Luminosa y espaciosa vivienda de 3 habitaciones con balcón y trastero en el centro de Utrecht

Bienvenido a este sorprendentemente espacioso apartamento de 3 habitaciones situado en Telderslaan 15 en el barrio Transwijk‑Noord de Utrecht. Este agradable apartamento ofrece aproximadamente 68 metros cuadrados de espacio habitable y se encuentra en el tercer piso de un complejo residencial bien mantenido que data de 1960.

El apartamento representa una excelente oportunidad para compradores por primera vez, parejas o cualquier persona que busque un hogar práctico y cómodo en una ubicación central dentro de Utrecht. La distribución es lógica y cómoda, con una agradable conexión entre la sala de estar y la cocina o el comedor. Este diseño abierto crea un ambiente acogedor donde cocinar, comer y relajarse fluyen naturalmente entre sí.

Al entrar al apartamento por el pasillo, encontrarás el gran dormitorio principal a la derecha. El segundo dormitorio está situado a la izquierda y proporciona acceso al balcón. Esta segunda habitación es versátil y puede servir como estudio, habitación de invitados, habitación infantil o vestidor según tus necesidades. El balcón ofrece un encantador rincón para disfrutar de un café por la mañana, una bebida por la noche o simplemente aire fresco.

El baño se encuentra en el lado izquierdo del apartamento y está equipado con ducha y lavabo. Más adelante en el pasillo encontrarás un aseo independiente para mayor comodidad. Al final del pasillo, la sala de estar y la cocina o comedor están agradablemente conectados, formando el corazón del hogar. Este espacio es luminoso, práctico y acogedor, proporcionando un entorno ideal para la vida diaria y la recepción de visitas.

Una de las características notables de este apartamento es el amplio trastero exterior de aproximadamente 16 metros cuadrados situado en la planta baja. Este espacio de almacenamiento es ideal para bicicletas, maletas, suministros u otros artículos que no necesitas a diario, lo que ayuda a mantener tu espacio habitable organizado y libre de desorden.

El apartamento ha sido actualizado con varias mejoras modernas. El sistema de calefacción central fue reemplazado en 2024 con una caldera Intergas Kompakt HRE, que es propiedad de los actuales propietarios. Los marcos de las ventanas son de material de PVC duradero y el apartamento está en gran parte equipado con vidrio de alta resistencia (HR) para una mejor aislamiento. La conectividad de fibra óptica está disponible, lo que garantiza un acceso a Internet rápido y fiable.

El apartamento forma parte de una asociación de propietarios activa (VvE) que es gestionada profesionalmente. La contribución mensual es de 288 €, que cubre el mantenimiento, los fondos de reserva y el seguro del edificio. Existe un plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) para asegurar el buen estado continuo del complejo. La reunión anual se celebra regularmente y la asociación está correctamente registrada en la Cámara de Comercio.

La ubicación de Telderslaan en el barrio Transwijk ofrece una excelente accesibilidad y cercanía a numerosas comodidades. Los comestibles diarios y las opciones de compra están disponibles en las inmediaciones, incluyendo el centro comercial Nova y la Beneluxlaan. El Park Transwijk también está cerca, proporcionando un agradable espacio verde para caminar, hacer ejercicio o relajarse.

Las opciones de transporte son excelentes desde esta ubicación. En bicicleta puedes llegar rápidamente al centro de Utrecht, a la estación Vaartsche Rijn, a la estación central de Utrecht y a la Jaarbeurs. Las conexiones de transporte público están disponibles y las principales carreteras que conducen a las autopistas A2 y A12 son fácilmente accesibles para quienes viajan en coche.

En resumen, este apartamento de 3 habitaciones ofrece un espacio habitable cómodo, un balcón, un amplio trastero y una ubicación central en Utrecht. El apartamento está listo para entrar a vivir, con calefacción moderna, buen aislamiento y una estructura de gestión activa. El precio de venta de 300.000 € incluye los costos para el comprador y la entrega puede organizarse en consulta con los propietarios actuales.

Detalles adicionales de la propiedad incluyen una superficie habitable de 67,5 metros cuadrados, un balcón de 5,1 metros cuadrados y un trastero exterior de 15,4 metros cuadrados. La propiedad tiene una calificación energética G. El estacionamiento en la zona está disponible mediante pago de estacionamiento público. La situación de propiedad es plena propiedad (volle eigendom) y la propiedad está registrada bajo la referencia catastral UTRECHT S 1318.