Amplia casa adosada con jardín profundo en el centro de Sint-Oedenrode
Características clave
Puntos a favor
- Jardín excepcionalmente profundo de 18 metros con dos zonas cubiertas que proporcionan un espacio de vida al aire libre extendido desde principios de primavera hasta finales de otoño
- Ubicación céntrica privilegiada a distancia caminando del centro histórico de Sint-Oedenrode, tiendas, restaurantes y el recientemente renovado Dommelpark
- Amplia zona de estar en la planta baja creada por la ampliación posterior, que ofrece tanto una cocina espaciosa como un salón cómodo con lucernarios y puertas francesas
- Buena eficiencia energética con etiqueta B lograda mediante un aislamiento integral que incluye tejado, paredes, suelo y acristalamiento HR
- Excelente conectividad con acceso rápido a la autopista A50 para desplazarse a Eindhoven, Den Bosch y áreas circundantes
Puntos en contra
- Solo dos dormitorios, lo que puede ser limitante para familias más grandes que buscan más espacio para dormir
- La orientación del jardín hacia el este significa menos sol por la tarde y la noche en comparación con jardines orientados al sur o al oeste
- No hay aparcamiento privado ni garaje disponible, dependiendo del aparcamiento en la vía pública que puede ser complicado en una ubicación céntrica
- El espacio del ático es accesible solo mediante una escalera desmontable, lo que significa que no puede servir como una planta habitable adicional adecuada
- Propiedad construida en 1954, lo que a pesar de las renovaciones significa que pueden aplicarse algunas consideraciones relacionadas con la edad
Descripción
La propiedad ubicada en Stompersstraat 30 es una casa adosada situada en el centro de Sint-Oedenrode. La vivienda fue construida originalmente en 1954 y desde entonces ha sido ampliada en la parte posterior para crear espacio habitable adicional. El precio de solicitud es de 495.000 euros, lo que equivale a 4.381 euros por metro cuadrado basándose en la superficie habitable de 113 metros cuadrados.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que proporciona acceso a un aseo, el cuadro eléctrico y la escalera que conduce a la primera planta. Desde el pasillo, se accede a la espaciosa cocina que cuenta con una distribución longitudinal práctica con armarios superiores e inferiores. La cocina está equipada con una encimera de roble, una cocina de gas Smeg de cinco fuegos con horno, una campana extractora y un lavavajillas. El suelo de la zona de la cocina está terminado con baldosas de pizarra. La cocina se conecta directamente con el salón, creando un flujo abierto entre estos espacios.
La ampliación en la parte posterior de la propiedad ha aumentado significativamente la superficie habitable de la planta baja. El salón cuenta con una estufa de pellets disponible para su traspaso, lucernarios que aportan luz natural, suelos de roble cálido y puertas francesas que se abren al jardín trasero. Esta combinación crea un espacio luminoso y acogedor para la vida diaria y el entretenimiento.
Adyacente a la cocina hay una sala de lavado que alberga las conexiones de la lavadora y la instalación de la caldera de calefacción central. La caldera es un modelo Nefit HR de 2015, que se incluye en la compra. La sala de lavado también proporciona acceso al jardín.
Se accede a la primera planta a través de la escalera del vestíbulo. El rellano da acceso a dos dormitorios y al baño, así como a un aseo independiente. Ambos dormitorios están bien terminados y tienen luz diurna suficiente, persianas enrollables y ofrecen posibilidades de distribución prácticas. El baño está completamente equipado con una bañera independiente, una ducha y un mueble con lavabo.
El espacio del ático es accesible mediante una escalera desmontable y sirve como espacio de almacenamiento adicional. Esta área no es una planta habitable completa pero proporciona opciones de almacenamiento prácticas.
El jardín trasero es notablemente profundo con 18 metros y tiene una anchura de 7,45 metros, totalizando 134 metros cuadrados. El jardín está dispuesto con césped y bordes plantados. Directamente adyacente a la casa hay una terraza cubierta que abarca todo el ancho de la propiedad, permitiendo asientos al aire libre desde principios de primavera hasta finales de otoño. En la parte posterior del jardín se encuentra un cobertizo de almacenamiento aislado con una zona cubierta adyacente. Esta estructura es multifuncional y adecuada para almacenamiento, aficiones o aparcamiento de bicicletas. El jardín es accesible a través de un camino trasero.
