Amplia Villa Independiente con Gran Jardín y Actualizaciones Modernas en Riemst
Características clave
Puntos a favor
- Parcela excepcionalmente grande de 5.700 m² con acceso directo a terrenos agrícolas, ofreciendo privacidad y potencial para mantener animales o crear jardines extensos.
- Actualizaciones integrales en 2023 que incluyen paneles solares, batería para el hogar, calefacción por suelo radiante, cocina nueva y baño nuevo, asegurando comodidad moderna y eficiencia energética.
- Distribución flexible en la planta baja con un dormitorio y baño, haciendo que la propiedad sea adecuada para vida multigeneracional o para aquellos que planean envejecer en el lugar.
- Cinco dormitorios en total distribuidos en dos plantas, proporcionando amplio espacio para una familia grande o requisitos de oficina en el hogar junto con las áreas de estar.
- Puntuaciones G y P favorables de A, junto con ningún riesgo de inundación y ubicación en una zona residencial con carácter rural.
Puntos en contra
- No hay certificado de obra construida disponible, lo que puede plantear preguntas sobre si toda la construcción cumplió completamente con los permisos originales y podría complicar futuras modificaciones.
- El baño de la planta baja es muy pequeño con solo 2,6 m², lo que puede ser limitante para fines de accesibilidad a pesar de que el dormitorio de la planta baja se comercialice para vida durante toda la vida.
- La etiqueta EPC B con 177 kWh/m²/año indica una eficiencia energética moderada, lo cual es algo sorprendente dado las actualizaciones de 2023 con paneles solares y calefacción por suelo radiante.
- El precio solicitado de €3.328 por m² de espacio habitable es relativamente alto, aunque esto refleja parcialmente el tamaño excepcional de la parcela que puede no ser adecuado para todos los compradores.
- El tipo de construcción abierta significa que la propiedad puede tener menos privacidad respecto a las propiedades vecinas en comparación con los desarrollos completamente cerrados.
Descripción
Esta villa independiente ubicada en Tramstraat 49, Riemst, presenta una oportunidad atractiva para familias que buscan un hogar listo para mudarse con un generoso espacio exterior. La propiedad fue construida originalmente en 2007 y se beneficia de una sustancial área habitable de 180 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. La parcela entera mide un impresionante de 5.700 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para varias actividades al aire libre y posibles ampliaciones futuras.
La distribución de la planta baja ha sido diseñada para maximizar la comodidad y conveniencia. Al entrar a través del recibidor de 7,1 metros cuadrados, los residentes son recibidos en un interior cálido y de estilo rural. El área de estar principal abarca 50 metros cuadrados y fluye sin interrupciones hacia la cocina abierta que cubre 21,6 metros cuadrados. Esta cocina cuenta con una isla de cocina, lo que la convierte en un espacio ideal para preparar comidas mientras se mantiene la conexión con la familia y los invitados. El diseño de planta abierta crea un punto de reunión natural para el hogar.
Una característica notable de esta propiedad es la inclusión de un dormitorio y un baño en la planta baja. El dormitorio de la planta baja mide 13,1 metros cuadrados, mientras que el baño adyacente cubre 2,6 metros cuadrados. Esta configuración ofrece una flexibilidad significativa para los ocupantes. Hace que la propiedad sea adecuada para miembros mayores de la familia que puedan preferir evitar escaleras, para aquellos que planean envejecer en el lugar, o simplemente para hogares que aprecian tener alojamiento para invitados separado de los dormitorios principales en el piso superior.
La primera planta aloja cuatro dormitorios adicionales, proporcionando amplio espacio para dormir para una familia grande o para aquellos que requieren espacio de oficina en el hogar junto con los dormitorios. Los dormitorios de la primera planta miden 14,5 metros cuadrados, 9,5 metros cuadrados y dos habitaciones de 12,5 metros cuadrados cada una. Un segundo baño en esta planta mide 7,7 metros cuadrados, sirviendo a los dormitorios del piso superior.
En 2023, la propiedad se sometió a actualizaciones integrales para ponerla en línea con los estándares de vida contemporáneos. Estas mejoras incluyeron la instalación de paneles solares y un sistema de batería para el hogar, contribuyendo a reducir los costos de energía y una mayor autosuficiencia. Se añadió calefacción por suelo radiante en toda la propiedad, proporcionando un calor uniforme y cómodo durante los meses más fríos. La cocina fue completamente renovada, al igual que uno de los baños, asegurando que los nuevos propietarios puedan mudarse sin requisitos inmediatos de renovación.
