Amplio apartamento de 4 habitaciones con balcón orientado al sur en el verde Schalkwijk
Características clave
Puntos a favor
- Balcón orientado al sur que ofrece un espacio exterior soleado durante todo el día
- Principales mejoras de sostenibilidad ya financiadas, incluyendo la instalación de una bomba de calor y nuevas ventanas
- Amplio espacio habitable de 90m² con tres habitaciones más un área de trabajo adicional
- Ubicación verde y pacífica con vistas abiertas hacia la naturaleza
- Acceso conveniente por ascensor a la segunda planta
Puntos en contra
- La etiqueta energética F actual indica una pobre eficiencia energética hasta que se completen las mejoras
- La construcción de 1971 significa estándares de construcción más antiguos y posibles consideraciones de mantenimiento
- El sistema de calefacción central del bloque ofrece un control de temperatura individual limitado en comparación con una caldera propia
- No hay plaza de aparcamiento privada disponible, solo aparcamiento público
- La zona de Schalkwijk todavía se describe como en desarrollo, lo que puede indicar construcción o cambios en curso
Descripción
Este amplio apartamento de cuatro habitaciones está situado en la segunda planta de un complejo de apartamentos bien mantenido en la parte verde y tranquila de Schalkwijk, en el límite con Heemstede. La propiedad ofrece aproximadamente 90 metros cuadrados de espacio habitable, proporcionando amplio espacio para una vida cómoda. El apartamento es accesible tanto por ascensor como por escalera, garantizando una entrada conveniente para todos los residentes.
Al entrar al apartamento, es recibido por un salón luminoso y aireado que destaca por sus generosas proporciones. El área de pasillo abierto adyacente al salón añade aún más espacio utilizable, creando un entorno ideal para un rincón de oficina en casa, un rincón de lectura o un área de asientos adicional. La luz natural inunda el interior durante todo el día, mejorando la sensación de espacio y comodidad.
El salón proporciona acceso directo al balcón orientado al sur, que mide 9 metros cuadrados. Este espacio exterior recibe abundante luz solar durante todo el día, convirtiéndolo en un agradable lugar para la relajación, el café matutino o el descanso vespertino. El balcón ofrece vistas abiertas sobre la vegetación circundante, contribuyendo a la atmósfera pacífica de la propiedad.
La cocina está ordenada y es funcional en su diseño, con suficiente espacio de armarios para las necesidades de almacenamiento. Una ventana en la cocina proporciona una agradable vista de los alrededores verdes, haciendo que la preparación de comidas sea una experiencia más placentera. La distribución de la cocina permite un uso eficiente del espacio mientras mantiene una apariencia limpia y organizada.
El baño está bien mantenido e incluye una ducha y un lavabo con mueble. Un aseo independiente se encuentra en otra parte del apartamento, ofreciendo conveniencia práctica tanto para residentes como para invitados. Los accesorios e instalaciones en estos espacios se han mantenido en buen estado.
El apartamento incluye tres habitaciones de buen tamaño, proporcionando flexibilidad para diversos arreglos de vida. Ya sea que necesite habitaciones para niños, invitados o un espacio dedicado a pasatiempos, la distribución se adapta a diferentes necesidades. Además, hay un rincón de trabajo adicional que puede servir como oficina en casa, área de pasatiempos o rincón de juegos, adaptándose a los requisitos cambiantes de la vida moderna.
En la planta baja del edificio, los residentes tienen acceso a un trastero privado de 6 metros cuadrados. Este espacio es conveniente para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que pueden no caber cómodamente dentro del apartamento mismo. El trastero está equipado con electricidad para mayor funcionalidad.
El complejo de apartamentos se beneficia de una Asociación de Propietarios activa y financieramente sana, conocida en los Países Bajos como VvE. Los costes de servicio mensuales ascienden a 249,25 euros, excluyendo los costes de calefacción anticipados. La VvE mantiene un fondo de reserva y tiene un plan de mantenimiento en vigor, indicando una gestión responsable de la propiedad compartida. El seguro del edificio también está organizado a través de la asociación.
