Vivienda unifamiliar lista para habitar con jardín espacioso y comodidades modernas
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una alta calificación de eficiencia energética de Etiqueta A, respaldada por 12 paneles solares instalados en 2023 y aislamiento integral, garantizando bajos costos de energía y un entorno de vida sostenible.
- Con cuatro dormitorios completos y el potencial de crear una quinta habitación en la segunda planta, la casa ofrece amplio espacio para una familia en crecimiento o para una configuración de oficina en el hogar, complementada con una distribución práctica en tres plantas.
- Las comodidades exteriores son extensas, incluyendo un camino de entrada privado con estacionamiento para dos autos, un punto de carga para vehículos eléctricos, un garaje de piedra adosado grande con servicios y un jardín privado con toldo para vivir al aire libre.
Puntos en contra
- El jardín trasero está ubicado al noroeste, lo que típicamente resulta en luz solar directa limitada en la tarde y durante la última parte del día en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- A pesar de ofrecer espacio para hasta cinco residentes, la propiedad contiene solo un baño además de un inodoro separado, lo que podría crear un cuello de botella durante las rutinas matutinas ocupadas para un hogar grande.
- La cocina está equipada con una placa de gas, lo que puede ser menos atractivo para los compradores que buscan específicamente una configuración totalmente eléctrica o de inducción para maximizar el potencial de sostenibilidad del hogar.
Descripción
Ubicada en la Stresemannstraat 23 en el municipio de Zevenaar, esta vivienda pareada ofrece un entorno de vida práctico y cómodo diseñado para ocupación inmediata. La propiedad presenta una combinación equilibrada de espacio habitable funcional y características modernas de sostenibilidad. Con una superficie habitable total de 117 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, la casa cuenta con cuatro dormitorios completos con el potencial de crear una quinta habitación en la segunda planta. El exterior de la propiedad incluye un jardín trasero bien mantenido, un garaje espacioso y un camino de entrada privado, atendiendo a las necesidades prácticas de un hogar. La sostenibilidad es una característica clave de esta casa, evidenciada por la presencia de doce paneles solares instalados en 2023, un sistema de ventilación mecánica renovado, una calificación energética A y un punto de carga de 220 Voltios situado en los terrenos privados.
Al entrar en la residencia, los ocupantes son recibidos por un interior caracterizado por una apariencia luminosa y atmosférica. La planta baja cuenta con una sala de estar distinguida por grandes ventanales que permiten una abundante luz natural. El suelo está terminado con un elegante material de PVC que contribuye a la estética limpia y moderna del espacio. Las paredes están terminadas suavemente con estuco, proporcionando un telón de fondo neutro que acomoda varios estilos de diseño de interiores. La decoración actual utiliza tonos de madera cálidos y acentos de color juguetones para crear una atmósfera escandinava y retro moderna, un tema que se aplica consistentemente en todo el hogar. La distribución de la sala de estar ofrece amplio espacio tanto para un área de asientos generosa como para una sección de comedor separada, facilitando un uso versátil del espacio.
Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina abierta, que sirve como centro neurálgico del hogar. La cocina está equipada con una encimera de piedra natural y cuenta con una gama de electrodomésticos integrados de marcas de prestigio como Bosch y Boretti. El conjunto de electrodomésticos incluye un lavavajillas, un frigorífico, un horno combinado, una placa de gas y una caldera de agua caliente. Este arreglo permite la preparación de comidas mientras se mantiene la interacción social con los miembros de la familia o invitados en el área de estar. La cocina proporciona acceso directo al jardín trasero, fusionando perfectamente la vida interior y exterior. Toda la planta baja está equipada con suelo radiante que funciona como fuente de calefacción principal, conectada a la instalación de calefacción central. Además, hay radiadores elegantes que pueden servir como calefacción complementaria si se desea.
La primera planta de la propiedad es accesible a través de una escalera terminada recientemente con revestimiento de PVC. El rellano en este nivel es espacioso e iluminado, otorgando acceso a tres dormitorios y el baño. Gracias a la fachada recta de la casa, las habitaciones de esta planta se benefician de una distribución práctica y una sensación de amplitud. Estas habitaciones son multifuncionales y pueden utilizarse como dormitorios, un vestidor, una oficina en casa o una sala de pasatiempos, dependiendo de las necesidades específicas de los residentes. El suelo de este nivel consiste en laminado y la gama de colores refleja el estilo juguetón pero distinguido que se encuentra en la planta baja. El baño de esta planta se mantiene en buenas condiciones y está diseñado en un estilo neutro. Está equipado con una ducha espaciosa, un lavabo doble con mueble de baño, un segundo inodoro y un radiador. También hay suelo radiante en el baño, asegurando una temperatura confortable y mejorando el nivel de confort general.
