Espacioso Apartamento Monumental con Alturas de Techo Excepcionales y Terraza en la Azotea
Características clave
Puntos a favor
- Excepcionalmente espacioso con 212 m² de espacio habitable e impresionantes alturas de techo de 3,40 metros, creando una notable sensación de volumen y luz en todo el apartamento.
- Generosa terraza en la azotea de 64 m² accesible tanto desde el comedor como desde la cocina, proporcionando un raro espacio exterior en una ubicación urbana privilegiada.
- Prestigiosa ubicación en Sweelinckplein en el deseable distrito de Duinoord, con las calles comerciales Reinkenstraat y Frederik Hendriklaan a fácil distancia caminable.
- Propiedad histórica bien mantenida con detalles auténticos preservados incluyendo ventanas de vidrio emplomado, suelos de roble en espiga y revestimientos de madera originales, combinados con comodidades modernas como calefacción por suelo radiante y una nueva caldera de 2023.
- Distribución flexible con cuatro dormitorios, dos baños y múltiples espacios adecuados para oficinas en casa, permitiendo diversas configuraciones de vida.
Puntos en contra
- No hay estacionamiento privado disponible, siendo el estacionamiento para residentes posible solo a través del sistema municipal de permisos que puede implicar listas de espera.
- El estatus monumental y la designación de vista urbana protegida pueden restringir las posibilidades de renovación futura y requerir aprobación para modificaciones a la propiedad.
- Relativamente alta contribución mensual de la VvE de 467,75 euros que añade al costo continuo de propiedad.
- La Etiqueta Energética C indica una eficiencia energética moderada, y la calefacción de gas puede volverse menos deseable a medida que las regulaciones se desplazan hacia alternativas más sostenibles.
- Ubicado en el segundo piso sin mención de un ascensor, lo que podría ser una consideración para aquellos con preocupaciones de movilidad o al mover artículos pesados.
Descripción
El inmueble está situado en Sweelinckplein, una de las ubicaciones residenciales más codiciadas de La Haya. Este excepcionalmente espacioso apartamento de un solo nivel de aproximadamente 212 metros cuadrados ocupa todo el primer piso de dos casas señoriales combinadas que datan de 1895. La extraordinaria anchura de la residencia, combinada con alturas de techo de aproximadamente 3,40 metros, crea una sensación notable de espacio y ofrece hermosas vistas tanto al verde Sweelinckplein en la parte delantera como a los jardines interiores circundantes en la parte trasera.
Con cuatro dormitorios, dos baños y una generosa terraza en la azotea de aproximadamente 64 metros cuadrados, esta es una oportunidad rara de disfrutar la grandeza de una propiedad histórica combinada con la comodidad y practicidad de la vida contemporánea. El precio de solicitud es de 1.195.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.637 euros por metro cuadrado.
Al entrar a través del bien mantenido acceso comunitario, la impresionante sensación de escala es inmediatamente aparente. Los techos altos realzan la abundancia de luz natural y volumen en todo el apartamento, mientras que las grandes ventanas crean una conexión fluida con el exterior. Los detalles auténticos del período, incluyendo ventanas de vidrio emplomado en prácticamente todos los marcos de ventana, reflejan la rica historia del edificio y contribuyen a su elegancia atemporal. La propiedad cuenta con un suelo de roble en espiga y revestimientos de madera originales en varias habitaciones, añadiendo a la atmósfera característica.
El espacioso pasillo central proporciona acceso a todas las habitaciones, creando un flujo lógico en todo el apartamento. El luminoso y generosamente proporcionado comedor presenta estanterías de madera a medida y armarios de almacenamiento integrados y disfruta de agradables vistas sobre la terraza en la azotea y los jardines interiores circundantes. Puertas dobles se abren directamente a la terraza, que naturalmente se convierte en una extensión del espacio habitable durante los meses de verano. Adyacente se encuentra la cocina semiabierta, que es de tamaño generoso y se beneficia de una gran despensa y sala de almacenamiento. La terraza también es directamente accesible desde la cocina, lo que la hace conveniente para comer al aire libre y entretener.
Un luminoso estudio o área de trabajo conduce a la espaciosa sala de estar, donde hermosas ventanas de vidrio emplomado y vistas a los jardines interiores verdes crean una atmósfera cálida y acogedora. Esta disposición flexible permite diversas configuraciones de vida dependiendo de las necesidades de los residentes.
