Casa familiar independiente con garaje y vistas abiertas a la parte trasera

Situada en Timmermansingel 5, en el barrio de Ooyerhoek en Zutphen, esta casa familiar independiente bien conservada ofrece un entorno de vida cómodo con una distribución práctica de niveles escalonados. La propiedad se encuentra en el límite del distrito Leesten West en una calle tranquila, proporcionando un entorno residencial pacífico mientras mantiene la conexión con el área circundante.

La casa fue construida originalmente en 1995 y ha sido cuidadosamente mantenida por los actuales propietarios, como lo demuestran varias actualizaciones y renovaciones recientes. El precio de pedido se establece en 550.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.074 euros por metro cuadrado de espacio habitable basándose en los 135 metros cuadrados de superficie útil.

Al entrar en la propiedad, le da la bienvenida un pasillo que proporciona acceso al cuadro de medidores, un aseo y la escalera que conduce a la planta superior, al nivel del sótano y a la zona de la cocina. Desde este pasillo central, también puede acceder directamente a la sala de estar. Esta distribución crea un flujo natural a través del hogar y separa eficazmente las diferentes áreas funcionales.

La cocina está situada a nivel de la calle e incluye una zona de comedor. La instalación de la cocina fue reemplazada en 2003 por Stormink y cuenta con una encimera de granito junto con electrodomésticos integrados completos. Varios de estos electrodomésticos se han actualizado en los últimos años, incluyendo la placa de inducción que se instaló en 2022, la campana extractora que fue revisada en 2022, y el lavavajillas que data de 2020. Los electrodomésticos adicionales incluyen un horno combinado y microondas, así como una combinación de frigorífico-congelador. Desde la zona del comedor, hay una agradable vista a los prados detrás de la propiedad, añadiendo una sensación de amplitud y conexión con el entorno natural.

Un pequeño conjunto de escalones conduce a la sala de estar, que da al jardín y se beneficia de una buena luz natural durante todo el día. Esta habitación está equipada con calefacción por suelo radiante, proporcionando una temperatura cómoda durante los meses más fríos. Una estufa de leña añade calor y ambiente al espacio. Las puertas de cristal correderas se abren directamente al jardín, creando una transición fluida entre la vida interior y exterior durante las estaciones más cálidas.

El nivel del sótano del hogar contiene un pasillo, una sala de hobbies y una sala de trabajo. Ambas habitaciones tienen ventanas que permiten la entrada de luz natural, haciendo que estos espacios sean agradables de usar. Las dos habitaciones están interconectadas y, si se desea, pueden combinarse fácilmente para crear un espacioso cuarto dormitorio. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para aquellos que trabajan desde casa o requieren espacio adicional para sus aficiones.

La primera planta de la casa alberga tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal tiene proporciones generosas, mientras que los dos dormitorios adicionales ofrecen amplio espacio para niños, invitados u otros propósitos. El baño está equipado con una ducha, una bañera y un mueble con lavabo. Un aseo independiente se encuentra en esta planta para mayor comodidad. Una sala técnica alberga la caldera de calefacción central y proporciona conexiones para los electrodomésticos de lavandería.

La propiedad se beneficia de una serie de características notables que contribuyen a su calidad y eficiencia general. La cubierta del techo fue completamente reemplazada en 2020, garantizando la protección a largo plazo de la estructura. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central Intergas Xtreme que se instaló en 2024 y está incluida en la compra. Toda la propiedad ha sido aislada, con aislamiento presente en el techo, paredes y suelo, así como ventanas de doble acristalamiento en todas partes. Estas medidas contribuyen a la calificación de la etiqueta energética B.

El jardín está orientado al oeste de la propiedad, beneficiándose de la luz solar de la tarde y la noche. Con una medida aproximada de 65 metros cuadrados, el jardín es ancho pero relativamente poco profundo con 5 metros de fondo y 13 metros de ancho, proporcionando privacidad al tiempo que sigue siendo manejable en términos de mantenimiento. Se instalan persianas exteriores eléctricas tanto en el lado de la sala de estar como en el del comedor, ofreciendo sombra durante los días calurosos de verano. Un camino trasero proporciona acceso al jardín sin tener que pasar por la casa.

En la parte delantera de la propiedad, un camino de entrada proporciona espacio de aparcamiento para dos vehículos. Un garaje de ladrillos adosado ofrece aparcamiento cubierto adicional para un coche y está equipado con electricidad. El garaje añade un espacio de almacenamiento práctico y mejora la funcionalidad general de la propiedad.

Nueve paneles solares están instalados en el techo, ayudando a reducir los costos de energía y contribuyendo a la sostenibilidad ambiental del hogar. La pintura exterior se realizó en 2024, indicando que la propiedad se ha mantenido en buenas condiciones tanto interior como exteriormente.

El tamaño total de la parcela mide 243 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 500 metros cúbicos. El espacio exterior adicional incluye una pequeña zona exterior construida de 2 metros cuadrados y una zona de almacenamiento externo de 16 metros cuadrados. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y la designación catastral es ZUTPHEN N 2497.

El cable de fibra óptica está disponible en la propiedad, asegurando una conectividad a internet rápida para los hogares modernos. Se instala ventilación mecánica, contribuyendo a una buena calidad del aire interior. Hay una chimenea para la estufa de leña en la sala de estar.

Esta casa familiar se presenta como una propiedad cuidadosamente mantenida con una ubicación distintiva en el borde del área residencial. La combinación de la distribución escalonada, las vistas abiertas en la parte trasera, el garaje adosado y las diversas mejoras recientes la convierten en una opción práctica para las familias que buscan un hogar cómodo en un entorno tranquilo. La flexibilidad que ofrecen las habitaciones del sótano añade al atractivo, ya sea para uso de oficina en casa, aficiones o como alojamiento adicional para dormir.