Casa Adosada con Carácter e Instalaciones de Bienestar en un Pueblo Costero Artístico
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad incluye instalaciones de bienestar únicas con bañera de hidromasaje, ducha exterior y sauna instalada en el garaje adjunto, proporcionando una experiencia de spa privado en casa.
- La ubicación en Groede ofrece proximidad a la playa, dunas y la reserva natural de Waterdunen, ideal para quienes disfrutan de la vida costera y actividades al aire libre.
- El tamaño generoso de la parcela de 622 metros cuadrados proporciona privacidad, espacio exterior y vistas sin obstrucciones sobre el paisaje agrícola circundante.
- El diseño flexible con cinco habitaciones incluyendo una habitación en la planta baja acomoda various arreglos de vida como oficinas en casa, habitaciones de invitados o dormitorios familiares.
- El carácter y encanto de una casa de 1955 en un entorno de pueblo artístico combinado con actualizaciones modernas crea un entorno de vida distintivo.
Puntos en contra
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética relativamente baja, lo que puede resultar en costos de calefacción más altos y podría requerir inversiones adicionales en aislamiento.
- La caldera de calefacción central data de 2006 y puede necesitar reemplazo en el futuro cercano, lo que representa un gasto potencial adicional.
- El estacionamiento está limitado a un espacio en el garaje con solo estacionamiento público disponible para vehículos adicionales, lo que podría ser inconveniente para hogares con varios coches.
- La propiedad data de 1955, y a pesar de las actualizaciones, las casas antiguas a menudo requieren mantenimiento continuo y pueden tener problemas ocultos típicos de su era.
- La profundidad del jardín aparece listada como solo 1 metro por 1 metro en las especificaciones, lo que parece inconsistente con la descripción de un jardín profundo y puede indicar un error en el anuncio o limitaciones inesperadas.
Descripción
Esta residencia independiente está situada en el picturesque pueblo de Groede, ubicado en la región sur de Zeeuws-Vlaanderen en la provincia de Zelanda. La propiedad ocupa una parcela generosa de 622 metros cuadrados de terreno privado, proporcionando amplio espacio exterior y un sentido de privacidad. Con una superficie habitable de aproximadamente 139 metros cuadrados, el hogar ofrece considerable espacio para una vida familiar cómoda o para aquellos que trabajan desde casa y requieren espacio adicional para una oficina en casa.
La propiedad fue construida originalmente en 1955 y desde entonces ha sido actualizada para incorporar comodidades modernas mientras conserva su encanto característico. El exterior presenta una estructura de techo a dos aguas tradicional, y la fachada cuenta con detalles arquitectónicos originales que le dan a la casa su apariencia distintiva. Al entrar, residentes y visitantes son recibidos en un interior luminoso donde los espacios de vida fluyen naturalmente entre sí, creando una atmósfera abierta e invitante.
La sala de estar principal sirve como el espacio central de reunión del hogar. Una chimenea de leña proporciona calidez y ambiente durante los meses más fríos, lo que hace que esta habitación sea particularmente atractiva para la relajación y el entretenimiento. Los grandes ventanales enmarcan vistas del jardín circundante y el paisaje rural más allá, permitiendo que la luz natural penetre profundamente en el interior durante todo el día. La conexión entre la vida interior y exterior es una característica definitoria de esta propiedad.
Adyacente a la sala de estar hay un área de comedor que presenta puertas que se abren directamente a la terraza. Este arreglo facilita la transición perfecta entre el comedor interior y el entretenimiento exterior durante condiciones climáticas favorables. La cocina está posicionada en una configuración semi-abierta en relación con las áreas de estar, manteniendo una atmósfera social mientras proporciona separación práctica para las actividades de cocción. La cocina está completamente equipada y complementada por un lavadero que añade valioso espacio funcional para la gestión diaria del hogar.
La propiedad comprende cinco habitaciones en total, incluyendo cuatro dormitorios. Esta configuración ofrece flexibilidad para varias composiciones del hogar, ya sea acomodando una familia con hijos, proporcionando espacio de trabajo dedicado para aquellos que trabajan a distancia, o recibiendo invitados. Una de las habitaciones está ubicada en la planta baja, lo que presenta posibilidades adicionales como oficina en casa, sala de pasatiempos o dormitorio para personas que prefieren evitar las escaleras.