En la parte delantera del apartamento se encuentran cuatro dormitorios. El dormitorio principal presenta una ventana en bahía característica y se beneficia de un baño en suite con ducha walk-in. Adyacente hay un segundo dormitorio, actualmente utilizado como gimnasio, ofreciendo flexibilidad para diversos usos. Los dos dormitorios restantes también se encuentran en la parte delantera del apartamento, junto con el segundo baño, que está equipado con una bañera. Una de estas habitaciones está actualmente dispuesta como oficina en casa. Revestimientos de madera originales, un elegante suelo de roble en espiga y bellamente decoradas ventanas en bahía de vidrio emplomado realzan aún más el carácter distintivo de estas habitaciones.
El apartamento ofrece adicionalmente dos aseos separados, una lavandería que alberga el sistema de calefacción central y un amplio armario de almacenamiento. La propiedad está completamente equipada con calefacción por suelo radiante en toda su extensión, tiene una caldera de calefacción central Intergas HR instalada en 2023 y posee una Etiqueta Energética C. El volumen total del apartamento es de 830 metros cúbicos, lo que subraya la excepcional calidad espacial de esta residencia.
El apartamento está ubicado en el muy deseable distrito de Duinoord en La Haya, reconocido por su hermosa arquitectura, avenidas frondosas y el icónico Sweelinckplein. La encantadora Reinkenstraat, con sus tiendas artesanales, cafés y restaurantes, está justo a la vuelta de la esquina, mientras que la popular calle comercial Frederik Hendriklaan está a fácil alcance. La playa, el centro de La Haya y varias conexiones de transporte público son todas convenientemente accesibles. El estacionamiento para residentes está disponible a través del sistema municipal de permisos.
El edificio es una vista urbana o de pueblo protegida y tiene estatus monumental, lo que significa que ciertas regulaciones se aplican a cualquier modificación. La propiedad es de plena propiedad y es parte de una activa Asociación de Propietarios. La contribución mensual de la VvE es de 467,75 euros, que cubre el mantenimiento de las áreas comunes. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro de edificio en su lugar.
La Etiqueta Energética C indica que la propiedad tiene doble acristalamiento y aislamiento del suelo. Aunque el edificio data de 1895, estas adiciones modernas contribuyen a un nivel razonable de eficiencia energética. La caldera de gas instalada en 2023 proporciona tanto calefacción como agua caliente, ofreciendo fiabilidad y eficiencia para los próximos años.
La terraza en la azotea de 64 metros cuadrados es una característica particularmente notable de esta propiedad. En una ciudad donde el espacio exterior es muy valorado, tener una terraza tan generosa proporciona oportunidades excepcionales para la vida al aire libre, jardinería y entretenimiento. La terraza es accesible tanto desde el comedor como desde la cocina, convirtiéndola en una extensión natural del espacio habitable. Durante los meses más cálidos, esta área exterior se convierte en parte integral de la vida diaria, ofreciendo un retiro privado sobre los jardines circundantes.
El edificio en sí tiene estatus monumental, lo que habla de su significado arquitectónico e histórico. Datando de 1895, las dos casas señoriales que se combinaron para crear este apartamento representan ejemplos de la arquitectura de finales del siglo XIX en La Haya. La preservación de detalles auténticos como ventanas de vidrio emplomado, techos altos y carpintería ornamental demuestra un enfoque respetuoso hacia el patrimonio del edificio mientras acomoda los requisitos de vida moderna.
El distrito de Duinoord donde se encuentra la propiedad es uno de los barrios más distinguidos de La Haya. Caracterizado por amplias calles arboladas, variados estilos arquitectónicos y un fuerte sentido de comunidad, Duinoord atrae a residentes que valoran la calidad de vida y aprecian la combinación de conveniencia urbana con una atmósfera residencial. La proximidad tanto a la Reinkenstraat como a la Frederik Hendriklaan significa que una amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios están a distancia caminable.
Para aquellos que trabajan desde casa, el apartamento ofrece excelentes posibilidades con múltiples espacios que pueden servir como oficinas o áreas de estudio. La configuración actual incluye un espacio de estudio-trabajo dedicado así como una habitación dispuesta como oficina en casa, demostrando la flexibilidad del plano de planta. Los techos altos y la luz natural crean un ambiente propicio para el trabajo enfocado.
