Casa adosada de lujo con garaje, vistas al agua y etiqueta energética A

Esta espaciosa y bien conservada casa adosada está ubicada en la Ter Braaklaan en el distrito Zijdelwaard de Uithoorn. La propiedad ofrece una superficie habitable de 157 metros cuadrados y está situada en una parcela de 216 metros cuadrados. Con seis dormitorios distribuidos en tres plantas más un ático, esta casa proporciona amplio espacio para las familias. La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo que refleja sus buenos estándares de aislamiento, incluyendo aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo.

La planta baja de la propiedad fue significativamente reformada en 2021. La sala de estar fue ampliada en ese momento, creando un espacio luminoso y abierto con grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. La sala de estar cuenta con paredes lisas enlucidas, una atractiva chimenea y un armario empotrado debajo de las escaleras. Una puerta corredera proporciona acceso directo al patio trasero. Se ha instalado calefacción por suelo radiante tanto en la sala de estar como en la zona de la cocina. La cocina abierta está equipada con un diseño Bruynzeel e incluye una gran ventana que ofrece vistas al entorno. Los electrodomésticos de la cocina consisten en un horno combinado con vapor, un horno combinado, un gran frigorífico, una cocina de gas de cinco quemadores, un lavavajillas y un congelador. La distribución proporciona un generoso espacio de trabajo y almacenamiento.

Adyacente a las zonas de estar en la planta baja se encuentra el recibidor, que da acceso al garaje y a un lujoso aseo que también fue actualizado en 2021. El aseo está equipado con un inodoro y un pequeño lavabo. El garaje es una estructura de ladrillo adosada a la casa y puede acomodar un vehículo. Cuenta con una puerta eléctrica que se instaló en 2021 y está equipado con electricidad, agua corriente y calefacción. El garaje se puede acceder tanto desde el exterior como desde el interior del recibidor. Hay una estación de carga para vehículos eléctricos disponible en la propiedad.

La primera planta contiene tres grandes dormitorios y un armario de almacenamiento fijo. El baño de esta planta fue ampliado y reformado en 2021. Está equipado con calefacción eléctrica por suelo radiante, un radiador eléctrico de toallas, un mueble con lavabo, una bañera, una ducha de acceso y un segundo inodoro. Varias habitaciones de la casa están equipadas con aire acondicionado para mayor comodidad durante los meses más cálidos.

La segunda planta ha sido terminada con dos grandes ventanas abuhardilladas en la parte frontal, que se instalaron en 2024. Esta planta alberga tres habitaciones adicionales, un armario fijo, una lavandería y acceso al espacio del ático que sirve como almacén. El ático se puede alcanzar a través de una trampilla y proporciona un útil volumen extra de almacenamiento.

El patio trasero está orientado al sureste y mide 54 metros cuadrados con una profundidad de 9,43 metros y una anchura de 5,77 metros. El jardín fue actualizado con nuevas terrazas en 2023 y se beneficia de una orientación soleada. La propiedad está situada frente al agua y ofrece amplias vistas abiertas tanto en la parte delantera como trasera de la casa. También hay un jardín delantero.

La propiedad se encuentra en una zona residencial verde con buenas conexiones con la infraestructura circundante. El centro comercial Zijdelwaard está a corta distancia a pie, mientras que el centro comercial Amstelplein se puede alcanzar en bicicleta en poco tiempo. Varias escuelas se encuentran a distancia de paseo o en bicicleta. El parque Libellebos y una granja infantil están situadas prácticamente en la esquina. Los restaurantes y las terrazas a lo largo del río Amstel se pueden alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos.

Para los que se desplazan al trabajo, la ubicación ofrece un conveniente acceso a las principales carreteras que conducen a ciudades más grandes y al aeropuerto de Schiphol. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles, incluyendo la línea de tranvía 25 y servicios de autobús. La propiedad está conectada a internet por fibra óptica y cuenta con un sistema de ventilación mecánica.

El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Intergas de 2021, que es propiedad de los actuales propietarios, complementada por la chimenea abierta y la calefacción por suelo radiante parcial. Ya se ha realizado una inspección edilicia en la propiedad. La casa se ofrece con una fecha de traspaso a convenir. El precio de petición es de 735.000 euros a cargo del comprador. El precio por metro cuadrado de superficie habitable asciende a 4.682 euros. La propiedad tiene un volumen de 591 metros cúbicos e incluye 18 metros cuadrados de otro espacio interior además de la zona habitable. El número total de habitaciones es siete, que comprenden seis dormitorios. La casa tiene tres niveles habitables más el espacio de almacenamiento del ático. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad está parcialmente amueblada, lo que significa que algunos muebles pueden incluirse en la venta. La casa fue construida originalmente en el período comprendido entre 1981 y 1990 y está clasificada como construcción existente.