Apartamento listo para vivir con amplio balcón en Centrumeiland
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con excelente aislamiento que incluye acristalamiento triple, aislamiento del suelo y aislamiento completo del edificio, lo que resulta en menores costos de energía.
- Amplio balcón de aproximadamente 16 metros cuadrados, que es excepcionalmente grande para un apartamento de 44 metros cuadrados e incluye dos puertas correderas para acceder.
- Sistemas de calefacción y refrigeración por suelo proporcionan confort durante todo el año sin necesidad de radiadores visibles o unidades de aire acondicionado.
- Construcción moderna de 2022 significa que la propiedad está en excelente estado y cumple con los estándares actuales de construcción y requisitos de sostenibilidad.
- Costos de servicio VvE bajos de solo 76,50 euros al mes, lo cual es relativamente modesto para un edificio de apartamentos moderno con acceso por ascensor.
Puntos en contra
- Costos de canon de suelo de casi 2.000 euros al año añaden un gasto continuo significativo que no está incluido en el precio de compra.
- Espacio habitable limitado de 44 metros cuadrados puede resultar restrictivo para parejas o aquellos que trabajan regularmente desde casa.
- Aparcamiento de pago en la zona significa costos adicionales para los residentes que poseen un vehículo.
- Precio por metro cuadrado de 8.523 euros es relativamente alto, incluso para el mercado de Ámsterdam.
- Dormitorio único limita la idoneidad del apartamento para hogares con niños o aquellos que necesitan una habitación de invitados.
Descripción
Este apartamento se encuentra en Centrumeiland, que forma parte del distrito de IJburg en Ámsterdam. La propiedad fue construida en 2022 y se ofrece en condiciones listas para vivir. Con una superficie habitable de aproximadamente 44 metros cuadrados, el espacio ha sido distribuido de manera eficiente para aprovechar al máximo cada metro cuadrado.
La entrada conduce a un pasillo que da acceso a todas las habitaciones del apartamento. La sala de estar cuenta con grandes ventanas que permiten la entrada de una agradable cantidad de luz natural. El suelo está terminado con una cubierta de PVC de calidad que contribuye a la apariencia moderna del interior.
La cocina abierta se conecta perfectamente con la sala de estar y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen un lavavajillas, un horno y una combinación de refrigerador-congelador. El diseño de la cocina es contemporáneo y se adapta bien al estilo general del apartamento.
El dormitorio es de un buen tamaño para un apartamento de este formato e incluye un vestidor. Esto proporciona amplio espacio de almacenamiento para ropa y pertenencias personales, lo cual es una característica práctica que ayuda a mantener las áreas de estar ordenadas y organizadas.
El baño ha sido terminado en un estilo moderno y está equipado con calefacción por suelo radiante y un radiador para toallas de diseño. Estos detalles añaden al nivel de comodidad del espacio. El baño incluye las instalaciones sanitarias necesarias.
Una de las características más destacadas de este apartamento es el balcón, que mide aproximadamente 16 metros cuadrados. Este espacio exterior es accesible desde la sala de estar a través de dos puertas correderas. El tamaño del balcón es relativamente grande en comparación con el área habitable, ofreciendo espacio para un conjunto de salón, una mesa de comedor y varias plantas. El balcón funciona como una extensión del espacio habitable interior y proporciona un lugar para sentarse al aire libre, disfrutar del sol o comer al aire libre durante los meses más cálidos.
El apartamento se encuentra en la primera planta y es accesible por ascensor, lo que añade comodidad para los residentes y visitantes. El edificio tiene un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso.
En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética A. Esto es el resultado de los métodos modernos de construcción utilizados en 2022 e incluye acristalamiento triple, aislamiento del suelo y aislamiento completo de la envolvente del edificio. La calefacción se proporciona mediante calefacción eléctrica por suelo radiante en todo el apartamento. Además, la propiedad cuenta con un sistema de refrigeración por suelo, que ayuda a mantener un clima interior cómodo durante los períodos más cálidos. El agua caliente se proporciona mediante una caldera eléctrica. Estos sistemas contribuyen a menores costos de energía y un ambiente de vida cómodo durante todo el año.
El apartamento forma parte de una Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaren) activa. Los costos de servicio mensuales son actualmente de 76,50 euros. La VvE está debidamente organizada, como lo demuestra su registro en la Cámara de Comercio, la celebración de reuniones anuales, la recaudación de contribuciones periódicas, el mantenimiento de un fondo de reserva, la existencia de un plan de mantenimiento y la presencia de un seguro de edificio.
