Amplio apartamento de 3 habitaciones con balcón soleado orientado al suroeste
Características clave
Puntos a favor
- La calificación de Etiqueta Energética A con aislamiento completo asegura bajos costos de energía y un clima interior cómodo durante todo el año.
- El espacioso balcón orientado al suroeste de aproximadamente 13,5 metros cuadrados proporciona una excelente exposición al sol durante las tardes y noches, creando un espacio exterior ideal.
- La caldera de calefacción central instalada recientemente en 2024 es propiedad del propietario actual y se transferirá con la propiedad, ofreciendo fiabilidad y sin costos adicionales de adquisición.
- La baja contribución mensual a la VvE de 80 euros es bastante razonable para un apartamento en este rango de precios.
- El complejo a pequeña escala con solo tres apartamentos asegura un ambiente de vida tranquilo e íntimo con menos preocupaciones sobre espacios compartidos.
Puntos en contra
- El segundo dormitorio mide solo 7,5 metros cuadrados, lo que puede ser demasiado pequeño para su uso como dormitorio completo para adultos o niños mayores.
- No hay espacio de aparcamiento privado disponible, con solo aparcamiento público en las inmediaciones.
- La VvE no está registrada en la Cámara de Comercio y no tiene un plan de mantenimiento formal en su lugar, lo que podría generar preocupaciones sobre la gestión de la propiedad a largo plazo.
- La distribución de cocina abierta puede no atraer a los compradores que prefieren un espacio de cocina separado y cerrado.
- El baño combina la ducha, el inodoro y el lavabo en un solo espacio sin separación, lo que algunos compradores pueden encontrar menos deseable que una distribución con instalaciones de inodoro separadas.
Descripción
Este apartamento de tres habitaciones está situado en un complejo residencial a pequeña escala que consta de solo tres apartamentos en total, ofreciendo un ambiente de vida agradable e íntimo. La propiedad se encuentra en la primera planta y es accesible a través de una entrada compartida equipada con un sistema de intercomunicación y buzones individuales para cada unidad.
Al entrar al apartamento, le da la bienvenida un amplio pasillo que proporciona acceso a todas las habitaciones de la residencia. Esta distribución práctica asegura un uso eficiente del espacio disponible y crea un flujo natural en todo el apartamento. El pasillo sirve como punto central desde el cual se puede acceder a todas las zonas de estar.
La sala de estar es luminosa y presenta un diseño de cocina abierta, creando una sensación de amplitud y conectividad. La distribución abierta permite opciones flexibles de mobiliario, con suficiente espacio para acomodar tanto una zona de asientos cómoda como una sección de comedor. Este arreglo hace que la sala de estar sea muy adaptable a diversas preferencias de estilo de vida y estilos de mobiliario. La luz natural entra al espacio, contribuyendo a una atmósfera acogedora.
Una de las características destacadas de este apartamento es el generoso balcón, que mide aproximadamente 13,5 metros cuadrados y está orientado al suroeste. Esta orientación asegura mucha luz solar durante las horas de la tarde y la noche, convirtiéndolo en un lugar ideal para la relajación al aire libre, entretener a los invitados, o simplemente disfrutar de un momento tranquilo. El balcón es accesible a través de puertas correderas desde la sala de estar, creando una transición perfecta entre los espacios de vida interior y exterior.
El apartamento contiene dos dormitorios, proporcionando alojamiento cómodo para los residentes. El dormitorio principal mide aproximadamente 15 metros cuadrados, ofreciendo espacio suficiente para una cama doble y muebles adicionales como armarios o un escritorio. El segundo dormitorio abarca aproximadamente 7,5 metros cuadrados, lo que lo hace versátil en su uso potencial. Esta habitación más pequeña puede servir como dormitorio de invitados, oficina en casa, guardería o espacio de almacenamiento adicional dependiendo de las necesidades de los ocupantes.
El baño está diseñado de manera eficiente e incluye una ducha, un inodoro y un lavabo. Este arreglo compacto pero funcional asegura que todas las instalaciones esenciales del baño estén convenientemente ubicadas en un solo espacio.