El piso superior alberga los dormitorios restantes junto con un baño que ha sido renovado para cumplir con los estándares contemporáneos de comodidad y funcionalidad. Un inodoro separado también está disponible, añadiendo conveniencia para el uso diario.
Las áreas exteriores de esta propiedad son particularmente dignas de mención. El jardín se extiende a una profundidad considerable y está plantado con vegetación que mejora el sentido de privacidad y aislamiento. La parte trasera de la propiedad se beneficia de una vista sin obstrucciones sobre los campos agrícolas adyacentes, proporcionando un fondo pacífico para la vida cotidiana. El jardín rodea la propiedad por todos los lados, incluyendo secciones frontales, laterales y traseras, ofreciendo múltiples espacios exteriores para diferentes usos a lo largo del día y a través de las estaciones.
Una característica distintiva de esta propiedad es la instalación de bienestar incorporada en el garaje adjunto. El garaje, construido en piedra y conectado a la residencia principal, ha sido adaptado para incluir una instalación de sauna. Adicionalmente, el área exterior incluye una bañera de hidromasaje y una ducha externa, creando una experiencia de bienestar integral dentro de la privacidad del propio jardín. Estas características transforman el espacio exterior en un retiro personal donde los residentes pueden relajarse y disfrutar de la tranquilidad de los alrededores.
La propiedad incluye un garaje adjunto con capacidad para un vehículo. Para necesidades de estacionamiento adicionales, hay estacionamiento público disponible en las cercanías.
En términos de eficiencia energética, la propiedad lleva una etiqueta energética D. Se han implementado medidas de aislamiento incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción es proporcionada a través de una combinación de una caldera de calefacción central, la chimenea abierta y calefacción por suelo radiante parcial. La caldera de calefacción central data de 2006 y también suministra el agua caliente doméstica. Se instala un sistema de ventilación mecánica para mantener la calidad del aire en todo el hogar.
El pueblo de Groede se caracteriza por su atmósfera auténtica y su historia como comunidad de artistas. El área local ofrece una selección de restaurantes y mantiene una identidad cultural que atrae visitantes y residentes que aprecian un ritmo de vida más pausado combinado con ofertas creativas y culturales.
La posición geográfica de Groede es una de sus atracciones principales. El pueblo está situado dentro de proximidad a la costa del Mar del Norte, con playas y paisajes de dunas accesibles en minutos en coche o bicicleta. La reserva natural cercana de Waterdunen proporciona oportunidades adicionales para recreational al aire libre, incluyendo observación de aves, caminatas y ciclismo a través de paisajes costeros diversos. Una extensa red de rutas de ciclismo y senderismo irradia desde el pueblo, conectándolo con la región más amplia de Zeeuws-Vlaanderen.
Esta propiedad se adaptaría a compradores que buscan una residencia permanente en un entorno de pueblo costero, aquellos que buscan una casa de vacaciones con usabilidad durante todo el año, o individuos que valoran la combinación de tranquilidad rural con acceso a comodidades naturales y culturales. La inclusión de instalaciones de bienestar añade un elemento distintivo que diferencia esta propiedad de hogares comparables en el área.
La propiedad se ofrece a un precio de venta solicitado de 495,000 euros, que es pagadero por el comprador además de los costos de adquisición estándar. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es aproximadamente 3,561 euros. Los términos de aceptación están sujetos a negociación, proporcionando cierta flexibilidad en la línea de tiempo de la transacción.
Catastralmente, la propiedad está registrada como OOSTBURG EG 218 con una superficie de 622 metros cuadrados, consistente con el tamaño de la parcela indicado en los detalles del anuncio.
Características
Baño
Ensuite Bathroom
The listing mentions 4 bedrooms and 1 bathroom, with no indication that any of the bedrooms has an adjoining ensuite bathroom.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Shared Shower
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family house, and the toilet is listed as 'apart' (separate), not shared.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Achtertuin' and 'de diepe, groene tuin'.
