Elegante Vivienda Esquinera Llave en Mano con Etiqueta Energética A y 19 Paneles Solares
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con calificación de Etiqueta A y diecinueve paneles solares que producen aproximadamente 7.500 kWh anualmente, reduciendo significativamente los costos de energía.
- Estado listo para entrar a vivir con acabados de alta calidad incluyendo suelos de parquet en espiga, una cocina de lujo con electrodomésticos premium como Smeg y Quooker, e instalaciones de baño modernas.
- Estacionamiento privado en propiedad propia con cableado preinstalado para un punto de carga de vehículo eléctrico, lo cual es cada vez más valioso.
- Aire acondicionado instalado en los tres dormitorios proporcionando confort durante todo el año, una característica relativamente poco común en las viviendas holandesas.
- Atractiva ubicación en un barrio verde y familiar con buen acceso a escuelas, áreas naturales y las principales autopistas A1 y A27.
Puntos en contra
- El precio de 750.000 euros por 104 metros cuadrados de espacio habitable resulta en un alto precio por metro cuadrado de más de 7.200 euros, lo cual es sustancial para una propiedad construida en 1958.
- Con solo tres dormitorios y un volumen de construcción de 381 metros cúbicos, la propiedad puede sentirse limitada en espacio para familias más grandes en comparación con construcciones más nuevas.
- La propiedad data de 1958, y a pesar de las renovaciones, las viviendas más antiguas pueden tener problemas de mantenimiento ocultos o limitaciones que las propiedades más nuevas no tienen.
- La posición en esquina, aunque ofrece algunas ventajas, puede resultar en menos privacidad y mayor exposición al ruido de la calle desde dos lados en comparación con las viviendas pareadas intermedias.
- El diseño del dormitorio en la segunda planta con techos inclinados debido a la buhardilla puede limitar el espacio utilizable del suelo y la altura libre en ciertas áreas.
Descripción
Esta residencia esquinera está situada en el verde y familiar barrio llamado De Zuidereng en Huizen. La propiedad ha sido bien mantenida y se ofrece en estado listo para entrar a vivir. El hogar combina atmósfera, comodidad y sostenibilidad a través de características como diecinueve paneles solares, un camino de entrada privado, tres dormitorios y un soleado jardín trasero con estructura de toldo. Escuelas, áreas naturales, instalaciones deportivas y el agradable centro de Huizen se encuentran todos a corta distancia de la propiedad.
Se puede acceder a la planta baja a través de una entrada que conduce a un pasillo con un moderno aseo flotante equipado con una pequeña fuente y acceso a un práctico sótano. Toda la planta baja presenta un elegante suelo de parquet en espiga y paredes bien terminadas. El mobiliario de buen gusto, los acabados de alta calidad y el estado bien mantenido crean una sensación inmediata de hogar al entrar. La acogedora sala de estar tiene una chimenea de gas y está en conexión abierta con la lujosa cocina. Esta cocina está equipada con una encimera de piedra dura, característicos azulejos de pared en espiga, una cocina de gas Smeg con un horno grande, un fregadero empotrado y un grifo Quooker de agua hirviente instantánea.
A través de las puertas francesas se accede al soleado y atractivamente paisajístico jardín trasero. Aquí encontrará una espaciosa terraza, un elegante toldo de madera Douglas y un generoso cobertizo de almacenamiento. El espacio exterior ha sido diseñado cuidadosamente para proporcionar tanto sombra como luz solar a lo largo del día.
La primera planta cuenta con un rellano con acceso a dos cómodos dormitorios. El espacioso dormitorio principal en la parte trasera tiene un encantador balcón francés y una pantalla para protección solar. El moderno baño es de generosas proporciones e incluye una bañera, ducha walk-in, aseo flotado y un lavamano ancho con armario y espejo. Esta planta también contiene una práctica lavandería con conexiones para lavadora y secadora, lo que hace que las tareas del hogar sean convenientes y organizadas.
La segunda planta alberga un espacioso tercer dormitorio con una ventana de buhardilla, tragaluces, armarios correderos a medida en ambos lados, focos empotrados y mesitas de noche integradas. Todos los dormitorios están equipados con unidades individuales de aire acondicionado, garantizando un confort óptimo durante todo el año independientemente de la estación.
La propiedad fue construida originalmente en 1958 pero ha sido significativamente actualizada a lo largo de los años para cumplir con los estándares modernos. La calificación de Etiqueta Energética A refleja las medidas integrales de aislamiento tomadas, incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. Los diecinueve paneles solares generan un rendimiento promedio de aproximadamente siete mil quinientos kilovatios hora por año, lo que reduce sustancialmente los costos de energía. La caldera de gas combinada Atag data de 2022 y está incluida en la compra.