Además, el apartamento incluye una sala de almacenamiento interna que alberga la caldera de calefacción central y proporciona un punto de conexión para una lavadora. La caldera de calefacción central es una caldera mixta de gas Vaillant ECO Fit Pro que se instaló en 2024 y es propiedad del dueño de la propiedad, lo que significa que se transferirá al nuevo propietario sin costos adicionales. Esta instalación reciente proporciona tranquilidad con respecto a la fiabilidad y eficiencia del sistema de calefacción.
En la planta baja, en la parte trasera del complejo, hay una unidad de almacenamiento externa separada que pertenece a este apartamento. Este espacio adicional es particularmente útil para almacenar bicicletas, muebles de jardín u otros artículos que pueden no ser necesarios a diario.
La propiedad se beneficia de una calificación de Etiqueta Energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética. Esta alta calificación se logra a través del aislamiento completo del edificio, lo que ayuda a reducir el consumo de energía y los costos asociados. La combinación de un buen aislamiento y un sistema de calefacción moderno y eficiente contribuye a menores gastos energéticos mensuales.
El apartamento cuenta con ventilación mecánica, asegurando un suministro constante de aire fresco en toda la residencia sin necesidad de abrir ventanas. Este sistema ayuda a mantener un clima interior saludable y reduce el riesgo de problemas relacionados con la humedad.
El edificio fue construido en 2004 y cuenta con un techo plano. El área de vivienda total mide 61 metros cuadrados, mientras que el espacio exterior vinculado al edificio (el balcón) representa 14 metros cuadrados. El almacenamiento externo añade otros 7 metros cuadrados de espacio utilizable. El volumen total del apartamento es de 202 metros cúbicos.
La propiedad es parte de una pequeña Asociación de Propietarios (VvE) con contribuciones mensuales de aproximadamente 80 euros. La VvE tiene un fondo de reserva establecido y el seguro del edificio está organizado a través de la asociación. Cabe señalar que la VvE no está registrada en la Cámara de Comercio (KvK) y no hay un plan de mantenimiento formal en su lugar.
La ubicación de este apartamento se describe como favorable, con proximidad a tiendas, transporte público e instalaciones deportivas. Esta posición conveniente permite a los residentes acceder fácilmente a las necesidades diarias y oportunidades recreativas sin requerir viajes extensos. La propiedad está situada en un barrio residencial, proporcionando un ambiente de vida tranquilo mientras mantiene buenas conexiones con las comodidades circundantes.
Hay aparcamiento disponible en carreteras públicas en las inmediaciones del complejo. No hay espacio de aparcamiento privado designado asociado con este apartamento.
La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 395.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.475 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para transferencia por acuerdo mutuo respecto a la fecha de finalización. La situación de propiedad es de plena propiedad, y la propiedad se encuentra en el municipio de Haarlemmermeer.
Este apartamento se presenta como una residencia práctica y bien mantenida adecuada para individuos, parejas o pequeñas familias que buscan un hogar cómodo con espacio exterior en una ubicación conveniente. La combinación de un generoso balcón orientado al suroeste, una instalación de calefacción moderna y una construcción energéticamente eficiente hace que esta propiedad sea una opción atractiva en el mercado inmobiliario actual.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower.
Bathtub
Not mentioned in the description or features. Standard Dutch apartments of this size typically do not include a bathtub unless explicitly advertised.
Ensuite Bathroom
The layout describes a central hall providing access to all rooms, rather than a bathroom directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet listed, and it is located inside the main bathroom.
Bidet
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned; a double shower is a luxury feature that would certainly be listed if present.
Shared Shower
The apartment is described with its own private bathroom in a small complex of three units.
Shared Toilet
The toilet is located within the private bathroom of the apartment.
His And Hers Sinks
The features list mentions a single sink (wastafel, singular).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly mentions a balcony (balkon) of approximately 13.5 m² facing southwest.
