Casa pareada con garaje y amplio jardín en Molenhoek

Esta casa pareada se encuentra en Stiftstraat 12 en Molenhoek, que forma parte del municipio de Mook en Middelaar en la provincia de Limburgo. La propiedad fue construida en 1961 y se sitúa en un amplio terreno de 495 metros cuadrados. El precio de venta es de 498.000 euros, lo que equivale aproximadamente a 4.743 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La distribución de la planta baja comienza con un hall de entrada que da acceso al armario de contadores y un cuarto de baño equipado con inodoro y un pequeño lavabo. Desde el hall se puede acceder al salón, la cocina y la escalera que lleva al primer piso.

El salón mide aproximadamente 28 metros cuadrados y ofrece un ambiente luminoso y soleado. La habitación cuenta con grandes ventanas con marcos de madera en su mayoría, dotadas de doble acristalamiento y contraventanas. El suelo es de moqueta, y hay una acogedora chimenea abierta así como una fosa de convección. Las ventanas están orientadas al oeste, ofreciendo una agradable vista del jardín trasero donde se puede disfrutar del sol de la tarde y la noche.

La cocina cerrada tiene una superficie aproximada de 10 metros cuadrados y una distribución práctica. Se conecta directamente al sótano, que ofrece amplio espacio de almacenamiento y se describe como muy adecuado para usar como bodega. Desde la cocina también se puede acceder al cuarto de utilidad donde se encuentran las conexiones del lavadora y la caldera de calefacción central. Existe la opción de abrir la cocina al salón, lo que crearía un espacio de vida moderno y abierto. El cuarto de utilidad da acceso al amplio jardín trasero.

El primer piso se accede a través de un rellano que conduce a cuatro dormitorios. Tres de estos dormitorios miden aproximadamente 11, 10 y 10 metros cuadrados respectivamente, mientras que el cuarto dormitorio es más pequeño, unos 5,5 metros cuadrados. Todas las habitaciones tienen marcos de plástico instalados en 1998 con doble acristalamiento y radiadores, lo que garantiza una buena luz natural. Tres de los dormitorios tienen armarios empotrados de pared, y una habitación está equipada con su propio lavabo.

El cuarto de ducha está diseñado de forma funcional e incluye una ducha, un lavabo y un característico suelo de granito. Una escalera separada proporciona acceso al desván, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Las áreas exteriores son una característica significativa de esta propiedad. El jardín frontal está orientado al este y está attractivamente ajardinado con parterres y un amplio camino de acceso que conduce al garaje independiente. El garaje mide aproximadamente 13 metros cuadrados y tiene puertas de madera dobles, proporcionando suficiente espacio para un coche pequeño o almacenamiento adicional. Junto al garaje hay un cobertizo de madera adicional de aproximadamente 13 metros cuadrados, ideal para guardar herramientas de jardín o bicicletas.

El jardín trasero está orientado al suroeste y ofrece una agradable combinación de zonas soleadas y sombreadas. El jardín trasero mide 255 metros cuadrados con una profundidad de 17 metros y un ancho de 15 metros. Gracias a la distancia relativamente grande respecto a los vecinos inmediatos, se puede disfrutar de una considerable privacidad aquí. Hay espacio para un huerto, perfecto para quienes les gusta estar activos al aire libre y querer disfrutar de verduras o frutas frescas cultivadas en casa. Al fondo del jardín hay un viejo gallinero con un corral, que podría usarse para criar un pequeño número de gallinas.

La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila con una distribución espaciosa. Molenhoek está mayoritariamente situado en el municipio de Mook en Middelaar, que es el municipio más al norte de Limburgo. El municipio limita al noreste con los municipios geldrienses de Heumen y Groesbeek. Al oeste, el río Mosa forma la frontera municipal con la localidad brabanteña del norte de Cuijk, y al sur se encuentra el municipio de Gennep. La superficie total del municipio es de 1.882 hectáreas. El municipio de Mook en Middelaar se suele denominar el puente entre el Mosa y el país de las colinas. Las colinas, bosques y brezales hacen que el municipio sea en gran medida un área natural especial. A una altitud de 60 a 80 metros sobre el nivel del mar, quienes buscan tranquilidad pueden disfrutar de una vista única sobre el valle del Mosa, el campo de Brabante y Limburgo y el Mookerplas. El Mosa y el Mookerplas ofrecen a los amantes de los deportes acuáticos numerosas oportunidades recreativas. El turismo y el ocio son pilares importantes de la política municipal.

Molenhoek cuenta con un centro comercial con servicios que incluyen un supermercado, un puesto de snacks, una tienda de bicicletas, una peluquería y una clínica dental. La escuela primaria, la escuela secundaria, el cuidado infantil, el médico de cabecera y el transporte público se encuentran a poca distancia caminando de la propiedad, al igual que los bosques de la propiedad Mookerheide y el Heumense Schans. Además, Molenhoek tiene una ubicación favorable respecto a Malden, Nimega y las rampas de entrada y salida de la autopista A73.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética E. El aislamiento incluye aislamiento de tejado y doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera mixta de gas Nefit Ecomline HR de 1998, que es de propiedad.

El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tela asfáltica y tejas. La superficie habitable total es de 105 metros cuadrados, con otros 11 metros cuadrados de espacio interior adicional y 13 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total de la casa es de 421 metros cúbicos.

La propiedad ofrece varias posibilidades de renovación y ampliación. El anuncio menciona la posibilidad de ampliar el salón y la cocina en la parte trasera y de elevar la estructura del tejado, como se puede ver en propiedades cercanas en la Stiftstraat.

Hay estacionamiento disponible tanto en la propiedad como en las calles públicas. Los términos de aceptación se discutirán, y tanto la cláusula de edad como la cláusula de amianto se aplican a esta venta. Esta propiedad presenta una oportunidad para compradores por primera vez, manos prácticas que les guste el bricolage o inquilinos con planes de compra. La casa ofrece potencial de modernización, que se puede llevar a cabo a tu propio ritmo y según tus propias preferencias.