Encantador apartamento de 3 habitaciones con balcón soleado en Bezuidenhout

Situado en el atractivo Stuyvesantplein en el codiciado distrito de Bezuidenhout en La Haya, este apartamento de tres habitaciones ofrece una vida cómoda en un entorno bien comunicado y tranquilo. La propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio construido originalmente en 1924, combinando el carácter de la época con actualizaciones modernas que lo hacen adecuado para la vida contemporánea.

El apartamento tiene una superficie habitable total de 60 metros cuadrados, lo que proporciona amplio espacio para un hogar pequeño, una pareja o una persona que busque espacio adicional para una oficina en casa o alojamiento para invitados. El volumen interior mide 205 metros cúbicos, lo que contribuye a una agradable sensación de espacio en toda la residencia. El edificio cuenta con un tejado plano cubierto con material de techado bituminoso.

El acceso al apartamento es a través de un pórtico abierto y una escalera que conduce a la primera planta. Al entrar, los residentes son recibidos por un amplio pasillo que sirve como área de circulación central del hogar. El pasillo incluye un aseo independiente que ha sido actualizado recientemente con un diseño suspendido, contribuyendo a una apariencia limpia y moderna. Además, el pasillo contiene dos armarios empotrados: uno alberga el cuadro eléctrico y el otro proporciona espacio de almacenamiento, así como para acomodar la caldera de calefacción central.

Desde el pasillo, se accede al luminoso salón y comedor. Este espacio principal de la vida se beneficia de una vista libre sobre el Stuyvesantplein, permitiendo la entrada de luz natural y proporcionando una agradable perspectiva. La habitación está diseñada en una distribución abierta con la cocina, creando un espacio social cohesivo que es práctico para la vida diaria y el entretenimiento.

La cocina está situada en una distribución en esquina y está equipada con una serie de electrodomésticos modernos. Estos incluyen una placa de cocción por inducción, una campana extractora, un lavavajillas, un frigorífico y un horno combinado. Esta selección de electrodomésticos cubre todas las necesidades esenciales de cocción y almacenamiento de alimentos, haciendo que la cocina sea funcional y lista para su uso sin requerir actualizaciones inmediatas.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos situados en la parte trasera de la propiedad. El primer dormitorio proporciona acceso al balcón a través de una puerta corredera. El balcón está orientado hacia el sureste, lo cual es una orientación ventajosa ya que recibe luz solar durante las horas de la mañana y principios de la tarde. El balcón también cuenta con un armario de almacenamiento, añadiendo un práctico espacio de almacenamiento al aire libre. El segundo dormitorio también tiene acceso directo al balcón a través de una puerta normal, haciendo que este espacio exterior sea accesible desde ambos dormitorios.

El baño se describe como espacioso y bien mantenido. Está equipado con una ducha, un mueble con lavabo y un punto de conexión para una lavadora. Tener la conexión de la lavadora en el baño es un arreglo práctico que mantiene las instalaciones de lavandería centralizadas y evita la necesidad de fontanería adicional en otras áreas del apartamento.

La propiedad se ha beneficiado de varias actualizaciones que mejoran su comodidad y eficiencia energética. Todos los marcos de las ventanas han sido sustituidos por marcos de plástico (PVC) equipados con doble acristalamiento. Esta actualización contribuye a un mejor aislamiento térmico y a una reducción del ruido del exterior. La etiqueta energética está clasificada como C, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética para un edificio de esta antigüedad.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Remeha Tzerra que se instaló en 2018. Esta caldera funciona con gas y está incluida en la compra, ya que es propiedad del actual propietario. La caldera es relativamente moderna, lo que significa que funciona de manera eficiente y debería tener una vida útil restante antes de que sea necesario su reemplazo.

La instalación eléctrica comprende siete grupos de circuitos y un interruptor diferencial (aardlekschakelaar), que es una configuración básica pero adecuada para un apartamento de este tamaño. La propiedad tiene disponible una conexión de cable de fibra de vidrio, asegurando que se puede instalar internet de alta velocidad si se desea.

El apartamento está situado en un terreno que es de propiedad plena (volle eigendom), lo que significa que no hay que considerar un contrato de arrendamiento de suelo (erfpacht). Esta es una situación favorable ya que elimina los pagos continuos de arrendamiento y proporciona derechos de propiedad completos.

El edificio tiene una Asociación de Propietarios activa (Vereniging van Eigenaren, o VvE) que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La cuota mensual de la VvE es de 100 euros. La asociación celebra asambleas generales anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor. Sin embargo, el anuncio señala que actualmente no hay un plan de mantenimiento en vigor, sobre lo cual los posibles compradores podrían desear investigar más.

La ubicación de Stuyvesantplein 17 ofrece un estilo de vida equilibrado con tranquilidad y conveniencia. Los alrededores inmediatos incluyen el verde propio Stuyvesantplein, contribuyendo a un paisaje urbano agradable. La popular Theresiastraat, con su variedad de tiendas, cafés y restaurantes, está a distancia a pie, proporcionando amplias opciones para las compras diarias y actividades de ocio.

Para la recreación al aire libre, el Haagse Bos (el Bosque de La Haya) está cerca, ofreciendo oportunidades para caminar, correr y disfrutar de la naturaleza sin tener que salir de la ciudad. La zona también proporciona un buen acceso a escuelas y clubes deportivos, lo que lo hace potencialmente adecuado para familias con niños.

Las conexiones de transporte público son excelentes. La línea de autobús 6 proporciona una conexión directa con el Mall of the Netherlands en Leidschendam. La propiedad también está convenientemente ubicada en relación con la estación de Laan van NOI y la estación Central de La Haya, ofreciendo conexiones ferroviarias a otras ciudades y dentro de la región metropolitana.

Para los propietarios de vehículos, la propiedad está bien posicionada cerca de las principales autopistas, incluidas la A4, A12 y A13, facilitando los viajes a Róterdam, Ámsterdam, Utrecht y otros destinos. El aparcamiento en la zona se gestiona a través de un sistema de permisos con opciones de aparcamiento de pago y aparcamiento público disponibles.

Cabe señalar que el contrato de compraventa incluirá cláusulas estándar con respecto a los materiales y los defectos relacionados con la edad, lo cual es habitual en propiedades de esta época. Se aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio agente de compra acreditado por la NVM para que represente sus intereses durante el proceso de transacción.

Este apartamento en Stuyvesantplein 17 presenta una sólida oportunidad para adquirir una vivienda en un barrio muy valorado de La Haya, con características prácticas, un agradable balcón y buenas conexiones con el resto de la ciudad y la región.