El sistema de calefacción funciona con gas natural mediante una caldera de condensación, que es conocida por su eficiencia en comparación con los tipos de calderas más antiguas. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento con marcos de PVC, ofreciendo buenas propiedades de aislamiento y bajos requisitos de mantenimiento.
El espacio exterior es un aspecto particularmente destacado de esta propiedad. El jardín rodea la casa y proporciona un área segura para que los niños jueguen. En la parte trasera, la parcela limita directamente con terrenos agrícolas, creando una perspectiva abierta y rural. Esta posición ofrece posibilidades únicas para los residentes que puedan estar interesados en mantener animales como caballos, ovejas u otro ganado de afición. El gran tamaño de la parcela significa que hay un alcance considerable para el paisajismo, la jardinería o la creación de áreas de vida al aire libre según las preferencias personales.
Las necesidades prácticas de almacenamiento se abordan a través de la presencia de un garaje y una habitación de almacenamiento adyacente. Estos espacios proporcionan estacionamiento seguro para vehículos y espacio adicional para equipos de jardín, bicicletas, herramientas o artículos estacionales.
Desde una perspectiva regulatoria, la propiedad está situada en una zona residencial con carácter rural. No se encuentra en una zona propensa a inundaciones, lo cual es una consideración importante para el seguro de propiedad y la seguridad a largo plazo. La propiedad ha recibido calificaciones de puntuación G y P de A, indicando evaluaciones favorables respecto a las condiciones del suelo y la posible contaminación. El Certificado de Rendimiento Energético muestra una calificación de 177 kWh por metro cuadrado por año, correspondiente a la etiqueta B.
La propiedad se ofrece a través de una colaboración entre De Woonmakers y Nedafmakelaardij. El precio listado es de 599.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.328 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Debe tenerse en cuenta que las superficies indicadas se señalan como aproximadas, y el agente de ventas ha incluido una exención de responsabilidad con respecto a la exactitud de los datos proporcionados.
La referencia catastral de la propiedad es RIEMST A 1223, y se transfiere la plena propiedad. No hay derecho de preferencia aplicable a esta propiedad, y no está clasificada como patrimonio protegido. No se han registrado violaciones de planificación urbana, aunque los compradores potenciales pueden desear verificar la ausencia de un certificado de obra construida durante su proceso de debida diligencia.
Esta villa representa una combinación de comodidad moderna en un entorno rural. Las actualizaciones recientes significan que los sistemas y accesorios esenciales están actuales, mientras que la gran parcela ofrece un grado de espacio y privacidad que cada vez es más difícil de encontrar en desarrollos residenciales. La propiedad está disponible a partir de la fecha de la escritura, permitiendo una transición sencilla para el comprador exitoso.
Características
Baño
Shower
The ground floor bathroom is only 2.6 m², which practically guarantees a shower rather than a bathtub. The first-floor bathroom is 7.7 m² and likely contains one as well, although not explicitly stated.
Ensuite Bathroom
The layout lists the bedrooms and bathrooms separately on each floor without indicating that a bathroom is directly accessible from a specific bedroom.
Guest Toilet
There is no separate guest toilet listed in the room layout; only two bathrooms are mentioned.
Shared Shower
There are 5 bedrooms and only 2 bathrooms in the house, meaning the showers in the bathrooms must be shared among the residents.
Shared Toilet
With 5 bedrooms and only 2 bathrooms, the toilets are shared among the occupants.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Vloerverwarming: Ja' (Underfloor heating: Yes) under comfort features, and mentions that the property was thoroughly updated in 2023 including a new bathroom, making it highly likely the bathrooms have heated floors.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Not mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing mentions a large garden and 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
Listing states 'tuin rondom' (garden all around).
Side Garden
Listing states 'tuin rondom' (garden all around).
Terrace
No mention of a terrace in the text or features.
Rooftop Terrace
Property is a 2-story villa with a gable roof, no rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
Not mentioned.
Fenced Yard
Features mention parking 'Op afgesloten terrein en op eigen terrein' (on enclosed and own premises).
Patio
Not mentioned.
Veranda
Not mentioned.
Guest House
Not mentioned.
Waterfront
Not mentioned; property borders farmland.
