Amplia casa esquinera con garaje y paneles solares en Bergse Plaat

La propiedad ubicada en Tolseinde 17 se encuentra en la popular zona residencial conocida como De Bergse Plaat en Bergen op Zoom. Esta casa esquinera fue construida originalmente en 1993 y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 112 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas completas de vivienda. El terreno total mide 232 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio tanto para la vida interior como exterior.

Al entrar a la propiedad, es recibido por un pasillo que ha sido actualizado con un aseo modernizado y un armario de contadores equipado con una conexión trifásica. Esta entrada práctica conduce directamente al salón luminoso y espacioso. La posición esquinera de la casa combinada con grandes secciones de ventanas asegura una abundancia de luz natural durante todo el día en la zona principal de estar. Se ha instalado una generosa puerta corredera de plástico, proporcionando acceso directo al jardín soleado en la parte trasera de la propiedad.

La cocina abierta está posicionada en la parte frontal de la planta baja y presenta un diseño moderno con consideraciones prácticas de distribución. Una isla central de cocina sirve como punto focal, complementada por una pared de armarios altos que contiene electrodomésticos integrados. La cocina ofrece amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento, lo que la hace adecuada tanto para la cocina familiar diaria como para la preparación de comidas más elaboradas. La planta baja también se beneficia de calefacción por suelo radiante, añadiendo al nivel de comodidad durante los meses más fríos.

Pasando a la primera planta, encontrará tres dormitorios bien proporcionados. Los dormitorios en la parte trasera de la propiedad han sido mejorados con grandes ventanas abuhardilladas, que no solo aumentan el espacio útil del suelo sino que también permiten mucha luz natural. Estos dormitorios traseros están adicionalmente equipados con persianas enrollables, proporcionando tanto privacidad como la capacidad de controlar los niveles de luz y temperatura. La primera planta también alberga un baño completo que incluye una bañera, una ducha separada, un inodoro y un lavabo. El anuncio señala que el baño tiene un aspecto anticuado, lo cual se ha tenido en cuenta en el precio de venta de la propiedad.

La segunda planta ha sido completamente desarrollada para crear un cuarto dormitorio. Esta habitación adicional ofrece versatilidad y podría servir como dormitorio principal, una oficina en casa, un espacio de hobbies o un refugio para adolescentes dependiendo de las necesidades de los posibles compradores. Esta conversión añade un valor y funcionalidad significativos a la propiedad en comparación con viviendas similares donde el espacio del ático permanece sin desarrollar.

El espacio exterior de esta propiedad es particularmente destacable. El jardín trasero abarca aproximadamente 107 metros cuadrados con dimensiones de 11,90 metros de profundidad y 9,00 metros de ancho. El jardín ha sido cuidadosamente dispuesto y ofrece un buen grado de privacidad. La orientación al noreste significa que el jardín recibe luz solar en diferentes momentos a lo largo del día, permitiendo a los residentes encontrar tanto zonas soleadas como sombreadas dependiendo de sus preferencias y la hora del día.

Una característica significativa de esta propiedad es el garaje de piedra adjunto. El garaje tiene conexión eléctrica, lo que lo hace adecuado para diversos propósitos incluyendo el estacionamiento de vehículos, almacenamiento o uso como espacio de taller. Además, hay una zona de entrada de coches delante del garaje donde se puede estacionar un vehículo. La combinación de estacionamiento en el sitio y opciones de estacionamiento público en las inmediaciones proporciona flexibilidad para los hogares con múltiples vehículos.

Desde una perspectiva de sostenibilidad, la propiedad alcanza una calificación de etiqueta energética B. La casa ha sido bien aislada con aislamiento de tejado, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y acristalamiento doble de alta eficiencia. Se han instalado diez paneles solares en el tejado, con una producción anual estimada de aproximadamente 4000 kilovatios hora. Esta instalación de energía renovable ayuda a reducir los costos de electricidad y disminuye la huella de carbono del hogar. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta Remeha que fue instalada en 2019, la cual está bajo la propiedad del actual propietario.

