Apartamento Renovado Listo para Mudarse en el Centro de Doetinchem
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento fue completamente renovado en 2024, incluyendo una cocina moderna con placa de cocción Bora y un nuevo baño, lo que lo hace totalmente listo para mudarse sin ningún trabajo adicional requerido.
- La ubicación céntrica en Doetinchem pone tiendas, supermercados, restaurantes y transporte público a distancia de caminata, mientras que las autopistas A18 y A12 son fácilmente accesibles para desplazarse al trabajo.
- La propiedad tiene buena eficiencia energética con etiqueta energética B, aislamiento integral (techo, paredes, pisos, ventanas con vidrio HR), y una nueva caldera combinada de 2024 en propiedad, lo que debería resultar en costos de energía razonables.
- El diseño práctico incluye dos dormitorios apropiados con persianas enrollables y un área de estar abierta con espacio para una mesa de comedor grande, proporcionando buena funcionalidad para el tamaño de 88 metros cuadrados.
- La VvE está bien organizada con un fondo de reserva, reuniones anuales y seguro de edificio en vigor, lo que indica una gestión adecuada del edificio.
Puntos en contra
- No hay ascensor en el edificio, lo que significa que los residentes deben usar las escaleras para llegar al apartamento del segundo piso. Esto podría ser una preocupación para compradores mayores o aquellos con problemas de movilidad.
- El estacionamiento en la zona consiste solo en estacionamiento de pago, estacionamiento público y permisos de estacionamiento. No hay espacio de estacionamiento privado ni garaje incluido con la propiedad.
- El ático de almacenamiento solo es accesible a través de una escalera retráctil (vlizotrap), que es menos conveniente que una escalera permanente y puede limitar el uso práctico de este espacio de almacenamiento.
- El edificio data de 1953, y a pesar de las renovaciones, la estructura fundamental y la posible transmisión de ruido entre unidades en edificios de apartamentos más antiguos puede ser una consideración para algunos compradores.
- No se menciona ningún espacio exterior como un balcón o jardín en el anuncio, lo que significa que los residentes no tendrán área exterior privada asociada con el apartamento.
Descripción
Este apartamento está ubicado en el centro de Doetinchem, una ciudad situada en el corazón de la región de Achterhoek. Doetinchem es la ciudad más grande de esta zona y ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo tiendas, supermercados, restaurantes y actividades culturales. La propiedad ha sido completamente renovada en 2024, lo que la hace totalmente lista para mudarse para los posibles compradores.
El apartamento tiene una superficie habitable de aproximadamente 88 metros cuadrados y un volumen de 285 metros cúbicos. Está clasificado como una propiedad de construcción existente, construida originalmente en 1953, pero ha sido llevada a estándares modernos a través de la reciente renovación. La propiedad se encuentra en el segundo piso del edificio, y es importante señalar que no hay ascensor en el edificio.
Al entrar en la propiedad, una escalera conduce al piso principal de estar. La sala de estar presenta un diseño de cocina abierta, creando un área de estar espaciosa y conectada. Los pisos de toda la propiedad están terminados con un suelo de PVC con patrón de espiga, y las paredes y techos han sido terminados con cuidado, dando al espacio un aspecto bien mantenido y moderno.
La cocina abierta está equipada con una isla de cocina, que incluye una placa de cocción Bora con sistema de extracción integrado. Este tipo de placa de cocción elimina la necesidad de una campana extractora tradicional, contribuyendo al aspecto limpio y aerodinámico de la cocina. Los electrodomésticos adicionales de la cocina incluyen un lavavajillas, un refrigerador y un horno combinado. El diseño proporciona espacio suficiente para colocar una mesa de comedor grande, haciéndola adecuada tanto para comidas diarias como para entretener a los invitados.
En la parte trasera del apartamento, hay dos dormitorios de tamaño completo. Ambos dormitorios están equipados con rolluiken (persianas enrollables), que proporcionan control de luz y aislamiento adicional. Las dimensiones exactas de los dormitorios no se especifican, pero se describen como espaciosos.
El baño ha sido modernizado como parte de la renovación de 2024 y cuenta con luz natural a través de una ventana. Está equipado con un lavabo doble y una ducha sin puertas. Junto al baño, hay un inodoro separado y un punto de conexión para electrodomésticos de lavado. Este diseño práctico mantiene los servicios de lavandería accesibles pero separados de las áreas de estar principales.