Un aspecto significativo de esta propiedad se refiere a las próximas mejoras de sostenibilidad. El apartamento tiene actualmente la etiqueta energética F, reflejando sus estándares de construcción originales de 1971. Sin embargo, todo el complejo está experimentando mejoras sustanciales para aumentar la eficiencia energética. Los marcos de ventanas y el acristalamiento se reemplazarán en un futuro cercano, y se instalará un sistema de bomba de calor. La financiación para estas mejoras ya está asegurada, lo que significa que el nuevo propietario se beneficiará de estas actualizaciones sin asumir la carga financiera. Estos cambios se espera que mejoren sustancialmente el rendimiento energético de la propiedad.
El edificio cuenta con doble acristalamiento y aislamiento del suelo como medidas de ahorro energético existentes. Los sistemas de ventilación mecánica y natural están presentes, contribuyendo a la calidad del aire y la comodidad en los espacios habitables. El tejado es una construcción plana cubierta con material bituminoso, típico de los edificios de apartamentos de esta época.
El aparcamiento está disponible directamente frente al edificio en forma de plazas de aparcamiento públicas. Aunque no se incluye plaza de aparcamiento privada, el anuncio indica que generalmente hay suficiente aparcamiento en las inmediaciones.
La ubicación en Schalkwijk ofrece un equilibrio entre la conveniencia urbana y los alrededores naturales. El apartamento está posicionado en una zona tranquila y verde cerca del límite con Heemstede, proporcionando a los residentes una sensación de retiro mientras mantiene la conectividad con las comodidades urbanas. El barrio se describe como en desarrollo activo, con una creciente popularidad tanto entre residentes como entre compradores de viviendas.
La propiedad se ofrece a un precio de petición de 350.000 euros, que es pagadero por el comprador incluyendo los costes de transferencia, conocidos en holandés como kosten koper. Esto se traduce en aproximadamente 3.889 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El apartamento está clasificado como construcción existente de 1971, con un diseño de galerijflat típico de la arquitectura residencial holandesa de ese período.
El registro catastral muestra la propiedad bajo Haarlem Y 2999 y Haarlem II Y 2999, ambas con estatus de plena propiedad. La fecha de entrega se determinará mediante consulta entre el comprador y el vendedor, permitiendo una planificación de transición flexible.
El apartamento se ofrece amueblado parcialmente, lo que puede incluir ciertos accesorios o muebles que podrían discutirse durante el proceso de compra. Se anima a los compradores potenciales a programar una visita para experimentar el espacio de primera mano y evaluar cómo podría adaptarse a sus necesidades y preferencias personales.
El edificio está equipado con diversas comodidades modernas que incluyen conexiones de cable de fibra óptica, cable de televisión y persianas solares exteriores. Estas características añaden a la comodidad práctica de la vida diaria en el apartamento.
Para aquellos interesados en obtener más información sobre esta propiedad, el agente del anuncio ofrece visitas personales con cita previa. Se puede encontrar contenido visual adicional e impresiones del apartamento en los canales de redes sociales de la agencia, proporcionando una mayor visión de la distribución y la atmósfera del hogar antes de organizar una visita en persona.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'Douche en wastafelmeubel' (shower and washbasin) in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing; only a shower and washbasin are specified for the bathroom.
Ensuite Bathroom
The apartment layout describes a standard configuration with bedrooms but no mention of any bedroom having an attached bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) which indicates a guest toilet separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, and this is not a standard feature in Dutch apartments of this era.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom features; no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment (volle eigendom/full ownership) with a private bathroom, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities; not shared housing.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (washbasin) in singular form, not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'balkon op het zuiden' and 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The property is a gallery flat on the second floor with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a gallery flat on the second floor with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a gallery flat on the second floor with no mention of a garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but not a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; it is a standard second-floor apartment.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No mention of a patio; outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
The listing is for a single apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
Located in a green and quiet area, but no water features are mentioned.
Kitchen Garden
Apartments do not typically have kitchen gardens, and none is mentioned here.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for this apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Haarlem, the Netherlands, where there are no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes green, quiet surroundings and views over greenery rather than cityscapes.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights 'vrij uitzicht in het groen' (open green views) and 'mooi uitzicht in het groen', located near a park and forested area.
Remarkable Sea View
Although near the coast, the listing mentions green views, not sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of district/central heating commonly used in apartment complexes.
Fireplace
No fireplace is mentioned. A fireplace would be very unusual in a 1971 gallery flat apartment and would certainly be highlighted if present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. With block heating already present and a heat pump being installed, underfloor heating would be a notable feature to mention if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. This feature would typically be highlighted if present, especially in a property description that emphasizes storage and practical layout.
