Moderno Apartamento de Tres Habitaciones con Estacionamiento Privado en Nijmegen
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A++ que indica una excelente eficiencia energética con aislamiento integral en todo el edificio, resultando en menores costos de energía mensuales.
- Espacio de estacionamiento privado y unidad de almacenamiento de 7m² incluidos con el apartamento, lo cual es una ventaja significativa en Nijmegen urbano donde el estacionamiento puede ser difícil de encontrar.
- Soleado balcón de 7m² accesible desde la sala de estar, proporcionando espacio al aire libre para relajación y comidas.
- Ubicación residencial tranquila con excelentes comodidades y conectividad, incluyendo fácil acceso al centro de la ciudad de Nijmegen, supermercados, escuelas y las principales autopistas A73 y A50.
Puntos en contra
- La contribución de VvE de €156,55 por mes es relativamente alta y añade a los costos de vivienda mensuales.
- El precio por metro cuadrado de €5.114 está por encima del promedio para el área de Nijmegen, haciendo de este un apartamento con precio premium.
- Solo dos dormitorios lo que limita la flexibilidad a largo plazo para familias en crecimiento o aquellos que necesitan habitaciones adicionales.
- A pesar de la etiqueta energética A++, la propiedad todavía usa un sistema de calefacción a gas, lo que significa que no es completamente sostenible o a prueba de futuro ya que los Países Bajos se mueven hacia una vida sin gas.
Descripción
Ubicado en el tranquilo Toos Korvezeepad en Nijmegen, este bien mantenido apartamento de tres habitaciones ofrece aproximadamente 88 metros cuadrados de espacio habitable en la segunda planta. La propiedad cuenta con una sala de estar luminosa, dos dormitorios, un soleado balcón de aproximadamente 7 metros cuadrados, y viene con un espacio de estacionamiento privado y una unidad de almacenamiento en el sótano. Este apartamento presenta una situación de vida ideal para principiantes, personas solas o parejas que buscan una vida cómoda con todas las comodidades al alcance.
Al entrar al edificio, usted es recibido por una entrada compartida con techos altos. El pasillo da acceso a la escalera, ascensores y buzones, creando una agradable primera impresión del edificio. La presencia de un ascensor asegura que el apartamento sea accesible para residentes de todas las edades y capacidades físicas.
La distribución interior ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la comodidad de vida. Al entrar al apartamento, usted llega a un pasillo que da acceso a dos dormitorios, un aseo separado, una práctica sala de almacenamiento que alberga la caldera de calefacción central y el sistema de recuperación de calor, y el moderno baño. El baño está completamente terminado e incluye un lavabo, inodoro y ducha de acceso. El aseo separado añade conveniencia, especialmente cuando el apartamento está ocupado por múltiples residentes o cuando hay visitas.
La luminosa sala de estar forma el corazón del apartamento y está en conexión abierta con la cocina. Esta distribución abierta crea una sensación de amplitud y permite que la luz natural fluya libremente por el espacio. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas de 2021, una campana extractora, horno combinado, cocina de inducción, congelador y refrigerador. Desde la sala de estar, usted tiene acceso al balcón de aproximadamente 7 metros cuadrados, donde puede disfrutar del aire fresco y la vida al aire libre. Con 7 metros cuadrados, el balcón es lo suficientemente grande para acomodar una pequeña mesa con sillas, haciéndolo adecuado para comidas al aire libre o simplemente disfrutar de un café matutino.
Además del apartamento en sí, hay una unidad de almacenamiento privado de aproximadamente 7 metros cuadrados y un espacio de estacionamiento privado en el sótano. Tener un lugar de estacionamiento designado es una ventaja significativa en áreas urbanas donde el estacionamiento a menudo puede ser difícil y costoso. La unidad de almacenamiento ofrece espacio adicional para artículos como bicicletas, decoraciones estacionales, equipo deportivo o muebles de jardín, ayudando a mantener el espacio habitable organizado y sin desorden.
El apartamento está situado en un entorno residencial tranquilo y moderno con mucha vegetación y varias comodidades al alcance. En las inmediaciones, encontrará supermercados, tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y establecimientos de comida. Además, hay varias oportunidades para caminar y andar en bicicleta cerca, permitiéndole disfrutar tanto de la tranquilidad como de la vivacidad en esta área.
La accesibilidad es excelente. El centro de Nijmegen es fácilmente accesible en bicicleta o transporte público, y las vías de acceso a la A73 y A50 también están a corta distancia. Nijmegen es conocida como la ciudad más antigua de los Países Bajos y ofrece una rica escena cultural, excelentes instituciones educativas y un vibrante centro ciudad con numerosas tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.