Espacio de almacenamiento adicional está disponible en forma de un ático de almacenamiento ubicado encima del apartamento. Este ático es accesible a través de una vlizotrap (escalera retráctil), que es una solución común para el acceso al ático en este tipo de propiedades. Aunque funcional, este tipo de acceso puede no ser tan conveniente como una escalera permanente.
La propiedad tiene una etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonablemente bueno de eficiencia energética. El edificio ha sido aislado en múltiples áreas, incluyendo el techo, las paredes y los pisos. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento y vidrio HR (vidrio de alta eficiencia), lo que ayuda con el rendimiento térmico. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada, específicamente un modelo Intergas HRE instalado en 2024. Esta caldera es propiedad de la vivienda, no está alquilada.
El apartamento es parte de una asociación de propietarios (VvE). La contribución mensual a la VvE es de 75 euros. Según el anuncio, la VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva y tiene seguro de edificio en vigor. Sin embargo, actualmente no hay un plan de mantenimiento establecido.
El estacionamiento en la zona consiste en estacionamiento de pago, estacionamiento público y permisos de estacionamiento. No hay estacionamiento privado ni garaje incluido con la propiedad.
La ubicación en el centro de Doetinchem proporciona fácil acceso a varios servicios. El centro de la ciudad con sus tiendas y restaurantes está a distancia de caminata. El transporte público, incluyendo paradas de autobús y la estación de tren, se encuentra cerca. Para viajes en coche, las autopistas A18 y A12 son fácilmente accesibles, y hay buenas conexiones con los pueblos y ciudades circundantes.
El precio de solicitud para esta propiedad es de 295.000 euros, que está sujeto a los costos del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.352 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con aceptación en consulta (in overleg), y el vendedor requiere una garantía bancaria o depósito del 10 por ciento del precio de compra.
La propiedad se ofrece completamente amueblada (gestoffeerd), aunque los artículos específicos incluidos en este amueblado no se detallan en el anuncio. La propiedad también tiene conexiones de cable de fibra óptica y cable de TV disponibles, así como ventilación mecánica y un tragaluz (dakraam).
En resumen, este apartamento ofrece una solución lista para usar para los compradores que buscan una propiedad moderna y renovada en una ubicación céntrica. La renovación de 2024 ha actualizado todos los componentes principales, incluyendo la cocina, el baño y el sistema de calefacción. El diseño práctico con dos dormitorios y un área de estar abierta lo hace adecuado para diversos grupos demográficos, desde jóvenes profesionales hasta pequeños hogares. La ubicación céntrica proporciona comodidad en términos de compras diarias y transporte, aunque los compradores deben considerar la ausencia de ascensor y la situación de estacionamiento en la zona.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bedrooms at the rear and the bathroom separately, without indicating it is directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
A toilet is mentioned adjacent to the bathroom and laundry connection, but there is no mention of a separate guest toilet on the entrance level.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
No double shower is mentioned in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Floor heating in the bathroom is not mentioned, despite the 2024 renovation.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes the layout in detail, including a roof attic accessible via a loft ladder, but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
This is an upstairs apartment (2nd floor) and there is no mention of a private or shared garden.
Front Garden
This is an upstairs apartment and no front garden is mentioned in the description or features.
Side Garden
There is no mention of a side garden for this apartment.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing description or features.
Rooftop Terrace
The only outdoor space mentioned is a storage attic accessible by a loft ladder, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no outdoor space mentioned that could accommodate a barbecue area.
Fenced Yard
As an upstairs apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house mentioned; it is a standard apartment.
Waterfront
The apartment is located in the center of Doetinchem, but there is no mention of being located on the water.
Kitchen Garden
There is no garden attached to this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Doetinchem is located in the Achterhoek region, which is predominantly flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is a 2nd-floor apartment in the city center, so there might be some city views, but it is not highlighted as a remarkable feature.
Remarkable Garden View
There is no garden on the premises or adjacent to the apartment that would provide a garden view.
Remarkable Sea View
Doetinchem is an inland city, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the city center of Doetinchem.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) - Intergas HRE from 2024.