El barrio de Bergse Plaat donde se ubica esta propiedad se describe como una zona residencial espaciosa y adecuada para niños con abundante vegetación y elementos de agua. La zona es conocida por su carácter pacífico mientras mantiene un buen acceso a servicios y comodidades diarias. En las proximidades, los residentes pueden encontrar un centro comercial con supermercados y otros establecimientos comerciales esenciales, escuelas primarias e instalaciones deportivas. La Binnenschelde, una zona de aguas recreativas, también está cerca y ofrece diversas oportunidades de ocio. La ubicación proporciona buenas conexiones a las carreteras principales y al centro de Bergen op Zoom, lo que resulta conveniente para los viajeros y aquellos que disfrutan de las comodidades urbanas.

El acabado interior y el estado de la propiedad reflejan su antigüedad y los esfuerzos de mantenimiento de los actuales propietarios. Si bien la cocina parece haber sido renovada a estándares contemporáneos con la isla de cocina y la configuración moderna de electrodomésticos, otros elementos como el baño conservan su carácter original. Esta combinación permite a los posibles compradores beneficiarse de ciertas modernizaciones mientras tienen la oportunidad de personalizar otros espacios según sus propios gustos y preferencias. El baño anticuado, aunque funcional con todos los accesorios necesarios presentes, ofrece un claro proyecto de renovación para los compradores que deseen crear una estética más contemporánea en línea con las áreas actualizadas de la cocina y el aseo.

La distribución de la planta baja sigue un concepto de planta abierta con la cocina integrada en el espacio de estar. Esta disposición es popular entre los compradores de viviendas modernos ya que facilita la interacción social durante la cocina y las horas de las comidas. La puerta corredera al jardín mejora aún más la conexión entre los espacios de vida interior y exterior, lo cual es particularmente apreciado durante los meses más cálidos cuando el jardín puede servir como una extensión del área de estar para entretener o relajarse.

La distribución de los dormitorios en la primera planta ofrece flexibilidad para diferentes composiciones familiares. La presencia de tres dormitorios en este nivel permite una disposición tradicional con un dormitorio principal y dos habitaciones para niños, o alternativamente, un dormitorio podría servir como estudio o habitación de invitados. La adición del cuarto dormitorio en la segunda planta proporciona más opciones, ya sea para familias en crecimiento, aquellos que trabajan desde casa y requieren un espacio de oficina dedicado, o hogares que frecuentemente reciben invitados.

Las medidas de eficiencia energética instaladas en la propiedad representan un beneficio continuo significativo para los nuevos propietarios. Los diez paneles solares con su sustancial producción anual pueden compensar sustancialmente los costos de electricidad, mientras que el paquete integral de aislamiento y la caldera moderna contribuyen a menores gastos de calefacción. Estas características no solo reducen los costos mensuales de funcionamiento de la propiedad sino que también mejoran su valor a largo plazo a medida que la eficiencia energética se vuelve cada vez más importante en el mercado inmobiliario.

El desarrollo de Bergse Plaat fue planificado como una zona residencial espaciosa, y esta filosofía de planificación es evidente en los tamaños generosos de los terrenos, las calles anchas y la incorporación de espacios verdes y elementos de agua a lo largo del barrio. Este enfoque de diseño crea un ambiente de vida agradable que se siente menos denso y más conectado con la naturaleza en comparación con los barrios urbanos más antiguos o las áreas más recientemente desarrolladas donde los terrenos tienden a ser más pequeños.

La fecha de disponibilidad de julio de 2026 indica que esta propiedad puede ser adecuada para compradores que no tienen prisa inmediata por mudarse, quizás aquellos que actualmente están en un contrato de alquiler o que están planificando su transición durante un período extendido. Este cronograma también permite a los posibles compradores amplias oportunidades para organizar la financiación, planificar cualquier trabajo de renovación y coordinar su mudanza sin la presión a menudo asociada con ventanas de disponibilidad más cortas.

Características adicionales de la propiedad incluyen una conexión de cable de fibra de vidrio para internet y telecomunicaciones, ventilación mecánica, una conexión de cable de televisión, y las anteriormente mencionadas persianas enrollables y puerta corredera. La construcción del tejado consiste en un tejado compuesto cubierto con material de cubierta bituminoso y tejas.