Amplia Vivienda Familiar en el Paisaje de Dunas Único de Almere con Dos Terrazas
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación única en Almere DUIN con un paisaje de dunas creado que proporciona una atmósfera de vida costera distintiva cerca del IJmeer.
- Propiedad energéticamente eficiente con etiqueta A, aislamiento completo, cristal HR++, calefacción distrital y cuatro paneles solares instalados en 2019.
- Excelente conectividad con la Estación Central de Ámsterdam accesible en solo 20 minutos en coche o tren, mientras que escuelas, supermercado, restaurantes, playa y estación de tren están todos a distancia caminando.
- Dos terrazas orientadas en diferentes direcciones (norte y sur) aseguran que siempre haya un lugar al sol o a la sombra, además la terraza trasera tiene un toldo eléctrico con protección UV.
- Construcción moderna de 2019 con acabados de alta calidad que incluyen calefacción por suelo radiante en la planta baja, una placa de inducción recientemente actualizada de 2024, y una segunda planta espaciosa con una altura al vertiente de 4,40 metros.
Puntos en contra
- Aparcamiento privado limitado con espacio para solo un vehículo en la propiedad, requiriendo el uso de aparcamiento público para coches adicionales.
- Área de jardín pequeña de solo 27 metros cuadrados en la parte trasera, lo que puede ser insuficiente para familias que deseen espacio para jugar al aire libre.
- Oficialmente solo tres dormitorios, con el cuarto dormitorio requiriendo modificación del dormitorio principal en forma de L en la primera planta.
- Los cobertizos de almacenamiento de madera no están aislados, lo que limita su utilidad para almacenamiento sensible a la temperatura.
- La propiedad se ofrece parcialmente amueblada, lo que puede implicar costos adicionales para la adquisición de artículos muebles o la necesidad de eliminar los muebles existentes.
Descripción
La propiedad se encuentra en Almere DUIN, un barrio distintivo que se ha desarrollado durante los últimos 10 años en el borde del IJmeer. Esta área cuenta con un paisaje de dunas especialmente creado con suaves colinas, calles tranquilas y atractivas viviendas familiares. El barrio ofrece una experiencia de vida única que evoca una atmósfera costera, a pesar de estar en el interior cerca del lago.
La casa está situada en una de las calles laterales de Sterduinstraat, en una ubicación sin tráfico de paso, lo que contribuye a un entorno residencial pacífico. La propiedad fue construida en 2019 y tiene una superficie habitable útil de aproximadamente 145 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. El terreno mide 138 metros cuadrados.
Al llegar, hay un camino de entrada que proporciona aparcamiento para un vehículo. La puerta de entrada se accede a través de dos escalones desde el nivel de la calle. El vestíbulo de entrada presenta colores claros e incluye el armario de contadores, un aseo con un pequeño lavabo y la escalera a la primera planta. Toda la planta baja tiene un suelo de azulejos con aspecto de madera y calefacción por suelo radiante, que se extiende por el pasillo, el salón y la cocina.
El salón es especialmente notable por su gran puerta corredera que se conecta perfectamente con la terraza trasera y el paisaje de dunas adyacente. La zona de estar abarca más de 5 metros de ancho. Hay un armario de almacenamiento construido bajo las escaleras, y la zona de comedor proporciona amplio espacio para una mesa grande. El esquema de colores claros en toda la casa ofrece una base neutra que los nuevos propietarios pueden personalizar fácilmente.
La cocina está situada en la parte delantera de la casa y tiene acceso directo a la terraza frontal orientada al sur. Cuenta con atractivos armarios montados en la pared en dos lados, con un panel de respaldo de cristal templado en la zona de cocción y fregadero. Todos los electrodomésticos necesarios están integrados, incluyendo una placa de inducción instalada en 2024, una campana extractora, lavavajillas, horno combinado, frigorífico y congelador.
La primera planta contiene un dormitorio principal en forma de L en la parte delantera de la propiedad, que podría dividirse potencialmente en dos habitaciones para niños. El dormitorio en la parte trasera es lo suficientemente grande para acomodar una cama doble. Ambas habitaciones y el rellano tienen un suelo de PVC de color claro. El baño en esta planta está bien equipado con bañera, ducha separada, inodoro, radiador toallero y lavabo doble. Una gran ventana cerca de la bañera proporciona mucha luz natural y vistas del área circundante.
La segunda planta ofrece un rellano, lavandería, dos espacios de almacenamiento y un dormitorio en forma de L o despacho. Esta planta también tiene un atractivo suelo de PVC, y la altura al vertiente visible en la lavandería y el dormitorio alcanza un impresionante 4,40 metros, creando una sensación de amplitud.
