Bungalow espacioso con gran parcela en entorno rural cerca de Schagen

Tolkerdijk 10 es un bungalow espacioso situado en la zona rural de Schagen, que ofrece una combinación única de vida pacífica en el campo con fácil acceso a las comodidades urbanas. La propiedad se encuentra en una calle tranquila con vistas a campos verdes y al horizonte de Schagen, incluyendo su torre de iglesia. Este entorno rural proporciona un ambiente tranquilo manteniendo una conectividad práctica con el centro del pueblo.

La propiedad ocupa una generosa parcela de 3.145 metros cuadrados, con el jardín rodeando toda la casa. La zona principal del jardín está orientada al sur, captando la luz solar óptima durante todo el día. El jardín actual tiene los elementos fundamentales necesarios para crear un atractivo espacio exterior, incluyendo una posición favorable y vistas expansivas. El tamaño y la orientación del área exterior presentan un potencial significativo para los entusiastas del paisajismo y la jardinería.

El bungalow fue construido en 1971 y presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La zona habitable mide 159 metros cuadrados, complementada por 20 metros cuadrados de espacio interior adicional y un edificio independiente de 54 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 666 metros cúbicos. El edificio tiene una etiqueta energética E y está equipado con acristalamiento doble para aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas Nefit instalada en 2017.

La distribución de la planta baja comienza con un hall de entrada que proporciona acceso a una escalera que conduce a la primera planta, un aseo, el cuadro de contadores y un dormitorio. La presencia de un dormitorio en la planta baja hace que la propiedad sea adecuada para quienes buscan un alojamiento apropiado para todo el ciclo de vida o para residentes que prefieren minimizar el uso de escaleras.

El salón es de diseño pasante, permitiendo que la luz natural entre desde múltiples direcciones. El suelo está acabado en madera, y la posición de la habitación ofrece agradables vistas del paisaje circundante. La cocina es de diseño abierto y está sencillamente amueblada, conteniendo una estufa eléctrica, un frigorífico integrado y un lavavajillas.

Junto a la cocina hay una sala de lavado que alberga las conexiones de lavadora y secadora junto con la instalación de la caldera. La nota indica que esta sala de lavado tiene dimensiones suficientes para acomodar un segundo baño en la planta baja si se desea. Unas puertas abiertas desde la sala de lavado conducen a una gran terraza orientada al suroeste, proporcionando una conexión interior-exterior para entretenimiento o relajación.

La primera planta contiene cuatro dormitorios de dimensiones prácticas, lo que eleva el número total de dormitorios a cinco incluyendo la habitación de la planta baja. El baño de este nivel incluye una bañera, una ducha, un inodoro y un lavabo. Un ático de almacenamiento con altura para estar de pie e iluminación es accesible mediante una escalera plegable.

El edificio independiente está situado junto a la residencia principal y tiene un tejado aislado. Con aproximadamente 54 metros cuadrados de espacio, sirve como almacenamiento adecuado para bicicletas y otros artículos. La construcción es de mampostería, coincidiendo con el carácter de la vivienda principal.

La ubicación de Tolkerdijk 10 ofrece varias ventajas prácticas. El pueblo de Schagen se encuentra a aproximadamente 3,5 kilómetros de distancia a través de un camino peatonal, o unos cinco minutos en coche. Schagen proporciona una gama completa de comodidades incluyendo tiendas, restaurantes, escuelas de educación primaria y secundaria, y conexiones de transporte público mediante servicios de tren y autobús. El aparcamiento en el centro del pueblo es gratuito.

Para viajes a ciudades más grandes, la propiedad ofrece buena conectividad con carreteras principales que conducen a Alkmaar, Ámsterdam y Den Helder. Las zonas costeras también están a una distancia razonable, con las playas y dunas de Petten, Sint Maartenzee y Callantsoog situadas a aproximadamente 15 kilómetros.

El propio Schagen ofrece varias instalaciones recreativas y deportivas, incluyendo opciones para fútbol, running, bolos y natación. El centro del pueblo cuenta con una selección de tiendas, establecimientos de comidas y terrazas al aire libre para socializar.

Es relevante señalar que la venta de Tolkerdijk 10 es parte de una iniciativa de desarrollo más amplia. Los terrenos circundantes se desarrollarán en un patio residencial que contendrá un total de cinco viviendas independientes. Este nuevo barrio tendrá un carácter rural y amigable, con cada propiedad recibiendo una parcela espaciosa diseñada para mantener la privacidad mientras fomenta las conexiones comunitarias. La catastración para este desarrollo aún no se ha completado.

La propiedad requiere atención y modernización en varias áreas. Tanto la residencia como el jardín se beneficiarían de trabajos de renovación. Esta condición presenta una oportunidad para compradores con habilidades prácticas o experiencia en renovación para personalizar la propiedad según sus preferencias y crear un entorno de vida personalizado.

El precio de pedido es de 675.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.245 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los costes de transacción serán pagados por el comprador. La fecha de transferencia se acordará entre las partes.

En resumen, Tolkerdijk 10 representa una propiedad con un espacio exterior sustancial en un entorno rural que mantiene una conexión conveniente con las instalaciones urbanas. La configuración de bungalow con un dormitorio en planta baja ofrece disposiciones de vida prácticas, mientras que el tamaño de la parcela proporciona oportunidades para el desarrollo del jardín y el disfrute al aire libre. La propiedad es más adecuada para compradores que estén preparados para emprender trabajos de renovación para realizar todo el potencial del hogar y sus alrededores.