El exterior de la propiedad presenta un camino de entrada privado con cableado eléctrico que va desde el cuadro de medidores hasta el espacio de estacionamiento, listo para la instalación de un punto de carga para un vehículo eléctrico. La parte frontal de la casa tiene toldos que proporcionan sombra cuando es necesario. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de cubierta típica y duradera para las viviendas holandesas de esta época.
El área de vivienda total mide ciento cuatro metros cuadrados, con ocho metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior y dieciocho metros cuadrados de espacio exterior adjunto. El almacenamiento externo en forma de cobertizo de piedra independiente mide ocho metros cuadrados. El terreno cubre doscientos diecisiete metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior para una familia. El volumen de construcción es de trescientos ochenta y un metros cúbicos.
La ubicación en De Zuidereng ofrece un entorno residencial tranquilo manteniendo una buena accesibilidad. La propiedad está situada en una carretera tranquila en un entorno arbolado dentro de un barrio residencial. La proximidad a las autopistas A1 y A27 hace que los desplazamientos sean convenientes para quienes viajan en coche. El barrio es conocido por su carácter verde y ambiente familiar, con varias escuelas, parques infantiles e instalaciones deportivas en las inmediaciones.
Huizen en sí es una ciudad atractiva con un centro histórico que ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y otros servicios. La presencia de áreas naturales cercanas proporciona oportunidades para la recreación al aire libre como caminar, andar en bicicleta y otras actividades de ocio. La combinación de una ubicación residencial tranquila con buena accesibilidad a los servicios urbanos hace de este un lugar deseable para vivir.
La propiedad se ofrece a un precio de setecientos cincuenta mil euros, lo que se traduce en aproximadamente siete mil doscientos doce euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está sujeta a consulta, y el estado de la propiedad está actualmente disponible. La designación catastral es HUIZEN B 6094, y la propiedad se ofrece en plena propiedad.
Las características técnicas de la propiedad incluyen conexión de cable de fibra óptica, ventilación natural y cable de televisión. Las cuatro habitaciones consisten en tres dormitorios y una sala de estar distribuidas en tres niveles habitables. La propiedad tiene un baño y un aseo independiente. El estacionamiento está disponible en los terrenos privados, lo cual es una característica valiosa en muchas áreas residenciales holandesas donde el estacionamiento en la calle puede ser limitado.
La impresión general es la de un hogar familiar completamente actualizado y bien cuidado que ha sido modernizado a los estándares contemporáneos mientras mantiene una atmósfera cómoda y acogedora. La combinación de características de eficiencia energética, acabados de calidad y una ubicación conveniente hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que buscan un hogar listo para entrar a vivir en un agradable entorno residencial.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being on the landing (overloop) alongside the two first-floor bedrooms, rather than directly accessible from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern zwevend toilet' in the hall (hal) on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower) with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the home's residents, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the toilets are private to the home's residents, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony (Frans balkon) in the main bedroom.
Rear Garden
The description explicitly mentions a sunny backyard (achtertuin) with a canopy and shed.
Front Garden
The features section explicitly lists a front yard (voortuin).
Side Garden
The features section explicitly lists a side yard (zijtuin).
Terrace
The description explicitly mentions a spacious terrace (ruim terras) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Patio
The mentioned 'ruim terras' (spacious terrace) functions as a paved patio area.
Veranda
The listing mentions a 'Douglas houten overkapping' (Douglas wooden canopy/roof structure) which serves as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a green neighborhood and there is no mention of waterfront proximity.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Huizen, Netherlands, which is a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a green, child-friendly residential neighborhood with no indication of a city view.
Remarkable Garden View
The property has a nicely landscaped backyard, but it is not described as remarkably special compared to standard gardens.
Remarkable Sea View
The property is inland in a residential neighborhood with no sea view mentioned or geographically possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
There are no landmarks mentioned in relation to the property's views.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states that all bedrooms are equipped with their own air conditioning.
Central Heating
The features list a CV-ketel (central heating boiler) from 2022.
Fireplace
The description mentions a cozy gas fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The ground floor is finished with a stylish herringbone parquet floor, which is a type of hardwood flooring.
Tiled Floors
The listing mentions herringbone parquet on the ground floor and does not mention tiled floors, though bathrooms typically have tiles.