La propiedad se encuentra en terreno de arrendamiento municipal (erfpacht). El pago anual del canon de suelo asciende actualmente a 1.961,06 euros. En la mayoría de los casos, esta cantidad puede deducirse de la renta imponible con fines fiscales. Existe la opción de comprar el canon de suelo, y se puede proporcionar más información sobre los derechos de arrendamiento previa solicitud.
Centrumeiland es una de las áreas residenciales más nuevas dentro de IJburg y se ha convertido en una ubicación popular para viviendas modernas. El barrio se caracteriza por su arquitectura contemporánea, edificios sostenibles, una distribución espaciosa y su posición cerca del agua. La zona tiene un ambiente urbano moderno mientras ofrece proximidad a la naturaleza y instalaciones recreativas.
En las inmediaciones, los residentes pueden encontrar una playa urbana, varios establecimientos de gastronomía, instalaciones deportivas y oportunidades recreativas. El cercano centro comercial de IJburg incluye un supermercado Albert Heijn, HEMA, tiendas especializadas, cafés y restaurantes, cubriendo las necesidades de compras diarias y actividades de ocio.
Para quienes disfrutan de actividades al aire libre, el Diemerpark y Rieteiland se encuentran en las inmediaciones. Esta extensa área natural ofrece oportunidades para caminar, correr, andar en bicicleta, nadar y patinar. La combinación de elementos acuáticos y espacios verdes convierte a este en un entorno atractivo para residentes activos.
La accesibilidad de la ubicación es buena. La línea de tranvía 26 proporciona una conexión con la Estación Central de Ámsterdam, con un tiempo de viaje de aproximadamente 15 minutos. Para viajes en coche, la Circunvalación A10, Ámsterdam Amstel, el Sureste de Ámsterdam y el Aeropuerto de Schiphol se pueden alcanzar a través de las salidas cercanas y las conexiones de transporte público.
El aparcamiento en la zona está sujeto a regulaciones de aparcamiento de pago. El apartamento está situado en una calle tranquila, lo que contribuye a un ambiente de vida pacífico a pesar de la proximidad a las comodidades urbanas.
La propiedad se ofrece a un precio de 375.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 8.523 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de venta está sujeto a negociación respecto a la fecha de transferencia. El apartamento está actualmente disponible en el mercado.
Las características técnicas de la propiedad incluyen una conexión de cable de fibra de vidrio, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural y las mencionadas puertas correderas que proporcionan acceso al balcón. El edificio es accesible para personas con limitaciones físicas, lo cual está facilitado por la presencia de un ascensor.
Toda la información proporcionada en este anuncio ha sido recopilada con cuidado. Sin embargo, no se pueden derivar derechos del contenido. Todas las dimensiones y superficies indicadas son orientativas. El comprador tiene el deber independiente de investigar todos los asuntos que puedan ser de importancia para él.
Características
Baño
Ensuite Bathroom
The layout description states the hall gives access to all rooms, suggesting the bathroom is accessed from the hall, not directly from the bedroom.
Heated Towel Rail
Explicitly stated: 'De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en een design handdoekradiator' (design towel radiator).
Shared Shower
This is a private apartment (44m²), not a shared housing situation.
Shared Toilet
This is a private apartment, not a shared housing situation.
Bathroom Heated Floor
Explicitly stated: 'De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming' (floor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royaal balkon van 16 m²' and '2 schuifpuien'.
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor with no mention of a garden.
Front Garden
The property is an apartment on the first floor with no mention of a garden.
Side Garden
The property is an apartment on the first floor with no mention of a garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but does not use the word terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 1st floor, so it cannot have a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment without a private yard.
Patio
There is no mention of a patio, only a balcony.
Veranda
There is no mention of a veranda in the text.
Guest House
It is a 44 m² apartment with 1 bedroom; there is no space or mention of a guest house.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
Located on the first floor in IJburg, it is unlikely to have a remarkable city view of the center, but standard neighborhood views may exist.
Remarkable Garden View
The balcony may overlook a courtyard or greenery, but nothing remarkable is specified.
Remarkable Sea View
IJburg is located on a lake (IJ), not the sea.
Remarkable Harbour View
IJburg has marinas, but the listing does not specify a harbour view for this apartment.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the view description.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions 'vloerkoeling' (floor cooling) which provides cooling throughout the apartment. This functions as a form of air conditioning.
Central Heating
The listing specifies 'Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming' (electric heating and full underfloor heating). This is not traditional central heating with a boiler/radiators system.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing. The apartment has underfloor heating as the primary heating system.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions 'fraaie pvc vloer' (beautiful PVC floor), which is not hardwood.