La propiedad está situada en una parcela de 226 metros cuadrados y tiene un volumen de 401 metros cúbicos. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El espacio exterior construido mide 25 metros cuadrados, y hay 16 metros cuadrados de almacenamiento externo.
La ubicación de esta propiedad se considera una de sus principales ventajas. La vivienda está a distancia caminando del centro histórico de Sint-Oedenrode con sus tiendas y restaurantes. El recientemente renovado Dommelpark con sus espacios verdes está cerca. La autopista A50 es fácilmente accesible, proporcionando buenas conexiones con las áreas circundantes. Esta combinación ofrece un equilibrio entre una ubicación céntrica con servicios y proximidad a la naturaleza.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética B. El aislamiento incluye aislamiento del tejado, cristales HR, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción la proporciona la caldera de calefacción central y se complementa con la estufa de pellets del salón. El agua caliente la suministra la caldera de calefacción central.
La propiedad tiene conexión de cable de fibra óptica y cuenta con persianas enrollables en las ventanas de los dormitorios. La chimenea está presente para la estufa de pellets.
Hay aparcamiento disponible en vías públicas en las proximidades de la propiedad. No se incluye espacio de aparcamiento privado ni garaje con la vivienda.
La propiedad se ofrece disponible para visita con condiciones de aceptación a negociar. La vivienda se ofrece a 495.000 euros gastos del comprador, lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transmisión y los honorarios notariales asociados con la compra.
El estilo arquitectónico de la propiedad refleja su fecha de construcción de 1954 mientras incorpora actualizaciones modernas. Las puertas de panel mencionadas en el anuncio contribuyen al carácter de la vivienda. La combinación de estos elementos originales con acabados contemporáneos como el suelo de roble y los electrodomésticos modernos de la cocina crea un interior equilibrado que respeta la historia de la vivienda mientras cumple con los estándares de vida actuales.
La ampliación de la planta baja representa una mejora significativa sobre la distribución original de la casa adosada. Las viviendas típicas de esta época a menudo tienen espacio limitado en la planta baja, pero la adición ha transformado esta propiedad en una con áreas de estar generosas. La conexión abierta entre la cocina y el salón es particularmente adecuada para los patrones de vida modernos donde cocinar, comer y socializar a menudo ocurren en un espacio compartido.
Los equipos de la cocina incluyen marcas de calidad, siendo la cocina de gas Smeg una característica notable. La configuración de cinco fuegos proporciona amplia capacidad de cocción para familias o aquellos que disfrutan del entretenimiento. La distribución longitudinal de la cocina maximiza el espacio de pared disponible para almacenamiento y superficies de trabajo.
El salón se beneficia de múltiples fuentes de luz natural. Los lucernarios en el techo complementan la luz que entra a través de las puertas francesas y cualquier ventana en la parte delantera de la casa. Esto es particularmente valioso en una situación de casa adosada donde las ventanas laterales no son posibles. La estufa de pellets añade tanto interés visual como calefacción suplementaria, lo que puede ser económico durante las estaciones de transición cuando la calefacción central completa puede no ser necesaria.
El baño de la primera planta incluye tanto una bañera como una ducha separada, ofreciendo flexibilidad para diferentes preferencias y rutinas diarias. La bañera independiente añade un toque de lujo al espacio. La presencia de dos instalaciones de aseo separadas, una en la planta baja y otra en la primera planta, es una característica práctica para un hogar con múltiples ocupantes.
Los dos dormitorios de la primera planta representan el alojamiento para dormir. Las persianas enrollables en estas habitaciones proporcionan tanto control de luz como aislamiento adicional durante los meses más fríos. El anuncio no especifica las dimensiones exactas de estas habitaciones, pero las describe como espaciosas con opciones de distribución prácticas.
