Casa esquina de estilo años 30 totalmente renovada en el deseado barrio de De Vliert
Características clave
Puntos a favor
- La ubicación en De Vliert ofrece una excelente accesibilidad a pie a tiendas, restaurantes, al centro de la ciudad, a la Estación Central y a una escuela primaria, combinada con la rara ventaja del estacionamiento público gratuito tan cerca del centro.
- La propiedad ha sido completamente modernizada con acabados de calidad que incluyen una placa de inducción Bora, un grifo Quooker, suelo de terrazo original y detalles de vidrio tintado, creando una mezcla de carácter y comodidad contemporánea.
- Al ser una casa en esquina, la propiedad se beneficia de marcos de ventanas adicionales en la pared lateral, proporcionando luz natural extra en múltiples habitaciones en comparación con las casas adosadas del medio.
- La propiedad incluye diez paneles solares y un aislamiento integral (techo, paredes, suelo, doble acristalamiento), lo que contribuye a la reducción de los costos energéticos.
- El jardín trasero orientado al oeste con acceso por la parte posterior, combinado con un jardín delantero y un cobertizo de piedra, proporciona un espacio exterior práctico para vivir en una ubicación céntrica.
Puntos en contra
- El marketing describe la propiedad como una casa de los años 30, pero el año de construcción oficial es 1983, lo que significa que es una construcción de los años 80 diseñada con estilo de los años 30 en lugar de ser una propiedad de época auténtica.
- A 6.959 euros por metro cuadrado, el precio es relativamente alto para una casa de 97 metros cuadrados con una etiqueta energética B, particularmente para una propiedad que no es un edificio histórico auténtico.
- El jardín trasero es de tamaño modesto con 43 metros cuadrados, lo que puede resultar limitante para familias que deseen más espacio al aire libre.
- La etiqueta energética B, aunque adecuada, no es la calificación más alta, lo que puede ser una consideración para los compradores que priorizan la máxima eficiencia energética en una propiedad recién renovada.
- El dormitorio de la segunda planta se describe como un espacio de ático abierto, lo que puede carecer del mismo nivel de acabado y privacidad que los dormitorios de la primera planta.
Descripción
Esta residencia en esquina está situada en Symon Pelgromstraat en el distrito De Vliert de 's-Hertogenbosch. La propiedad presenta una combinación de carácter arquitectónico de la época de los años 30 junto con actualizaciones contemporáneas y comodidades modernas. La casa ha sido completamente renovada según la descripción del anuncio, prestando atención a la preservación de los elementos originales mientras se mejoran los aspectos funcionales de los espacios habitables.
El barrio de De Vliert es reconocido como una zona residencial muy buscada dentro de 's-Hertogenbosch. La calle en sí se describe como teniendo una atmósfera tranquila y es conocida por su colección de arquitectura de estilo años 30. La ubicación proporciona ventajas prácticas para la vida diaria, con varias tiendas y supermercados a poca distancia a pie. El centro histórico de la ciudad de 's-Hertogenbosch, conocido por sus restaurantes y ofertas culturales, también es accesible a pie. Para los viajeros, la Estación Central está cerca, y para las familias con niños pequeños, la escuela primaria KC De Kameleon se encuentra en las inmediaciones.
El Prins Hendrikpark, un área recreativa verde, se encuentra alrededor de la esquina de la propiedad. Este parque ofrece espacio al aire libre para los residentes que disfrutan de la naturaleza en un entorno urbano. La calle cuenta con un área de juegos al final, completa con una mesa de ping-pong y una pista de petanca, añadiendo al carácter familiar de la ubicación. Una característica notable de esta ubicación es la disponibilidad de estacionamiento público gratuito, lo cual el anuncio describe como poco común para propiedades situadas tan cerca del centro de la ciudad.
Al entrar en la propiedad, los residentes son recibidos por un vestíbulo de recepción que conserva el suelo de terrazo original, una característica típica de las casas de este período arquitectónico. El vestíbulo incluye un armario eléctrico de medidores moderno, un armario empotrado debajo de las escaleras y un aseo. Estos elementos proporcionan tanto almacenamiento funcional como detalle histórico preservado.
El salón en la planta baja está terminado con altos estándares y abundante luz natural. Una ventana en ángulo en la parte frontal de la propiedad añade interés arquitectónico y permite la entrada de luz. En la parte posterior, puertas francesas se abren al jardín, creando una conexión entre los espacios de vida interiores y exteriores. La habitación cuenta con un suelo de madera y detalles originales de vidrio tintado que contribuyen al carácter del hogar. La combinación de estas características originales con acabados modernos crea un ambiente de vida equilibrado.
