Monumental casa adosada de los años 1920 con detalles auténticos y jardín de patio en Roermond
Características clave
Puntos a favor
- Estado de monumento nacional con arquitectura bien conservada y auténtica de la Escuela de Ámsterdam de los años 1920, incluyendo puertas en-suite originales, chimeneas y suelos de pino
- Excelente ubicación céntrica a 5 minutos en bicicleta del centro de Roermond con acceso conveniente a las autopistas A73 y A2
- Distribución espaciosa con 155 m² de espacio habitable en tres plantas más sótano, con cuatro habitaciones incluyendo una gran habitación de 31 m² en la planta superior
- Característica inusual para una propiedad histórica: punto de carga de vehículo eléctrico privado ya instalado
- Parcialmente sostenible con etiqueta energética C, aislamiento parcial y sistemas eléctricos y de alcantarillado renovados
Puntos en contra
- Solo aislamiento parcial con algunas ventanas de cristal simple restantes, limitando el potencial de eficiencia energética completa
- El estatus de monumento puede restringir las opciones de renovación y modificación debido a los requisitos de conservación
- El aparcamiento requiere un permiso de residente y no es privado, ubicado en espacios de aparcamiento públicos en el barrio
- La caldera de calefacción de 2012 tiene más de 10 años y puede necesitar reemplazo en un futuro cercano
- Jardín relativamente pequeño de 35 m² que puede ser insuficiente para compradores que buscan espacio al aire libre
Descripción
La propiedad es una casa adosada monumental característica situada en Thorbeckestraat 6 en la ciudad de Roermond. Esta residencia histórica fue construida en 1922 y tiene el estatus de monumento nacional, lo que habla de su importancia cultural y arquitectónica dentro de la ciudad. El edificio forma parte de un bloque triangular único conocido como Eigen Haard, que también incluye secciones de la Robert Regoutstraat y Charles Ruysstraat. Este conjunto de residencias forma un bloque de edificios cerrado que claramente se inspira en el movimiento arquitectónico de la Escuela de Ámsterdam de los años 1920.
El espacio habitable abarca aproximadamente 155 metros cuadrados distribuidos en tres plantas completas, con un nivel adicional de sótano. El volumen total del edificio mide alrededor de 615 metros cúbicos. La propiedad incluye un jardín de patio de unos 35 metros cuadrados, que se extiende a una profundidad de 5 metros y una anchura de 7 metros, orientado hacia el sureste. Un cobertizo de madera independiente se encuentra en la zona del jardín.
Al entrar a la propiedad por la puerta principal, se llega al pasillo que cuenta con un suelo de baldosas de terrazo y una escalera de madera con carácter que conduce a las plantas superiores. El cuadro eléctrico modernizado también se encuentra aquí. Un aseo con inodoro suspendido y lavabo de esquina es accesible desde el pasillo.
La planta baja contiene las principales zonas de estar. El salón y el comedor están conectados por puertas correderas originales en-suite, una característica típica de las viviendas de esta época. Los techos son notablemente altos y los suelos están cubiertos con el suelo original de tablas de pino. Dos chimeneas auténticas originales con fuego de gas sirven como puntos focales en las zonas de estar. Puertas de cristal dan acceso a una terraza parcialmente cubierta y al jardín más allá. La cocina está situada en la parte trasera de la planta baja y ofrece vistas al jardín. Está dispuesta en configuración de esquina e incluye una cocina de gas de cinco quemadores con horno, campana extractora, frigorífico, segundo horno y lavavajillas. El suelo de la cocina presenta baldosas de color antracita.
Se accede a la primera planta a través de la escalera de madera y consta de un rellano y tres habitaciones amplias. El suelo de tablas de pino continúa en este nivel, y las habitaciones mantienen los techos altos que se encuentran en toda la casa. Dos de las habitaciones cuentan con chimeneas originales. Una habitación da acceso a un balcón. El baño de esta planta fue renovado entre 2015 y 2019 y está equipado con bañera, ducha walk-in separada, lavabo fijo con mueble y un segundo inodoro suspendido.
Se accede a la segunda planta por otra escalera fija y alberga la cuarta habitación, que es especialmente generosa en tamaño con aproximadamente 31 metros cuadrados. Además, este nivel contiene un ático de almacenamiento donde está instalada la caldera de calefacción central. La caldera es una unidad combinada de alta eficiencia Nefit de 2012, que se incluye en la venta. El tejado y el suelo del ático de este nivel han sido aislados.
El sótano consiste en una bodega de provisiones de aproximadamente 10 metros cuadrados.
