Casa esquinera luminosa con 3 dormitorios y jardín amplio cerca de Ámsterdam

La propiedad ubicada en Talingweg 25 en Landsmeer es una casa esquinera que ofrece un agradable entorno de vida en un entorno verde cerca de la ciudad de Ámsterdam. Esta casa adosada al final fue construida originalmente en 1967 y desde entonces ha sido actualizada con diversas mejoras que la convierten en una residencia familiar cómoda. La casa está situada en un terreno de 178 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio al aire libre para que los residentes lo disfruten durante todo el año.

Landsmeer es un pueblo ubicado a corta distancia de Ámsterdam, ofreciendo a los residentes lo mejor de dos mundos: un entorno de vida tranquilo y verde con todas las comodidades de la vida urbana al alcance. El pueblo está situado cerca de Het Twiske, una popular zona de naturaleza y recreación. Las comodidades diarias como escuelas, clubes deportivos y tiendas están todas a distancia caminando o en bicicleta. El centro del pueblo de Landsmeer está cerca y cuenta con una agradable mezcla de tiendas especializadas locales, supermercados, establecimientos de comida y un acogedor mercado del pueblo. La comunidad es unida y activa, con eventos y actividades regulares que tienen lugar durante todo el año.

Al entrar a la propiedad por la puerta principal, llega al pasillo. Desde este espacio central, hay acceso al baño, la escalera que conduce al primer piso y la sala de estar. La sala de estar es notablemente luminosa gracias a las grandes ventanas tanto en la fachada frontal como en la trasera. Además, hay una ventana en la pared lateral, que contribuye a la excelente luz natural que llena este espacio durante todo el día. Esta abundancia de luz es una de las características destacadas de esta casa esquinera, ya que la posición en la esquina permite ventanas en tres lados del edificio.

La cocina en forma de L está ubicada en la extensión en la parte trasera de la propiedad y está equipada con varias comodidades modernas. La extensión añade un valioso espacio habitable a la planta baja y crea una distribución práctica para la vida diaria.

El primer piso contiene tres dormitorios, lo que hace que la propiedad sea adecuada para familias o aquellos que requieren habitaciones adicionales para una oficina en casa o habitación de invitados. El baño en este piso está equipado con una ducha y un lavabo. Para almacenamiento adicional, hay un práctico armario de almacenamiento en el rellano. El acceso al espacio del ático se proporciona a través de una escalera plegable, ofreciendo más posibilidades de almacenamiento.

El espacio al aire libre es una característica significativa de esta propiedad. El jardín comprende una sección frontal, lateral y trasera, proporcionando varias áreas para disfrutar dependiendo de la hora del día y la posición del sol. El jardín trasero mide 94 metros cuadrados y tiene aproximadamente 12 metros de profundidad y 7.83 metros de ancho. Este jardín da al norte y es accesible a través de un camino en la parte trasera, proporcionando acceso práctico para bicicletas o entregas. La variedad de espacios al aire libre significa que los residentes siempre pueden encontrar un lugar al sol o a la sombra, según su preferencia.

Adjunto a la propiedad hay un edificio de piedra que sirve para múltiples propósitos. Esta estructura proporciona espacio para almacenar equipo de jardín y bicicletas, y también aloja la lavadora. Tener las instalaciones de lavandería en este espacio separado ayuda a mantener las áreas de vivienda principales libres de ruido de electrodomésticos y crea un área de utilidad práctica.

La propiedad presenta principalmente marcos de ventanas de plástico, que requieren un mantenimiento mínimo en comparación con los marcos de madera tradicionales. El aislamiento de la pared de cavidad se actualizó en 2024, lo que contribuye a una mayor eficiencia energética y comodidad. La etiqueta energética está clasificada como C, reflejando un nivel razonable de rendimiento energético para una propiedad de esta edad. La casa tiene doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de la marca Intergas, que fue instalada en 2009 y es propiedad de los actuales propietarios.

El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es una solución de techado típica y duradera para las casas holandesas de esta época. La propiedad también se beneficia de persianas de sol exteriores y una conexión de cable de fibra óptica, asegurando una conectividad moderna para los residentes que trabajan desde casa o disfrutan de servicios de streaming.

El estacionamiento está disponible en la vía pública en las cercanías de la propiedad. La casa está ubicada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, contribuyendo a un entorno de vida pacífico. El área habitable total mide 83 metros cuadrados, con 11 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior. El volumen de la propiedad es de 367 metros cúbicos.

La propiedad se ofrece a un precio de 497,500 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5,994 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de venta está sujeto a costos del comprador, lo que significa que se aplicarán gastos adicionales como impuesto de transferencia, honorarios notariales y costos de asesoramiento hipotecario además del precio de compra. La propiedad está disponible para transferencia por mutuo acuerdo, proporcionando flexibilidad con respecto a la fecha de mudanza.

La designación catastral de la propiedad es LANDSMEER B 2129, con la transferencia de la propiedad completa (volle eigendom). Esto significa que el comprador se convertirá en el propietario completo tanto de la propiedad como del terreno en el que se encuentra.

Con cuatro habitaciones en total, incluyendo tres dormitorios, esta casa esquinera ofrece espacio habitable práctico para una pequeña familia, una pareja o individuos que aprecian tener habitaciones adicionales para varios propósitos. La combinación de un interior luminoso, un jardín amplio con múltiples áreas al aire libre y una ubicación conveniente cerca tanto de la naturaleza como de las comodidades urbanas hace que esta propiedad sea una opción atractiva para aquellos que buscan un estilo de vida equilibrado en el área de Landsmeer.