Casa independiente modernizada con edificio anexo multifuncional

Tolweg 34 en Markelo presenta una propiedad independiente totalmente modernizada situada en un generoso terreno de 478 metros cuadrados. La ubicación ofrece la ventaja de estar a poca distancia a pie del centro del pueblo, al tiempo que proporciona acceso directo a la zona rural pintoresca conocida como Markelose Esch. Esta combinación hace que la propiedad sea adecuada para quienes aprecian tanto la conveniencia como la proximidad a la naturaleza.

La construcción original data de 1964, pero la propiedad ha sufrido renovaciones integrales en los últimos años. El proceso de modernización ha dado como resultado un hogar con un acabado constante y elegante en todas partes, creando un entorno de vida contemporáneo mientras mantiene el carácter de una vivienda independiente. El precio de venta se establece en 515.000 euros, que está sujeto a los costes del comprador.

La distribución de la planta baja se centra en un concepto de vida abierto que conecta la sala de estar con la cocina moderna. La cocina cuenta con una isla, y el diseño general promueve una sensación de espacio y luz. Desde la cocina, unas puertas correderas se abren a una terraza cubierta situada bajo un espacioso dosel en el patio trasero. Esta área exterior extiende el espacio habitable y puede utilizarse durante una parte importante del año, desde principios de la primavera hasta finales del otoño.

La sala de estar en sí incluye una chimenea y está equipada con aire acondicionado, contribuyendo a un clima interior cómodo durante todas las estaciones. La planta baja también contiene una sala de utilidad práctica que sirve como punto de conexión con el edificio anexo, creando un flujo lógico y funcional entre los espacios habitables y las áreas auxiliares.

La entrada a la propiedad está cubierta, lo que lleva a un pasillo con acceso a la escalera, un aseo y un armario de bodega para fines de almacenamiento.

La primera planta contiene tres dormitorios, todos terminados con el mismo estilo refinado que la planta baja, garantizando una estética coherente en todo el hogar. Los dormitorios se describen como de tamaño completo, lo que hace que la propiedad sea adecuada para familias, personas que trabajan desde casa o aquellos que requieren espacio adicional para aficiones. El baño de esta planta está equipado con una ducha, un lavabo con mueble y un segundo aseo.

La segunda planta es accesible a través de una escalera de tijera y sirve como un espacio de ático práctico que proporciona una capacidad de almacenamiento adicional sustancial.

Una característica notable de la propiedad es el balcón a todo lo ancho ubicado en la parte frontal de la casa, que ofrece un espacio al aire libre con vistas a los alrededores.

El edificio anexo unido a la propiedad mide 58 metros cuadrados y es accesible internamente a través de la sala de utilidad. Este espacio ofrece diversas posibilidades de uso, incluyendo almacenamiento, un taller o área de aficiones, o potencialmente una oficina en casa. El edificio está clasificado como garaje de piedra adosado con capacidad para dos vehículos y está equipado con electricidad y agua corriente.

Las áreas exteriores han sido diseñadas pensando en un bajo mantenimiento. El jardín está en gran parte pavimentado, lo que reduce los requisitos de mantenimiento mientras mantiene una apariencia ordenada. Un estanque añade un elemento natural al diseño práctico del jardín. El estacionamiento está disponible en ambos lados de la propiedad, con el lado izquierdo proporcionando acceso a la entrada principal y el lado derecho llevando al patio trasero.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética D. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. El sistema de calefacción consta de una combinación de una caldera central y calefacción eléctrica. La caldera central es un modelo ATAG de 2021, que funciona con gas y es propiedad del propietario actual. El agua caliente se proporciona a través del mismo sistema de caldera. La propiedad también se beneficia de paneles solares, que contribuyen a reducir los costes de energía y apoyan un perfil energético más sostenible.

Las comodidades adicionales incluyen unidades de aire acondicionado, conectividad de fibra óptica, una conexión de cable de TV, un conducto de humos y ventilación natural.

La propiedad se encuentra en una zona residencial dentro de Markelo y cuenta con un patio trasero. La designación catastral es MARKELO I 3066, y la propiedad se mantiene en plena propiedad.

El área habitable total mide 118 metros cuadrados, con espacio adicional integrado de 68 metros cuadrados y espacio exterior vinculado al edificio de 21 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 596 metros cúbicos.

Se menciona un certificado de inspección estructural entre las características de la propiedad, lo que puede proporcionar una seguridad adicional respecto a la condición del edificio.

La propiedad está disponible para visitas, y los términos de transferencia se describen como negociables, lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede ser discutida con el vendedor.

Con un total de cuatro habitaciones, que comprenden tres dormitorios y una sala de estar, la propiedad ofrece una distribución práctica para diversas composiciones de hogares. La presencia de un baño más un aseo independiente es consistente con las configuraciones de vivienda holandesas estándar para este tamaño de propiedad.

El precio de venta por metro cuadrado de espacio habitable asciende a aproximadamente 4.364 euros, lo que proporciona un punto de referencia para comparar esta propiedad con ofertas similares en la zona.