Encantadora Casa Adosada en la Tranquila Leidsebuurt Cerca del Centro de Haarlem
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación céntrica en el popular barrio de Leidsebuurt a poca distancia a pie del centro de la ciudad de Haarlem, tiendas, restaurantes, museos y lugares culturales.
- Excelente conectividad con Ámsterdam, Schiphol y otras ciudades importantes, con la Estación Central de Haarlem cercana y aproximadamente veinte minutos en coche hasta Ámsterdam.
- Buen potencial de expansión y construcción hacia arriba, permitiendo a los futuros propietarios personalizar y aumentar el espacio habitable según sus necesidades.
- Características exteriores prácticas que incluyen tanto un jardín delantero como un jardín trasero de cuarenta y nueve metros cuadrados, un almacén de piedra adjunto y un balcón en la primera planta.
- Situación de aparcamiento conveniente con permisos disponibles y un acuerdo de visitantes a una tarifa baja, con aparcamiento disponible directamente frente a la propiedad.
Puntos en contra
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética relativamente pobre, con solo doble acristalamiento parcial y ventilación natural, lo que puede llevar a costos de energía más altos.
- El jardín trasero da al norte, lo que significa que recibe menos luz solar directa durante el día en comparación con los jardines orientados al sur.
- El camino de acceso trasero solo está permitido de forma tolerada, lo que significa que no hay un derecho de paso oficial y esto podría ser potencialmente revocado.
- La propiedad fue construida en 1927, y aunque la cimentación se describe como mampostería sobre acero, las propiedades más antiguas pueden requerir más mantenimiento y actualizaciones con el tiempo.
- Solo está disponible el aparcamiento público, requiriendo que los residentes obtengan permisos en lugar de tener un aparcamiento privado dedicado.
Descripción
Esta casa adosada está situada en la parte tranquila del popular barrio de Leidsebuurt en Haarlem. La propiedad cuenta con un jardín delantero y un jardín trasero soleado, junto con un almacén adjunto y un camino de acceso trasero que está permitido de forma tolerada. El hogar se encuentra en una calle ancha de este encantador barrio, con el vibrante centro de Haarlem a poca distancia a pie.
La ubicación céntrica de esta propiedad significa que todas las instalaciones concebibles son accesibles ya sea a pie o en bicicleta. Los residentes tienen acceso a varias instalaciones deportivas prácticamente en la esquina. Varias escuelas y guarderías se pueden encontrar en las inmediaciones. Un supermercado de barrio, una acogedora cafetería y la zona comercial Plaza West con tiendas como Albert Heijn, Etos y Action se encuentran cerca. El centro de Haarlem ofrece todos los puntos de interés, tiendas, talleres, restaurantes, cafés y restaurantes, así como lugares de entretenimiento y museos que incluyen el Museo Teylers, el Toneelschuur, el Stadsschouwburg y la Filarmónica. El mar, la playa, el bosque y las dunas están a distancia en bicicleta. La propiedad también está convenientemente ubicada en relación con la Estación Central de Haarlem y las carreteras principales hacia Ámsterdam, Schiphol, Utrecht y La Haya. En coche, se puede llegar a Ámsterdam en aproximadamente veinte minutos. El aparcamiento está fácilmente disponible directamente frente a la propiedad.
La distribución de la planta baja consiste en un vestíbulo de entrada, un aseo, un armario de almacenamiento debajo de las escaleras, una sala de estar que mide aproximadamente ocho por tres punto tres metros, una cocina cerrada con electrodomésticos integrados y un almacén adjunto. La primera planta cuenta con un rellano, tres dormitorios con uno que tiene acceso a un balcón, y un baño equipado con ducha, inodoro y lavabo.
La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente ochenta y seis metros cuadrados, con un informe de medición disponible para su verificación. La distribución y las dimensiones se pueden revisar en los planos. El edificio tiene una cimentación de mampostería, que es una cimentación sobre acero. El hogar está equipado con un sistema de calefacción central a gas. Hay buenas posibilidades de construir hacia arriba y ampliar la propiedad. El aparcamiento frente a la puerta se facilita a través de permisos de estacionamiento y un acuerdo de visitantes a una tarifa baja. Todas las instalaciones del centro y la estación central están a poca distancia a pie. La transferencia de la propiedad es por acuerdo mutuo.
