Luminoso y espacioso apartamento en esquina en el querido Hof van Strijp con plaza de aparcamiento

Este bien conservado apartamento en esquina está situado en la planta baja del moderno complejo Hof van Strijp, en el popular barrio de Philipsdorp en Eindhoven. El edificio fue construido en 2007 y ofrece una combinación de diseño contemporáneo, sólida calidad de construcción y una distribución práctica que atrae a una amplia gama de compradores.

Al entrar en el apartamento, le recibe un amplio pasillo que da acceso a todas las estancias. El pasillo incluye un armario, el cuadro de contadores, una lavandería, un aseo independiente con lavabo, ambos dormitorios y la zona de estar. En todo el apartamento, incluido el pasillo y ambos dormitorios, se ha instalado un bonito suelo de tarima de roble, creando un ambiente cálido y cohesivo.

El salón es un punto fuerte particular de esta propiedad. Gracias a los numerosos ventanales que caracterizan a este apartamento en esquina, la estancia está bañada por la luz natural durante todo el día. Las ventanas ofrecen una agradable vista al patio comunitario y a las zonas verdes que rodean el edificio. Desde el salón, una puerta corredera conduce al espacioso balcón de aproximadamente 9 metros cuadrados, acabado con baldosas de terraza. El balcón da a un pequeño césped, lo que permite a los residentes disfrutar del sol de la tarde-noche en un entorno tranquilo. Este espacio exterior añade una zona de estar significativa al apartamento, perfecta para el café de la mañana o para relajarse por la noche.

La cocina abierta es moderna y está totalmente equipada. Incluye una encimera de gas de 5 fuegos, campana extractora, lavavajillas, horno microondas combinado y un frigorífico. La cocina ofrece un amplio espacio de almacenamiento tanto en los armarios superiores como inferiores, lo que la hace práctica para la cocina diaria y la preparación de comidas. La distribución abierta crea una conexión social entre la cocina y el salón, lo cual es ideal para quienes disfrutan recibiendo invitados o vigilando a la familia mientras cocinan.

El apartamento cuenta con dos dormitorios confortables, ambos con el mismo suelo de tarima de roble que se encuentra en el resto del apartamento. El segundo dormitorio se utiliza actualmente como vestidor y espacio de oficina en casa, demostrando su versatilidad. Ambas estancias están bien proporcionadas y reciben buena luz natural.

El baño es espacioso y está completamente azulejado. Está equipado con una bañera, una ducha de acceso independiente, un lavabo doble integrado en un mueble de baño y un segundo inodoro. Esta completa distribución del baño proporciona confort y comodidad para las rutinas diarias.

Dispone de una práctica sala de lavado separada, que cuenta con conexiones para lavadora y secadora, ventilación mecánica y la caldera mixta Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A, que fue renovada en 2024 y es propiedad del apartamento. Este espacio utilitario añade funcionalidad y ayuda a mantener organizadas las principales zonas de estar.

El apartamento incluye una plaza de aparcamiento privada y un amplio trastero situados en el garaje subterráneo cerrado. El garaje se accede a través de una puerta eléctrica y está equipado con electricidad. Esta es una ventaja significativa en una ciudad donde el aparcamiento puede ser complicado, y la seguridad de un garaje cerrado aporta tanto comodidad como tranquilidad.

El rendimiento energético es otro punto fuerte de esta propiedad. El apartamento posee una etiqueta energética A y el edificio está bien aislado, contando con aislamiento en el tejado, paredes y suelo. La caldera de calefacción central fue reemplazada en 2024, garantizando una calefacción eficiente y suministro de agua caliente durante muchos años. Estas características contribuyen a una vida cómoda y a costos energéticos relativamente bajos.

Se menciona que la Comunidad de Propietarios (VvE) es sana y activa. Los gastos de servicio mensuales ascienden a 352,06 €, que cubren los costos de mantenimiento del edificio, limpieza de zonas comunes, mantenimiento del ascensor y aportaciones al fondo de reserva para futuras reparaciones mayores. Aunque la lista de verificación de la VvE en el anuncio no muestra una junta anual formal ni un registro del fondo de reserva, la descripción indica que la VvE está sana y activa, lo que sugiere que el mantenimiento continuo está siendo gestionado.

La ubicación en Strijpsestraat 144-06 es un gran activo. El apartamento está situado cerca de St. Trudoplein, donde encontrará una variedad de tiendas, supermercados y opciones de restauración. Las populares zonas de Strijp-S y Strijp-R, conocidas por sus industrias creativas, eventos culturales y ambiente vibrante, están al alcance de la mano. El centro de la ciudad de Eindhoven también es de fácil acceso, al igual que las principales arterias de carreteras y las conexiones de transporte público, lo que facilita los desplazamientos, ya sea en coche o en transporte público.

El barrio de Philipsdorp es animado y muy solicitado, ofreciendo una mezcla de confort residencial y servicios urbanos. Las zonas verdes y las áreas recreativas están cerca, contribuyendo a la calidad de vida de los residentes. La combinación de proximidad al centro de la ciudad y el carácter residencial de la zona hace que esta ubicación sea atractiva para una amplia gama de compradores.

En resumen, este apartamento en esquina ofrece una rara combinación de espacio, construcción moderna, excelente rendimiento energético y una ubicación conveniente. Los 101 metros cuadrados de superficie habitable, dos dormitorios, cocina y baño modernos, aparcamiento privado y trastero, junto con un entorno tranquilo pero céntrico, lo convierten en una opción muy atractiva para personas, parejas o pequeñas familias que buscan una casa lista para mudarse en Eindhoven. El apartamento está disponible con aviso corto y listo para ocupación inmediata.