Amplia casa pareada con jardín soleado en el barrio familiar de Langerak

Esta residencia pareada está situada en el barrio verde y familiar de Langerak, que forma parte del distrito de Leidsche Rijn en Utrecht. La propiedad fue construida en el año 2000 y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 131 metros cuadrados, situada en una parcela de 277 metros cuadrados. La vivienda ha sido galardonada con una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. El suelo se encuentra en régimen de arrendamiento perpetuo que ha sido totalmente pagado, lo que significa que no se requieren pagos de alquiler adicionales.

La planta baja de esta propiedad impresiona inmediatamente por su generosa sensación de espacio y abundancia de luz natural. Los techos alcanzan una altura de tres metros, y las grandes secciones de ventanas permiten que la luz del día inunde los espacios interiores. La sala de estar está situada en la parte trasera de la propiedad y cuenta con ventanas altas junto con una puerta corredera que proporciona acceso directo al jardín trasero. El suelo de roble de esta planta añade calidez y carácter al espacio. Entre la zona de estar y el salón, la escalera conduce a la primera planta. En la parte delantera de la propiedad, se encuentra la cocina como un espacio abierto integrado con el estar. Este espacio también se beneficia de una gran cantidad de luz natural a través de las grandes ventanas presentes. La cocina en esquina incluye un módulo de pared adicional y está equipada con encimeras de piedra y electrodomésticos básicos integrados. El recibidor proporciona espacio para un armario y contiene el cuadro de contadores y un aseo.

La primera planta alberga tres dormitorios completos y el baño principal. Dos de los dormitorios son particularmente amplios y están ubicados en la esquina de la propiedad, lo que les da la ventaja de una ventana adicional en el lateral, mejorando la luz natural en estas habitaciones. Uno de los grandes dormitorios incluye un armario empotrado. El tercer dormitorio de esta planta es más pequeño, pero sigue funcionando como una habitación práctica. El baño está situado en el centro del rellano y está completamente revestido de azulejos de suelo a techo. Está equipado con una bañera, dos lavabos, una ducha walk-in separada y un segundo inodoro flotante. Una ventana en el baño asegura la ventilación natural. En el rellano, hay un práctico armario de almacenamiento adecuado para albergar la lavadora y la secadora.

La segunda planta ofrece un gran espacio abierto que actualmente incluye un armario empotrado de tamaño considerable y una pequeña despensa. Esta área es muy versátil y puede organizarse según las preferencias personales. Es especialmente adecuada como dormitorio principal, espacio de oficina en casa o alojamiento para invitados. También existe la posibilidad de crear un pequeño baño en esta planta si se desea. Una característica notable de esta planta superior es la puerta corredera que conduce a la terraza en el tejado orientada al oeste, proporcionando un espacio exterior en este nivel.

Las zonas exteriores de esta propiedad son notablemente generosas. El jardín trasero tiene una orientación suroeste, lo que permite a los residentes disfrutar del sol durante una parte importante del día. El jardín está diseñado con una terraza solar pavimentada, una zona de césped y atractivos bordes de plantas, ofreciendo tanto usabilidad como atractivo visual. La privacidad se mantiene muy bien en este jardín cerrado que está adyacente a una zona verde. El jardín delantero se orienta al sureste y cuenta con un césped con bordes de plantas que incluyen dos perales, glicinas y plantas de lavanda. Adjunto a la propiedad, hay un cobertizo de madera independiente para almacenar bicicletas con electricidad. El camino de entrada en la parte delantera proporciona espacio para aparar dos coches, y un cobertizo para coches ofrece estacionamiento cubierto.

El barrio de Langerak se caracteriza como uno de los primeros y más amplios desarrollos dentro del área de Leidsche Rijn, ubicado en el lado este. El urbanismo enfatiza la vegetación con atractivas zonas de plantas, parques infantiles, campos de césped y vías navegables. Cruzar en bicicleta el puente Daphne Schippersbrug permite a los residentes llegar a la Estación Central de Utrecht y al centro histórico de la ciudad en aproximadamente quince minutos.

Los alrededores inmediatos ofrecen servicios integrales. Estos incluyen guarderías, escuelas primarias y secundarias, y tres parques, uno de los cuales es el popular Máximapark. Hay múltiples parques infantiles en el barrio, incluyendo un gran parque de construcción y varios más pequeños ubicados justo en la esquina. El moderno centro comercial Leidsche Rijn y su estación de tren homónima están situados a corta distancia. Para los entusiastas de los deportes, el Sportpark Rijnvliet, que ofrece instalaciones para hockey, rugby, tenis, fútbol y equitación, y el Sportpark Fletiomare, con instalaciones para hockey, fútbol y natación, se encuentran ambos a una distancia cómoda en bicicleta. El barrio también proporciona un buen acceso a las principales autopistas, incluyendo la A2, A12 y A27.

Los aspectos técnicos de la propiedad incluyen calefacción distrital tanto para la calefacción como para el agua caliente, ventilación mecánica y persianas exteriores de protección solar. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad cuenta con doble acristalamiento y cristal HR con aislamiento completo. El edificio tiene un volumen de 471 metros cúbicos. El espacio interior adicional más allá del área habitable mide 7 metros cuadrados, y el espacio exterior relacionado con el edificio totaliza 12 metros cuadrados. El jardín trasero específicamente mide 65 metros cuadrados con una profundidad de 7,5 metros y un ancho de 8,66 metros, accesible a través de un camino trasero.

La compra se realizará con el vendedor determinando la elección del notario, y se incluirán cláusulas adicionales en el contrato de compraventa. La fecha de entrega de la propiedad deberá ser acordada entre las partes.