Rear Garden
No garden is mentioned; there is only a balcony and an external storage unit at the rear.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is specifically described as a balcony.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned; it is an apartment complex.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlemmermeer is a flat polder area with no mountains, and no such view is mentioned.
Remarkable City View
The apartment is located in a residential neighborhood (woonwijk) with no mention of city views.
Remarkable Garden View
There is a ground-floor storage unit at the rear, but no remarkable garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning not mentioned in the listing. In Dutch real estate, this would typically be noted if present.
Central Heating
Vaillant ECO Fit Pro CV ketel (gas combi boiler) from 2024 explicitly listed as heating source.
Fireplace
No fireplace mentioned. Standard 2004 Dutch apartment construction would not typically include a fireplace.
Underfloor Heating
Not mentioned. CV ketel typically serves radiators in Dutch apartments of this era, not underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned. The second bedroom (7.5 m²) is noted as suitable for use as a closet room, but this is not a walk-in closet.
Home Office
The second bedroom is mentioned as ideal for use as a 'werkkamer' (home office), but this is a flexible bedroom space, not a dedicated home office.
Skylight
Not mentioned. The flat roof could potentially accommodate one, but none is listed.
Exposed Beams
Not mentioned. A 2004 portiekflat would not typically have exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not present. This is a 61 m² apartment; a private indoor pool would be impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
French Doors
'Openslaande deuren' (French doors) explicitly mentioned leading to the balcony.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 2004 standard apartment would not typically include ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, minimalist aesthetics, or hygge-inspired features.
Modern
Built in 2004, recently updated CV ketel (2024), energy label A, open kitchen layout, mechanical ventilation - all indicating modern construction and amenities.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
Built in 2004 as a standard portiekflat, no classic elements like ornate moldings, high ceilings, or period details mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2004, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was constructed in 2004, so it is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The building was constructed in 2004, long after the post-war period.
Modernist
Built in 2004 with modern features like an open kitchen and Energy Label A, though likely a standard generic apartment style rather than distinct high modernist architecture.
Newly Build
The building was constructed in 2004, making it 20 years old and not newly built.
Cocina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'beschikt over een open keuken' (features an open kitchen).
Shared Kitchen
The property is a private apartment (Tango 10) in a small complex, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Not mentioned in the listing.
New Kitchen
The building dates from 2004 and there is no mention of a recent kitchen renovation, suggesting it is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions an inpandige berging (indoor storage room) and an external storage of 7 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned; it's a 3-story portiekflat.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly states 'Eigen fietsenberging' (own bike storage).
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking facility.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly costs.
Leasehold
The cadastral data states the property situation is 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Nee' (Chamber of Commerce registration No).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Nee' (Annual meeting No).
Oa Fees
The listing mentions a periodic VvE contribution of €80 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Nee' (Maintenance plan No).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing states it is a small 3-apartment complex and the apartment is on the first floor. No elevator is mentioned, and small low-rise Dutch portiekflats typically do not have elevators.
Intercom
The description explicitly mentions a 'bellentableau' (intercom panel) at the shared entrance.
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) to reach the apartment.
Automatic Gate
The listing specifies public parking and a small-scale residential complex, with no mention of any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is described as a small-scale apartment complex in a residential neighborhood with public parking, which contradicts the concept of a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor and there is no elevator mentioned, meaning it is only accessible via stairs, making it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions a washing machine connection but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection) in the indoor storage room.
Laundry Room
There is an indoor storage room (inpandige berging) for the boiler and washing machine, but it is not described as a dedicated laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
There are no mentions of smart home features or systems in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly unusual in standard Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing description or features.
Double Glazing
The property has an Energy Label A and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which strongly implies the presence of double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes wall insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has a flat roof, implying roof insulation is present.
Heat Pump
The listing specifies a 'Vaillant ECO Fit Pro (gas gestookt combiketel)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment has mechanical ventilation and an Energy Label A, aided by full insulation and a 2024 high-efficiency boiler.
Ubicación
Historial
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