El precio de pedido es seiscientos mil euros costes del comprador, lo que se traduce en aproximadamente seis mil novecientos setenta y siete euros por metro cuadrado. El estado de la propiedad es disponible. Esta es una casa adosada unifamiliar de construcción existente construida en 1927. La propiedad está parcialmente amueblada. El techo es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso.
En términos de superficies, el espacio habitable es de ochenta y seis metros cuadrados, con nueve metros cuadrados de otro espacio interior y seis metros cuadrados de espacio de construcción exterior. La parcela cubre ciento cuarenta metros cuadrados. El volumen del edificio es de trescientos treinta y tres metros cúbicos. La propiedad tiene cuatro habitaciones en total, que comprenden tres dormitorios. Hay un baño y un aseo separado. El baño está equipado con ducha, inodoro y lavabo. La propiedad tiene dos plantas habitables.
La propiedad cuenta con ventilación natural. La etiqueta energética es D. El aislamiento consiste en doble acristalamiento parcial. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central. La caldera instalada es una caldera de combinación a gas Intergas de 2007, que es propiedad del actual propietario.
La propiedad está registrada en el registro catastral como HAARLEM H 2713, con una superficie catastral de ciento cuarenta metros cuadrados en plena propiedad. La propiedad se encuentra en una carretera tranquila en una zona residencial. Tanto un jardín delantero como un jardín trasero están presentes. El jardín trasero mide cuarenta y nueve metros cuadrados, con una profundidad de nueve metros y un ancho de cinco punto cuatro ocho metros. El jardín trasero da al norte y es accesible a través del camino trasero. Un balcón está presente en la primera planta. Un almacén de piedra adjunto está disponible en la propiedad. El aparcamiento está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público en la zona.
Esta propiedad representa una oportunidad para vivir en una parte bien conectada de Haarlem, con el carácter y el encanto típicos de las casas construidas a finales de la década de 1920, combinados con características prácticas como un almacén adjunto y un jardín manejable. La posibilidad de expansión y construcción hacia arriba ofrece potencial para una personalización futura de acuerdo con las preferencias y necesidades del nuevo propietario.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a shower.
Bathtub
Only a shower is listed among the bathroom facilities.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the landing serving three bedrooms, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The layout specifies a separate toilet on the ground floor.
Heated Towel Rail
Feature is not mentioned in the listing.
Bidet
Feature is not mentioned in the listing.
Rain Shower
A shower is mentioned, but there are no details specifying it as a rain shower.
Double Shower
No mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home, so the shower is private to the household and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private to the household.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single sink (wastafel) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Feature is not mentioned in the listing.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and mentions a bedroom with a balcony.
Rear Garden
The listing mentions a 'zonnige achtertuin' (sunny rear garden) of 49 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the listing; it only lists a balcony and gardens.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story terraced house with a flat roof; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the description or features.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a dedicated kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a city terraced house with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities mentioned or expected in this urban setting.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Haarlem is in the Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is a low-rise terraced house in a neighborhood; no remarkable city view is indicated.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is not described as having a remarkable view.
Remarkable Sea View
The sea is at cycling distance, but there is no sea view from the house.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned, and it is highly unusual for this type and age of Dutch residential property. Natural ventilation is listed.
Central Heating
The listing explicitly states it has a CV-gas (central heating) system with an Intergas combi boiler from 2007.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features, which is typical for a modest 1927 terraced house of this size.
Underfloor Heating
Not mentioned, and the presence of a standard CV-ketel without mention of underfloor heating makes it unlikely.
Walk In Closet
The house is 86m2 with 3 bedrooms and a traditional 1927 layout; a walk-in closet is practically impossible and not mentioned.
Home Office
There are 3 bedrooms but no specific room is designated or described as a home office.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it is a standard 1927 terraced house with a flat bitumen roof.
