Casa Adosada Única de Tres Plantas Dividida en Tres Viviendas Independientes en Lelystad
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de Etiqueta Energética A con catorce paneles solares y una caldera de combinación Intergas instalada recientemente en 2022, resultando en bajos costos de energía e infraestructura de calefacción moderna.
- Diseño altamente flexible dividido en tres unidades de apartamento completas, cada una con su propia sala de estar, cocina y baño, ofreciendo posibilidades para vida multigeneracional, vida independiente para miembros de la familia, o conversión de vuelta a una casa familiar tradicional unifamiliar.
- Ubicación conveniente a distancia caminando de centros comerciales y menos de diez minutos en bicicleta al bosque, piscina, estación central y centro de la ciudad de Lelystad.
- Dos balcones orientados al sur en los pisos superiores que proporcionan espacio exterior con exposición solar favorable, complementando el jardín orientado al norte.
- Propiedad en plena propiedad del terreno sin obligaciones de arrendamiento de suelo.
Puntos en contra
- El alquiler de los tres apartamentos individuales está explícitamente prohibido, lo que limita significativamente los ingresos por alquiler potenciales que dicho diseño podría generar de otro modo.
- El jardín trasero está orientado al norte, lo que significa que recibe menos luz solar directa en comparación con un jardín orientado al sur, y el área total del jardín es modesta con veintiséis metros cuadrados.
- El cobertizo de almacenamiento no está situado en el terreno propio de la propiedad, lo que crea una dependencia de terreno de terceros para esta instalación.
- La propiedad data de 1972 con un techo plano bituminoso, que típicamente requiere más mantenimiento y tiene una vida útil más corta que los techos inclinados.
- Se incluirá una cláusula de no auto-ocupación en el acuerdo de compra porque los vendedores no han vivido en la propiedad, lo que puede complicar ciertos arreglos de financiamiento.
Descripción
Buisman Makelaars presenta esta distintiva casa adosada de tres plantas ubicada en Strand 35 en el distrito Atolwijk de Lelystad. Lo que hace particularmente notable a esta propiedad es su configuración única: todo el edificio ha sido dividido en tres unidades de apartamento separadas, cada una ocupando un piso completo. Cada nivel cuenta con su propia sala de estar, cocina e instalaciones de baño, creando un arreglo de vida altamente flexible que puede servir para múltiples propósitos dependiendo de las necesidades del futuro propietario.
El alojamiento en la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que alberga el armario de medidores y proporciona acceso a la escalera que conduce a los pisos superiores. La sala de estar orientada a la calle, que originalmente era un garaje, incluye un armario de almacenamiento debajo de las escaleras. Esta habitación ha sido convertida para proporcionar un espacio de vida cómodo. La cocina independiente se puede cerrar con llave y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, ofreciendo acceso directo al jardín trasero y conteniendo un armario con conexiones de lavadora. Un dormitorio de aproximadamente ocho metros cuadrados proporciona alojamiento para dormir en este nivel. El baño completamente embaldosado en la planta baja está equipado con una ducha, un mueble de lavabo y un inodoro. En toda esta planta, se ha instalado un suelo de baldosas de PVC para un mantenimiento práctico y durabilidad.
Al subir al primer piso, los visitantes encontrarán un rellano que proporciona acceso tanto al alojamiento del primer piso como a una puerta que conduce al segundo piso. La sala de estar de este nivel mide aproximadamente dieciocho metros cuadrados y cuenta con una chimenea de leña que puede crear una atmósfera cálida y acogedora durante los meses más fríos. Desde esta sala de estar, hay acceso a un balcón orientado al sur que mide ocho punto ocho metros cuadrados, ideal para disfrutar del sol de la tarde y la noche. Un dormitorio de aproximadamente siete metros cuadrados se encuentra en este piso. La cocina abierta está equipada con electrodomésticos y proporciona acceso a un segundo balcón en la parte trasera de la propiedad, que mide cuatro punto ocho metros cuadrados. Un armario con conexiones de lavadora está convenientemente situado en este nivel. El baño completamente embaldosado incluye una ducha, un inodoro y un mueble de lavabo. Se ha instalado un suelo de laminado en todo el primer piso.