La segunda planta de la residencia se alcanza mediante una escalera fija. Este nivel se ha transformado en una planta residencial completa gracias a la instalación de una ventana buhardilla y un tragaluz adicional, lo que asegura una penetración significativa de luz diurna. Actualmente, este espacio está dispuesto como una habitación de huéspedes combinada con un espacio de trabajo, pero la distribución ofrece varias posibilidades para usos alternativos. La segunda planta también alberga las instalaciones técnicas del hogar, incluidas las conexiones para electrodomésticos de lavandería, la caldera de calefacción central, el inversor de los paneles solares y el sistema de ventilación mecánica. Hay espacio de almacenamiento práctico disponible detrás de los muros laterales, asegurando que las áreas funcionales de la casa permanezcan organizadas y sin desorden.
El jardín trasero sirve como una agradable extensión del espacio vital. Ha sido paisajísticamente cuidado con pavimento decorativo, plantas de hoja perenne y múltiples áreas de estar, permitiendo a los residentes disfrutar del aire libre en diferentes momentos del día. Una característica destacada del jardín es el toldo, debajo del cual se puede sentarse cómodamente sin importar las condiciones climáticas. Esta área es adecuada para reuniones sociales como barbacoas con amigos o para veladas tranquilas pasadas al aire libre. Las vallas verdes proporcionan un alto grado de privacidad, mientras que la posición del jardín ofrece una vista libre. El jardín también otorga acceso al garaje de piedra adosado. Este garaje está equipado con electricidad y agua corriente, ofreciendo posibilidades de almacenamiento, pasatiempos o estacionamiento de bicicletas y motocicletas. El garaje es fácilmente accesible desde el camino de entrada a través de puertas de aluminio dobles.
La propiedad está situada en Zevenaar, una ciudad conocida por su gama de comodidades y carácter de pueblo. Los residentes tienen acceso a una gran variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías. También hay instalaciones culturales como un cine y un teatro en las cercanías. Para quienes disfrutan de las actividades al aire libre, hay hermosas áreas naturales en y alrededor de Zevenaar adecuadas para caminar, andar en bicicleta y relajarse. La ciudad es altamente accesible por transporte público y carretera. Hay una estación de tren y conexiones de autobús disponibles, y la autopista A12 proporciona rutas rápidas hacia Arnhem, Doetinchem y Alemania. La extensión planificada de la autopista A15 mejorará aún más la ubicación céntrica de la ciudad en el futuro.
Una ventaja específica de esta ubicación es la posición tranquila de la calle en el borde del distrito residencial. Desde la calle, los residentes pueden caminar directamente hacia los prados circundantes. Este entorno es propicio para el juego al aire libre de los niños. Instalaciones esenciales como escuelas, clubes deportivos y supermercados se encuentran a corta distancia, lo que hace que el área sea adecuada para personas de todas las edades. La casa fue construida en 1988 y tiene un volumen de 470 metros cúbicos. La parcela cubre un área de 230 metros cuadrados. Además del espacio habitable, hay 18 metros cuadrados de otro espacio interior. La eficiencia energética se subraya con la etiqueta energética A, apoyada por aislamiento de techo, suelo y paredes, así como doble acristalamiento en toda la propiedad, con la excepción de la ventana del baño. Para la seguridad y el confort, la casa está totalmente equipada con contraventanas y en gran parte equipada con marcos de plástico. Las mejoras recientes incluyen nuevas canaletas de zinc tanto en la parte frontal como trasera de la propiedad.
Características
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing does not explicitly mention a balcony. It mentions a 'ruime overkapping' (large canopy/veranda) in the backyard and a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor, but no balcony. In Dutch architecture, a 'dakkapel' often just provides a window, not a standing platform, though it's possible. Given no mention, 'no' is the most likely interpretation.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Verzorgde achtertuin' (maintained backyard) and provides dimensions (82 m²) in the features section.
Front Garden
The listing mentions 'Via de verzorgde voortuin... bereik je de entree van de woning' (Via the maintained front garden... you reach the entrance of the house).
Terrace
The listing mentions 'meerdere zitplekken' (multiple seating areas) in the backyard. A 'terrace' in a Dutch garden context is a paved area for sitting. It's highly likely, but not explicitly called a 'terras'.
