Casa Urbana Independiente Característica con Cuatro Dormitorios y Jardín Orientado al Sur

Esta casa urbana independiente característica está situada en el corazón de Schagen, específicamente en la parte sur del centro de la ciudad. La propiedad se encuentra en Torenplein, que se traduce como Plaza de la Torre, una ubicación que realmente vive hasta su nombre dada la proximidad a la torre de la iglesia y al Antiguo Castillo (Oude Slot). La posición dentro del casco antiguo de Schagen ofrece a los residentes la ventaja única de estar rodeados por el vibrante centro de la ciudad con sus encantadores restaurantes y tiendas, mientras que aún se disfruta de una sensación de privacidad y tranquilidad en la parte trasera de la propiedad.

La construcción original de esta vivienda se remonta aproximadamente a 1930, y a lo largo de las décadas, la propiedad ha sido consistentemente bien mantenida. En los últimos años, se han realizado esfuerzos significativos de modernización y sostenibilidad, asegurando que el hogar cumpla con los estándares contemporáneos de comodidad mientras preserva su carácter auténtico. El resultado es una residencia que logra cerrar con éxito la brecha entre el encanto histórico y la conveniencia moderna.

Al entrar por la puerta frontal auténtica, uno es recibido en un vestíbulo que establece inmediatamente el tono para el resto del hogar. El vestíbulo cuenta con espacio para guardarropas, el cuadro de medidores y un aseo independiente. Una escalera fija proporciona acceso a las plantas superiores. Los techos altos en esta área, junto con las puertas con paneles, se encuentran entre los primeros detalles arquitectónicos que captan la atención y establecen el carácter de la propiedad.

El espacio habitable de la planta baja se describe como genuinamente sorprendente en su distribución y atmósfera. Grandes áreas de ventanas en la parte trasera de la propiedad permiten que la luz natural inunde el interior, creando un ambiente brillante y acogedor. Al frente, una ventana en voladizo (erker) añade interés arquitectónico y proporciona una vista atractiva de la vegetación exterior, incluyendo vistas hacia la iglesia y el Schager Slot. Las ventanas de vidrio emplomado (glas-in-loodramen) contribuyen a la atmósfera auténtica, mientras que las puertas con paneles en todo el hogar refuerzan el carácter de época de la casa.

La cocina está posicionada en la parte trasera de la planta baja y fue recientemente modernizada con un nuevo bloque de cocina instalado en 2024. La distribución ha sido cuidadosamente organizada con el espacio de trabajo a un lado y el espacio de almacenamiento al otro, incluyendo una combinación de refrigerador-congelador integrado y un rincón para café. La cocina está equipada con los electrodomésticos integrados necesarios para las necesidades de cocina modernas. Una puerta corredera en la cocina crea una conexión perfecta con el espacio exterior e introduce luz natural adicional en la habitación.

Una característica notable de la planta baja es la estufa de leña, que proporciona calor y atmósfera durante los meses más fríos. Este elemento tradicional de calefacción se complementa con sistemas más modernos, incluyendo aislamiento del suelo y calefacción por suelo radiante en la sala de estar, la cocina y las áreas del baño. La combinación de estas opciones de calefacción permite a los residentes crear un ambiente acogedor mientras mantienen la eficiencia energética.

La primera planta fue ampliada en 2020, lo que permitió la creación de tres dormitorios bien proporcionados y un baño completo. El rellano proporciona acceso a todos estos espacios, y las puertas con paneles utilizadas para los armarios fijos en esta planta mantienen el tema estilístico coherente que se encuentra en toda la propiedad. Los tres dormitorios ofrecen dimensiones cómodas adecuadas para varios arreglos de mobiliario.

El baño, situado sobre la cocina, se beneficia de las paredes rectas y un gran tragaluz que hace que el espacio se sienta particularmente abierto y aireado. El baño está completamente equipado con una combinación de bañera y ducha, un lavabo con mueble inferior y un segundo aseo. También se ha instalado calefacción por suelo radiante en esta habitación, añadiendo al nivel de comodidad.

El acceso a la segunda planta es a través de una escalera fija desde el rellano de la primera planta. Este nivel está dividido en dos áreas distintas. En la parte trasera de la propiedad, se ha creado un espacio de almacenamiento práctico, proporcionando amplio espacio para artículos del hogar y pertenencias. La sección frontal de esta planta ha sido organizada como un cuarto dormitorio, ofreciendo flexibilidad para su uso como habitación de invitados, oficina en casa o dormitorio adicional dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

Los espacios exteriores de esta propiedad contribuyen significativamente a su atractivo. El jardín delantero está delimitado por un muro bajo de ladrillos que se conecta con el camino peatonal y cuenta con una variedad de plantas, un gallinero y un pequeño cobertizo de jardín. Esta área añade al encantador aspecto paisajístico urbano de la propiedad.

El jardín trasero, orientado al sur, se describe como un jardín urbano cerrado (besloten stadstuin) que se beneficia de la luz solar durante todo el día. El acceso a este jardín es posible a través de la puerta corredera de la cocina, así como a través de un camino lateral (achterom), proporcionando conveniencia práctica. La descripción señala que desde este entorno de jardín pacífico, se puede escuchar el carillón tocando sus melodías diarias, añadiendo un elemento auditivo único a la experiencia de vida.

Desde una perspectiva técnica y de sostenibilidad, la propiedad ha recibido una atención considerable en los últimos años. Los marcos de ventanas de madera han sido equipados con cristales aislantes HR++. El suelo de la planta baja ha sido aislado (con la excepción del área de la cocina) y equipado con calefacción por suelo radiante en la sala de estar, la cocina y el baño. El techo sobre el baño ha sido aislado. El cuadro eléctrico (groepenkast) ha sido completamente renovado y ampliado. La calefacción central y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación Remeha instalada en 2022, que está incluida en la compra.

La propiedad cuenta con una Etiqueta Energética E, que refleja sus orígenes en la década de 1930 mientras reconoce las diversas medidas de aislamiento y modernización que han sido implementadas. El área habitable total mide aproximadamente 110 metros cuadrados, mientras que el espacio exterior relacionado con el edificio cubre 15 metros cuadrados. La parcela tiene un área de 151 metros cuadrados, y el volumen de la propiedad es de aproximadamente 407 metros cúbicos.

La ubicación ofrece una excelente conectividad. La estación de tren y autobuses está situada a una distancia de solo 550 metros a pie, haciendo que el transporte público sea fácilmente accesible. Las carreteras principales y las autopistas también son fácilmente accesibles para aquellos que viajan en coche. El aparcamiento está disponible en la calle frente a la propiedad.

La propiedad se ofrece a un precio de 525.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia asociados (kosten koper). El precio de venta por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.773 euros. Los términos de aceptación se describen como negociables (in overleg), y la propiedad está actualmente disponible. La descripción indica que la propiedad está amueblada (gestoffeerd), sugiriendo que algunos o todos los muebles interiores actuales pueden estar disponibles para negociación como parte de la compra.

Esta casa urbana independiente en Torenplein 3 en Schagen representa una oportunidad atractiva para los compradores que buscan un hogar con carácter en una ubicación céntrica. La combinación de detalles arquitectónicos auténticos, modernizaciones recientes y una distribución práctica crea una residencia que está lista para ocupación inmediata. El equilibrio entre el vibrante centro de la ciudad al frente y el pacífico jardín orientado al sur en la parte trasera ofrece un entorno de vida que se adapta a diversas preferencias de estilo de vida.