El segundo piso se alcanza a través de una escalera permanente y se beneficia inmediatamente de la luz natural que entra a través de un tragaluz, creando una atmósfera brillante y aireada. La sala de estar de este nivel es la más espaciosa con aproximadamente dieciocho punto seis metros cuadrados y ofrece acceso a un balcón orientado al sur que mide seis metros cuadrados. Un dormitorio de aproximadamente ocho punto tres metros cuadrados completa el alojamiento para dormir en este piso. La cocina se puede cerrar con llave y está provista de electrodomésticos, y el baño completamente embaldosado incluye una ducha, un inodoro y un mueble de lavabo.
El espacio exterior consiste en un jardín trasero orientado al norte que también es accesible a través de un pasillo lateral. El jardín cuenta con una amplia zona de terraza adyacente a la propiedad. Hay un cobertizo de madera adjunto, aunque es importante señalar que este cobertizo no está situado en el terreno propio de la propiedad. Existe una oportunidad interesante de comprar terreno de jardín adicional al municipio de Lelystad, que actualmente está en uso.
La propiedad fue construida originalmente en 1972 y tiene un área de vida total de ciento treinta y cinco metros cuadrados distribuidos en tres pisos. El terreno cubre ciento dos metros cuadrados de terreno en plena propiedad. El espacio exterior relacionado con el edificio totaliza veintidós metros cuadrados, comprendiendo los tres balcones. El almacenamiento externo asciende a catorce metros cuadrados. El volumen total del edificio es de cuatrocientos treinta y nueve metros cúbicos.
La eficiencia energética ha sido abordada de manera exhaustiva, resultando en una calificación de Etiqueta Energética A válida hasta marzo de 2035. La propiedad se beneficia de aislamiento del techo, acristalamiento doble y aislamiento de paredes. Se han instalado catorce paneles solares para reducir los costos de electricidad. El sistema de calefacción y agua caliente consiste en una caldera de gas de combinación Intergas instalada en 2022, que es propiedad de los vendedores actuales. El techo es una construcción plana cubierta con material de techado bituminoso, y se han instalado canalones de zinc para el agua de lluvia.
Características adicionales incluyen un sistema de ventilación mecánica, conectividad a internet de fibra de vidrio, una conexión de cable de televisión y una chimenea para la estufa de leña. El estacionamiento está disponible en las vías públicas en las inmediaciones.
La ubicación de esta propiedad ofrece una conveniencia considerable. El vecindario Atolwijk proporciona un entorno residencial con vistas abiertas. El centro comercial t Lelycentre está a distancia caminando para las necesidades diarias de comestibles. El centro comercial Gordiaan y la Estación Central de Lelystad están a aproximadamente cinco minutos en bicicleta. En menos de diez minutos de ciclismo, los residentes pueden llegar a las áreas boscosas, la piscina Koploper y el centro de la ciudad de Lelystad.
Esta propiedad presenta varias posibilidades de uso. Podría funcionar como una casa multigeneracional donde los miembros de la familia pueden vivir de manera independiente mientras permanecen conectados. Podría servir como una forma para que los niños se acostumbren gradualmente a vivir de manera independiente bajo el mismo techo que sus padres. Alternativamente, el nuevo propietario podría optar por convertir el edificio de nuevo en una casa familiar tradicional con un área de vida espaciosa en uno de los pisos superiores.
Es esencial señalar una restricción importante: el alquiler de las tres unidades de apartamento por separado no está permitido. Además, el acuerdo de compra incluirá una cláusula de no auto-ocupación, ya que los vendedores actuales no han residido en la propiedad. Todas las mediciones publicadas son aproximadas y no se pueden derivar derechos de ellas.
