Espaciosa casa adosada con 5 dormitorios en la codiciada Tabakslaan en Amerongen
Características clave
Descripción
Esta muy espaciosa casa adosada se encuentra en Tabakslaan 10 en Amerongen, situada en una parcela codiciada y amplia en la zona de Utrechtse Heuvelrug. La propiedad ofrece una superficie habitable de 171 metros cuadrados con una superficie total de nada menos que 303 metros cuadrados, sobre un terreno de 368 metros cuadrados.
La casa se construyó entre 1960 y 1970 y cuenta con una construcción sólida y de calidad que sigue impresionando en todas las plantas. Una característica particularmente notable es la ampliación tanto en la planta baja como en la primera planta, que le da a esta vivienda su excepcional sensación de espacio y volumen. Una nueva caldera de gas Kombi Kompakt HRE 36/30 A de Intergas de 2025 proporciona calefacción central y agua caliente.
Planta baja
Al entrar por el jardín delantero, se accede al vestíbulo que proporciona acceso al sótano, al aseo, a la escalera a la primera planta, a la cocina y al salón. El salón es excepcionalmente espacioso, como se puede apreciar claramente en el plano. Hay más que suficiente espacio para crear diferentes zonas dentro del área de estar. Si busca un estudio independiente, una sala de juegos, una sala de música o similar, este espacio es ideal para dividirlo en dos habitaciones. Los grandes ventanales garantizan una hermosa luz natural durante todo el día. Desde el salón se tiene una bonita vista del jardín, lo que permite disfrutar de la vida al aire libre desde el interior. Actualmente hay una cocina separada. Si sueña con una cocina abierta, posiblemente con una isla de cocina, esta casa despierta entusiasmo por las muchas posibilidades que ofrece. El sótano proporciona amplio espacio de almacenamiento práctico para provisiones y también espacio más que suficiente para usarlo como sala de aficiones, taller o lavandería.
La ampliación de la planta baja, que anteriormente era un cobertizo, está construida con una pared de cavity y las conexiones ya están en su lugar. Se ha realizado un paso "simple" al salón, por lo que este espacio podría servir, por ejemplo, parcialmente como un baño sin barreras en la planta baja, haciendo que la vivienda sea adecuada para vivir de forma permanente. El cobertizo está equipado con calefacción, agua caliente y fría, la caldera de calefacción central y una conexión de desagüe.
Primera planta
Lo que hace especial a esta casa es que la sensación de espacio que se experimenta en la planta baja se continúa en la primera planta. La amplia ampliación de construcción en esta propiedad la hace verdaderamente única. Con un rellano espacioso, 2 baños y 3 dormitorios, con la posibilidad de crear un cuarto dormitorio, esta planta es sin duda generosa en espacio. Esta planta también respira la solidez de la construcción de calidad de esta casa.
Segunda planta
A través de la escalera fija se accede a la segunda planta donde actualmente hay 2 dormitorios y una habitación adicional en el ático muy cómoda. Bajo la pendiente del tejado a dos aguas hay amplio espacio de almacenamiento.
Jardín y alrededores
El jardín es maravilloso para disfrutar de una casa con un jardín tan espacioso que también ofrece mucha privacidad. Como el jardín delantero, lateral y trasero son generosamente grandes, hay amplio espacio si se desea para crear un huerto y una zona de juegos. Las múltiples zonas de asiento aseguran que siempre haya un lugar al sol o simplemente a la sombra. El jardín trasero mide 168 metros cuadrados con una profundidad de 12,00 metros y un ancho de 14,00 metros, orientado al noreste. El cobertizo de piedra adicional adjunto a la casa está equipado con electricidad y agua corriente.
El garaje independiente de piedra ofrece la posibilidad de guardar prácticamente bicicletas, motocicleta o coche clásico. También queda espacio suficiente para que el aficionado se retire y se coloque en el banco de trabajo. Se puede aparcar en terreno propio así como en la vía pública.
Ubicación
En un bonito y tranquilo barrio de Amerongen se encuentra la Tabakslaan. Una ubicación codiciada para vivir. Las diversas instalaciones como tiendas de alimentos diarios y los hermosos espacios verdes del Utrechtse Heuvelrug están a poca distancia a pie. Las escuelas primarias también están cerca, así como el transporte público y diversas carreteras de conexión con Rhenen, Wageningen, Arnhem, Utrecht, Amersfoort, Tiel, Veenendaal, Ede, Doorn, Driebergen y Zeist. ¡Qué bonito es poder salir directamente desde casa para una agradable ruta en bicicleta o senderismo.
El amplio jardín, pero también el tranquilo vecindario, hacen que los niños puedan jugar maravillosamente aquí y crecer en paz. El pueblo de Amerongen tiene muchas perlas por descubrir. Las calles características, el Castillo, el Granero del Tabaco y más. Además, varios clubes deportivos están activos en Amerongen.
Detalles energéticos y técnicos
La propiedad tiene una etiqueta energética D. El techo está aislado y en gran parte acristalado con doble vidrio. La calefacción central y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas Kombi Kompakt HRE 36/30 A de Intergas de 2025. Hay paneles solares en el techo.
La propiedad tiene una designación S2, lo que significa que puede utilizarse para fines residenciales, opcionalmente en combinación con una profesión o negocio doméstico.
La propiedad se encuentra en buen estado estructural con un tejado de tejas a dos aguas. El anuncio está activamente publicado y disponible para su ocupación según lo acordado.