Front Garden
Listing explicitly mentions 'voortuin'.
Side Garden
Listing explicitly mentions 'zijtuin'.
Terrace
Listing mentions 'openslaande deuren naar het terras'.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; it is a standard 2-story house with a zadeldak.
Veranda
No veranda mentioned in the description.
Guest House
No separate guest house is mentioned.
Waterfront
Located minutes from the sea, but not directly on the waterfront; views are over 'achterliggende landerijen'.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned, though a hottub and sauna are present.
Private Outdoor Jacuzzi
Listing explicitly mentions 'aanwezige hottub'.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Zeeuws-Vlaanderen is completely flat, no mountains.
Remarkable City View
Located in a rural artist village, described as 'landelijk gelegen'.
Remarkable Garden View
Listing states 'prachtige zichtlijnen naar de groene tuin'.
Remarkable Sea View
Near the sea, but views are specifically of the 'achterliggende landerijen', not the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the listing.
Central Heating
Cv-ketel (boiler) is listed as the heating method.
Fireplace
Listing mentions both a wood stove and an open fireplace.
Underfloor Heating
Listing explicitly mentions partial underfloor heating.
Walk In Closet
No mention of a walk-in closet.
Home Office
Listing mentions an extra room on the ground floor perfect for use as an office.
Private Indoor Pool
No pool mentioned, only a hottub and sauna.
Private Indoor Sauna
Listing explicitly mentions a wellness room with a sauna in the garage.
French Doors
Listing mentions French doors to the terrace.
Estilo interior
Scandinavian
Description points to a traditional Dutch character home, not Scandinavian.
Modern
Bathroom and some elements are modern, but the house is a 1955 character home.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Built in 1955 with a charming facade and original details, typical classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Described as 'karaktervolle', with 'originele details' and in a historic 'kunstenaarsdorp', though built in 1955.
Early 20th Century
Built in 1955, which is post-war, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1955, which is post-war, but described as 'karaktervol' rather than mass-produced functional.
Modernist
The style is described as charming and characterful with original details, not modernist.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' and built in 1955.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as semi-open, and no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes a semi-open kitchen ('halfopen keuken'), not fully open plan.
Pantry
A utility room ('bijkeuken') is mentioned, but no specific walk-in pantry is noted.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; usually highlighted if present, especially in an older home.
Boiling Water Tap
Not mentioned; a specific luxury feature that would likely be listed if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned; typically a notable architectural feature that would be specified.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home.
Design Kitchen
No mention of a luxury or designer kitchen; it is a 1955 home with a semi-open kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1955, and there is no mention of a recently installed or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions 'parkeerplaats' (parking space) and 'Openbaar parkeren' (public parking) available.
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte 10 m²' (external storage space) and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
Listing explicitly states 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Garage capacity is listed as 1 auto, confirming it is not a double garage.
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a 1955 detached house in a village setting; underground parking would be extremely unusual and is not mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities mentioned in the listing.
Workshop
The garage has been converted to include a wellness room with sauna, not a workshop.
Normas
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on its own plot ('eigen grond'), with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the property is on '622 m² eigen grond' (own ground), meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
There are no dates or times mentioned for open house viewings in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
It is a 2-story detached house built in 1955. Elevators are extremely rare in such properties and not mentioned.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
Parking is listed as public, and the garden access is via a back path. No automatic gate is mentioned or implied.
Gated Community
The property is a detached house with an 'open ligging' (open location) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels and no elevator is mentioned, making it unlikely to be fully wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room), which in Dutch real estate typically serves as a laundry/utility space.
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the features or description.
Double Glazing
Explicitly listed as 'dubbel glas' under insulation features.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; triple glazing is not listed.
Wall Insulation
Explicitly listed as 'muurisolatie' under insulation features.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'Dakisolatie' under insulation features.
Heat Pump
Heating is provided by a CV-ketel, fireplace, and partial underfloor heating; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery or solar panel system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation and partial underfloor heating.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.