El edificio de apartamentos fue construido en 2013, lo que significa que cuenta con técnicas y estándares de construcción modernos. La propiedad tiene un techo plano cubierto con material de techo bituminoso. Una de las características más notables de este apartamento es su etiqueta energética A++, que indica una excelente eficiencia energética. El edificio cuenta con aislamiento integral que incluye aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo, y está completamente aislado en su totalidad. Esto no solo beneficia al medio ambiente sino que también resulta en menores gastos mensuales para el residente.
La calefacción es proporcionada por una caldera combinada de gas Intergas de 2013, que es propiedad del inmueble. Hay un sistema de ventilación equilibrada con recuperación de calor, que contribuye tanto a la eficiencia energética como a la calidad del aire interior. Este sofisticado sistema intercambia continuamente el aire interior viciado con aire exterior fresco mientras recupera el calor del aire de salida, resultando en una mejor calidad del aire interior sin pérdida significativa de energía.
El apartamento tiene un volumen de 280 metros cúbicos y cuenta con comodidades modernas que incluyen cable de fibra óptica para acceso a internet rápido y confiable, opciones de ventilación natural, puertas correderas al balcón y conexiones de cable de TV.
La propiedad es parte de una asociación de propietarios activa que está registrada en la Cámara de Comercio. La asociación celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor, mantiene un fondo de reserva y tiene seguro del edificio. La contribución mensual de VvE es de aproximadamente 156,55 euros, que cubre los costos compartidos y el mantenimiento del edificio y las áreas comunes. La presencia de un fondo de reserva y un plan de mantenimiento indica que la VvE está bien organizada y es proactiva sobre el mantenimiento del edificio, lo que ayuda a prevenir evaluaciones especiales inesperadas.
Los dos dormitorios ofrecen flexibilidad en cómo se utiliza el espacio. Uno puede servir como dormitorio principal mientras que el otro puede funcionar como oficina en casa, habitación de invitados o espacio de aficiones. Esto hace que el apartamento sea adecuado para diversas necesidades de estilo de vida y puede adaptarse a medida que las circunstancias cambien con el tiempo.
El precio de pedido es de 450.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.114 euros por metro cuadrado. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costo para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales. La aceptación es en consulta, permitiendo que se discutan fechas de mudanza flexibles. Este punto de precio debe considerarse en el contexto del actual mercado inmobiliario holandés, donde los precios han aumentado significativamente en los últimos años, particularmente en ciudades deseables como Nijmegen. La etiqueta energética A++, el estacionamiento privado y el almacenamiento añaden valor que debe tenerse en cuenta en cualquier comparación con propiedades similares.
Para las necesidades diarias, el vecindario inmediato proporciona todo lo necesario. Supermercados para compras de comestibles, escuelas para familias con niños e instalaciones deportivas para el residente activo están todos a distancia de caminata o en bicicleta. La presencia de espacios verdes y caminos peatonales añade a la calidad de vida en esta área, haciendo posible disfrutar de la naturaleza sin dejar el vecindario.
El edificio en sí data de 2013, lo que significa que muchos componentes siguen siendo relativamente nuevos y tienen años de vida útil restante. Las instalaciones técnicas, incluyendo la caldera de calefacción central y el sistema de recuperación de calor, están alojadas en una práctica sala de almacenamiento en el pasillo, manteniéndolas fuera de la vista y contribuyendo a la apariencia limpia y organizada de los espacios habitables.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom and 'Douche' is listed under bathroom facilities.
Bathtub
The bathroom is described as having only a sink, toilet, and walk-in shower. No bathtub is mentioned anywhere in the listing.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessed from the hallway, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toiletruimte' (separate toilet room) in addition to the toilet in the bathroom, which functions as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
Only a single walk-in shower is described in the bathroom.
Shared Shower
This is a private apartment with its own bathroom, so the shower is not shared.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities, not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions only 'een wastafel' (one sink), not two.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony of approximately 7 m².
Rear Garden
The property is an apartment on the third floor without a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the third floor without a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the third floor without a garden.
Terrace
The property has a balcony, but no ground-level terrace is mentioned or possible for a 3rd-floor apartment.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No patio is mentioned; the property has a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The listing does not mention any waterfront location.
Kitchen Garden
The property is an apartment without a garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nijmegen is not located in a mountainous area.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd floor in a quiet green area, but no remarkable city view is highlighted.