El espacio del ático, aunque no es una planta adicional completa, proporciona una valiosa capacidad de almacenamiento. Muchos propietarios encuentran que un almacenamiento adecuado es esencial para mantener espacios de vida organizados, y esta área sirve bien a ese propósito.
La orientación del jardín hacia el este significa que el sol de la mañana iluminará el espacio exterior, mientras que la terraza cubierta proporciona sombra durante otras partes del día. La profundidad del jardín de 18 metros es considerable para una casa adosada en una ubicación céntrica y permite diversas actividades al aire libre y esquemas de plantación.
El cobertizo de almacenamiento aislado en la parte posterior del jardín es una adición práctica que va más allá del almacenamiento básico de jardín. Al estar aislado, podría servir potencialmente como un espacio de taller o área de aficiones que se puede usar durante todo el año. La zona cubierta adyacente extiende las opciones de asientos al aire libre más allá de la terraza principal cerca de la casa.
La proximidad al Dommelpark es notable porque este parque ha sido renovado recientemente, lo que significa que la infraestructura verde local está actualizada y bien mantenida. Los parques añaden valor a las propiedades residenciales al proporcionar espacio recreativo y contribuir a la calidad general del vecindario.
La conexión a la autopista A50 es importante para los viajeros. Sint-Oedenrode está ubicado en la provincia de Brabante Septentrional, y el buen acceso a la autopista facilita los viajes a ciudades más grandes como Eindhoven, Den Bosch y Nijmegen para trabajar, comprar o actividades culturales.
La etiqueta energética B indica un nivel razonable de eficiencia energética para una propiedad de esta edad. Las medidas integrales de aislamiento que cubren el tejado, las paredes, el suelo y el acristalamiento han contribuido claramente a esta calificación. La caldera de calefacción central de 2015 es relativamente moderna y debería tener vida útil restante antes de que sea necesario el reemplazo.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes the first-floor landing providing access to two bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly attached to a single bedroom.
Guest Toilet
The features list specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), one of which is on the ground floor, serving as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned in the bathroom fixtures, which typically would be highlighted if present.
Shared Shower
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the shower is private to the residents.
Shared Toilet
The property is a single-family terraced house, so the toilets are private to the residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) rather than a double vanity.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rear garden and overkapping, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'diepe en zonnige achtertuin' of 134 m².
Front Garden
Parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking) and there is no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
There is an 'overkapping' (canopy/veranda) rather than a standard terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Patio
The outdoor seating area is specifically referred to as an 'overkapping' (veranda) rather than a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping aan de woning' which translates to a veranda or canopy.
Guest House
The listing only mentions a shed/berging, not a guest house.
Waterfront
Although near Dommelpark, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
The garden is described with a lawn and borders, not specifically as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Sint-Oedenrode is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
It is a terraced house near the center, but no remarkable city views are described.
Remarkable Garden View
There are opening doors to the garden, but the view is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Sint-Oedenrode is inland with no sea views possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Sint-Oedenrode.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the text.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a CV-ketel (central heating boiler) - Nefit HR gas combi boiler from 2015.
Fireplace
The listing mentions a 'pelletkachel' (pellet stove) in the living room, which is a type of fireplace.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions 'warme eikenhouten vloerdelen' (warm oak floorboards) in the living room.
Tiled Floors
The listing explicitly states 'De keukenvloer is voorzien van leisteen tegels' (The kitchen floor has slate tiles).
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; the listing only mentions CV-ketel and pellet stove for heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the listing or room descriptions.
Home Office
No home office is mentioned; the shed is described for 'hobby, opslag of fietsen' (hobby, storage, or bicycles) but not as a home office.
Skylight
The listing explicitly mentions 'lichtkoepels' (skylights) in the living room.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the listing.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No private indoor pool is mentioned; this would be a major feature that would certainly be listed.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned; this would be a major feature that would certainly be listed.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande tuindeuren' (French/patio doors) to the backyard.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions oak floors and light elements, but the overall style with panel doors and traditional features does not align with Scandinavian minimalism.
Modern
The listing mentions 'modern wooncomfort' and has modern appliances, but the 1954 build with authentic details like panel doors suggests a more traditional base.
