Not mentioned in the listing. The description suggests a standard layout with bathroom on the first floor accessible from the landing, not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
Explicitly stated: '1 badkamer en 1 apart toilet' - a separate toilet indicates a guest toilet on a different floor from the main bathroom.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are typically mentioned as a feature when present, especially in Dutch real estate listings.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning, tussenwoning') with full ownership ('Volle eigendom'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home with full ownership, not a shared property. The toilet is private to this residence.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet), indicating a single sink rather than double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; only a dormer window (dakkapel) on the second floor is noted.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'groene, zonnige achtertuin' measuring 60 m² located on the southwest.
Front Garden
The features section lists 'voortuin' under Buitenruimte.
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it's a standard row house with three floors.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned; only a stone storage shed in the garden.
Waterfront
The property is in Heemskerk, an inland residential area; no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this residential row house.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; property size (133 m²) would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat with no mountains; Heemskerk has no elevation.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood with views of the garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'zicht op de groene achtertuin' from the living room, which is a pleasant garden view but not extraordinary.
Remarkable Sea View
Although Heemskerk is near the coast, this row house in a residential area has no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected at this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (Intergas combi boiler) for heating.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) and mentions a 'dakkapel' (dormer window).
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The description explicitly states the house needs modernization and is a fixer-upper, indicating it is not currently modern.
Industrial
No industrial elements like exposed brick or metal are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1964 as a standard row house, it likely retains a classic, traditional mid-20th-century layout that needs updating.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1964, this is a post-war row house, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1964, this is not an early 20th century or 'jaren-30' style building.
Post War Functional
Built in 1964, this is a classic post-war functional row house designed for the growing population.
Modernist
The listing mentions the house needs modernizing, indicating it has a dated 1960s style rather than modernist architecture.
Newly Build
Built in 1964, this is clearly not a newly built property.
Cocina
Kitchen Island
The listing specifies an 'open keuken in hoekopstelling' (corner setup), which contradicts an island.
Open Plan Kitchen
The listing mentions an 'open keuken', which typically implies it is open to the living area.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing describes the house as needing modernization, indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states it offers a good basis for someone wanting to modernize the house to their own taste, implying the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
No internal storage room mentioned; the 9 m² external storage refers to the stone shed.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned at all.
Attic
Listing mentions 'grote zolderverdieping' (large attic floor) on the second floor with a dormer window.
Cellar
No cellar (kelder) mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking specified.
Underground Parking
No underground parking mentioned.
Ev Charging
No EV charging station mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described as 'stenen berging' (stone storage), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned.
Normas
Owners Association
The property is a standard terraced house built in 1964 with full ownership. No VvE is mentioned, which is typical for this property type.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold).
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1964 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom is mentioned in the listing for this standard residential terraced house.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with a front garden, which indicates a direct private entrance from the street.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; access to the property is standard for a residential street.
Video Door Phone
No video door phone is listed among the property features.
Smoke Detectors
Not explicitly mentioned in the listing features, even though legally required in the Netherlands.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded or specific security hardware on doors or windows.
Gated Community
The house is located on a quiet street in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors with stairs, has no elevator, and is described as needing modernization, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Servicios y técnico
Cable Tv
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Provisions) section as 'TV kabel'.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Energie' section as 'Dubbel glas'.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Cv-ketel) for heating. No heat pump is mentioned, which aligns with the property's age and need for modernization.
Home Battery
Not mentioned in the listing. A home battery is exceptionally unlikely for a 1964 fixer-upper with a D energy label and a standard gas boiler.
Ubicación
Historial
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