Casa familiar lista para entrar con etiqueta energética A en Leidschendam, ideal para familias

Esta casa familiar está situada en un entorno verde y amigable para los niños en el distrito de Leidschendam Zuid, específicamente en el barrio de De Tol y 't Hert. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo con una sala de estar luminosa, una cocina moderna abierta, cuatro dormitorios, un baño que cuenta con tanto bañera como ducha separada, así como un jardín delantero y trasero que le permite disfrutar del sol en diferentes momentos del día. La casa se encuentra en una zona residencial tranquila con calles libres de coches, lo que la hace especialmente adecuada para familias con niños.

La propiedad ha sido bien mantenida y se beneficia de un buen aislamiento, logrando una calificación de etiqueta energética A. Está equipada con doble acristalamiento en todas sus ventanas y un sistema de ventilación mecánica. En 2022, se instalaron quince paneles solares en el techo, lo que contribuye positivamente tanto a la sostenibilidad ambiental como a la reducción de los costos energéticos mensuales. La favorable ubicación de la vivienda significa que las escuelas, las tiendas incluyendo el cercano Westfield Mall of the Netherlands, las instalaciones deportivas y de recreación, los restaurantes, el transporte público y las principales carreteras están todos a un fácil alcance.

La distribución de la planta baja comienza con un jardín delantero orientado al noroeste, que incluye un almacén de piedra adosado. La entrada principal conduce a un pasillo donde encontrará el cuadro de medidores, que fue actualizado en 2017, un descalcificador de agua, y un moderno aseo con un inodoro colgado de la pared y un pequeño lavabo, también instalado en 2017. El almacén también se puede acceder desde este pasillo. La sala de estar está orientada hacia el jardín e incluye un armario bajo las escaleras. Hay amplio espacio para una gran mesa de comedor, lo que hace que esta área sea ideal para organizar cenas con familiares y amigos. La moderna cocina abierta en forma de U está posicionada en la parte frontal de la casa y se instaló en 2017. Cuenta con una placa de inducción, una campana extractora de acero inoxidable, una combinación de refrigerador y congelador, un horno combinado, un horno adicional, una caldera cerrada para agua caliente y un lavavajillas que fue reemplazado en 2023. La ventana de la cocina ofrece una atractiva vista a la vegetación. La parte trasera de la planta baja tiene puertas francesas dobles que se abren al jardín trasero, y las grandes ventanas aseguran que la sala de estar reciba mucha luz natural.

El jardín trasero está orientado al sureste y tiene una profundidad de aproximadamente doce metros y un ancho de unos cinco metros y veinte centímetros, lo que le da una área total de sesenta y dos metros cuadrados. Este jardín soleado se beneficia de una posición libre, lo que proporciona un alto grado de privacidad. Se ha instalado una toldo solar accionado eléctricamente para aquellos que prefieren un poco de sombra durante los días más cálidos.

La primera planta contiene un rellano que da acceso a tres habitaciones y al baño. Dos dormitorios se encuentran en la parte trasera de la propiedad, mientras que el espacioso dormitorio principal está situado en la parte delantera. El moderno baño, renovado en 2017, está equipado con una bañera, un recinto de ducha separado, un mueble con lavabo, un radiador de diseño, iluminación integrada y un segundo inodoro colgado de la pared.

La segunda planta cuenta con un rellano con una claraboya que proporciona luz natural. Este nivel incluye un área de lavado y almacenamiento con conexiones para una lavadora, así como la ubicación de la unidad de ventilación mecánica y la caldera de calefacción central. La caldera es una caldera mixta de gas de 2014 y está incluida en la venta. La espaciosa habitación del ático en esta planta puede servir como cuarto dormitorio, pero es igualmente adecuada para su uso como oficina en casa o espacio de hobbies.

La casa fue construida originalmente en 1973 y tiene un área de vida total de aproximadamente ciento veinte metros y medio cuadrados según el informe de medición NEN 2580, que está disponible para su inspección. El volumen bruto de la propiedad es de cuatrocientos cincuenta metros cúbicos. El terreno cubre un área de ciento cincuenta metros cuadrados. Además del espacio habitable, hay siete metros cuadrados de otro espacio interior y tres metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo adosado al edificio.

Hay instalaciones de aparcamiento disponibles dentro del vecindario. La fecha de entrega prevista es julio o agosto de 2026, aunque esto se puede discutir y acordar con el vendedor. Dado que la propiedad tiene más de cincuenta años, se incluirá la cláusula estándar de amianto y la cláusula de edad y materiales en el contrato de compraventa. El anuncio es presentado por Werk Makelaardij B.V., quien declara que no acepta ninguna responsabilidad por posibles inexactitudes en la información del anuncio.

En resumen, esta casa adosada en Leidschendam ofrece una combinación de características prácticas que incluyen cuatro dormitorios, instalaciones modernas de cocina y baño de 2017, eficiencia energética con una etiqueta A y paneles solares, y una ubicación agradable en un barrio tranquilo con buen acceso a las comodidades locales y enlaces de transporte. La propiedad parece estar en buenas condiciones y lista para que un nuevo propietario se mude sin requerir trabajos de renovación inmediatos.