Villa unifamiliar espaciosa con Etiqueta Energética A++ y acabados de lujo en Maarheeze
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A++ con 32 paneles solares y una bomba de calor híbrida instalada en 2023, asegurando costos energéticos muy bajos y sostenibilidad moderna.
- La propiedad cuenta con materiales de alta calidad y acabados de lujo en todo el edificio, incluyendo marcos de ventanas de madera dura, escaleras de roble macizo, alféizares de piedra natural y un sistema de aspiración centralizada.
- Con 232 metros cuadrados de espacio habitable, 5 dormitorios y un garaje interior grande con calefacción, la casa ofrece amplio espacio para una familia grande y un uso flexible.
- La ubicación en Maarheeze proporciona un ambiente de pueblo con excelentes servicios que incluyen tiendas, escuelas y naturaleza, manteniendo al mismo tiempo un acceso rápido a Eindhoven y autopistas importantes como la A2.
Puntos en contra
- Solo hay un baño para un total de cinco dormitorios, lo que podría crear congestión durante las rutinas matutinas ocupadas para una familia grande.
- La propiedad presenta un exterior estilo años 30 a pesar de haber sido construida en 2007, lo que podría no atraer a los compradores que buscan un diseño arquitectónico puramente moderno.
- Si bien Maarheeze ofrece buena conectividad, sigue siendo una ubicación rural en lugar de un centro urbano, lo que requiere un desplazamiento para aquellos que prefieren la vida urbana o trabajan en el centro de la ciudad sin coche.
- La segunda planta cuenta con una habitación en el ático, lo que típicamente implica paredes inclinadas o altura de techo limitada en comparación con las plantas estándar, potencialmente limitando la colocación de muebles.
Descripción
Bienvenido a Sterkselseweg 7b en Maarheeze, una oportunidad única y personal que ha vuelto a estar disponible inesperadamente. Los residentes actuales han decidido volver a listar esta cómoda y lujosa casa, ofreciendo una nueva oportunidad para los compradores potenciales de adquirir una propiedad notable. Esta residencia fue construida en 2007 con un método de construcción sólido y se caracteriza por su encantadora arquitectura estilo años 30 combinada con una ubicación hermosa. Desde la casa, hay una vista al Jan Verheesplein, que cuenta con árboles maduros y un ambiente agradable y verde.
Al entrar en el hogar, uno nota inmediatamente la distribución espaciosa y el uso de materiales de alta calidad en todo el edificio. La propiedad presenta marcos de ventanas de madera dura con ventanas de proyección y oscilobatientes, puertas interiores de madera maciza, calefacción por suelo radiante, escaleras de roble, alféizares de piedra natural, un sistema de alarma y un sistema de aspiración centralizada. La distribución de la casa ha sido cuidadosamente considerada. Incluye una sala de estar generosa, un bonito conservatorio o salón de jardín adyacente a la cocina, un lavadero práctico y un garaje con acceso interior. La residencia tiene una superficie habitable total de nada menos que 232 metros cuadrados y está situada en una parcela de 605 metros cuadrados. Durante la construcción de la propiedad, se aplicó un paquete de aislamiento óptimo. En 2023, la casa se equipó además con 32 paneles solares. Como resultado, la propiedad tiene una etiqueta energética A++. En resumen, esta es una casa señorial lista para entrar a vivir en una ubicación central.
La planta baja comienza con un vestíbulo espacioso con un suelo de baldosas de color claro moderno, un armario de contadores con una amplia distribución de grupos, una escalera de roble y una zona de abrigos. La casa presume de una sala de estar muy grande y distribuida de forma lúdica con un suelo de baldosas de color claro. Un gran mirador en la parte delantera proporciona mucha luz natural. La sala de estar cuenta con una acogedora chimenea de gas con marco de arenisca, una ventana con vidrieras y un rincón de estudio con cerradura. Desde la sala de estar, el conservatorio o salón de jardín es accesible a través de una puerta corredera amplia, ofreciendo una hermosa vista de la plaza verde de enfrente.
Adyacente al área de estar se encuentra una cocina espaciosa con una configuración de esquina de lujo. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas, una placa de inducción de 2024, una campana extractora, un horno, un microondas y un refrigerador. El conservatorio o salón de jardín también se puede alcanzar desde la cocina a través de una puerta corredera amplia. Detrás de la cocina está el lavadero. Este lavadero práctico y espacioso tiene una pared armaria integrada, una puerta trasera al jardín y un aseo separado totalmente alicadado con inodoro suspendido, un urinario y un lavabo. El conservatorio o salón de jardín también es de tamaño generoso y presenta paredes de cristal correderas.