La propiedad está disponible para transferencia a un precio de trescientos cincuenta mil euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia (kosten koper). La fecha de aceptación es negociable, aunque una transferencia rápida puede ser posible. Se invita a las partes interesadas a programar una visita rápidamente, preferiblemente a través de un agente de compra NVM.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states that each of the three levels has a bathroom with a shower.
Bathtub
The listing only mentions showers in the bathrooms, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bedrooms are listed separately from the bathrooms, with no indication that they are directly connected.
Guest Toilet
All toilets are located inside the bathrooms, with no separate guest toilet mentioned.
Heated Towel Rail
No mention of heated towel rails in the property description.
Bidet
There is no mention of a bidet in any of the bathrooms.
Rain Shower
The listing only refers to them as 'douche' (shower) without specifying a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The house is divided into three separate apartments, each with its own shower, so showers are not shared between residents.
Shared Toilet
Each of the three levels has its own toilet, meaning they are not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin) per bathroom, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathrooms; ground floor has PVC tiles and first floor has laminate.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions balconies on the first and second floors.
Rear Garden
The listing describes an 'achtertuin' (rear garden) facing north.
Front Garden
The features section lists both a rear garden and a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is a door on the side of the property, but no side garden is mentioned.
Terrace
The listing states the garden features a 'ruim terras bij de woning' (spacious terrace near the house).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features list.
Guest House
Although the house is divided into 3 apartments, it is a single dwelling without a separate guest house.
Waterfront
Despite the street name 'Strand' (Beach), the property is in the Atolwijk neighborhood of Lelystad, not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is located in Flevoland, a completely flat polder region with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions 'vrij uitzicht' (unobstructed view) but does not specify a remarkable city view.
Remarkable Garden View
There is a garden, but no remarkable garden view is highlighted.
Remarkable Sea View
The property is inland in Lelystad.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in the listing. Only heating systems are described.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel: Intergas (2022)' and 'Verwarming Cv-ketel, Warm water Cv-ketel'.
Fireplace
Explicitly mentioned on the first floor: 'woonkamer van 18m² met houtkachel' (wood stove/fireplace).
Hardwood Floors
No mention of hardwood floors. The listing specifies PVC tile floor on ground floor and laminate on first floor.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'De begane grond is voorzien van een pvc-tegelvloer' (PVC tile floor) and 'volledig betegelde badkamer' on all floors.
Laminate Flooring
Explicitly mentioned: 'Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer' (This floor has laminate flooring) on the first floor.
Carpeted Floors
No mention of carpet anywhere in the listing. Floors described are PVC tiles and laminate.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating. Only CV-ketel (central heating boiler) is mentioned as the heating system.
Walk In Closet
No mention of walk-in closets. Only regular 'kast' (closet) mentioned for storage and laundry connections.
Home Office
No specific home office space mentioned. While the 3-apartment setup could potentially be used this way, it's not explicitly described as such.
Skylight
Explicitly mentioned: 'lichtkoepel meteen zorgt voor een heerlijk lichte ruimte' (skylight provides wonderfully light space) on the second floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No mention of bay windows in the listing.
Private Indoor Pool
No mention of any pool, indoor or outdoor.
Private Indoor Sauna
No mention of any sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
No mention of built-in wardrobes. Only regular storage closets are described.
French Doors
No explicit mention of French doors. Garden and balcony access is mentioned but not specified as French doors.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork. A 1972 Dutch suburban row house would not typically feature this.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-style decor. The listing describes a typical 1972 Dutch row house.
Modern
Built in 1972 as existing construction. While it has some updates (solar panels, 2022 CV ketel, PVC floors), the architectural style is not described as modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete finishes, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned (terracotta, arches, warm colors, stucco). This is a standard Dutch suburban row house.