Fireplace
No mention of a fireplace anywhere in the listing.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions a herringbone PVC floor (visgraat PVC-vloer), not hardwood.
Laminate Flooring
The listing specifies PVC flooring, which is different from laminate.
Carpeted Floors
No mention of carpet anywhere in the listing.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; heating is via CV-ketel (central heating boiler).
Walk In Closet
No mention of a walk-in closet in the description or features.
Home Office
No mention of a home office or study space in the listing.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description or features.
Bay Window
No mention of a bay window anywhere in the listing.
Private Indoor Pool
No mention of a pool; this is an 88m² apartment, highly unlikely to have one.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
No mention of built-in wardrobes in the description or features.
French Doors
No mention of French doors in the listing.
Ornamental Plasterwork
The description mentions 'strak afgewerkte wanden en plafonds' (neatly finished walls and ceilings), suggesting clean modern finishes rather than ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions herringbone PVC floor and neatly finished walls and ceilings, which could suggest a clean minimalist look, but no specific Scandinavian elements like light woods or hygge styling are mentioned.
Modern
Fully renovated in 2024 with modern bathroom, Bora cooktop with integrated extraction, open kitchen with island, and contemporary finishes throughout.
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete finishes.
Mediterranean
No mention of Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or arched doorways.
Classic
Although the building dates from 1953, it has been fully renovated in 2024 with modern elements, so the current style is modern rather than classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 1953, the building was fully renovated in 2024 with modern finishes like PVC floors and a modern open kitchen, stripping it of a traditional historic feel.
Early 20th Century
The building was constructed in 1953, which is post-WWII, placing it outside the early 20th-century architectural period.
Post War Functional
The building dates back to 1953, a period characterized by functional, mass-produced post-war reconstruction architecture in the Netherlands.
Modernist
While the shell is from 1953, the interior has been completely gutted and redesigned in 2024 with a modern open layout, sleek finishes, and high-end modern appliances like a Bora cooktop.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and gives a construction year of 1953.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly mentions a 'vaatwasser'.
Oven
The description explicitly mentions a 'combi-oven'.
Microwave
The description mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate appliance.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'koelkast'.
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'kookeiland'.
Open Plan Kitchen
The description explicitly mentions an 'open leefkeuken' and 'open keuken'.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Stove
The description mentions a 'Bora kookplaat' (cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the description.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the description.
Downdraft Extractor
The description explicitly mentions a 'Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is a standard apartment for private sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen features a high-end Bora cooktop, a kitchen island, and a modern finish with a herringbone PVC floor and sleek walls, indicating a strong design focus.
New Kitchen
The apartment was fully renovated in 2024, and the description states that everything from the kitchen to the bathroom was renewed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies only paid, public, and permit parking, indicating no dedicated private parking spot.
Storage Room
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) rather than a standard separate storage room (berging).
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing explicitly mentions a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a pull-down ladder.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public and paid street parking options are listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the features or description.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No external shed is mentioned; only a storage attic is available.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits).
Normas
Owners Association
The listing mentions VvE costs of €75 per month and provides a full VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing mentions 'Bijdrage VvE € 75,00 per maand' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'LET OP, er is geen lift aanwezig' (NOTE, there is no elevator present).
Private Entrance
The property is an upper-floor apartment ('Bovenwoning') on the 2nd floor accessed via a staircase from a shared entrance ('In de entree leidt een trap je naar de woonverdieping').
Automatic Gate
It is a city center apartment with public/betaald parking; there is no mention of a gate.
Gated Community
The apartment is located in the center of Doetinchem with public parking and easy access to the city, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
There is no elevator and the apartment is located on the 2nd floor, accessible only by stairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a connection for washing equipment ('aansluiting voor wasapparatuur') is present, which typically implies the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig' (a connection for washing equipment present).
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the description or the list of features.
High Speed Internet
Fiber optic cable is available ('glasvezelkabel'), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home systems, home automation, or smart devices in the listing.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The feature list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (high-efficiency glass).
Triple Glazing
Only double glazing and HR-glass are mentioned, with no reference to triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) and states it is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2024, not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B, is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), includes HR-glass, and features a brand new 2024 Intergas HRE high-efficiency gas combi boiler.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.