La casa incluye una lavandería con conexiones para equipos de lavado, la instalación de la bomba de calor híbrida de 2023, una pequeña unidad de cocina con fregadero y una puerta al jardín. Además, la propiedad cuenta con un garaje muy espacioso con acceso interior con suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante, una puerta seccional enrollable eléctrica y una puerta lateral que da acceso al porche para coches. Este garaje ofrece la posibilidad ideal de realizar un dormitorio o baño en la planta baja si se desea. Toda la planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante.
La primera planta cuenta con un rellano espacioso que proporciona acceso a los dormitorios y el baño. El dormitorio principal espacioso se encuentra en la parte delantera de la casa y tiene iluminación integrada, aire acondicionado y puertas correderas que dan acceso a un vestidor. Dos dormitorios están situados en la parte trasera de la propiedad. Los dormitorios y el rellano están equipados con un suelo de laminado en tono cálido. Hay un baño de color claro, totalmente alicadado que puede considerarse extremadamente completo. Este baño está equipado con una ventana abuhardillada, calefacción por suelo radiante, una gran zona de ducha, una bañera, un mueble de lavabo y un inodoro de pared.
La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y proporciona acceso a dos habitaciones. Un dormitorio está ubicado en la parte trasera, y en la parte delantera, hay una habitación en el ático con un tragaluz y una ventana circular en la fachada. Este espacio también es idealmente adecuado para su uso como dormitorio extra o una oficina en casa.
Los espacios exteriores incluyen un jardín delantero diseñado con varios tipos de plantación y una entrada amplia para varios coches y un porche para coches. Una puerta lateral proporciona acceso al jardín trasero. El jardín trasero es de fácil mantenimiento y ofrece mucha privacidad. Está equipado con adoquines decorativos, varias zonas de estar incluyendo una cubierta, y un almacén de madera.
En términos de características generales, la propiedad se proporcionó con aislamiento de techo, pared de cavidad y suelo durante la construcción y tiene acristalamiento HR++. Hay 32 paneles solares presentes. Maarheeze es parte del municipio de Cranendonck. El pueblo es conocido por su ambiente acogedor y distribución espaciosa. Maarheeze está ubicado centralmente y es fácilmente accesible vía, por ejemplo, la autopista A2 hacia Eindhoven o Weert. Lugares cercanos como Valkenswaard, Heeze, Budel y Someren también son rápidamente accesibles. La excelente accesibilidad a, por ejemplo, el High Tech Campus Eindhoven y ASML Veldhoven es una ventaja significativa.
El transporte público a Maarheeze también es fácil y rápido. El pueblo tiene su propia estación de tren, desde la cual Eindhoven Central se puede alcanzar en poco más de un cuarto de hora con una breve parada intermedia en Heeze y Geldrop. Maarheeze tiene un excelente nivel de servicios. Considere instalaciones médicas como dentistas, médicos de cabecera, fisioterapeutas y una farmacia. Para deportes, hay varios gimnasios, asociaciones deportivas interiores y el parque deportivo al aire libre De Romrijten con diferentes clubes deportivos. Para compras, hay comestibles diarios incluyendo dos supermercados, varias tiendas especializadas como una panadería y una carnicería. También hay una tienda de ropa, una librería, una tienda de bicicletas, una droguería, una óptica y establecimientos similares.
Maarheeze tiene dos escuelas primarias, instalaciones de guardería y una Casa de la Música. El pueblo también es conocido por varios eventos. Además, se pueden visitar representaciones teatrales en el Smeltkroes, proporcionando un toque de cultura. Maarheeze tiene varios restaurantes y opciones de comida para llevar en términos de hostelería. Las oportunidades para ir a la naturaleza son abundantes desde Maarheeze. El Drieboswandeling recorre el borde del pueblo. El área natural De Pan, el Weerterbos y la Groote Heide también son fácil y rápidamente accesibles desde Maarheeze. La aceptación es en consulta. Al compra de esta propiedad, se incluirá en la escritura de transmisión un depósito o aval bancario del 10 por ciento del precio de compra.
Características
Baño
Shower
The listing mentions 'een grote doucheruimte' (a large shower area) in the bathroom description.
Bathtub
The listing mentions 'een ligbad' (a bathtub) in the bathroom description.