La propiedad ha sido parcialmente sostenibilizada en los últimos años. Tiene la etiqueta energética C y cuenta con aislamiento parcial del tejado, aislamiento del suelo y acristalamiento parcialmente aislante. Notablemente para una casa adosada histórica de esta edad, la propiedad incluye su propio punto de carga de vehículo eléctrico con estación de carga. El sistema eléctrico y el alcantarillado han sido completamente renovados.
El jardín de patio ofrece privacidad y una agradable zona de terraza. El jardín está vallado y bien mantenido. El aparcamiento para residentes está disponible en el barrio circundante a través de espacios de aparcamiento públicos, accesibles mediante un sistema económico de permiso de residente.
La ubicación de Thorbeckestraat 6 se considera excelente dentro de Roermond. El centro de la ciudad está a aproximadamente 5 minutos en bicicleta o 10 minutos a pie. La propiedad también está convenientemente situada cerca de un hospital, escuelas, la estación central de tren, tiendas y supermercados. El Retail Park y el Outlet Center son rápidamente accesibles en coche. La autopista A73 proporciona excelentes conexiones con la región circundante, y la autopista A2 también es fácilmente accesible.
El propio Roermond ofrece una rica variedad de servicios, una vida comunitaria activa y un potencial considerable en las áreas de turismo, compras y deportes acuáticos. La combinación de la ubicación central cerca del casco urbano, la arquitectura auténtica de los años 1920 y los elementos que permanecen en su estado original crean un entorno de vida particularmente atmosférico.
El precio de pedido para esta propiedad es de 459.000 euros, a pagar por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 2.961 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con aceptación en consulta. Se requiere un depósito o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra para ser depositado ante el notario una semana después de la expiración de cualquier condición suspensiva. El acuerdo de venta solo entra en vigor después de que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado el contrato escrito.
La designación catastral es ROERMOND B 5743, con una parcela de 99 metros cuadrados en plena propiedad. La propiedad está clasificada como casa adosada de construcción existente, con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. El edificio cuenta con conexiones de fibra óptica y cable de TV.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'aparte inloopdouche' (separate walk-in shower) in the modernized bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The 'ensuite' mentioned in the text refers to sliding doors between the living and dining rooms, not a bathroom directly attached to a bedroom. The only bathroom is located on the landing.
Guest Toilet
The listing mentions a ground floor 'Toilet met wandcloset en hoekfonteintje' (toilet with wall closet and corner sink).
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features or fixtures.
Shared Shower
The property has 4 bedrooms and only 1 bathroom, meaning the shower is shared among the bedroom occupants.
Shared Toilet
The single bathroom on the first floor contains a toilet that is shared among the bedrooms on the upper floors.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'vaste wastafel met meubel' (fixed sink with furniture), rather than a double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a bedroom with access to a balcony and 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The listing mentions a 'patiotuin' and specifies an 'Achtertuin' of 35 m2.
Front Garden
No front garden is mentioned; typical for a terraced house in a closed city block.
Side Garden
No side garden is mentioned; property is a 'tussenwoning' (terraced house).
Terrace
The listing mentions a partially covered terrace and an atmospheric terrace in the garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
The description states the patio garden is 'omheind' (fenced).
Patio
The property explicitly features a 'sfeervolle patiotuin' (atmospheric patio garden).
Veranda
There is a partially covered terrace, but a veranda is not explicitly mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is not described as being on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Roermond does not have mountains.
Remarkable City View
The property is near the city center but there is no mention of a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The kitchen looks out over the garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Roermond is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
Although Roermond has waterways, no harbour view is mentioned for this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions a C.V.-ketel (Nefit H.R. combiketel from 2012).
Fireplace
The listing specifies 2 original authentic fireplaces with gas fires.
Hardwood Floors
The listing mentions original pine plank floors (grenenhouten plankenvloeren) in the living room and bedrooms.
Tiled Floors
The listing mentions a terrazzo tile floor in the hall and an anthracite tile floor in the kitchen.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; original pine floors and tiles are specified instead.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors; original pine floors and tiles are specified instead.
Underfloor Heating
Not mentioned, and it is highly atypical for a 1922 monument to have underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the room-by-room layout description.
Home Office
No specific room is designated or mentioned as a home office.
Skylight
No skylights are mentioned on any of the three floors or the attic.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; ceilings are noted as high but not beamed.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is impossible in this 155m2 historical city house.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna, and it does not fit the property type.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned; the focus is on original authentic 1920s elements.
Ornamental Plasterwork
High ceilings are mentioned, but no specific ornamental plasterwork is detailed in the text.
