Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón al suroeste cerca de la playa
Características clave
Puntos a favor
- La ubicación es excelente, con la playa y el bulevar de Nieuwe Kijkduin a solo diez minutos a pie, junto con centros comerciales cercanos y zonas verdes como la finca Meer en Bosch.
- El balcón orientado al suroeste permite la exposición al sol por la tarde y la noche, mejorando el disfrute de la vida al aire libre durante los meses más cálidos.
- El baño fue renovado en 2022, proporcionando comodidades modernas y reduciendo la necesidad de costos de renovación inmediatos.
- La habitación adicional flexible puede servir como oficina en casa o convertirse en un segundo dormitorio, permitiendo que el apartamento se adapte a las necesidades cambiantes.
- El aparcamiento es gratuito tanto en la vía pública como en la zona de aparcamiento exclusiva para residentes detrás del edificio, lo cual es un beneficio valioso en un entorno urbano.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es E, lo que indica un aislamiento deficiente y costos energéticos más altos, con solo doble acristalamiento parcial en todo el apartamento.
- La propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento del suelo (erfpacht), lo que añade un costo anual continuo y puede complicar la futura reventa o financiación.
- La calefacción se proporciona a través de calefacción central de bloque con una caldera eléctrica alquilada para agua caliente, lo que da a los residentes menos control sobre sus costos de calefacción y sin propiedad del sistema de calentamiento de agua.
- El edificio data de 1966, y se aplica la cláusula de edad y materiales, lo que sugiere posibles problemas de mantenimiento típicos de las construcciones más antiguas.
- El aparcamiento está disponible por orden de llegada sin plazas asignadas, lo que podría ser inconveniente durante las horas punta.
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones está ubicado en Teunisbloemplein 22 en La Haya y ofrece un entorno agradable para vivir con buena luz natural y una distribución práctica. La propiedad se sitúa en la segunda planta de vivienda y tiene una superficie habitable total de aproximadamente 69 metros cuadrados, lo que la convierte en un hogar compacto pero bien organizado, adecuado para diversos tipos de residentes.
El recibidor da acceso a todas las habitaciones del apartamento, creando un flujo claro y lógico a través del espacio. Desde el recibidor, se puede acceder a la sala de estar, a la habitación adicional, a la cocina independiente, al baño, al aseo independiente y al dormitorio. Esta distribución garantiza que las zonas de estar y de dormir puedan separarse claramente, lo que contribuye a una experiencia de vida cómoda.
La sala de estar está situada en la parte trasera del apartamento y cuenta con marcos de ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural al espacio. La habitación ofrece suficiente espacio tanto para una zona de asientos como para un comedor, lo que la hace adecuada para la vida diaria así como para recibir invitados. La sala de estar tiene un marco de ventana de plástico, mientras que las demás ventanas del apartamento son de madera. La habitación tiene un carácter abierto y acogedor debido a la cantidad de luz natural que entra durante todo el día.
Junto a la sala de estar hay una habitación adicional que ofrece flexibilidad en su uso. Este espacio puede servir como oficina en casa o sala de estudio, lo que se ha vuelto cada vez más importante en los últimos años. Con modificaciones mínimas, esta habitación también puede convertirse en un segundo dormitorio completo, haciendo que el apartamento sea adecuado para diferentes etapas de la vida. Desde esta habitación, se tiene acceso al balcón, lo que crea una agradable conexión entre los espacios de vida interiores y exteriores.
El balcón está orientado al suroeste, lo que significa que se puede disfrutar del sol durante gran parte del día, especialmente durante las horas de la tarde y la noche. El balcón tiene una superficie de 5 metros cuadrados y está equipado con toldos eléctricos, lo que permite controlar la cantidad de luz solar que entra en el apartamento. Este espacio exterior añade valor a la experiencia de vida y proporciona un lugar para relajarse al aire libre.
La cocina está separada de la sala de estar y está dispuesta de manera práctica. Aunque el diseño exacto y los electrodomésticos no se especifican en detalle, la separación de la cocina del área de estar significa que los olores de cocina son menos probables que se propaguen al espacio de estar. Esta es una característica práctica que muchos residentes aprecian.
El baño fue renovado en 2022 y tiene una distribución funcional. Cuenta con una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo. Tener un baño actualizado recientemente es una ventaja significativa ya que reduce la necesidad de renovaciones inmediatas y proporciona comodidades modernas. El aseo está ubicado separadamente del baño, lo que es una disposición práctica para hogares con múltiples residentes.
