Luminoso Apartamento en Esquina con Vistas al Agua en la Isla de Java

Este apartamento en esquina está situado en el sexto piso de un edificio bien mantenido en la Isla de Java, parte de los Muelles Orientales de Ámsterdam. La propiedad se beneficia de una posición en esquina que proporciona ventanas en múltiples lados, permitiendo que la luz natural entre desde varias direcciones durante todo el día. El apartamento tiene un área habitable total de aproximadamente 101 metros cuadrados, complementada por una terraza orientada al sur de unos 8 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento privado de 5 metros cuadrados en el sótano.

La ubicación en Sumatrakade sitúa el apartamento directamente en la orilla del agua, ofreciendo vistas del agua y del IJ. A pesar de su entorno pacífico, la propiedad está convenientemente cerca del centro de la ciudad. La Estación Central de Ámsterdam se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente cinco minutos, lo que convierte a esta en una ubicación ideal para aquellos que trabajan o visitan frecuentemente el centro de Ámsterdam.

La Isla de Java es conocida por su diseño verde, amplios muelles y carácter sin coches. La área recibe principalmente tráfico de destino, lo que contribuye a una atmósfera relajada y tranquila junto al agua. Las comodidades diarias están disponibles a corta distancia a pie, con una variedad de tiendas, establecimientos especializados y restaurantes ubicados en el lado opuesto del agua. Los barrios cercanos de Ámsterdam Este y el Indische Buurt han experimentado un desarrollo significativo en los últimos años, aportando un creciente dinamismo a la zona.

Las opciones de transporte público son excelentes. El tranvía 26 y los servicios de autobús paran cerca del edificio, y el túnel Piet Hein proporciona un acceso rápido a la carretera de circunvalación A10. El Hotel Yakarta está ubicado en las inmediaciones, que incluye una panadería donde los residentes pueden disfrutar de un café o comprar pan fresco.

Se accede al apartamento a través de una entrada en la planta baja, con un ascensor y escaleras que llevan al sexto piso. Al entrar, los residentes son recibidos por un largo pasillo bien terminado que refleja la apariencia tranquila y bien mantenida de todo el apartamento. Todas las habitaciones están conectadas lógicamente desde este pasillo central.

La sala de estar y la cocina abierta forman un generoso espacio habitable que aprovecha al máximo la posición en esquina. Las ventanas en múltiples lados, el ancho del apartamento y las vistas en varias direcciones crean una atmósfera abierta, luminosa y cómoda. Hay amplio espacio para una zona de asientos cómoda y una mesa de comedor grande. El suelo de madera aceitado, el acabado tranquilo de las paredes y las largas líneas de visión dan al espacio una apariencia cálida y bien mantenida.

Una puerta corredera desde la sala de estar proporciona acceso directo a la terraza. La terraza está orientada al sur y ofrece vistas sobre el agua y la Terminal de Pasajeros. Gracias a su posición resguardada, este es un lugar agradable donde los residentes pueden sentarse al aire libre cómodamente a principios de la temporada. Desde el comedor, también hay una agradable vista de los alrededores, con una amplia vista sobre el IJ a través de la ventana lateral.

La cocina abierta se conecta perfectamente con la zona de estar y presenta un diseño elegante y contemporáneo. La distribución con una península proporciona amplio espacio de trabajo y almacenamiento, haciendo que la cocina sea una parte integral del espacio habitable. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad de Siemens, incluyendo un armario climático para vinos, horno combinado, lavavajillas, grifo Quooker y placa de inducción. Una pared de ladrillo da carácter al espacio y forma un atractivo contraste con el acabado moderno y tranquilo por lo demás.

Los dos dormitorios están agradablemente separados de la zona de estar y ambos son de buen tamaño, con grandes ventanas que proporcionan una agradable luz. El dormitorio principal tiene una apariencia tranquila y cuenta con un espacioso muro de armarios empotrados. La segunda habitación también es espaciosa y por lo tanto puede utilizarse como dormitorio, oficina en casa o habitación de invitados.

Desde el pasillo, también se puede acceder al baño, aseo independiente y almacenamiento interno. El baño es espacioso y está equipado con un mueble de lavabo, amplio muro de espejos, ducha walk-in y radiador. La sala de almacenamiento tiene espacio para una lavadora y almacenamiento adicional, lo que es práctico para el uso diario.

En el sótano, hay una sala de almacenamiento separada y una plaza de aparcamiento fija, ambas accesibles cómodamente por ascensor. En la parte trasera del edificio, hay un jardín de patio bellamente paisajístico, exclusivo para los residentes del edificio Hollandia, lo que contribuye a la atmósfera tranquila y verde del complejo.

La propiedad está completamente libre de gas y conectada a la calefacción urbana. El suelo de madera, el acabado elegante de paredes y techos, los armarios a medida y la cuidadosa selección de materiales crean juntos un apartamento que se siente inmediatamente cómodo, tranquilo y listo para mudarse.

El apartamento tiene una etiqueta energética A+, lo que indica una excelente eficiencia energética. El edificio cuenta con cristal HR y aislamiento completo. La ventilación mecánica está presente para una calidad óptima del aire. También hay paneles solares instalados en el edificio.

La asociación de propietarios está sana y gestionada profesionalmente, con un plan de mantenimiento plurianual en vigor. Los costes de servicio mensuales totales ascienden a 294,86 euros, de los cuales 270,14 euros son para el apartamento y 24,72 euros para la plaza de aparcamiento. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recibe contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro del edificio.

El canon de suelo se ha pagado hasta el 31 de agosto de 2045. Esto significa que durante los próximos aproximadamente veinte años, no se deben pagos de canon de suelo. Después de este período, se aplicarán las nuevas condiciones del canon de suelo.

El precio de pedido para el apartamento es de 710.000 euros, con el comprador pagando los costes de transferencia. La plaza de aparcamiento tiene un precio de pedido separado de 45.000 euros, también con el comprador pagando los costes de transferencia. Hay una posibilidad de instalar un punto de carga en la plaza de aparcamiento privada en el garaje de aparcamiento, lo que es relevante para los residentes con vehículos eléctricos.

El edificio data de 1997 y tiene un tejado plano cubierto con techo bituminoso. El apartamento está ubicado en el séptimo piso residencial según las características del anuncio, aunque la descripción menciona el sexto piso, lo que puede relacionarse con cómo se cuenta la planta baja.

La propiedad es ofrecida por un Corredor Extranjero Certificado MVA, lo que indica que el agente del anuncio tiene experiencia específica en asistir a compradores internacionales con sus compras de propiedades en los Países Bajos.