Amplio apartamento de 2 habitaciones con balcón y aparcamiento privado en Bergenbuurt

Este apartamento de dos habitaciones está situado en la segunda planta de un complejo residencial bien mantenido en el barrio de Bergenbuurt de Capelle aan den IJssel. La propiedad ofrece un espacio habitable cómodo de 63 metros cuadrados, complementado por un balcón soleado, una plaza de aparcamiento privado en un garaje seguro y un trastero independiente en la planta baja.

La ubicación de este apartamento es muy conveniente. Los residentes se benefician de la proximidad a diversas tiendas, opciones de transporte público y carreteras principales que conectan con las áreas circundantes. La zona recreativa de Hitland, conocida por su belleza natural y oportunidades de recreo, se encuentra a poca distancia a pie, proporcionando una excelente opción para actividades al aire libre y relajación en un entorno verde.

El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada segura en la planta baja, equipada con un sistema moderno de videoportero y timbre. El edificio cuenta con un ascensor que transporta a los residentes a la segunda planta, con una escalera también disponible para quienes prefieran caminar. El complejo fue construido originalmente en 1975 y se sometió a una renovación integral entre 2001 y 2003, garantizando que el edificio cumpla con los estándares modernos de comodidad y calidad.

Al entrar al apartamento, llega al pasillo principal donde se encuentran el armario del contador y el armario del sistema de calefacción. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Remeha instalada en 2018, que está incluida en la compra. Además, existe un sistema de ventilación con recuperación de calor, cuya renovación está programada para 2026, garantizando la continua eficiencia energética y una buena calidad del aire en todo el apartamento.

La sala de estar tiene aproximadamente 25 metros cuadrados y se beneficia de una excelente luz natural gracias a la posición de las ventanas. La sala se siente espaciosa y acogedora, con una puerta corredera que proporciona acceso directo al balcón. El espacio exterior está cubierto con baldosas de terraza, creando una agradable área para sentarse al aire libre y disfrutar del entorno. El balcón añade un valioso espacio de vida exterior al apartamento, perfecto para los meses más cálidos.

La cocina presenta una práctica disposición en esquina y viene con electrodomésticos sueltos, permitiendo al nuevo propietario la flexibilidad de organizar el espacio según sus preferencias personales y hábitos de cocina. La cocina es funcional y cumple con los requisitos básicos para la preparación diaria de comidas.

Desde la sala de estar, un pasillo interior conduce al dormitorio y al baño. El dormitorio mide aproximadamente 15 metros cuadrados, ofreciendo amplio espacio para una cama doble y muebles adicionales. Esta habitación también cuenta con una puerta corredera que se abre al balcón, proporcionando una agradable conexión entre los espacios de vida interior y exterior y permitiendo la circulación de aire fresco.

El baño está terminado en una limpia combinación de colores blancos, creando una atmósfera brillante y fresca. Incluye una ducha con puerta de cristal, un inodoro, un mueble de lavabo con mueble espejo integrado y un radiador para mayor comodidad. El baño también está equipado con ventilación mecánica para prevenir la acumulación de humedad y mantener la calidad del aire. Una conexión para lavadora está convenientemente ubicada en esta habitación, haciendo que las tareas de lavado sean sencillas y prácticas.

El edificio del apartamento está equipado con marcos de ventanas de aluminio y acristalamiento aislante, contribuyendo a la eficiencia energética de la propiedad y reduciendo el ruido del exterior. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso, que es una solución común y duradera para edificios de apartamentos de este tipo.

Una de las características notables de esta propiedad es la inclusión de una plaza de aparcamiento privada cubierta en el garaje cerrado. El garaje está asegurado con una puerta enrollable automática que puede ser operada a distancia, proporcionando un aparcamiento conveniente y seguro. En áreas urbanas donde encontrar aparcamiento puede ser un desafío, tener una plaza de aparcamiento dedicada añade un valor significativo a la propiedad.

Además, el apartamento viene con un trastero privado ubicado en el sótano del edificio. Este espacio de almacenamiento externo mide 4 metros cuadrados y es ideal para guardar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan estar dentro del apartamento.

La propiedad forma parte de una asociación de propietarios activa que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual a la asociación es de 168 euros, que cubre el mantenimiento y la gestión de las áreas comunes e instalaciones. La asociación celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro del edificio, todo lo cual indica una gestión bien organizada y responsable de la propiedad compartida.

El apartamento tiene una etiqueta energética C, reflejando un nivel razonable de eficiencia energética. La combinación de acristalamiento doble, el sistema de calefacción relativamente moderno de 2018 y el sistema de ventilación con recuperación de calor contribuyen a esta calificación. Estas características ayudan a mantener los costes energéticos manejables mientras se mantiene un clima interior cómodo durante todo el año.

El volumen total del apartamento es de 204 metros cúbicos, y está ubicado en un solo nivel residencial, la segunda planta del edificio. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un área residencial y ofrece una vista despejada, añadiendo al entorno de vida pacífico.

El área circundante de De Bergen está caracterizada como una vista urbana o de pueblo protegida, lo que significa que el barrio tiene cualidades arquitectónicas o históricas que se conservan. Esta designación a menudo contribuye al carácter agradable y coherente del área.

El precio de venta de este apartamento es de 280.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.444 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con un arreglo de costes a cargo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia asociados con la compra, incluidos los honorarios notariales y cualquier impuesto aplicable.

La fecha de entrega esperada está sujeta a consulta, con una indicación que apunta hacia finales de agosto de 2026. Este cronograma debe ser discutido con la parte vendedora para confirmar la disponibilidad exacta y hacer los arreglos apropiados para la transición.

Este apartamento presenta un hogar práctico y bien ubicado en Capelle aan den IJssel, adecuado para personas o parejas que buscan un espacio habitable cómodo con los beneficios añadidos de aparcamiento privado y espacio exterior. La combinación de la ubicación céntrica, la proximidad a áreas recreativas y las completas instalaciones del complejo de apartamentos hacen de esta una opción notable en el mercado inmobiliario local.