Amplio apartamento en esquina con aparcamiento y vistas al Flevopark en Indische Buurt-Oost

Este apartamento de tres habitaciones, luminoso y con una distribución práctica, se encuentra en la tercera planta de un edificio situado en el popular barrio de Indische Buurt-Oost en Ámsterdam-Oost. El apartamento ofrece unos 75 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con un balcón orientado al sur que abarca todo el ancho de la vivienda. Una ventaja notable de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo, lo cual es un beneficio significativo en una ciudad donde estacionar puede ser difícil. Además, hay un trastero exterior de 20 metros cuadrados en la zona del sótano.

Al entrar al apartamento a través del pasillo, los residentes tienen acceso directo a prácticamente todas las habitaciones de la vivienda. Esta distribución central proporciona un flujo práctico y eficiente a través del espacio habitable. El amplio salón sirve como el corazón del hogar y se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. La posición del apartamento como una vivienda en esquina contribuye a esta atmósfera llena de luz. Las ventanas también ofrecen una vista agradable, ya que el apartamento mira hacia el Flevopark, añadiendo un elemento verde y tranquilo al entorno urbano.

El salón tiene una conexión abierta con la cocina, creando una sensación de amplitud y convirtiéndolo en un espacio acogedor tanto para cocinar como para la vida diaria. Esta distribución abierta se adapta muy bien a los patrones de vida modernos, donde la cocina a menudo se integra con las áreas sociales del hogar.

El apartamento cuenta con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para diversas composiciones familiares. Ambos dormitorios dan acceso directo al balcón orientado al sur, una característica práctica y agradable. El segundo dormitorio incluye un armario empotrado espacioso, ofreciendo excelentes soluciones de almacenamiento. Esta habitación es muy adecuada para su uso como habitación de invitados, oficina en casa o dormitorio infantil, dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

El baño es compacto pero de diseño funcional, equipado con una ducha y un lavabo. También hay un aseo independiente, lo que añade practicidad a la distribución al permitir que varios ocupantes utilicen las instalaciones simultáneamente. Hay una lavandería dedicada o zona de almacenamiento, completa con conexiones tanto para lavadora como para secadora. Este espacio de utilidad separado ayuda a mantener las áreas de estar limpias y organizadas.

El balcón orientado al sur se extiende a lo largo de todo el ancho del apartamento, proporcionando un generoso espacio exterior para relajarse y disfrutar del aire fresco. La orientación sur significa que el balcón recibe mucha luz solar durante todo el día, lo que lo convierte en un lugar agradable durante los meses más cálidos.

Indische Buurt-Oost se ha desarrollado en los últimos años hasta convertirse en una de las zonas más cotizadas de Ámsterdam-Oost. El barrio ofrece un ambiente animado con una mezcla de edificios característicos, agradables establecimientos gastronómicos y amplios espacios verdes. La Javastraat, conocida por su diversa gama de tiendas, tiendas especializadas, cafeterías y restaurantes, está a poca distancia a pie. El mercado de Dapper (Dappermarkt) y la zona comercial de Oostpoort también están cerca, proporcionando un acceso conveniente a las necesidades diarias y a las compras de alimentación.

Para la recreación y la relajación, el Flevopark y el Oosterpark se encuentran ambos a poca distancia de la propiedad. Estos parques ofrecen oportunidades para caminar, practicar deportes y disfrutar del ocio al aire libre. La proximidad a los espacios verdes aumenta la calidad de vida en esta ubicación.

La accesibilidad del apartamento es excelente a través de diversos medios de transporte. En bicicleta, se puede llegar al centro de Ámsterdam en minutos. Las rutas ciclistas también proporcionan un rápido acceso a Ámsterdam-Noord, la zona de Waterland y destinos hacia Weesp a través del canal de Ámsterdam al Rin (Amsterdam-Rijnkanaal). Las opciones de transporte público están bien organizadas, con conexiones de tranvía y tren disponibles a través de la estación de Muiderpoort. Para aquellos que viajan en coche, la autopista de circunvalación A10 es de fácil acceso.

El edificio es gestionado por una comunidad de propietarios conocida como VvE v/h gebouw Loswal te Amsterdam, registrada en la Cámara de Comercio con el número 34390341. La gestión es llevada a cabo por Intrema BV de manera profesional. Los costes de servicio mensuales ascienden a 239 euros. La VvE cuenta con un plan de mantenimiento (MJOP) vigente y, según la lista de verificación, la asociación celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva y tiene seguro de edificio en vigor. Todos estos son indicadores positivos de una buena gestión del edificio.

El apartamento fue construido en 2005, lo que lo sitúa en la categoría de construcción existente pero relativamente moderna en comparación con gran parte del parque inmobiliario de Ámsterdam. El edificio tiene un volumen de 233 metros cúbicos. El acristalamiento es aislante, lo que contribuye a la eficiencia energética y al confort dentro de los espacios habitables.

En cuanto a la situación del canon de suelo (censo enfitéutico), el anuncio describe que el canon ha sido convertido a perpetuidad (eeuwigdurend). Se aplican las disposiciones generales de 2016. El pago anual actual del canon de suelo es de 2.883,34 euros para la vivienda, mientras que la parte del garaje ha sido pagada en su totalidad. A partir de octubre de 2054, el canon de suelo para la vivienda será de 2.397,41 euros al año, y la parte del garaje será de 117,74 euros al año, ambos sin incluir la indexación. Cabe destacar que la sección de datos catastrales indica una fecha de finalización del canon de suelo del 1 de octubre de 2054, que parece ser un punto de transición en el acuerdo perpetuo.

El precio de venta de esta propiedad es de 595.000 euros, siendo aplicables los costes para el comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 7.933 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Las condiciones de aceptación se deben negociar y el estado de la propiedad se lista como disponible.