Ensuite Bathroom
The description of the master bedroom mentions an inbuilt wardrobe but does not mention a bathroom connected directly to it. The bathroom is described as being accessible from the landing ('overloop'), indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate en geheel betegelde toiletruimte' (separate and fully tiled toilet room) on the ground floor near the utility room.
Bidet
The list of bathroom features includes 'Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel' but does not list a bidet.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the bathroom is voorzien van 'vloerverwarming' (floor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The house has a 'serre/tuinkamer' (conservatory) on the ground floor, which is an indoor extension, not a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) which is maintenance-friendly, offers privacy, and includes a detached wooden shed.
Front Garden
The listing describes a 'voortuin' (front garden) with various plants and a driveway for multiple cars.
Side Garden
The features list specifies 'Achtertuin, voortuin en zijtuin', indicating the presence of a side garden.
Terrace
The text mentions 'diverse zitgelegenheden' (various seating areas) in the backyard, implying the presence of a terrace or patio.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace or access to the roof. The third floor is an attic space with bedrooms.
Fenced Yard
The listing states the backyard is 'onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel privacy' (laid out with much privacy). Privacy in Dutch residential areas typically implies fencing or hedges, though the specific material is not stated.
Patio
The garden features 'sierbestrating' (ornamental paving) and seating areas, which constitutes a patio.
Veranda
The listing mentions one of the seating areas in the garden is 'overdekt' (covered), which aligns with the definition of a veranda or covered porch.
Guest House
There is no separate guest house mentioned. There is a detached wooden shed ('houten tuinberging'), but this is for storage.
Waterfront
The property is located in Maarheeze and there is no mention of water features like a canal, river, or lake nearby or on the property.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is described. The garden is described as having paving and seating areas.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or any facilities for horses.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country, and Maarheeze is not located in a mountainous region.
Remarkable City View
The property is in a village (Maarheeze) and views are of a local square ('Jan Verheesplein') with trees, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights the view of the 'groene plein' (green square) with mature trees from the living room and conservatory, as well as the private backyard.
Remarkable Sea View
Maarheeze is located inland in the province of North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
The listing mentions a view of the 'Jan Verheesplein', which is a local square and likely a landmark within the village, but not a major tourist landmark.
Confort interior
Air Conditioning
The text states that the master bedroom has air conditioning ('airco').
Central Heating
The property has a hybrid heat pump and floor heating throughout the ground floor and bathroom, indicating a central heating system.
Fireplace
The living room features a 'sfeervolle gashaard met zandstenen schouw' (cozy gas fireplace with sandstone mantel).
Hardwood Floors
The floors are described as tiled ('tegels') on the ground floor and laminate on the first floor; oak is mentioned only for the stairs.
Tiled Floors
The ground floor has a 'lichtkleurige tegelvloer' (light colored tile floor), and the garage and bathroom are also tiled.
Laminate Flooring
The bedrooms and landing on the first floor have a 'laminaatvloer in een warme tint'.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned; the description specifies tile and laminate floors.
Underfloor Heating
The text states the entire ground floor ('gehele begane grond'), bathroom, and garage are provided with floor heating.
Walk In Closet
The master bedroom includes an 'inloopgarderobe' (walk-in closet) accessible via sliding doors.
Home Office
There is a lockable 'studiehoek' (study corner) in the living room, and the attic room is noted as suitable for a 'thuiswerkplek' (home workspace).
Skylight
The bathroom has a 'dakkapel' and the attic room features a 'dakraam'.
Exposed Beams
The house was built in 2007 with modern insulation and finishes; there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The living room has a 'grote erker' (large bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The utility room ('bijkeuken') is equipped with an 'inbouwkastenwand' (built-in cupboard wall).
French Doors
The property features 'schuifpuien' (sliding doors) and 'loopdeuren', but no specific mention of 'Franse deuren' (French doors).
Ornamental Plasterwork
No mention of stucco ornaments, cornices, or ornamental plasterwork is made in the description.
Estilo interior
Scandinavian
The property has a 1930s character style and modern amenities, but lacks specific minimalist Scandinavian design elements like light wood floors throughout or specific hygge decor mentions.
Modern
Built in 2007 with a luxury kitchen, heat pump, solar panels, floor heating, and a central vacuum system, despite its classic facade style.
Industrial
There is no mention of raw materials like exposed brick, concrete, or metal pipes typical of industrial design.
Mediterranean
The house is located in the Netherlands with a 1930s Dutch style; no Mediterranean architectural elements (like arches or terracotta) are described.