Laminate Flooring
The floor is specifically described as 'parketvloer' (parquet), not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors anywhere in the description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description; heating is provided by a CV-ketel and gas fireplace.
Walk In Closet
The third bedroom has custom sliding cabinets on both sides, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space in the listing.
Skylight
The description of the second floor mentions 'dakramen', which translates to skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
The property has a French balcony, but no bay window (erker) is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The third bedroom is described as having 'maatwerk schuifkasten aan beide zijden' (custom built-in sliding wardrobes on both sides).
French Doors
The description states 'Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige...' which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak afgewerkte wanden' (straight/smooth finished walls), suggesting no ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The property features clean, straight-finished walls and a herringbone floor, which are common in Scandinavian design, but the overall aesthetic leans more towards modern luxury than pure Scandinavian minimalism.
Modern
The listing explicitly mentions a modern floating toilet, a modern bathroom, and straight-finished walls, alongside high-end modern appliances like a Quooker and air conditioning.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, concrete, or raw finishes typically associated with industrial style.
Mediterranean
There are no architectural features, colors, or materials mentioned that would suggest a Mediterranean style.
Classic
While built in 1958 with a traditional gable roof, the interior has been heavily renovated to a modern standard, reducing the classic feel.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 1958, the interior has been completely modernized with contemporary finishes like herringbone floors and modern appliances, not reflecting a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building year is 1958, which places it firmly in the mid-20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1958, it originates from the post-war era, but it has been heavily renovated and extended, losing the typical functionalist architectural appearance.
Modernist
The interior is highly modern with sleek finishes and high-end appliances, though the exterior structure remains a standard 1950s corner house.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and provides a build year of 1958.
Cocina
Oven
Listing explicitly mentions a 'Smeg gasfornuis met grote oven'.
Microwave
No microwave is mentioned in the description.
Kitchen Island
No kitchen island is described in the layout.
Open Plan Kitchen
Description states the living room is in open connection with the kitchen.
Pantry
There is a practical cellar, but no pantry is mentioned in the kitchen layout.
Stove
Listing explicitly mentions a 'Smeg gasfornuis'.
Induction Stove
The stove is explicitly described as a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house, not an apartment with shared spaces.
Design Kitchen
Described as a luxury kitchen with a natural stone countertop, characteristic herringbone wall tiles, and a Smeg stove.
New Kitchen
Described as modern and luxurious, but the exact age of the kitchen is not specified in a 1958 build home.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions a private driveway (eigen oprit) and parking on own property.
Storage Room
The listing mentions a practical cellar and an 8 m² other indoor space (overige inpandige ruimte).
Garage
The property features a detached stone shed (vrijstaande stenen berging), but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor is described as a full third bedroom with a dormer window, not as an attic.
Cellar
The description explicitly states there is access to a practical cellar (praktische kelder) from the hall.
Covered Parking
There is a driveway and a backyard canopy (overkapping), but no covered parking for a car is mentioned.
Underground Parking
The property is a corner house with a private driveway; no underground parking is mentioned or implied.
Ev Charging
The listing explicitly mentions a private charging pole (eigen laadpaal) and pre-wiring from the fuse box to the parking space.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description or features list.
Shed
The listing mentions a spacious shed/berging in the backyard and specifically a detached stone shed (vrijstaande stenen berging).
Normas
Owners Association
The property is a corner house with full ownership and a private driveway. No VvE (HOA) is mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story corner house built in 1958. There is no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the provided text.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own entrance via the ground floor and a private driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway but does not mention any automatic gate.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned anywhere in the listing details.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed among the features or in the description.
Security Door Window Hardware
There is no specific mention of upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located in a green and child-friendly neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1958, has three living floors accessible only by stairs, and includes a cellar accessed from the ground floor, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger' (laundry room with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger' (practical laundry room with connections for washing machine and dryer) on the first floor.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions, which typically enables high-speed internet, though not explicitly stated.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions (Voorzieningen).
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under provisions (Voorzieningen).
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' under the provisions (Voorzieningen).
Eficiencia energética
Solar Panels
Listing explicitly states 19 solar panels with average output of 7,500 kWh per year
Double Glazing
Listed under energy section as 'dubbel glas'
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned, no reference to triple glazing
Wall Insulation
Listed under energy section as 'muurisolatie'
Roof Insulation
Listed under energy section as 'dakisolatie'
Heat Pump
Heating is provided by CV-ketel (gas boiler from 2022) and gas fireplace, no heat pump mentioned
Home Battery
Not mentioned in the listing despite extensive feature list
Other Energy Efficiency Measures
Ubicación
Historial
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