Tiled Floors
The main living area has a PVC floor. The bathroom likely has tiles but this is not specified for the main living areas.
Laminate Flooring
The listing specifies a PVC floor, which is different from laminate flooring.
Carpeted Floors
The listing mentions a PVC floor, not carpeted floors.
Underfloor Heating
Explicitly stated multiple times: 'volledig voorzien van vloerverwarming', 'vloerverwarming én vloerkoeling', and in the features 'gehele vloerverwarming'.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De ruime slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast' (The spacious bedroom has a practical walk-in closet).
Home Office
No home office is mentioned. With only 44m² and 1 bedroom, there is no dedicated space for a home office.
Skylight
No skylights are mentioned. The apartment has 'grote raampartijen' (large windows) but no specific mention of skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. This is a modern 2022 apartment which typically wouldn't have exposed structural beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned. This would be extremely unusual for a 44m² apartment.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned. This would be extremely unusual for a 44m² apartment.
French Doors
The listing mentions '2 schuifpuien' (2 sliding doors) to the balcony, not French doors (fraanse deuren).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. This is a modern 2022 apartment which typically wouldn't have such decorative elements.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a modern apartment but doesn't specifically mention Scandinavian design elements like light woods or minimalist Scandinavian style.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern, duurzaam en instapklaar appartement', 'moderne afwerking', 'eigentijdse keuken', and 'moderne badkamer'. Built in 2022 with contemporary architecture.
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials. The description emphasizes modern and clean aesthetics instead.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean-style architecture. Located in Amsterdam with modern Dutch architecture.
Classic
The listing explicitly describes the apartment as modern and contemporary, built in 2022. No classic or traditional elements are mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2022.
Early 20th Century
The building was constructed in 2022.
Post War Functional
The building was constructed in 2022.
Modernist
The listing describes 'eigentijdse architectuur', 'moderne afwerking', and it was built in 2022.
Newly Build
The property has a build year of 2022 and is described as 'instapklaar'.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the built-in kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the built-in appliances in the kitchen.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination) as a built-in appliance.
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination) as a built-in appliance.
Kitchen Island
No kitchen island is mentioned, and the apartment is only 44m² which makes a kitchen island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing states 'De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer' (The modern open kitchen connects seamlessly to the living room).
Shared Kitchen
This is a private apartment for sale, not a shared housing situation. The kitchen is part of the private dwelling.
Design Kitchen
The listing describes it as a 'moderne keuken' (modern kitchen) but does not specifically brand it as a 'design kitchen' from a premium brand.
New Kitchen
The apartment was built in 2022, making the kitchen approximately 2-3 years old. It's described as modern and in 'instapklaar' (move-in ready) condition.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking) as the parking type, indicating parking is available in the area.
Storage Room
The listing mentions a walk-in closet (inloopkast) in the bedroom, but no separate storage room (berging) is mentioned.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
This is a first-floor apartment with flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only paid street parking is indicated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in this apartment listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), so free street parking is not available.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned; only general paid street parking is indicated.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states there is an active Vereniging van Eigenaren (VvE) with monthly service costs of €76.50.
Leasehold
The listing explicitly states the property is on municipal leasehold ground ('gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond') with an annual ground lease of €1,961.06.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions service costs of €76.50 per month, and the VvE checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Explicitly stated 'Lift aanwezig' in the listing details and 'lift' in the amenities list.
Private Entrance
This is a 'Bovenwoning' (upstairs apartment) in a building with an active VvE, indicating a shared building entrance rather than a private entrance.
Automatic Gate
No mention of any gate system; this is a residential apartment on Centrumeiland, not a gated property.
Gated Community
Centrumeiland is a public residential neighborhood with no mention of gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
Listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking' (accessible for people with disabilities) and has an elevator.
Servicios y técnico
Laundry Room
The apartment is only 44 m² and no separate laundry room is mentioned in the layout.
High Speed Internet
Fiber optic cable is listed, ensuring high-speed internet availability.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home technology or integrated smart systems.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the listing description or the technical specifications.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Driedubbel glas' (triple glazing) rather than double glazing.
Triple Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) features as 'Driedubbel glas'.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies wall insulation to achieve the Energy Label A for a 2022 build.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (insulation) features as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and features a flat roof built in 2022, making roof insulation standard and implied.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Elektrische verwarming' (electric heating) and water heating as an 'Elektrische boiler', with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes floor cooling, an electric boiler, and mechanical ventilation to optimize energy use and comfort.
Ubicación
Historial
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