Remarkable Garden View
The listing mentions a quiet and green living environment, but it is an apartment view rather than a private remarkable garden.
Remarkable Sea View
Nijmegen is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing or features.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Verwarming Cv-ketel' with Intergas combi boiler from 2013.
Fireplace
No fireplace mentioned; modern 2013 apartment typically would not have one.
Carpeted Floors
Not mentioned and unlikely for a modern Dutch apartment.
Underfloor Heating
Not mentioned; has CV-ketel (radiator-based central heating) instead.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or layout.
Home Office
No dedicated home office space mentioned; only two bedrooms described.
Skylight
No skylight mentioned; flat roof apartment construction.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern 2013 construction would not typically have this.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
88m² apartment with no mention of pool; would be impossible in this space.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
Listing mentions 'schuifpui' (sliding door) to balcony, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; modern apartment from 2013.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood, minimalist aesthetics, or hygge features.
Modern
Listing explicitly describes 'Modern en comfortabel wonen', 'moderne badkamer', built in 2013, modern appliances, energy label A++.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arched doorways. Dutch apartment with modern styling.
Classic
Built in 2013 and described as modern, no traditional or classic elements mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2013 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The building was built in 2013, which is not an early 20th-century style.
Post War Functional
The building is from 2013, long after the post-war functional period.
Modernist
The listing describes 'Modern en comfortabel wonen', built in 2013 with an open-plan living room and kitchen, and features an A++ energy label.
Newly Build
Although relatively modern (built in 2013), it is listed as 'Bestaande bouw' (existing build) and is over a decade old.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser') installed in 2021.
Oven
The listing explicitly mentions a combi oven.
Microwave
A 'combi oven' in the Netherlands typically refers to a combination microwave and oven, though it is not explicitly stated.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator ('koelkast').
Freezer
The listing explicitly mentions a freezer ('vriezer').
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island; the layout implies a standard apartment kitchen.
Open Plan Kitchen
The description states the living room is in open connection ('open verbinding') with the kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or layout.
Stove
The listing mentions an induction cooktop ('inductie kookplaat').
Induction Stove
The listing explicitly specifies an induction cooktop ('inductie kookplaat').
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood ('afzuigkap'), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a standard private apartment, not a student house or co-living space.
Design Kitchen
The kitchen is described with standard modern appliances, but there are no indications of a premium or high-end design brand.
New Kitchen
The building is from 2013 and while some appliances like the dishwasher (2021) are newer, the kitchen itself is over a decade old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is a private parking space.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room of 7 m² in the basement.
Garage
The property has a parking space in a parking cellar, not a private enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no private garage.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The property is a third-floor apartment with no mention of an attic.
Cellar
While parking and storage are in the basement, the apartment itself does not have a private cellar.
Covered Parking
The private parking space is located in a parking cellar, which is covered.
Underground Parking
The listing mentions a parking cellar and basement (onderbouw) for parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The property has an indoor storage room in the basement, not an outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned, not rented, so no monthly rent price is listed.
Parkspot Sale Price
There is no separate sale price for the parking spot; it is included in the property's asking price.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE contribution of € 156,55 per month.
Leasehold
The cadastral data states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 156,55 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions 'liften' (elevators) in the common entrance and 'lift' is listed under provisions.
Private Entrance
The listing explicitly states 'gezamenlijke entree' (shared entrance) with stairs, elevators and mailboxes, indicating it is not a private entrance.
Wheelchair Accessible
Features section mentions 'Toegankelijk voor ouderen' (accessible for elderly) and there is an elevator, suggesting some accessibility, but no specific wheelchair accessibility details are provided.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing details kitchen appliances explicitly (dishwasher, oven, cooktop, fridge, freezer) but does not mention a washing machine.
Laundry Room
There is no mention of a dedicated laundry room in the layout or features.
Dryer
A dryer is not listed among the kitchen appliances or anywhere else in the description.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable (glasvezelkabel) connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'warmteterugwinsysteem' (heat recovery system) in the utility closet.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are very rare in Dutch residential real estate and there is no mention of one in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. Real estate agents typically highlight solar panels to justify an A++ energy label, making their absence a strong indicator they are not installed.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Intergas, 2013), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing. It is highly unlikely for a 2013 apartment to have a home battery, especially since there are no solar panels listed.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies the presence of a heat recovery system (warmteterugwinsysteem) and balanced ventilation (balansventilatie).
Ubicación
Historial
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