La propiedad se ofrece con una fecha de transferencia a convenir, proporcionando flexibilidad tanto para compradores como para vendedores. La aplicación de cláusulas de edad y materiales es una práctica estándar para propiedades históricas y proporciona la protección adecuada para ambas partes en la transacción.
Este apartamento en Sweelinckplein ofrece una combinación de espacio, carácter y ubicación que rara vez se encuentra en el mercado. Los 212 metros cuadrados de espacio habitable, combinados con una terraza de 64 metros cuadrados, cuatro dormitorios y dos baños, proporcionan amplio espacio para una vida familiar cómoda o para aquellos que desean espacios generosos de vida y trabajo. El carácter monumental del edificio, con sus detalles auténticos y excepcionales alturas de techo, añade una calidad de vida que las nuevas construcciones no pueden replicar.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'inloopdouche' (walk-in shower) in the en-suite bathroom.
Bathtub
The listing states there is a second bathroom equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The principal bedroom features a characteristic bay window and benefits from an 'en-suite bathroom'.
Guest Toilet
The property features 'twee separate toiletten' (two separate toilets) in addition to the bathrooms.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom amenities and is typically mentioned if present.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The apartment occupies the entire first floor of the building, meaning all facilities are private.
Shared Toilet
The apartment is a single residential unit taking up a full floor, so toilets are not shared.
His And Hers Sinks
'Dubbele wastafel' (double sink) is explicitly listed under bathroom facilities.
Bathroom Heated Floor
The listing states the property is 'volledig voorzien van vloerverwarming' (fully fitted with underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention a balcony.
Rear Garden
The property has views over inner gardens but does not have a private rear garden.
Front Garden
The apartment is on the first floor of a townhouse and has no front garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
The listing explicitly mentions a spacious rooftop terrace of approximately 64 m².
Rooftop Terrace
The listing highlights a generous sunny rooftop terrace of approximately 64 m².
Fenced Yard
The property is an apartment with a rooftop terrace and does not have a fenced yard.
Patio
The outdoor space is described as a rooftop terrace, not a ground-level patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the description.
Guest House
The listing does not mention a guest house.
Waterfront
The apartment is located at Sweelinckplein, which is not a waterfront location.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden mentioned or present in an apartment on the first floor.
Equestrian Facilities
The listing is for a city apartment and mentions no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this setting.
Private Outdoor Pool
The listing does not mention a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing does not mention a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Hague is a flat coastal city with no mountains.
Remarkable City View
The views are primarily of a green square and inner gardens, rather than a sweeping remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly mentions a green view over the surrounding inner gardens from the living room and dining room.
Remarkable Sea View
While the beach is nearby, the listing does not mention a sea view from the apartment.
Remarkable Harbour View
There is no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
The apartment looks out over the prestigious and iconic Sweelinckplein, which is a notable local landmark.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions an Intergas HR central heating boiler installed in 2023.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions an oak herringbone floor (eiken visgraatvloer) in one of the bedrooms.
Laminate Flooring
The listing specifies an oak herringbone floor, and there is no mention of laminate flooring.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors, and the presence of underfloor heating and a hardwood floor suggests otherwise.
Underfloor Heating
The listing states the property is fully fitted with underfloor heating throughout.
Walk In Closet
The text mentions a 'riante inloop-/proviandkast' (spacious walk-in/pantry closet), which likely functions as a walk-in closet or pantry.
Home Office
The listing mentions both a work/study area and a separate bedroom currently arranged as a home office.
Skylight
There is no mention of skylights in the description; natural light is mentioned to come from large windows and stained-glass windows.
Exposed Beams
The listing mentions high ceilings and original details like wood panelling, but does not mention exposed beams.
Bay Window
The listing explicitly mentions characteristic and beautiful bay windows (erkers) in the bedrooms.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unusual for a 19th-century apartment in this location.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property description.
Built-In Wardrobes
The listing mentions built-in wooden bookcases and storage cabinets (ingebouwde houten boekenkasten en opbergkasten) in the dining room.
French Doors
The listing describes double doors (dubbele deur) opening directly onto the terrace from the dining room.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 19th-century monumental Dutch apartment with historic details, which strongly contradicts Scandinavian design principles.