La cocina se describe como contemporánea y lujosa, equipada con una gama de electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de inducción Bora, un lavavajillas, un horno de aire caliente, un horno combinado, un frigorífico, un congelador y un grifo de agua hirviendo instantánea Quooker. Un armario despensa fijo proporciona espacio de almacenamiento adicional para víveres y suministros de cocina. El diseño y la selección de electrodomésticos indican que el espacio ha sido diseñado para cocinar y entretener de manera práctica.
La primera planta contiene tres dormitorios, todos de buen tamaño según el anuncio, terminados con suelo de PVC. Estas habitaciones reciben luz natural y proporcionan un espacio flexible que podría servir como dormitorios, una oficina en casa o una sala de pasatiempos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El baño en esta planta se describe como atractivamente diseñado e incluye una bañera, una ducha walk-in, un mueble con lavabo y un inodoro. Esta configuración permite un uso cómodo para una familia o un hogar con múltiples residentes.
La segunda planta de la propiedad presenta un gran espacio de ático abierto que funciona como un cuarto dormitorio. Esta área alberga la caldera de calefacción central, específicamente una caldera de gas combinada Remeha Calenta que es propiedad en lugar de alquilada. El espacio también incluye conexiones para electrodomésticos de lavandería y proporciona amplio espacio de almacenamiento. La naturaleza abierta de esta planta ofrece flexibilidad en cómo se organiza y utiliza el espacio.
La propiedad incluye tanto un jardín delantero como un jardín trasero, ambos rediseñados en sintonía con el estilo de la casa. El jardín trasero mide 43 metros cuadrados, con dimensiones de 8,5 metros de profundidad y 5 metros de ancho. El jardín está orientado al oeste, lo que significa que recibe luz solar por la tarde y la noche. Un cobertizo de piedra independiente se encuentra en el jardín trasero, y hay un camino de acceso trasero. Estos espacios al aire libre extienden el área habitable y proporcionan opciones para jardinería, comidas al aire libre o relajación.
Como propiedad en esquina, esta casa se beneficia de marcos de ventanas en la pared lateral, lo que el anuncio señala que aportan luz adicional a varias habitaciones de la casa. Esta característica arquitectónica distingue a la propiedad de las casas adosadas del medio en la misma calle y contribuye a la atmósfera luminosa del interior.
La propiedad está equipada con diez paneles solares, que ayudan a reducir los costos de electricidad y contribuyen a la eficiencia energética del hogar. La etiqueta energética está calificada como B. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Si bien no es la calificación energética más alta posible, estas características indican que se ha prestado atención al rendimiento térmico durante el proceso de renovación.
El área habitable total mide 97 metros cuadrados, con 5 metros cuadrados adicionales de almacenamiento externo. El tamaño del lote es de 138 metros cuadrados, y el volumen total de la propiedad es de 345 metros cúbicos. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad como 's-Hertogenbosch C 2557 con estado de plena propiedad.
El precio de solicitud se fija en 675.000 euros, a pagar por el comprador (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente 6.959 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible actualmente y la fecha de transferencia se negocia. El anuncio indica que la propiedad se describe como lista para entrar a vivir, lo que sugiere que no se requiere trabajo de renovación inmediato tras la compra.
Cabe señalar que, aunque la propiedad se describe en el texto de marketing como una casa de los años 30, el año de construcción oficial que figura en las características de la propiedad es 1983. Esto indica que la propiedad fue construida en 1983 pero diseñada en el estilo arquitectónico del período de los años 30, lo cual es un enfoque común en el desarrollo residencial holandés. Las dimensiones y medidas declaradas se indican como aproximadas en el anuncio.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the entrance hall, which functions as a guest toilet.
Bidet
Bidets are uncommon in Dutch homes and the listing does not mention one, listing only a walk-in shower, bathtub, toilet, and sink cabinet.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is private to the residents and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet is private and not shared with other households.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'achtertuin' (rear garden) of 43 m² with dimensions 8.50m x 5.00m, a stone storage shed, and back entrance.
Front Garden
Listing explicitly states 'De voor- en achtertuin zijn beide... opnieuw aangelegd' meaning both front and rear gardens were redone.
Side Garden
Although it's a corner house ('hoekwoning'), no side garden is mentioned. The side wall has windows for extra light but no garden area is described.
Terrace
No specific terrace is mentioned. There are 'openslaande tuindeuren' (french doors) to the garden but no terrace described.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned. It's a 3-story 1930s corner house with a standard pitched roof.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned. There's only a stone storage shed ('stenen tuinberging').
Waterfront
No waterfront property. Located in De Vliert neighborhood of 's-Hertogenbosch, not on any waterway.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden is described as landscaped but no vegetable or herb garden specified.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities. This is an urban residential property in 's-Hertogenbosch.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. Urban residential property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned. There is a public table tennis table in a playground at the end of the street.
Remarkable Mountain View
's-Hertogenbosch is in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located near the city center but in a residential neighborhood. No specific city view mentioned from the property.