Industrial
No mention of exposed brick, concrete, metal elements, or any industrial-style features in the listing.
Mediterranean
No mention of terracotta, warm Mediterranean colors, arched doorways, or Mediterranean-style elements.
Classic
The listing explicitly mentions 'karaktervolle woning', 'authentieke details zoals paneeldeuren' (authentic details like panel doors), and 'stijlvolle afwerkingen' (stylish finishes), strongly indicating a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1954 but has 'authentieke details zoals paneeldeuren'. It has some traditional character but is not strictly a historic building.
Early 20th Century
The house was built in 1954, which is mid-20th century.
Post War Functional
Built in 1954, originally likely post-war functional, but significantly renovated and expanded ('uitgebouwde', 'karaktervolle').
Modernist
The listing emphasizes 'karakter' (character) and 'authentieke details', contrasting with modernist style.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1954.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser') among the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'Smeg 5-pitsgasfornuis met oven' (Smeg 5-burner gas stove with oven).
Kitchen Island
The kitchen is described as having a 'lengteopstelling' (length layout/straight run), which contradicts an island setup.
Open Plan Kitchen
The text states the kitchen is in 'directe verbinding met de woonkamer' (direct connection with the living room) thanks to the extension, suggesting an open-plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) for laundry and the boiler, but no mention of a pantry for food storage.
Stove
The listing specifies a 'Smeg 5-pitsgasfornuis' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas ('gasfornuis'), not induction.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has quality elements like an oak worktop and a Smeg stove, but it is not explicitly branded or marketed as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1954 and while the kitchen has nice finishes, there is no mention of it being recently installed or renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) on the ground floor and external storage space of 16 m².
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The property has a shed but not a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage at all, so no double garage exists.
Attic
The listing explicitly mentions a 'vliering' (attic) accessible via a separate staircase, described as ideal for extra storage.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing description or features.
Bike Storage
The shed is described as 'perfect voor hobby, opslag of fietsen' (perfect for hobby, storage or bicycles) and there's easy rear access for bikes.
Covered Parking
The overkapping (canopy) is for outdoor sitting, not for parking vehicles. No covered car parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities or stations are mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described as multifunctional for storage or hobby, but not specifically as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'ruime geïsoleerde berging' (spacious insulated shed) and 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
There is no mention of a VvE (owners association) in the features, which is typical for older terraced houses in the Netherlands unless explicitly stated, as there are no shared complex facilities.
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Open Viewing
The listing asks interested parties to 'Plan een bezichtiging' (schedule a viewing) instead of providing dates for an open house.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No elevator mentioned; access to the first floor and attic is explicitly via stairs.
Private Entrance
The property is a terraced house (tussenwoning) with its own entrance hall at the front.
Automatic Gate
No gate is mentioned; parking is described as public street parking.
Gated Community
The house is located in the center of the village, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans multiple floors accessible only by stairs, with no mention of ramps or accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a utility room with connections for washing appliances ('aansluitingen voor wasapparatuur'), which typically implies the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur' (utility room with connections for washing appliances).
Laundry Room
The property includes a 'bijkeuken' (utility room) that houses the washing connections and the CV boiler.
Dryer
There is no mention of a dryer or dryer connections anywhere in the listing.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable connection, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the description.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned; the listing only notes insulation types, HR-glass, and a pellet stove with a flue pipe.
Cable Tv
Cable TV is not mentioned in the property description or features list.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the property description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features
Double Glazing
The listing explicitly mentions HR-glas (HR glass), which is a type of high-performance double glazing
Triple Glazing
HR-glas is typically double glazing, not triple glazing. No mention of triple glazing in the listing
Wall Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'muurisolatie'
Floor Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'vloerisolatie'
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'dakisolatie'
Heat Pump
Heating is described as CV-ketel and pelletkachel. No heat pump is mentioned
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label B rating, indicating good overall energy efficiency. Additional measures include a pelletkachel (pellet stove) as a supplementary heating source, and a Nefit HR (High Efficiency) gas combi-boiler from 2015 which is more efficient than older boiler models
Ubicación
Historial
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