Bungalow independiente con extensas tierras e instalaciones ecuestres

La propiedad Tielsestraat 64 se encuentra en el pueblo de Maurik y ofrece una experiencia de vida independiente en un entorno rural. La casa está situada libremente en el campo, proporcionando a los residentes vistas despejadas tanto desde la parte frontal como trasera. Este semi bungalow fue construido en 1971 y tiene una superficie habitable total de 167 metros cuadrados distribuidos en dos niveles.

La planta baja de la residencia presenta un diseño práctico pensado para la accesibilidad. Al entrar, se le da la bienvenida por un amplio vestíbulo de recepción que marca el tono del resto del hogar. La zona de estar incluye una cocina abierta que fue instalada en 2006. La cocina está equipada con una placa de cocción eléctrica, campana extractora, lavavajillas y una combinación de refrigerador-congelador. Esta distribución abierta crea una sensación de conexión entre los espacios de cocina y estar.

En la planta baja también hay un dormitorio y un baño completo, lo que hace que la propiedad sea adecuada para quienes buscan vivir en planta baja o consideren necesidades de accesibilidad futuras. El baño incluye una ducha a ras de suelo, una bañera, un inodoro y un lavabo. Además, hay un aseo separado en este nivel para mayor comodidad. Un cuarto de utilidades y un armario de almacenamiento en el sótano proporcionan espacio funcional adicional para la organización del hogar.

La planta superior del bungalow cuenta con dos dormitorios adicionales, una amplia zona de aterrizaje y amplios espacios de almacenamiento. Estas áreas de almacenamiento en el ático ofrecen espacio suficiente para guardar artículos de temporada, equipaje y otras pertenencias que se deseen mantener fuera de las áreas de vida diaria.

El exterior de la propiedad también es digno de mención. La parcela completa mide 4.570 metros cuadrados, lo que proporciona un espacio exterior excepcional. El jardín rodea la casa por todos los lados, permitiendo diversas posibilidades de paisajismo y actividades al aire libre. Una puerta corredera de patio conecta el espacio habitable interior con el jardín, facilitando el acceso al exterior durante los meses más cálidos.

Una característica destacada de esta propiedad es el garaje independiente de piedra, con capacidad para dos vehículos. El garaje mide aproximadamente 60 metros cuadrados e incluye una puerta eléctrica, un espacio bajo cubierta y conexiones eléctricas. Junto al garaje se encuentran dos cuadras y una pista de equitación al aire libre, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para los amantes de los caballos o aquellos con pasatiempos que requieren mucho espacio. Hay que señalar que el garaje en sí no tiene aislamiento.

Las ventanas de toda la propiedad cuentan con marcos de PVC con doble acristalamiento, lo que contribuye a la eficiencia energética. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética de E. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combi fabricada por Nefit, que fue instalada en 2024 y es propiedad de los actuales propietarios. La propiedad también cuenta con tragaluces, ventilación natural, persianas enrollables y chimenea.

El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techado común y duradera para las viviendas holandesas de esta época. El volumen total del edificio es de 608 metros cúbicos.

Maurik es un pueblo en crecimiento con aproximadamente 4.700 habitantes. Los servicios locales incluyen dos escuelas primarias, cuidado postescolar y servicios de fisioterapia infantil. Los residentes tienen acceso a un supermercado, un consultorio médico con farmacia adjunta, una consulta dental, un hotel y varias asociaciones deportivas. La plaza del pueblo alberga un mercado semanal, lo que aumenta la atmósfera comunitaria.

Para los interesados en actividades acuáticas, Maurik ofrece diversas posibilidades de deportes acuáticos, lo cual se alinea bien con el atractivo del estilo de vida al aire libre de la propiedad. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad rural y la accesibilidad práctica.

En cuanto al transporte, la autopista A15 se puede alcanzar en aproximadamente cinco minutos, mientras que la autopista A2 es accesible en unos quince minutos. Esta conectividad hace que la propiedad sea adecuada para los desplazamientos de quienes trabajan en ciudades más grandes pero prefieren volver a un entorno rural tranquilo.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 725.000 euros, que debe ser pagado por el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 4.341 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los detalles de la transferencia y los términos de aceptación se discutirán, proporcionando flexibilidad para los compradores potenciales.

La información catastral confirma que la propiedad está situada en la sección L de Maurik, con el número 508, con plena propiedad (volle eigendom) de la parcela de 4.570 metros cuadrados.

Esta propiedad presenta una oportunidad para compradores que valoran el espacio, la privacidad y la vida al aire libre. La combinación de un bungalow espacioso, terrenos extensos e instalaciones ecuestres crea un entorno de vida versátil. Si bien el hogar se beneficiaría de una modernización según el gusto personal, los elementos fundamentales como el sistema de calefacción recién instalado y las ventanas de doble acristalamiento proporcionan un punto de partida sólido para la personalización.

La ubicación abierta sin propiedades vecinas directas garantiza un alto grado de privacidad y una conexión con el entorno natural. Para aquellos con animales, especialmente caballos, la infraestructura existente de cuadras y una pista al aire libre representa un valor añadido significativo que de otro modo requeriría una inversión sustancial para crear.

Hay estacionamiento disponible en los terrenos privados cercados, proporcionando espacio seguro para múltiples vehículos más allá de la capacidad del garaje si es necesario.