Classic
The listing explicitly mentions a 'jaren ’30-uitstraling' (1930s style), stained glass, solid wood doors, and a mantelpiece.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although built in 2007, the listing explicitly states the home has a 'karaktervolle, jaren ’30-uitstraling' (characterful 1930s style), representing a traditional architectural style.
Early 20th Century
The listing specifies a 'jaren ’30-uitstraling' (1930s style), which is an early 20th-century architectural style.
Post War Functional
The house is built in 2007 but designed to look like a 1930s house, not the functionalist post-war architecture (often called 'bowling alleys' in NL).
Modernist
The architecture is described as having a 1930s character style, which is distinct from modernist architecture. While built recently with modern materials, the aesthetic is traditional.
Newly Build
The house was built in 2007. While nearly 20 years old, it is modern in construction standards. However, visually it represents a 1930s style.
Cocina
Dishwasher
The description states the kitchen has inbouwapparatuur (built-in appliances) including a vaatwasser (dishwasher).
Oven
The description explicitly lists an oven as one of the built-in appliances.
Microwave
The description explicitly lists a magnetron (microwave) as one of the built-in appliances.
Refrigerator
The description explicitly lists a koelkast (refrigerator) as one of the built-in appliances.
Kitchen Island
The description specifies the kitchen has a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically precludes a central island.
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room/pantry) located behind the kitchen with built-in cabinets.
Stove
The listing mentions an inductie kookplaat (induction cooktop), confirming a stove is present.
Induction Stove
The listing explicitly states the kitchen has an 'inductie kookplaat' installed in 2024.
Shared Kitchen
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached villa) for a single family, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'luxe keukenopstelling' (luxury kitchen setup) and the house uses 'hoogwaardige materialen' (high-quality materials), suggesting a design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 2007. While the cooktop was replaced in 2024, the kitchen itself is likely 17 years old, which is not considered 'new' in real estate terms.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The property features a driveway for multiple cars, a carport, and a garage.
Garage
The listing explicitly mentions an internal garage (inpandige garage) accessible from inside the home.
Automatic Garage Door
The description states the garage has an electrically operated sectional door (elektrisch bedienbare sectionaal roldeur).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is 1 auto.
Attic
The second floor is described as a 'zolderkamer' (attic room), indicating the presence of an attic space.
Cellar
No basement is mentioned in the description or features, which is standard for this type of construction in the Netherlands.
Covered Parking
The listing mentions a carport in the outside section.
Underground Parking
The property is a detached villa with on-site parking; underground parking is not applicable or mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a wooden garden shed (houten tuinberging) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is included on the private property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale; parking is included on the private property.
Normas
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'), typically meaning there is no Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold (erfpacht).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The house is spread over three floors (ground, first, second) and the description explicitly mentions stairs ('eikenhouten trapopgang', 'vaste trap'). No elevator is mentioned.
Alarm System
The description explicitly states that the property is equipped with 'een alarminstallatie' (an alarm installation).
Private Entrance
The property is described as a 'Villa, vrijstaande woning' (detached villa), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The location is described as 'In woonwijk' (in a residential neighborhood) and 'vrij uitzicht' (free view). It is a standard village setting, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs. While the text mentions the garage *could* be converted to a bedroom/bathroom, the current layout with multiple levels is not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a laundry room with 'aansluiting voor de wasapparatuur' (connections for laundry equipment).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) with various features.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features, which indicates high speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features.
Water Softener
The listing doesn't mention a water softener. There's no indication of this feature being present.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that the house was provided with 32 solar panels in 2023.
Double Glazing
The listing mentions 'HR ++ beglazing', which refers to High Efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR ++ beglazing' (double glazing) and does not mention triple glazing (HR+++).
Wall Insulation
The listing states the property was provided with 'spouwmuur ... isolatie' (cavity wall insulation) during construction.
Floor Insulation
The listing states the property was provided with 'vloerisolatie' (floor insulation) during construction.
Roof Insulation
The listing states the property was provided with 'dakisolatie' (roof insulation) during construction.
Heat Pump
The listing mentions a 'hybride warmtepomp' (hybrid heat pump) installed in 2023.
Home Battery
The listing details energy upgrades including solar panels and a heat pump but does not mention a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an Energy Label A++, achieved through a comprehensive insulation package (roof, cavity wall, floor), HR++ glazing, floor heating on the ground floor for efficient distribution, and a hybrid heat pump system.
Ubicación
Historial
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