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra werkhoek' (extra work nook) described as 'ideaal voor thuiswerken' (ideal for working from home). The open hallway area is also mentioned as ideal for a home office corner.
Skylight
No skylight is mentioned. This is a second-floor gallery flat with a flat bitumen roof, making skylights unlikely.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The roof is described as a flat roof with bitumen covering, which typically means no exposed structural beams in the living space.
Private Indoor Pool
This is a standard 90m² apartment in a 1971 gallery flat complex. A private indoor pool would be physically impossible and is clearly not present.
Private Indoor Sauna
This is a standard 90m² apartment in a 1971 gallery flat complex. A private indoor sauna is not present and would be explicitly mentioned if it were.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. This is a 1971 apartment, an era not known for ornamental plasterwork, and none is highlighted in the description.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment is described as spacious and bright, but there are no specific Scandinavian design elements mentioned such as minimalism, light wood tones, or specific Scandinavian styling.
Modern
Built in 1971, the apartment is being sustainably upgraded with new windows and a heat pump, but the interior is described as 'neat and functional' rather than modern. It's a gallery flat with standard layout.
Industrial
No industrial elements are mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or open pipe work. This is a standard 1971 residential apartment.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm color palettes, or courtyard features. Located in the Netherlands with standard Dutch apartment styling.
Classic
Built in 1971, but no classic or period features are highlighted. The description focuses on functionality and upcoming sustainability upgrades rather than any classic architectural elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1971 and is described as a standard gallery flat, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1971, this does not qualify as an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1971 as a gallery flat, it fits the post-war functional style designed for mass housing to accommodate population growth.
Modernist
While built in the late 20th century, a 1971 gallery flat is typically utilitarian rather than architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1971.
Cocina
Kitchen Island
Not mentioned, and the 1971 gallery flat layout with 3 bedrooms and a work nook in 90m2 makes a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is adjacent ('aangrenzend') to the living room, which typically implies a closed or semi-closed layout rather than fully open plan.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly uncharacteristic of a 1971 'neat and functional' kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly uncharacteristic of a 1971 apartment.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely in a 1971 gallery flat kitchen.
Shared Kitchen
The property is a standard private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
Described as 'neat and functional' rather than luxury or design, built in 1971.
New Kitchen
Building is from 1971 and the kitchen is described as neat and maintained, with no mention of recent renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'ample parking right in front of the building' and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room on the ground floor ('privéberging op de begane grond') with an area of 6 m².
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, let alone a double garage.
Attic
The listing does not mention an attic. It is a gallery flat on the second floor.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
The description states the ground floor storage room is 'handig voor fietsen of opslag' (handy for bikes or storage).
Covered Parking
The parking is specified as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically implies uncovered street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The features list 'Schuur/berging' but specifies it as 'Inpandig' (built-in/integrated), meaning it is a storage room inside the building rather than a separate shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a dedicated parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot being available for purchase.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an 'actieve en gezonde VvE' (active and healthy Homeowners' Association) and lists monthly service costs.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies 'Servicekosten € 249 per maand' (Service costs € 249 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'lift én trap aanwezig' and 'accessible by both lift and staircase', clearly indicating the presence of an elevator.
Gated Community
The listing describes the location as 'in woonwijk' (in residential neighborhood) with 'Openbaar parkeren' (public parking) and 'voldoende parkeergelegenheid voor de deur', clearly indicating no gated community.
Wheelchair Accessible
While an elevator is present ('lift én trap aanwezig'), making the second floor accessible by elevator, there is no explicit statement confirming wheelchair accessibility. The listing describes 'keurig onderhouden' (well maintained) but doesn't explicitly mention accessibility features.
Servicios y técnico
High Speed Internet
Fibre optic cable is listed as an available amenity.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed in the property features.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' is explicitly listed in the property features.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed in the property features.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch apartments from 1971.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Energie' (Energy) section as 'Dubbel glas'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Energie' (Energy) section as 'vloerisolatie'.
Heat Pump
The listing states a heat pump 'will be installed soon', confirming it is not currently present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation and block heating, with major VvE-funded upgrades planned.
Ubicación
Historial
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