Amplia casa adosada al final con vistas libres y entorno verde

Esta casa adosada al final está situada en Tirol 104 en el distrito Lunetten-Zuid de Utrecht. La propiedad fue construida en 1985 y cuenta con un tejado inclinado cubierto con tejas. Con una superficie habitable de 182 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 313 metros cuadrados, esta casa ofrece un espacio sustancial para una vida familiar cómoda. El edificio tiene un volumen de 612 metros cúbicos y se extiende sobre tres plantas habitables.

Al entrar en la propiedad por la entrada principal, se llega a un pasillo que da acceso a un aseo, el armario de contadores y la escalera que conduce a la primera planta. Desde este pasillo central, se puede acceder al salón, que sirve como espacio de estar acogedor con amplio espacio para un generoso conjunto de asientos. Hay una chimenea en esta habitación, que añade carácter y crea una atmósfera cálida para relajarse después de un día ajetreado.

En la parte trasera de la planta baja se encuentra un amplio comedor que se conecta directamente a una gran cocina abierta. Esta zona se destaca como uno de los espacios más agradables de la casa. Las grandes ventanas y las puertas correderas en la parte posterior crean una transición fluida entre las zonas interiores y exteriores. La cocina permite cocinar mientras se mantiene contacto visual con el jardín, recibir a los amigos en una gran mesa de comedor y disfrutar de las puertas abiertas al exterior en días agradables. La cocina está equipada con una cocina de cuatro quemadores, un lavavajillas, un horno y una campana extractora.

Desde la cocina, se puede acceder a una habitación de almacenamiento interior. Este espacio práctico cuenta con conexiones de calefacción, agua y electricidad, lo que lo hace adecuado para almacenar bicicletas, suministros, herramientas o equipamiento deportivo. Una entrada trasera desde el jardín añade comodidad al uso diario.

El jardín trasero está orientado al sureste y recibe luz solar durante todo el día. Con una superficie de 174 metros cuadrados, una profundidad de 15 metros y una anchura de 9 metros, el jardín limita con un huerto de cerezos y un grande campo verde de hierba. Esta ubicación proporciona una agradable sensación de libertad y privacidad. El jardín se describe como un lugar ideal para tomar café por la mañana al sol, que jueguen los niños o para largas veladas de verano al aire libre.

La primera planta contiene tres amplios dormitorios. Estas habitaciones están distribuidas de forma práctica y pueden servir para diversos propósitos, incluyendo dormitorios, habitaciones infantiles, oficinas en casa o habitaciones de invitados. El baño de esta planta está totalmente equipado con una ducha a ras de suelo, una bañera, un inodoro y un mueble con lavabo. Esta configuración proporciona comodidad para todo el hogar.

La segunda planta se presenta como una característica notable de la propiedad. Aquí encontrará un gran dormitorio con baño en suite y un vestidor. Esta planta privada ofrece un espacio sustancial para descansar y relajarse. La distribución permite despertarse en un generoso dormitorio y pasar directamente a su propio baño mientras se disfruta de la comodidad de un amplio vestidor. Esta planta también presenta posibilidades como espacio de trabajo, habitación de adolescente o alojamiento para invitados.

La propiedad tiene una etiqueta energética C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por un sistema de caldera central (CV-ketel). La caldera instalada es una Remeha Tzerra Ace-Matic CW5 que funciona con gas y se indica que es de 2026, lo que parece ser un error en el anuncio ya que esta fecha está en el futuro. La propiedad está equipada con una conexión de cable de fibra óptica y tiene paneles solares instalados.

Un aspecto financiero importante es que la enfiteusis (erfpacht) ha sido pagada perpetuamente, lo que significa que no se requieren pagos periódicos de arrendamiento. Hay aparcamiento disponible en las carreteras públicas en las inmediaciones.

Lunetten-Zuid es un barrio verde y tranquilo situado en el lado sureste de Utrecht. El distrito tiene un carácter relajado con numerosas franjas verdes, elementos de agua, patios y caminos peatonales. La presencia de calles residenciales con tráfico limitado de coches y secciones sin coches da al área una sensación a pequeña escala y familiar.

Para las necesidades de compras diarias, el Winkelcentrum Lunetten en la Hondsrug está cerca, ofreciendo supermercados, tiendas especializadas y opciones de restauración. Las escuelas, los parques infantiles y las instalaciones de transporte público también están en proximidad cercana. La estación de Utrecht Lunetten proporciona conexiones rápidas al centro de la ciudad y la región circundante. Utrecht Centraal también es fácilmente accesible.

Hay oportunidades de recreación dentro del propio barrio. El Beatrixpark, el Park de Koppel y los bordes verdes de Lunetten ofrecen espacio para caminar, correr o reuniones al aire libre. Los fuertes históricos de la Nueva Línea de Agua Holandesa añaden un carácter cultural e histórico a los alrededores. La proximidad a la granja Koppelsteede contribuye a la atmósfera libre y casi de pueblo mientras se permanece dentro de la ciudad de Utrecht.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 830.000 euros más los costos del comprador. El precio por metro cuadrado de superficie habitable es de 4.560 euros. La propiedad está disponible y la fecha de transferencia puede acordarse con el vendedor. La designación catastral es UTRECHT U 603 con una superficie de 313 metros cuadrados. La propiedad es de propiedad pero está gravada con enfiteusis que ha sido pagada perpetuamente.

Esta casa se presenta como adecuada para principiantes que desean comenzar a gran escala y para familias que buscan espacio, comodidad y un agradable entorno de vida verde. La combinación de la distribución espaciosa, las vistas verdes en la parte trasera y la proximidad a las comodidades urbanas hace que esta propiedad sea notable en el mercado inmobiliario de Utrecht.