Estilo interior
Scandinavian
The property is a 1922 Amsterdam School style monument, which has no Scandinavian design elements.
Modern
While the kitchen and bathroom were modernized, the house heavily retains its 1920s authentic character.
Industrial
The property features authentic 1920s residential architecture with no industrial elements.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch city house from the 1920s with no Mediterranean features.
Classic
Described as a characteristic monumental city house entirely retaining its 1920s style with original elements like en-suite doors and fireplaces.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is a monumental townhouse from 1922 with many original authentic elements intact.
Early 20th Century
Built in 1922, the listing explicitly states it retains its 1920s style and is inspired by the Amsterdam School.
Post War Functional
The house was built in 1922, which is before WWII.
Modernist
The building is from 1922 in the style of the Amsterdam School, not modernist.
Newly Build
The property was built in 1922 and is listed as an existing building ('Bestaande bouw').
Cocina
Dishwasher
The description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment list.
Oven
The listing mentions '5-pits gasfornuis met oven' and '2e oven' (second oven) in the kitchen.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen equipment list.
Refrigerator
The description explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as 'hoekopstelling' (corner setup), indicating it's not an island layout.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being 'aan de achterzijde van de woning' (at the back of the house), suggesting it's a separate room from the living area which has original ensuite doors.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or layout.
Stove
The listing explicitly mentions '5-pits gasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('5-pits gasfornuis'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood) which typically refers to a standard wall or ceiling-mounted hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family townhouse (herenhuis/tussenwoning), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'sfeervolle keuken' (atmospheric kitchen) with anthracite tile floor in a 1922 monument. It appears to be a functional kitchen rather than a high-end designer kitchen.
New Kitchen
No mention of the kitchen being recently renovated or new. The bathroom was modernized 2015-2019 but the kitchen is not mentioned as being updated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'voldoende parkeergelegenheid in de wijk op de openbare parkeerhavens' (sufficient parking in the neighborhood in public parking bays).
Storage Room
Listing mentions 'zolder-/berging' (attic/storage) on the 2nd floor and 'provisiekelder' (pantry cellar) in the basement.
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing. Only a 'vrijstaande houten berging' (free-standing wooden shed) is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
Listing explicitly mentions 'zolderverdieping' (attic floor) on the 2nd floor with a 4th bedroom of approximately 31m2.
Cellar
Listing explicitly mentions 'Provisiekelder (ca. 10m2)' - a pantry cellar.
Covered Parking
Parking described is 'openbare parkeerhavens' (public parking bays) which implies uncovered street parking.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
Listing explicitly states: 'Uniek voor een historische stadswoning is de aanwezigheid van een eigen oplaadpunt inclusief laadpaal voor een elektrische auto' (unique presence of EV charging point with charging pole).
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
Listing mentions 'handige tuinberging' (handy garden shed) and features list shows 'Vrijstaande houten berging' (free-standing wooden shed).
Street Parking Free
Listing states parking requires a 'spotgoedkope bewonersvergunning' (very cheap resident permit), indicating it is not free.
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'spotgoedkope bewonersvergunning' (very cheap resident permit) for parking.
Normas
Leasehold
Listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' which means full ownership/freehold, not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
1922 townhouse with 3 living floors and a basement, no elevator mentioned.
Intercom
Single-family townhouse, no intercom system mentioned.
Private Entrance
It is a single-family townhouse with its own entrance mentioned in the layout.
Automatic Gate
Property has a fenced patio garden but no automatic gate is mentioned.
Video Door Phone
Single-family townhouse, no video door phone mentioned.
Gated Community
The house is part of a closed building block but it is not a gated community with controlled access.
Wheelchair Accessible
Built in 1922, the property spans 3 living floors and a basement, all accessed via fixed stairs, making it highly inaccessible.
Servicios y técnico
Laundry Room
No separate laundry room is listed or described in the layout.
High Speed Internet
Fibre optic cable is available, which implies high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under Voorzieningen (facilities) as 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features are mentioned; it is a 1922 monument focused on authentic elements.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned in the description or features list.
Cable Tv
Explicitly listed under Voorzieningen (facilities) as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) and 'gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing'.
Triple Glazing
The listing only specifies partial double glazing and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing details floor, roof, and glazing insulation but omits wall insulation, which is common for a 1922 monumental building where exterior changes are restricted.
Floor Insulation
The listing explicitly states it is equipped with 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation) and states that the attic floor and roof are partially insulated.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired HR combi boiler (Nefit, built in 2012), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a dedicated EV charging point with a charging station and completely renewed electrical and sewage systems.
Ubicación
Historial
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