Casa pareada lista para entrar a vivir con potencial de etiqueta energética A en Heerlerbaan
Características clave
Descripción
Esta casa pareada, muy bien mantenida, se encuentra en Tarwehof, en el distrito de Heerlerbaan de Heerlen, ofreciendo un entorno de vida confortable para diversos compradores, como primarios, solteros y familias. La propiedad cuenta con una superficie habitable de aproximadamente 109 m² y está situada en un terreno de 133 m². La casa fue construida en 1989 y ha sido completamente modernizada en los últimos años, lo que la hace lista para ser ocupada de inmediato.
La planta baja le recibe a través de un vestíbulo que da acceso a la amplia zona de estar y comedor, que mide aproximadamente 29 m². Esta luminosa habitación se beneficia de abundante luz natural y ofrece un práctico espacio de almacenamiento bajo la escalera. Una cocina semi-abierta de aproximadamente 6 m² está adyacente a la zona de estar y viene equipada con todos los electrodomésticos empotrados necesarios. Una característica notable es el grifo de cocina, que proporciona agua still, con gas o caliente directamente del grifo. Desde la cocina se accede al jardín trasero con su atractiva terraza cubierta. La planta baja también incluye un aseo y la escalera que conduce a la planta superior.
La primera planta cuenta con tres dormitorios de aproximadamente 13 m², 9 m² y 8 m² respectivamente. El baño, renovado en 2015, es un espacio generoso de aproximadamente 7 m² e incluye una ducha a ras de suelo, un segundo inodoro y una unidad de lavabo con lavamanos. El baño ha sido acabado con materiales de calidad y proporciona un espacio moderno y confortable para la rutina diaria.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, un espacio versátil en el ático de aproximadamente 35 m². Esta habitación alberga actualmente el sistema de calefacción central, las conexiones para la lavadora y la instalación de la batería doméstica. El ático ofrece un excelente potencial para crear un cuarto dormitorio, una sala de deporte, una sala de manualidades o simplemente servir como almacenamiento adicional. Una escalera de mano da acceso a un área de almacenamiento sobre el nivel del ático.
La propiedad está equipada con instalaciones modernas que contribuyen a la eficiencia energética y al confort. El sistema de calefacción central, una caldera de gas mixt a ATAG propiedad del actual propietario, fue reemplazada entre 2022 y 2024. Se instalaron diez paneles solares en 2019, cada uno con una capacidad de 390 vatios pico. En 2025 se instaló un sistema de batería doméstica con una capacidad de 10 kWh. La etiqueta energética actual es B, pero debido a la reciente incorporación de la batería doméstica, puede actualizarse a A a partir del 1 de junio, lo que puede aportar beneficios como una reducción del tipo de interés en las solicitudes de hipoteca.
El exterior de la propiedad incluye un jardín frontal pavimentado que ofrece estacionamiento fuera de la vía pública para un vehículo. El jardín trasero, orientado al oeste, mide aproximadamente 40 m² (8 metros de profundidad por 5 metros de ancho) y presenta un diseño de bajo mantenimiento. Una terraza cubierta le permite disfrutar del espacio exterior independientemente de las condiciones meteorológicas, y hay amplio espacio para una barbacoa u otras actividades al aire libre. El jardín incluye un trastero independiente y acceso a través de un pasaje trasero. La orientación oeste del jardín garantiza exposición solar durante la mayor parte del día, permitiendo disfrutar del espacio exterior hasta altas horas de la tarde.
La casa está totalmente equipada con persianas en todas las ventanas excepto la puerta principal, lo que proporciona privacidad y control de la luz, además de beneficios adicionales de aislamiento. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila con un parque infantil justo al lado. Los servicios diarios, como una escuela primaria, el centro comercial Giesen Bautsch y las opciones de transporte público, están todos a corta distancia. El centro de Heerlen es fácilmente accesible y la zona cuenta con buenas conexiones viarias.
El precio de venta es de 289.000 € incluyendo los costes de transferencia. El valor WOZ a 1 de enero de 2025 es de 273.000 €. El estacionamiento está disponible frente a la casa en su propio camino de acceso o en las zonas públicas circundantes.
Las visitas se realizarán el martes 19 de mayo, entre las 12:00 y las 14:00. La fecha límite para presentar ofertas se establece para el miércoles 27 de mayo a las 12:00. La propiedad se vende a través del sistema 'eerlijkbieden', que es comparable a Move y ofrece un proceso transparente para compradores y vendedores.
Esta propiedad representa una elección práctica para quienes buscan una casa lista para entrar a vivir en un barrio consolidado con comodidades modernas y características de eficiencia energética ya instaladas.