Penthouse de Lujo con Terraza en la Azotea Soleada en Zaandam

Este notable penthouse está situado en el séptimo piso de un complejo de apartamentos moderno y bien mantenido en la zona de Zaans Hout en Zaandam. La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 156 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida cómoda. El apartamento se caracteriza por su acabado lujoso y moderno en todas sus estancias, lo que lo convierte en una residencia excepcional para quienes buscan una vida urbana de alta calidad en una ubicación deseable.

El salón con cocina abierta forma un hermoso y luminoso espacio habitable, gracias a las grandes ventanas en dos lados y un tragaluz adicional que permite que la luz natural inunde el interior. Las generosas dimensiones del salón crean una sensación de amplitud y libertad que a menudo se busca pero rara vez se encuentra en la vida de apartamentos. Se ha instalado una estufa de pellets para proporcionar calor adicional y un ambiente acogedor durante los meses de invierno, añadiendo al carácter invitador del espacio. Múltiples puertas desde el salón proporcionan acceso directo a la soleada terraza en la azotea, difuminando eficazmente el límite entre el interior y el exterior.

La cocina es un verdadero punto focal del apartamento, diseñada como un elemento llamativo con una espaciosa isla de cocción y lavado que ofrece mucho espacio de armarios y cajones. La distribución ha sido diseñada cuidadosamente para que los residentes puedan disfrutar de una vista despejada al exterior mientras cocinan, haciendo que la preparación de las comidas sea una experiencia más agradable. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad incluyendo encimera de granito o compuesto, placa de inducción, campana extractora, grifo Quooker de agua hirviendo, lavavajillas integrado, frigorífico, congelador, horno y horno combinado. Este completo set de electrodomésticos significa que la cocina está lista para su uso sin inversiones adicionales requeridas.

Una de las características más atractivas de este penthouse es la generosa terraza en la azotea que se extiende a lo largo de dos lados del apartamento. La terraza mide aproximadamente 97 metros cuadrados, proporcionando un excepcionalmente amplio espacio al aire libre que es inusual en apartamentos. La sección más ancha de la terraza está orientada al sur, permitiendo a los residentes disfrutar de la luz solar durante todo el día desde la mañana hasta la tarde. En el lateral, también hay un lugar resguardado a la sombra para esos momentos en que se prefiere sentarse fuera de la luz solar directa. Este espacio al aire libre mejora significativamente la experiencia de vida, especialmente durante los meses más cálidos, y ofrece la posibilidad de cenar al aire libre, relajarse o jardinería.

El apartamento ha sido acabado con cuidado y estilo, con calefacción por suelo radiante instalada en toda la propiedad en 2016 y aire acondicionado tanto en el salón como en los dos amplios dormitorios. La calefacción por suelo radiante proporciona una distribución uniforme del calor en todo el apartamento, eliminando los puntos fríos que pueden ocurrir con los radiadores tradicionales. El sistema de aire acondicionado puede tanto enfriar como calentar, proporcionando confort durante todo el año independientemente de la estación. La propiedad está completamente aislada y cuenta con doble acristalamiento, lo que resulta en una etiqueta energética A, que refleja su excelente eficiencia energética y ayuda a mantener los costes energéticos mensuales manejables.

Actualmente configurado con dos dormitorios, ambos amplios y con acceso a la terraza en la azotea, es posible con una simple modificación dividir una de las habitaciones para crear un tercer dormitorio. Esta flexibilidad hace que la propiedad sea adecuada para varias composiciones de hogares y necesidades futuras. Tener acceso directo a la terraza desde los dormitorios es una característica particularmente atractiva, permitiendo a los residentes salir al aire libre para tomar aire fresco por la mañana o disfrutar de la brisa nocturna antes de dormir.

El baño principal es espacioso y con acabados lujosos, contando con bañera, ducha walk-in, un segundo aseo y una unidad de lavabo doble. La inclusión de calefacción por suelo radiante en el baño añade confort, asegurando suelos cálidos durante los meses más fríos. Un punto destacado particular de este apartamento es la sauna privada, donde los residentes pueden relajarse en completa tranquilidad y disfrutar de una verdadera experiencia de bienestar en casa. Tener una sauna privada es una característica de lujo que mejora significativamente la calidad de vida y proporciona una experiencia similar a la de un spa sin salir del edificio.

El lavadero era originalmente un segundo baño con ducha y lavabo. Las conexiones para estos accesorios siguen presentes, lo que significa que es posible restaurar un segundo baño si se desea. Esto añade otra capa de flexibilidad a la distribución de la propiedad y podría ser particularmente valioso para hogares más grandes o aquellos que reciben frecuentemente invitados.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por un sistema de calefacción central. La caldera combinada Intergas fue instalada en 2013 y es propiedad del actual propietario, eliminando la necesidad de un contrato de alquiler para el sistema de calefacción. La propiedad cuenta con calefacción por suelo radiante completa en todas sus estancias, complementada por la estufa de pellets en la zona de estar para mayor confort y ambiente.

El apartamento está ubicado en terreno propio, lo cual es una consideración importante en el mercado inmobiliario holandés ya que significa que no hay que pagar canon de suelo. El canon de suelo, conocido como erfpacht en holandés, puede añadir costes significativos con el tiempo, por lo que ser propietario del terreno es una característica valiosa. El edificio data de 2012 y es mantenido por una activa comunidad de propietarios que está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene una contribución periódica, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio en vigor. Todos estos son indicadores positivos de una buena gestión del edificio.

Los costes de servicio mensuales ascienden a 289,88 euros para el apartamento y dos trasteros, excluyendo un anticipo de agua de 10 euros al mes. Hay dos trasteros en el aparcamiento subterráneo, proporcionando aproximadamente 31 metros cuadrados de espacio de almacenamiento adicional, lo cual es sustancial para un apartamento.

Hay aparcamiento disponible en el parking adyacente o en el barrio. Los residentes también tienen la opción de comprar uno o más plazas de aparcamiento privadas en el garaje subterráneo a un precio de 25.000 euros por plaza, con costes de servicio de 32 euros al mes por plaza. Tener la opción de aparcamiento subterráneo seguro es una ventaja significativa en áreas urbanas.

La ubicación de este penthouse es verdaderamente excelente. Está a distancia a pie de la estación de tren y del agradable centro de Zaandam. Se puede encontrar un supermercado cerca, y el centro ofrece una amplia gama de servicios incluyendo tiendas, restaurantes, cafeterías y terrazas con ambiente. Además, hay un cine, teatro y varias instalaciones deportivas en las inmediaciones. El barrio también tiene varias escuelas y clubes deportivos, lo que lo hace adecuado para familias así como para profesionales y parejas.

La propiedad es fácilmente accesible en coche a través de las autopistas cercanas, lo que la hace conveniente para los que trabajan en Ámsterdam u otras áreas circundantes. La fecha de aceptación es negociable y una mudanza rápida es posible, ofreciendo flexibilidad para los posibles compradores que puedan necesitar mudarse con prontitud.

En resumen, este penthouse en Teakhout en Zaandam ofrece una combinación única de vida espaciosa, acabados de lujo, excelente espacio al aire libre con una soleada terraza en la azotea, y una ubicación privilegiada cerca del centro y del transporte público. La posibilidad de crear un dormitorio adicional y un segundo baño añade al atractivo y adaptabilidad de la propiedad. Con sus modernas comodidades incluyendo calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, una sauna privada, y una etiqueta energética A, este apartamento representa una vida urbana de alta calidad en una ubicación deseable que se adaptaría a una variedad de compradores que buscan una experiencia residencial premium.