Modern
The property is a historic monumental townhouse from 1895 with authentic period details, though it has some modern amenities like a new boiler and underfloor heating.
Industrial
The listing highlights authentic details, wood panelling, and stained-glass windows, with no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal.
Mediterranean
A monumental Dutch townhouse from 1895 does not feature Mediterranean architectural styles or elements.
Classic
The apartment is located in two combined monumental townhouses from 1895, featuring high ceilings, stained-glass windows, wood panelling, and an en-suite layout, all indicative of a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building consists of two combined monumental townhouses from 1895 with preserved authentic details, stained glass, and high ceilings.
Early 20th Century
The property was built in 1895, which is the late 19th century, not the early 20th century.
Post War Functional
The building predates the Second World War by half a century and is a monumental townhouse, not post-war functional architecture.
Modernist
The architecture is historic 19th-century monumental, completely contrasting with modernist style.
Newly Build
The property is an existing building constructed in 1895.
Cocina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description of the semi-open kitchen.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'semi-open kitchen', not fully open plan.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'riante inloop-/proviandkast' (large walk-in pantry/storage room).
Build In Coffee Maker
Not mentioned; luxury additions like this are typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned; specific fixtures like a Quooker are usually highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The apartment occupies the entire first floor of the building and is a private residence.
Design Kitchen
The building is a monumental 1895 townhouse with classic features, suggesting a traditional or custom kitchen rather than a modern high-end design kitchen.
New Kitchen
While the building has recent updates like a 2023 boiler, the kitchen's installation date is not specified, implying it is likely not brand new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Parkeren geschiedt via vergunning' (Parking is via permit) and lists 'Openbaar parkeren en parkeervergunningen'.
Storage Room
The listing mentions an 'extra ruime bergkast' (extra spacious storage closet) and a 'riante inloop-/proviandkast' (spacious walk-in pantry).
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property occupies the first floor (Dutch 2nd layer) with a roof terrace on top. No attic is mentioned.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
Parking is described as public and via permit, with no mention of covered parking.
Underground Parking
Parking is described as public and via permit, with no mention of underground parking.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing explicitly states that parking is via permit ('Parkeren geschiedt via vergunning'), meaning it is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Parkeren geschiedt via vergunning' and lists 'parkeervergunningen' under parking type.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a specific parking spot for rent associated with the property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot being sold with or separately from the property.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve Vereniging van Eigenaars' (Active Homeowners' Association) with a monthly contribution of €467.75.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (Full ownership/freehold) under the cadastral data section.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states 'VvE-bijdrage € 467,75 per maand' and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 467,75 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The building is a monumental townhouse from 1895; elevators are not mentioned and are highly uncharacteristic for this type of historic property.
Private Entrance
The listing explicitly states access is via a communal entrance ('gezamenlijke entree').
Automatic Gate
The property is an apartment on a public city square with no indication of an automatic gate or private driveway.
Gated Community
The apartment is located on a public city square (Sweelinckplein) and does not form part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor (Dutch) / second level, accessible only via stairs with no elevator mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
Not mentioned in the description. The property is listed as 'gestoffeerd' (soft furnished) rather than 'gemeubileerd' (fully furnished with appliances).
Laundry Room
No separate laundry room is listed in the layout or features.
Dryer
Not mentioned in the description or layout.
Smart Home
No smart home features are mentioned; the property emphasizes authentic 1895 details and a standard 2023 boiler.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Given the monumental status of the building and the presence of a rooftop terrace, it is highly unlikely to have solar panels.
Double Glazing
Explicitly stated in the features section under 'Isolatie' (Insulation) as 'Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned. The listing specifically notes 'Glas-in-lood in vrijwel alle kozijnen' (stained-glass windows in almost all window frames), which is physically incompatible with triple glazing.
Wall Insulation
Not mentioned. As a protected monumental townhouse from 1895, installing external or internal wall insulation is typically heavily restricted or prohibited to preserve the facade and authentic interior details like wood paneling.
Floor Insulation
Explicitly listed in the features section under 'Isolatie' as 'vloerisolatie' (floor insulation).
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired High Efficiency (HR) combi boiler (Intergas, 2023) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned. There is no mention of solar panels or any solar energy storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a modern high-efficiency (HR) gas combi boiler installed in 2023, which is a key energy efficiency upgrade contributing to its Energy Label C rating.
Ubicación
Historial
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