Encantadora casa esquinera con jardín en Voorburg Zeeheldenwijk

Esta atractiva y espaciosa casa adosada al final ofrece aproximadamente 104 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas, lo que proporciona amplio espacio para una vida familiar cómoda. Construida en 1952, la propiedad combina con éxito elementos de carácter auténtico con comodidades modernas, creando un hogar que resulta a la vez encantador y contemporáneo.

La casa está situada en una parcela de 172 metros cuadrados en la muy solicitada Zeeheldenwijk, una zona residencial tranquila y verde junto al De Vliet en Voorburg. Este barrio es especialmente conocido por ser apto para niños y ofrece una excelente proximidad a todos los servicios esenciales. La ubicación logra un agradable equilibrio entre la tranquilidad residencial y la comodidad urbana.

Al entrar en la propiedad, accede a través de una entrada lateral a un vestíbulo que cuenta con un armario para el contador. Desde el vestíbulo, un pasillo conduce a un armario empotrado en el sótano y a un aseo. La distribución de la planta baja es práctica y bien pensada.

La sala de estar es un espacio especialmente agradable, que cuenta con un hermoso suelo de madera que aporta calidez y carácter a la estancia. Grandes puertas correderas se abren a un jardín trasero espacioso y soleado, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior que es perfecta para disfrutar del aire libre durante los meses más cálidos. El jardín mide aproximadamente 60 metros cuadrados y abarca unos 9,89 metros de profundidad por 6,06 metros de ancho. Cabe destacar que el jardín está orientado al suroeste, lo que significa que disfruta de una excelente luz solar durante todo el día. El jardín también cuenta con un cobertizo de madera independiente y es accesible a través de una entrada trasera, lo que añade comodidad práctica para la vida cotidiana.

La cocina abierta está equipada con electrodomésticos modernos que incluyen un lavavajillas, una combinación de frigorífico-congelador, una campana extractora y una placa de gas. Esta distribución permite que la cocina se integre fluidamente con la zona de estar manteniendo al mismo tiempo una separación funcional.

Al subir a la primera planta, encontrará un rellano que alberga un generoso aseo combinado con ducha. El dormitorio trasero es una habitación cómoda que cuenta con un armario empotrado y se abre a través de puertas francesas a un balcón. El dormitorio delantero también incluye un armario empotrado, proporcionando buenas soluciones de almacenamiento. Entre estos dos dormitorios se encuentra el baño principal, equipado con un doble lavamanos y una bañera independiente, ofreciendo un toque de lujo para la relajación.

La segunda planta revela un magnífico dormitorio principal en la parte delantera de la casa, que ofrece proporciones generosas y buena luz natural. También hay una sala de calderas con la instalación de calefacción central, y una habitación trasera que alberga las conexiones para una lavadora y una secadora. Esta disposición hace un uso práctico del espacio del ático manteniendo las instalaciones de lavado accesibles pero separadas de las zonas de estar.

El rendimiento energético está documentado con una calificación de etiqueta energética D. La propiedad cuenta con ventanas de doble acristalamiento y aislamiento en el suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Remeha Avanta de 2015, que es propia en lugar de alquilada.

Los alrededores inmediatos de la propiedad incluyen un camino de entrada adyacente compartido que sirve exclusivamente como acceso a la casa residencial y al jardín, establecido a través de un derecho de paso (erfdienstbaarheid). Este acuerdo se detalla en las condiciones particulares de la venta.

En cuanto al estado de la propiedad, el anuncio incluye tanto la cláusula de amianto como la cláusula de antigüedad en el contrato de compraventa, lo cual es una práctica estándar dada el año de construcción de 1952. Estas cláusulas proporcionan la protección y transparencia adecuadas para ambas partes en la transacción.

La ubicación en Zeeheldenwijk ofrece una comodidad excepcional para el día a día. A corta distancia a pie, encontrará el Damcentrum con sus encantadoras zonas de esclusas, una variedad de tiendas, establecimientos especializados y opciones gastronómicas. El centro histórico del pueblo de Voorburg, con la característica Herenstraat y el mercado del sábado, también está cerca. Los colegios, las instalaciones deportivas y las tiendas de productos de primera necesidad se encuentran todos en las inmediaciones, al igual que la conveniente conexión de cruce hacia Voorburg.

Las conexiones de transporte son excelentes. El Randstadrail está a poca distancia a pie, lo que proporciona opciones fáciles de transporte público. Las principales autopistas, incluyendo la A4, A12, A13 y A44, son de fácil acceso, ofreciendo conexiones rápidas a La Haya, Róterdam, Leiden y Utrecht. Para los entusiastas de las compras, The Mall of the Netherlands está a un alcance muy fácil. Los amantes de la naturaleza apreciarán que las áreas recreativas verdes, incluyendo la Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden y Delftse Hout, son accesibles en bicicleta, permitiendo que las comodidades urbanas y los retiros naturales se fusionen a la perfección en esta ubicación.

La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 525.000 euros excluyendo los costes del comprador (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente 5.048 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La entrega será en consulta con los actuales propietarios.