Apartamento moderno en planta baja con aparcamiento privado en el centro de la ciudad de Oss

Este apartamento en planta baja está situado en Torenstraat, en el distrito Centrum-West de Oss. La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 77 metros cuadrados, aunque la descripción también menciona una cifra de alrededor de 79 metros cuadrados. El apartamento cuenta con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para parejas, familias pequeñas o personas que necesitan un espacio de oficina en casa además de un dormitorio.

El edificio data originalmente de 1910, pero recientemente ha sido sometido a una renovación y transformación completa. La estructura era anteriormente un edificio comercial que ha sido convertido en cuatro apartamentos residenciales. Esta conversión significa que el apartamento se beneficia de especificaciones modernas mientras conserva su carácter histórico. La renovación ha llevado la propiedad a los estándares residenciales actuales, resultando en un hogar listo para mudarse que no requiere trabajo adicional.

El acceso al apartamento está disponible a través de dos entradas. La entrada principal se encuentra en la parte trasera del edificio, conduciendo a un pasillo central que sirve a los dos apartamentos en planta baja. Desde este pasillo central, se accede al pasillo privado del apartamento 7A, que proporciona acceso a los dos dormitorios, el baño y la zona de estar. La segunda entrada se encuentra directamente en el lado de la calle (Torenstraat), permitiendo a los residentes salir directamente al bullicioso centro de Oss.

El salón es espacioso y cuenta con un diseño de cocina abierta. Las grandes ventanas en la parte frontal de la propiedad aseguran que entre abundante luz natural al espacio durante todo el día. La cocina está integrada en la zona de estar, creando un entorno de vida contemporáneo de planta abierta. Se han instalado persianas en la parte frontal de la propiedad, proporcionando tanto privacidad como la capacidad de controlar los niveles de luz.

El baño es moderno y está diseñado de manera eficiente. Incluye una ducha a ras de suelo, un inodoro y un mueble con lavabo. Un armario corredero práctico en el baño alberga las conexiones de lavadora y la caldera de calefacción central (CV-ketel). La caldera es una unidad de combinación de gas que es propiedad de la vivienda, lo que significa que se transferirá al nuevo propietario.

Ambos dormitorios son accesibles desde el pasillo central. El anuncio no especifica las dimensiones exactas de los dormitorios, pero con una superficie habitable total de 77 metros cuadrados y la inclusión de un salón con cocina abierta y un baño, los dormitorios deberían ofrecer un espacio razonable para muebles de dormitorio estándar.

En el exterior, la propiedad se beneficia de una terraza privada, proporcionando espacio al aire libre para relajarse o entretener. Además, hay una unidad de almacenamiento externo de 3 metros cuadrados. Este affergebouwde houten berging (cobertizo de madera adosado) ofrece espacio para bicicletas, muebles de jardín u otras pertenencias. La unidad de almacenamiento no tiene aislamiento.

Una de las características notables de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privado. La zona de aparcamiento se encuentra en la parte trasera del edificio, accesible a través de Begijnenstraat. Cada uno de los cuatro apartamentos del complejo tiene su propia plaza de aparcamiento designada. También hay una instalación de almacenamiento de bicicletas compartida para todos los residentes.

El apartamento tiene una etiqueta energética D. La propiedad ha sido aislada con aislamiento de techo, acristalamiento doble y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera de combinación de gas. La propiedad tiene ventilación mecánica instalada.

La asociación de propietarios (VvE) se ha establecido recientemente. El edificio ha sido dividido oficialmente en cuatro derechos de apartamento, con la escritura de división pasada ante notario y la VvE registrada en la Cámara de Comercio. Se ha abierto una cuenta bancaria para la VvE. La contribución anual de la VvE aún no ha sido determinada. Dado que aún no hay un Plan de Mantenimiento (MJOP) en vigor, la VvE reservará al menos el 0,5 por ciento del valor de reconstrucción anualmente para cumplir con los requisitos legales para las asociaciones de propietarios en los Países Bajos. Hay una póliza de seguro para el edificio (opstalverzekering) en vigor.

La ubicación de este apartamento es uno de sus atributos más fuertes. Situado en el corazón de Oss, los residentes tienen acceso inmediato a tiendas, restaurantes y terrazas de café. La estación central está a distancia caminando, al igual que varios centros comerciales y el centro de la ciudad completo con su amplia gama de opciones minoristas.

Oss ofrece una variedad de instalaciones recreativas y culturales. Para las familias, hay numerosos parques infantiles y granjas infantiles en la zona. El Golfslagbad proporciona oportunidades de natación y recreación acuática. La parte sur de la ciudad cuenta con un paisaje boscoso, suavemente ondulado, adecuado para ciclismo y caminatas, mientras que el lado norte ofrece los paisajes expansivos a lo largo del río Maas. Las opciones culturales incluyen el Teatro De Lievekamp y el Museo Jan Cunen, que ofrece exposiciones tanto para visitantes jóvenes como mayores.

La propiedad está bien conectada a la red de carreteras regional, con las autopistas A50 y A59 fácilmente accesibles. Las opciones de transporte público también están fácilmente disponibles desde esta ubicación céntrica.

El precio de petición es de 285.000 euros, que es a cargo del comprador (kosten koper). Esto significa que además del precio de compra, el comprador tendrá que pagar el impuesto de transmisión, los honorarios notariales para la escritura de transmisión y la hipoteca, y cualquier costo de asesoramiento hipotecario. El precio listado por metro cuadrado es de aproximadamente 3.701 euros.

La propiedad está actualmente disponible y la fecha de transmisión puede ser negociada, con la posibilidad de una transferencia relativamente rápida si se desea. El apartamento se ofrece parcialmente amueblado (gedeeltelijk gestoffeerd).

En resumen, este apartamento en planta baja ofrece una combinación de una ubicación céntrica en Oss, estándares de renovación modernos, dos dormitorios, espacio al aire libre privado y la conveniencia de una plaza de aparcamiento privada. La reciente conversión de uso comercial a residencial significa que la propiedad cumple con los estándares de vida actuales mientras está situada en un edificio históricamente significativo de 1910.