Remarkable Garden View
The property has both front and rear gardens, but no 'remarkable' garden view is specifically highlighted.
Remarkable Sea View
's-Hertogenbosch is inland in the Netherlands, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view. 's-Hertogenbosch has no major harbour and the property is in a residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned. Close to Prins Hendrikpark and city center but no landmark view described.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha Calenta gas-fired combi boiler (CV ketel).
Hardwood Floors
The listing mentions a 'fraaie houten vloer' (beautiful wooden floor) in the living room.
Tiled Floors
The listing mentions an 'originele terrazzovloer' (original terrazzo floor) in the entrance hall.
Laminate Flooring
Laminate flooring is not mentioned; PVC and wooden floors are specified instead.
Carpeted Floors
Carpeted floors are not mentioned; PVC, wood, and terrazzo floors are specified.
Bay Window
The listing explicitly states 'een erker aan de voorzijde' (a bay window at the front).
Private Indoor Pool
This is a standard family home; an indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned or expected in this type of property.
French Doors
The listing mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors to the garden) in the living room.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned; it is a 1930s Dutch house.
Modern
The house is described as fully modernized with a modern meter cupboard and contemporary luxury kitchen.
Industrial
No industrial elements are described; it features a classic 1930s vibe mixed with modern comfort.
Mediterranean
No Mediterranean features or styling are mentioned in the listing.
Classic
It is a characteristic 1930s house with preserved original details like a terrazzo floor and stained glass.
Estilo exterior
Traditional Historic
Explicitly described as a 'jaren '30 woning' (1930s house) with 'authentieke details' including original terrazzo floor, stained glass windows (glas-in-lood), and the street is known for its 1930s architecture.
Early 20th Century
Explicitly called a 'jaren '30 woning' (1930s home) in the description. The street 'Symon Pelgromstraat' is described as known for its 'jaren '30 architectuur'.
Post War Functional
This is a 1930s style house, not post-war functional architecture. The construction year listed (1983) likely reflects renovation or rebuild, but the style is explicitly 1930s.
Modernist
The architecture is traditional 1930s style. While the interior has been modernized with luxury kitchen and modern bathroom, the building style itself is not modernist.
Newly Build
Explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) with construction year 1983, though styled as a 1930s home.
Cocina
Dishwasher
Description explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
Description explicitly mentions 'heteluchtoven' and 'combioven' (hot air oven and combi oven).
Refrigerator
Description explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
Description explicitly mentions 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description does not indicate an open plan kitchen layout.
Pantry
Description explicitly mentions 'vaste provisiekast' (fixed pantry).
Stove
Description mentions a 'Bora inductie kookplaat' (induction hob).
Induction Stove
Description explicitly mentions 'Bora inductie kookplaat' (induction hob).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the description.
Boiling Water Tap
Description explicitly mentions a 'Quooker kraan' (Quooker tap).
Downdraft Extractor
Description mentions a 'Bora inductie kookplaat'. Bora is widely known for integrated downdraft extractor hobs, though not explicitly detailed.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Described as a 'smaakvolle en eigentijds luxe keuken' (tasteful and contemporary luxury kitchen) equipped with high-end brands like Bora and Quooker.
New Kitchen
The house is described as 'volledig gemoderniseerd' (completely modernized) with a 'contemporary luxury kitchen', suggesting a recent renovation, but its exact age is not specified.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions 'openbaar parkeren' (public parking) available in the area.
Storage Room
Listing mentions 'verdiepte trapkast' (sunken stair closet), 'vaste provisiekast' (fixed pantry), and 'voldoende bergruimte' on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Listing mentions 'tweede verdieping met een grote open zolderslaapkamer' (second floor with a large open attic bedroom).
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'stenen tuinberging' (stone garden shed) in the backyard.
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Een belangrijk pluspunt is dat parkeren hier gratis is' (An important plus is that parking here is free).
Street Parking Permit
Since parking is explicitly stated as free, no permit is required.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot as street parking is free.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The property is a single-family corner house (eengezinswoning) and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this single-family home.
Oa Fees
There is no owners association for this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this single-family home.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Typical 3-story family home with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family end-terrace house, guaranteeing a private entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned; it is an urban residential house with a standard garden.
Gated Community
The listing describes a public residential street with free parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs with no mention of accessibility features like a lift or ramps.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluitingen wasapparatuur' on the second floor.
Laundry Room
The washing connections are located in a 'grote open zolderslaapkamer' (large open attic bedroom) rather than a dedicated separate laundry room.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 10 solar panels.
Double Glazing
The features list explicitly includes 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly listed, and triple glazing is not mentioned; Dutch listings typically highlight triple glazing (HR+++) if present.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses a gas-fired CV-ketel (Remeha Calenta) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the description or features.
Ubicación
Historial
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