Rooftop Terrace
The listing is for a semi-detached house with a 'zadeldak' (hipped or gabled roof) with a 'dakkapel', not a flat roof suitable for a rooftop terrace.
Barbecue Area
The text mentions 'een zomerse barbecue met vrienden' (a summer barbecue with friends) under the canopy, but not a dedicated, built-in 'barbecue area'. It implies you *can* have a barbecue, not that there is a special feature for it.
Fenced Yard
The text mentions 'groene erfafscheidingen' (green boundaries) which provide 'veel privacy' (much privacy). This strongly implies a fenced or hedged-off yard, common in Dutch residential areas.
Patio
Similar to a terrace. The backyard has 'sierbestrating' (ornamental paving) and seating areas under a canopy. This is functionally a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions 'ruime overkapping' (large canopy/veranda) in the backyard.
Guest House
No mention of a guest house. There is a garage and a spare room on the 2nd floor, but no separate building for guests.
Waterfront
The location is near 'weilanden' (meadows) and 'Zevenaar'. No mention of being waterfront, having a canal, or pond in the garden.
Kitchen Garden
The garden is 'verzorgd' (maintained) with 'groenblijvende beplanting' (evergreen planting). No explicit mention of a vegetable garden ('moestuin'). Given the general description, it's more likely an ornamental garden.
Equestrian Facilities
No mention of horses, stables, or paddocks. Located in a residential area at the edge of a district.
Small Livestock Facilities
No mention of chickens or other small livestock facilities. It's a standard family home.
Private Outdoor Pool
Not mentioned. Highly unlikely for a semi-detached house in the Netherlands of this size and price.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned. The 'overkapping' (canopy) could theoretically house one, but it's not a listed feature.
Private Tennis Court
Not mentioned. The plot is 230 m², which is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The location is Zevenaar, which is in a flat part of the Netherlands (near the German border). No mountains.
Remarkable City View
The house is located in a 'wijk' (neighborhood/district) at the edge with views of 'weilanden' (meadows). It's not a high-rise or on a hill with a city view.
Remarkable Garden View
There is a 'verzorgde achtertuin' (maintained backyard) but it is not described as being 'remarkable'. It's a standard garden.
Remarkable Sea View
Zevenaar is inland.
Remarkable Harbour View
Zevenaar is not a harbour city and the house is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark mentioned as being visible from the house.
Confort interior
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the description or feature list.
Central Heating
The listing mentions a 'Cv-ketel', 'cv-installatie', and radiators.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'pvc-vloer' on the ground floor and 'laminaat vloer' on the first floor, not hardwood.
Laminate Flooring
The description explicitly states 'laminaat vloer' on the first floor.
Carpeted Floors
The listing mentions PVC and laminate flooring; no carpet is mentioned.
Underfloor Heating
The listing states 'De gehele begane grond is voorzien van vloeverwarming' and the bathroom also has it.
Walk In Closet
The listing mentions bedrooms can be used as a walk-in closet, but it is not currently a built-in feature.
Home Office
The second floor is described as having a 'werkplek' (workspace), and bedrooms are mentioned as potential offices.
Skylight
The listing mentions a 'Velux dakraam' on the second floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; ceilings are described as having a skylight and dormer.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions.
French Doors
The listing mentions access to the garden via the kitchen and garage doors, but no specific French doors are described.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuct' (smooth plaster), which implies a lack of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The description explicitly mentions 'Scandinavisch en modern retro karakter'.
Modern
The listing describes a 'modern retro character', 'moderne woonkamer', and 'moderne afwerking'.
Industrial
No features associated with industrial style (exposed brick, metal pipes, raw concrete) are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features (terracotta, arches, distinct warm color palette) are described.
Classic
Built in 1988 and recently renovated with modern and Scandinavian elements; no classic architectural details are highlighted.
Estilo exterior
Traditional Historic
The 'Bouwjaar' (year of construction) is 1988. This is a modern building, not historic. The style is described as 'Scandinavian and modern retro', but these are interior styles, not the building's architectural style.
Early 20th Century
Built in 1988. This is not a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 1988. This is post-war. The style is described as a 'twee-onder-één-kapwoning' (semi-detached). It fits the mass-produced, functional housing trend of the late 20th century, even though it's being renovated to a more modern look. However, the listing emphasizes its modern, sustainable updates, so 'modernist' might be a stronger fit for its current presentation.
Modernist
Built in 1988, the shell is a standard design. However, the description highlights 'modern afwerking' (modern finish), 'Scandinavian and modern retro' character, 'energielabel A', 'zonnepanelen', 'pvc-vloer', and 'strak gestucte wanden' (smooth plastered walls). The listing clearly presents it as a modern, updated home.