El dormitorio está situado en la parte delantera del apartamento y tiene un formato espacioso. Esta habitación proporciona amplio espacio para una cama doble y muebles de dormitorio adicionales. La ubicación en la parte delantera del edificio significa que esta habitación tiene una vista diferente en comparación con la sala de estar, que se encuentra en la parte trasera.
El apartamento cuenta con varios armarios empotrados y un espacio de almacenamiento interno, lo que contribuye a un entorno de vida ordenado y organizado. Tener suficiente espacio de almacenamiento es un aspecto importante para una vida cómoda, y este apartamento aborda esta necesidad de manera efectiva. Además del almacenamiento interno, hay una habitación de almacenamiento privada en el sótano del edificio. Este espacio de almacenamiento externo de 4 metros cuadrados es ideal para guardar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no se necesitan a diario.
El edificio fue construido en 1966 y está clasificado como un apartamento con galería. La propiedad tiene un techo plano y tiene una etiqueta energética E. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial, siendo la sala de estar la que tiene un marco de plástico y las demás ventanas con marcos de madera. La calefacción se proporciona a través de calefacción central de bloque, y el agua caliente se genera mediante una caldera eléctrica que se alquila en lugar de ser propiedad.
La ubicación de este apartamento es una de sus características más fuertes. Está situado en una zona residencial tranquila y verde, y sin embargo está a solo diez minutos a pie de la playa y el bulevar de Nieuwe Kijkduin. La finca cercana Meer en Bosch ofrece oportunidades adicionales para caminar y recrearse en un entorno natural. Para las compras diarias y otras necesidades de compra, los centros comerciales Waldeck y Savornin Lohman se encuentran en las inmediaciones.
La zona también ofrece buena accesibilidad a clubes deportivos, escuelas y transporte público. Para aquellos que viajan en coche, las vías rápidas hacia el centro de La Haya y los distritos circundantes son fácilmente accesibles. El aparcamiento está disponible de forma gratuita en la vía pública y en la zona de aparcamiento compartida detrás del edificio, que está reservada para residentes. Cabe señalar que no hay plazas de aparcamiento fijas, lo que significa que el aparcamiento está disponible por orden de llegada.
La propiedad está sujeta a un contrato de arrendamiento del suelo, con un pago anual de canon. La cuota mensual de la comunidad de propietarios es de 226 euros, que incluye un anticipo de calefacción de 119 euros al mes. La comunidad de propietarios está activa y cuenta con un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio en vigor, lo que indica una gestión responsable del edificio.
El propietario actual ha amueblado el apartamento, y estos muebles están disponibles para su compra. Esta opción permite a un nuevo propietario mudarse inmediatamente sin tener que organizar nuevos muebles, lo que puede ser conveniente para aquellos que se mudan desde lejos o que prefieren una mudanza sin complicaciones.
El precio de solicitud para este apartamento es de 298.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.319 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible y la entrega se puede organizar en consulta. La venta se realizará utilizando el modelo de contrato de compra NVM 2023, y se aplican las cláusulas de edad y materiales, lo cual es estándar para propiedades de este período de construcción.
Este apartamento se presenta como un hogar práctico y agradable en una ubicación que combina los beneficios de una zona residencial tranquila con la proximidad a la playa y diversas comodidades. La flexibilidad de la habitación adicional, el baño recién renovado y el balcón orientado al suroeste son características notables que contribuyen al confort habitacional de esta propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a walk-in shower and a vanity unit are listed as bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The bathroom and toilet are accessed from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing states there is '1 apart toilet' (1 separate toilet) accessible from the hall.
Bidet
No bidet is mentioned; they are uncommon in Dutch apartments and would typically be listed if present.
Double Shower
No double shower is mentioned; only a single walk-in shower is indicated.
Shared Shower
This is a private apartment (galerijflat) with its own bathroom, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet, so it is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit), implying a single sink rather than his and hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states there is a balcony located on the southwest side.
Rear Garden
The property is a gallery flat on an upper floor, making a rear garden impossible.
Front Garden
The property is a gallery flat on an upper floor, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is a gallery flat on an upper floor, making a side garden impossible.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
The building has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is a gallery flat, so it does not have a fenced yard.
Patio
There is no mention of a patio in the listing.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house in this apartment listing.
Waterfront
Although close to the beach (10 minutes walk), the apartment itself is not located directly on the waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden in this apartment listing.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Den Haag, which is entirely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions an unobstructed view (vrij uitzicht), but it is in a quiet residential area (Loosduinen), not known for a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The property is in a green and quiet environment, but as a gallery flat, it does not specifically overlook a remarkable garden.