Private Indoor Pool
It is an 86m2 terraced house; a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and there is no space indicated for such a feature in this 86m2 property.
Estilo interior
Scandinavian
The house is a 1927 Dutch terraced house with no described Scandinavian design elements such as light wood, minimalism, or specific color palettes.
Modern
Built in 1927 with energy label D and partially double glazing, indicating it has not been fully updated to a modern standard.
Industrial
It is a traditional residential terraced house, not a converted warehouse or loft space.
Mediterranean
There are no Mediterranean architectural features mentioned, such as stucco walls, terracotta roofs, or courtyards.
Classic
Built in 1927, it represents a classic Dutch residential 'tussenwoning' layout and style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1927 in the traditional 'Leidsebuurt' neighborhood, representing a classic historic Dutch urban residential style.
Early 20th Century
The house was built in 1927, placing it in the late interwar period, closely associated with early 20th-century/'jaren-30' architectural styles.
Post War Functional
The house was built in 1927, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
The listing describes a classic 1927 terraced house, not a modern architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1927'.
Cocina
Kitchen Island
The listing describes a 'dichte keuken' (closed kitchen), and there is no mention of a kitchen island in the description or floor plans.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'dichte keuken', meaning it is a closed kitchen, not open plan.
Pantry
There is no mention of a pantry in the layout or description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned, which is a feature typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the kitchen features.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The house was built in 1927 and there is no mention of a high-end or designer kitchen.
New Kitchen
The house is from 1927 and there is no indication that the kitchen has been recently renovated or replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'Makkelijk parkeren voor de deur' and lists 'Openbaar parkeren' under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (staircase closet) and an 'aangebouwde berging' (attached storage room).
Garage
There is no mention of a garage in the listing; parking is described as public/street parking.
Automatic Garage Door
No garage is present, so an automatic garage door is not present.
Double Garage
No garage is listed, let alone a double garage.
Attic
The layout only describes the ground floor ('Begane grond') and the first floor ('1e verdieping'). No attic is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the layout or features.
Covered Parking
Parking is explicitly described as public street parking ('Openbaar parkeren'), which is not covered.
Underground Parking
The listing only mentions street parking, not underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities.
Workshop
No workshop is mentioned; there is only a standard storage shed.
Shed
The listing explicitly mentions an 'aangebouwde stenen berging' (attached brick shed).
Street Parking Free
The listing specifies parking requires permits ('parkeervignetten') and visitor arrangements 'at a low rate', indicating it is not free.
Street Parking Permit
The text explicitly states 'makkelijk parkeren voor de deur middels parkeervignetten' (easy parking via parking permits).
Parkspot Rent Price Month
There is no dedicated parking spot for rent; parking relies on public street permits.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot included or for sale with the property.
Normas
Owners Association
No owners association (VvE) is mentioned. The property is a single-family terraced house with full ownership, which typically does not have a VvE unless there is shared property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story terraced house (tussenwoning) built in 1927, which does not have an elevator.
Intercom
Standard terraced houses in the Netherlands from 1927 do not typically feature intercom systems, and none is mentioned in the listing.
Private Entrance
It is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) with a front garden, which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The property is located on a wide street in a residential neighborhood with public parking and an alleyway (achterom), with no mention of any gates.
Gated Community
The house is on a regular street with public parking (openbaar parkeren) in the Leidsebuurt, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1927, spans two living floors, and has a standard layout with stairs, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout specifies a living room and kitchen on the ground floor, and 3 bedrooms and a bathroom on the first floor. There is no separate laundry room mentioned.
Smart Home
The house was built in 1927 and there is no mention of any smart home features or upgrades in the description.
Ventilation System
The listing explicitly states 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under provisions, which means there is no mechanical ventilation system.
Water Softener
Not mentioned and highly unlikely, as water softeners are very rare in the Netherlands due to the naturally soft water supply.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing in the listing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler ('CV-gas' and 'Intergas gas gestookt combiketel'), confirming there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed.
Ubicación
Historial
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