Newly Build
Built in 1988. While it is 'instapklaar' (move-in ready) and renovated, it is not 'newly build'.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combi-oven) in the list of built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically functions as both an oven and a microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
The detailed description of the open kitchen layout makes no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description states that the living room forms a fine living space 'samen met de open keuken' (together with the open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry or 'bijkeuken' in the kitchen description; storage is listed as garage and attic space.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a 'gaskookplaat' (gas), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances (Bosch and Boretti) includes a dishwasher, fridge, combi-oven, and gas stove, but no coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'close-in boiler', which is a small water heater, but does not mention a specific instant boiling water tap (like a Quooker).
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description of the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a detached/semi-detached family home, not a shared living facility.
Design Kitchen
The kitchen features a 'natuurstenen werkblad' (natural stone countertop), 'hoogwaardige inbouwapparatuur' (high-quality built-in appliances) from Bosch and Boretti, and a described 'modern retro' styling, indicating a high-end finish.
New Kitchen
The house was built in 1988. The kitchen description implies a modern renovation (Boretti appliances, PVC floor, natural stone), but no specific installation date is provided to confirm its age.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s' (Own driveway with parking for two cars).
Storage Room
The description mentions 'praktische bergruimte achter de knieschotten' on the second floor and storage options in the garage.
Garage
The listing describes a 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto', despite having double doors.
Attic
The property has a second floor ('Tweede verdieping') converted into a full living space, but no separate storage attic or 'vliering' is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description.
Bike Storage
The text mentions the garage can be used for 'het stallen van fietsen en motoren' (storing bicycles and motorcycles).
Covered Parking
The garage provides covered parking. The listing also mentions a 'overkapping' (canopy) in the garden.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a driveway and garage; no underground parking is indicated.
Ev Charging
The listing confirms a 'laadpunt (220 V) op eigen terrein' (charging point on own terrain).
Workshop
While the garage can be used for hobbies, it is listed as a garage, not a dedicated workshop.
Shed
The listing mentions a garage and a canopy ('overkapping'), but no separate garden shed ('schuur').
Street Parking Permit
No mention of a parking permit system is found in the text.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included with the property; no rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; no separate sale price is mentioned.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-under-one-roof dwelling (twee-onder-één-kapwoning) built in 1988 with three floors. No elevator is mentioned, and this is not a standard feature for this type of Dutch housing.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features list. The house is a standard semi-detached property with a direct street entrance, making an intercom unlikely.
Alarm System
The description mentions 'rolluiken' (shutters) but does not mention an alarm system. Listings typically highlight security systems if present.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the text or feature list.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front door and driveway, explicitly described as having an 'entree' and 'eigen oprit'.
Automatic Gate
The property has a driveway, but there is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or description.
Gated Community
The property is located on a public street (Stresemannstraat) at the edge of a residential neighborhood, not within a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The home spans three floors, accessed only by stairs. The bedrooms and bathroom are located on the first and second floors, making the property inaccessible for wheelchair users without significant modification.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing lists specific appliances included in the kitchen (dishwasher, fridge, oven, hob) but does not include a washing machine. Typically, washing machines are not included in the sale unless specified.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Tevens bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen' (laundry connections are also located on this floor).
Laundry Room
The laundry connections are located on the second floor, which is described as a full residential floor used as a guest room and workspace. There is no mention of a separate, dedicated laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is not listed among the included appliances and is typically considered personal property of the seller.
High Speed Internet
The features list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The listing includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the list of provisions (Voorzieningen).
Smart Home
The description mentions modern installations like solar panels and mechanical ventilation but makes no reference to smart home features, home automation systems, or app-based controls.
Ventilation System
The text mentions 'het vernieuwde mechanische ventilatiesysteem' (the renewed mechanical ventilation system) and lists 'mechanische ventilatie' in the features section.
Water Softener
There is no mention of a water softener ('waterontharder') in the property description or list of features.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 12 solar panels installed in 2023.
Double Glazing
The listing states the property is fully equipped with double glazing, with the exception of the bathroom window.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The property features wall insulation as listed in the characteristics.
Floor Insulation
The property features floor insulation as listed in the characteristics.
Roof Insulation
The property features roof insulation as listed in the characteristics.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Nefit HR), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies a renewed mechanical ventilation system, floor heating on the ground floor and bathroom, and partial plastic window frames.
Ubicación
Historial
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