Kitchen Garden
Not mentioned.
Equestrian Facilities
Listing mentions possibilities for keeping horses due to the land, but no existing equestrian facilities are described.
Small Livestock Facilities
Listing mentions possibilities for keeping small livestock, but no existing facilities are described.
Private Outdoor Pool
Not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned.
Private Tennis Court
Not mentioned.
Remarkable Mountain View
Riemst is located in a flat region, no mountain views possible.
Remarkable City View
Located in a rural area with zoning 'Woongebied met landelijk karakter' (Residential area with rural character).
Remarkable Garden View
Property has a very large 5,700 m² garden surrounding the house.
Remarkable Sea View
Inland location in Belgium.
Remarkable Harbour View
Inland location in Belgium.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned or visible.
Confort interior
Central Heating
Listing specifies a natural gas condensing boiler (Aardgas condensatieketel) and underfloor heating.
Underfloor Heating
Explicitly stated as 'Vloerverwarming: Ja' in the comfort section.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna.
Estilo interior
Scandinavian
Description mentions a warm rural appearance (warme landelijke uitstraling), no Scandinavian elements are described.
Modern
While updated in 2023 with a new kitchen and bathroom, the description emphasizes a warm rural appearance rather than modern architecture.
Industrial
No industrial elements are mentioned; the style is described as rural/landelijk.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned in the description.
Classic
Built in 2007 with a rural charm, but not a classic historical property.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2007, but described as having a 'warme landelijke uitstraling' (warm rural appearance).
Early 20th Century
Built in 2007.
Post War Functional
Built in 2007.
Modernist
Built in 2007, but explicitly described as having a 'landelijke uitstraling' (rural appearance) rather than modernist architecture.
Newly Build
Built in 2007 and updated in 2023, but classified as existing construction ('Bestaande bouw'), not newly built.
Cocina
Kitchen Island
Explicitly stated: 'prachtige keuken met kookeiland' (beautiful kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
Explicitly stated: 'open leefruimte die naadloos overgaat in de prachtige keuken' (open living space that seamlessly transitions into the kitchen).
Pantry
Not mentioned, and no separate storage room listed in the ground floor layout.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
This is a detached villa (vrijstaande woning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'prachtige' (beautiful) and 'stijlvolle' (stylish) and was completely renewed in 2023, suggesting it has design elements.
New Kitchen
Explicitly stated: 'volledig nieuwe keuken' (completely new kitchen) installed in 2023.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid: Op afgesloten terrein en op eigen terrein' (parking on enclosed and own grounds).
Storage Room
The listing explicitly mentions an 'aangrenzende berging' (adjacent storage room) next to the garage.
Garage
The description explicitly mentions a 'ruime garage' (spacious garage).
Covered Parking
The presence of a garage inherently provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') from 2007 with no mention of underground parking.
Shed
The 'aangrenzende berging' functions as an outbuilding or shed for storage.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental property with a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking is included on the property's own grounds and not sold separately.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached villa ('vrijstaande woning') with open building ('open bebouwing'), which typically does not have an owners association in Belgium.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Other Rules
The listing explicitly requests interested parties to respond exclusively via email or Funda, not by phone initially.
Open Viewing
There are no specific dates or times mentioned for an open house viewing in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Lift: Neen' (Lift: No).
Private Entrance
The property is described as a freestanding villa ('vrijstaande woning') with 'open bebouwing' (detached construction). Such properties typically have their own private entrance.
Gated Community
The property is a freestanding villa on a 5,700 m² private plot, clearly not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has a ground floor bedroom (13.1 m²) and bathroom (2.6 m²), and is mentioned as suitable for 'levenslang wonen' (lifetime living). However, the ground floor bathroom is very small at 2.6 m² and there is no mention of specific accessibility features like ramps, widened doorways, or adapted facilities. Floor heating is present which is positive, but overall accessibility is uncertain.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) being added in 2023.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Beglazing: Dubbele' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'Beglazing: Dubbele' (Double glazing), indicating triple glazing is not installed.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Aardgas (condensatieketel)' (Natural gas condensing boiler), not a heat pump.
Home Battery
The listing explicitly mentions the addition of a 'thuisbatterij' (home battery) in 2023.
Other Energy Efficiency Measures
The property features PVC window frames and a high-efficiency gas condensing boiler.
Ubicación
Historial
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