Classic
A 1972 Dutch row house with traditional layout. The listing mentions it could be converted to a 'traditional' family home, suggesting a classic/basic design rather than ornate classical style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1972, it is a standard suburban home and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1972, it does not represent an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
Built in 1972 as a terraced house in a planned neighborhood, it fits the post-war functional mass-housing style typical of the Netherlands.
Modernist
While a 1972 building has modernist roots, it is primarily a standard functional suburban home rather than a distinct modernist architectural piece.
Newly Build
The property was built in 1972, making it over 50 years old.
Cocina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island and the layout of small apartments on each floor makes this very unlikely.
Open Plan Kitchen
The first floor specifically mentions 'open keuken' (open kitchen).
Shared Kitchen
The listing explicitly states each floor has its own kitchen ('op elke verdieping over een eigen woonkamer, keuken en badkamer').
Design Kitchen
The 1972 property has basic kitchen descriptions with no luxury or designer features mentioned. The overall description suggests standard, functional kitchens.
New Kitchen
Property built in 1972 with no mention of kitchen renovations. The description of PVC tile floors and basic fittings suggests original or older kitchens.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: trapkast (staircase cupboard), kasten met witgoedaansluitingen (cupboards with washing machine connections) on each floor, meterkast (meter cabinet), and 14m² external storage space.
Garage
The ground floor living room is described as 'oorspronkelijk de garage' (originally the garage), meaning the garage has been converted into living space and no longer exists as a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists as it has been converted to living space, so there is no garage door of any type.
Double Garage
No garage exists as it has been converted to living space.
Attic
The second floor is a full living floor with a skylight (lichtkoepel), not described as an attic. No separate attic space is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, no covered parking facilities are described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing, despite the property having solar panels.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'berging (niet op eigen grond)' and 'Aangebouwde houten berging' (attached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states 'Let op: verhuur van de 3 individuele appartementen is niet toegestaan!' (Note: renting out the 3 individual apartments is not allowed!)
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly prohibits renting out the 3 individual apartments, which would include long-term rentals
Owners Association
No mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren/Owners Association) in the listing. It is a corner house (hoekwoning) with no apparent shared elements requiring a VvE
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership) and '102m² eigen grond' (own ground), confirming it is freehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
No VvE exists for this property
Oa Annual Meeting
No VvE exists for this property
Oa Fees
No VvE exists for this property
Oa Reserve Fund
No VvE exists for this property
Oa Maintenance Plan
No VvE exists for this property
Oa Buildings Insurance
No VvE exists for this property
Other Rules
1. Renting out the 3 individual apartments is not allowed. 2. A NON zelfbewoningclausule (non-self-occupation clause) will be included in the purchase agreement as sellers did not live there. 3. Possibility to buy additional garden land from the municipality. 4. The shed is not on own ground (niet op eigen grond).
Open Viewing
No open viewing days mentioned; listing instructs to make an appointment for viewing via the office or through an NVM purchase agent
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story house accessed via fixed stairs, with no mention of an elevator installation.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description or features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras on the property.
Private Entrance
The property is described as an end-terrace house with its own entrance hall and meter cupboard, distinct from shared apartment buildings.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property has a standard residential garden with side access.
Video Door Phone
No video door phone is listed among the features.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 3-story house requiring the use of stairs to access the upper two floors, making it entirely inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
Explicitly mentioned 'kast met de witgoedaansluitingen' on ground floor and first floor
Laundry Room
Only a 'kast' (closet/cupboard) with connections is mentioned, not a dedicated laundry room
Fibre Internet
Explicitly listed as 'Glasvezelkabel' in the features
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing
Ventilation System
Explicitly listed as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features
Cable Tv
Explicitly listed as 'TV kabel' in the features
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that the property is provided with 14 solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing specifically notes double glazing without any mention of triple glazing, implying its absence.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy section.
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy section.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Intergas, 2022) for heating, with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and holds an Energy Label A rating.
Ubicación
Historial
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