Remarkable Sea View
While close to the sea, the apartment is on a lower floor in a residential neighborhood and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
There is no mention of a landmark view.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming', which is a form of central/block heating for the building.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the property uses block heating.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet, only fixed cabinets and internal storage.
Home Office
The listing explicitly mentions an extra room that is 'ideaal als werk- of studeerkamer' (ideal as a work or study room).
Skylight
No skylights are mentioned; the apartment is on the first floor with a flat roof.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The description mentions 'raampartijen' (window sections) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
This is a standard 69m2 apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The listing mentions 'meerdere vaste kasten' (multiple fixed cabinets), which translates to built-in wardrobes/closets.
French Doors
French doors are not mentioned; access to the balcony is not specified as being via French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment was built in 1966 and there is no mention of ornamental plasterwork or ceiling roses.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements are mentioned in the description.
Modern
The building is from 1966 and while the bathroom was renovated in 2022, the apartment has partial double glazing and standard features, not indicating a highly modern finish.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed bricks, concrete floors, or metal accents.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, warm colors, or arched doorways are described.
Classic
A 1966 gallery flat with wooden window frames and a practical, traditional layout fits a classic, older residential style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1966, which does not fall into the traditional or historic category.
Early 20th Century
The building was constructed in 1966, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a gallery flat (galerijflat), it perfectly represents the post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
Although built in the modernist era, a standard 1966 gallery flat is more accurately described as post-war functional rather than distinctively architectural modernism.
Newly Build
The building was constructed in 1966, so it is not newly built.
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen is separate and the apartment is from 1966 with a practical layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De keuken is separaat gelegen' meaning the kitchen is separately located.
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and unlikely in a 1966 apartment with a practical, separate kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned, and highly unlikely in a 1966 apartment.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and highly unlikely in a 1966 apartment with a separate kitchen.
Shared Kitchen
This is a privately owned apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
Described as 'practically arranged' rather than a luxury or design kitchen.
New Kitchen
Built in 1966, and the listing only mentions the bathroom being renovated in 2022, not the kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is free parking on the public road and on a communal parking lot behind the building for residents.
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal storage room ('interne berging') and a private storage room in the basement ('privé berging in de onderbouw').
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
There is no mention of an attic in the apartment description.
Cellar
There is a storage room in the basement ('onderbouw'), but no actual cellar ('kelder') for living or storage purposes is mentioned.
Bike Storage
The listing explicitly states that the private basement storage is ideal for storing bikes ('ideaal voor het stallen van fietsen').
Covered Parking
The parking is described as being on the public road and a communal terrain, which typically implies open-air parking. It is not specified as covered.
Underground Parking
There is a basement storage room, but no underground parking facility is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
There is a basement storage room ('berging'), but no separate outdoor shed ('schuur') is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly says 'Gratis parkeren op de openbare weg' (Free parking on the public road).
Street Parking Permit
Since the street parking is explicitly described as free, a permit is not required or mentioned.
Parkspot Rent Price Month
The parking is free and there are no fixed spots to rent, as stated by 'geen vaste plaats'.
Parkspot Sale Price
The listing explicitly states 'geen vaste plaats' (no fixed spot), meaning a parking spot is not for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'VvE actief' and provides a monthly VvE contribution of €226.
Leasehold
The listing mentions 'Eigendom belast met erfpacht, canon is € 226,- per jaar' and 'Lasten € 195,00 per jaar met optie tot afkopen'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a 'maandelijkse VvE bijdrage € 226,-' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage Ja (€ 226,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Private Entrance
The property is explicitly listed as a 'Galerijflat' (gallery flat), which by definition features a shared external corridor rather than a private entrance.
Gated Community
It is a standard residential apartment building with public parking nearby, not a gated community, despite having a closed-off parking area behind the building.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor of a 1966 building with no elevator mentioned, making it effectively inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout describes a living room, kitchen, bedroom, study, bathroom, and storage, but no dedicated laundry room.
Smart Home
The property features electric sun blinds, but there is no mention of any integrated smart home systems.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. The property is a 1966 gallery flat with an Energy Label E, making their presence highly unlikely.
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing) in the description and features section.
Triple Glazing
The listing specifies only partial double glazing and does not mention triple glazing. Given the 1966 build year and Energy Label E, triple glazing is highly improbable.
Heat Pump
The listing specifies that the heating system is 'blokverwarming' (district/block heating), meaning there is no individual heat pump installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which aligns with the property's age (1966), lack of solar panels, and Energy Label E.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions electric exterior sun blinds (buitenzonwering) which help reduce heat gain in the summer, but no other specific energy efficiency upgrades are listed.
Ubicación
Historial
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