Amplia Casa Familiar con Cocina de Abedul a Medida y Etiqueta Energética A en la Tranquila Zwaag

Stijgbeugel 71 se encuentra en Zwaag, una zona residencial conocida por su ambiente pacífico y su carácter familiar. La propiedad está situada en una esquina tranquila, no directamente en una calle de paso, lo que proporciona a los residentes una sensación de privacidad y protección contra el ruido del tráfico. A pesar del entorno tranquilo, la ubicación ofrece una excelente accesibilidad a diversas comodidades e instalaciones que contribuyen a la comodidad diaria.

Los alrededores inmediatos de la propiedad son especialmente atractivos para las familias con niños. Justo delante de la casa hay un pequeño parque infantil que ofrece un espacio recreativo seguro y cercano. Detrás de la residencia hay un campo de césped vallado donde los niños pueden jugar con seguridad. El vecindario más amplio cuenta con un entorno verde para pasear, lo que convierte a esta ubicación en un lugar atractivo para quienes disfrutan de las actividades al aire libre y un entorno natural.

La planta baja de la propiedad se ha ampliado en la parte trasera, lo que ha creado un generoso espacio habitable. La pieza central de esta zona es la cocina a medida, instalada en 2021. Esta cocina fue elaborada por un carpintero maestro utilizando madera de abedul ruso, dándole al espacio un carácter distintivo y una atmósfera cálida. La cocina sirve como el corazón del hogar, diseñada para cocinar extensamente, comer y entretener a los invitados. La transición entre la zona de la cocina y la sala de estar está diseñada para ser natural y elegante, permitiendo que ambos espacios mantengan su propia identidad mientras fluyen sin interrupción el uno hacia el otro. Toda la planta baja cuenta con un suelo de PVC duradero que es a la vez atractivo y práctico para el uso diario.

En toda la propiedad es evidente el cuidadoso mantenimiento y las mejoras bien pensadas. Las ventanas han sido sustituidas por marcos de plástico que requieren un mantenimiento mínimo. El aislamiento del suelo se ha instalado profesionalmente recientemente, contribuyendo a la eficiencia energética del hogar. La pintura de toda la casa se ha mantenido en buen estado, y el baño ha sido renovado con estándares modernos. Estas mejoras reflejan un enfoque constante de la calidad y el confort.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo cual es particularmente favorable para una casa construida en 1983. Esta alta calificación energética se traduce en un menor consumo de energía y un mayor confort de vida durante todo el año. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Intergas Xtreme 36, que fue instalada en 2020 y está incluida en la compra. La propiedad también cuenta con paneles solares, mejorando aún más su perfil de sostenibilidad. El doble acristalamiento está presente en toda la vivienda, complementando el aislamiento del suelo para crear una envolvente del edificio energéticamente eficiente.

La propiedad ofrece cuatro dormitorios completos distribuidos en tres plantas. El ático ha sido convertido en un dormitorio adecuado, proporcionando espacio habitable adicional. Esta conversión hace que la propiedad sea adecuada para familias más grandes, para aquellos que trabajan desde casa y necesitan un espacio de oficina dedicado, o para cualquier persona que necesite una habitación extra para aficiones. El ático ha sido organizado de manera práctica con circuitos eléctricos separados para la lavadora y la secadora, manteniendo los servicios de lavandería organizados y separados de las zonas de estar.

El baño está situado en la primera planta y ha sido renovado para incluir una bañera, un inodoro, un lavabo con mueble y calefacción por suelo radiante. Además, hay un aseo independiente en la planta baja, lo que añade comodidad para la vida diaria. La propiedad cuenta con cableado de TV en todas sus estancias, para satisfacer las necesidades de entretenimiento modernas.

Los espacios exteriores de Stijgbeugel 71 están diseñados tanto para el disfrute como para la practicidad. El jardín delantero es profundo, lo que mejora la privacidad y crea una sensación de amplitud al acercarse a la propiedad. El jardín trasero mide 45 metros cuadrados, con dimensiones de 9 metros de profundidad y 5 metros de ancho. Este patio trasero está orientado al noroeste y es accesible a través de un camino trasero. El jardín ha sido diseñado para ser de bajo mantenimiento, permitiendo a los residentes disfrutar de la relajación al aire libre sin un trabajo de jardinería significativo.

En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de madera casi nuevo con una puerta corredera ingeniosamente diseñada. Este cobertizo está equipado con electricidad, lo que lo hace adecuado para diversos usos. El diseño del cobertizo y su puerta corredera lo hacen particularmente práctico para los entusiastas de las motocicletas o para cualquier persona que necesite un espacio de almacenamiento seguro y accesible. El cobertizo está adosado a la propiedad, proporcionando un acceso conveniente.

La ubicación de Stijgbeugel 71 en Zwaag ofrece un excelente equilibrio entre la vida residencial pacífica y la proximidad a las comodidades urbanas. El vecindario inmediato es apto para niños, con instalaciones de guardería, escuelas, parques infantiles y zonas para pasear, todo a corta distancia. Las necesidades diarias son fácilmente accesibles, con un centro comercial y el centro de juegos infantiles cubierto Ballorig cerca. El centro histórico de Hoorn se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos, ofreciendo acceso a una gama más amplia de tiendas, restaurantes y atracciones culturales.

Para el ocio y el entretenimiento, la propiedad se beneficia de una proximidad sorprendentemente cercana a varias instalaciones. Un cine, el centro comercial y de entretenimiento Sam City y un hotel Van der Valk se encuentran todos a aproximadamente cinco minutos de la propiedad. Esto significa que las opciones para comer, los lugares de entretenimiento y los servicios de hostelería están fácilmente disponibles sin necesidad de viajar largas distancias.

Para los viajeros diarios y aquellos que viajan con regularidad, la propiedad ofrece una excelente conectividad. La autopista A7 y la Westfrisiaweg son fácilmente accesibles desde esta ubicación, facilitando viajes eficientes a diversos destinos en la región y más allá. Esta conexión de infraestructura es una ventaja significativa para aquellos que trabajan fuera del área inmediata pero prefieren vivir en un entorno residencial más tranquilo.

La propiedad se ofrece a un precio de salida de 375.000 euros, siendo el comprador el responsable de los gastos de transferencia asociados. El precio de pedido se traduce en aproximadamente 3.378 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible inmediatamente, y la fecha exacta de aceptación se determinará mediante consulta con el vendedor. La propiedad se ofrece con plena propiedad, y la designación catastral es HOORN I 5676, con un tamaño de parcela de 143 metros cuadrados.

El aparcamiento de la propiedad se proporciona a través de instalaciones de aparcamiento público en la zona circundante. La propiedad en sí no incluye una plaza de aparcamiento privada ni garaje, lo cual es típico para este tipo de entorno residencial en Zwaag.

En resumen, Stijgbeugel 71 presenta un hogar familiar bien mantenido y con mejoras bien pensadas en una ubicación tranquila pero conveniente. La combinación de una cocina a medida, características de eficiencia energética que incluyen paneles solares y una etiqueta energética A, cuatro dormitorios y espacios exteriores prácticos hace que esta propiedad sea adecuada para familias e individuos que buscan una vida cómoda y sostenible en Zwaag.