Una de las características distintivas de esta propiedad es la presencia de dos grandes terrazas, una orientada al norte en la parte trasera y otra orientada al sur en la parte delantera. Esta configuración asegura que siempre haya un lugar al sol o a la sombra, dependiendo de las preferencias y la hora del día. La terraza trasera tiene un toldo eléctrico con protección UV. Adyacente a la terraza trasera hay un cobertizo de almacenamiento de madera construido en estilo playero, y hay un cobertizo similar en la parte delantera para almacenamiento de bicicletas.
El barrio de Almere DUIN tiene una excelente ubicación, a solo 20 minutos en coche o tren de la Estación Central de Ámsterdam. El bulevar a lo largo del IJmeer está en desarrollo, y los residentes viven en cercana proximidad a la playa, el puerto deportivo y las zonas boscosas. Esto hace que el área sea particularmente atractiva para los entusiastas de los deportes acuáticos, los amantes de la playa y aquellos que buscan un hogar en un entorno distintivo.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética A. Cuenta con aislamiento de techo, paredes y suelo, marcos de ventanas de madera con cristal HR++, y calefacción distrital. Además, hay cuatro paneles fotovoltaicos Canadian Solar con una capacidad de 270 Wp cada uno, instalados en 2019.
La propiedad se ofrece con un precio de salida de puja de 670.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.621 euros por metro cuadrado. El precio de venta está sujeto a negociación, y la transferencia es posible en consulta. La propiedad viene con un Certificado de Garantía SWK, y varios artículos muebles están disponibles para su adquisición según se detalla por separado.
Las especificaciones técnicas incluyen conexión de cable de fibra óptica, sistemas de ventilación mecánica y natural, y los paneles solares mencionados anteriormente. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El volumen total de la propiedad es de 524 metros cúbicos.
Para el aparcamiento, hay espacio para un coche en la propiedad privada, con aparcamiento público adicional disponible justo en la esquina.
Los alrededores inmediatos ofrecen un entorno de vida variado. Escuelas, un supermercado, varios restaurantes, la playa y la estación de tren están todos a distancia caminando. El barrio se ha desarrollado durante la última década en un área residencial de alta calidad con una mezcla diversa de residentes, atraídos por el paisaje de dunas único y la proximidad tanto a la naturaleza como a los servicios urbanos.
Esta propiedad representa una oportunidad para vivir en uno de los barrios más distintivos de Almere, combinando la atmósfera de un resort costero con la comodidad de la proximidad a una gran ciudad. La combinación de construcción moderna, eficiencia energética y el entorno único hace que esta sea una oferta notable en el mercado inmobiliario de Almere.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'aparte douche' (separate shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte met fonteintje' (toilet room with a small sink) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a 'handdoekenradiator' (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states that underfloor heating is located in the hall, living room, and kitchen, and specifies 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating), without mentioning the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes terraces but no balcony is mentioned anywhere.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin 27 m² (5,10 meter diep en 5,35 meter breed)' in the features.
Front Garden
The listing mentions 'voortuin' in the features and describes a front terrace accessible from the kitchen.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features.
Terrace
The listing explicitly states 'Zowel aan de voor- als de achterzijde is een groot terras' (both front and rear have a large terrace).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. The property has 3 floors but no mention of roof access or rooftop space.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The terraces described could function as patios, but the listing specifically uses the term 'terras' rather than describing a distinct paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned. There is an electric sunshade (zonnescherm) but no covered veranda structure.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
While the property is in Almere-Duin near the IJmeer, beach, and marina, these are described as being within walking distance, not directly adjacent to the property. The views described are of the dune landscape, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is extremely flat. There are no mountains to view.
Remarkable City View
The property is in a residential area with views described as 'bijzondere woonomgeving' (special living environment) and dune landscape, not a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing describes 'een optimale verbinding met de tuin en het aangrenzende duinlandschap' and the bathroom has 'mooi uitzicht op deze bijzondere woonomgeving'.
Remarkable Sea View
While marketed as 'beachleven' near the IJmeer, the actual views described are of the dune landscape (duinlandschap), not of water. The IJmeer is a lake, not the sea.
Remarkable Harbour View
The marina (jachthaven) is mentioned as nearby but no harbour view from the property is described.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing. Mechanical ventilation is present, but AC is not specified.
Central Heating
The listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating), which functions as the central heating system for the house.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The ground floor has 'houtlook tegelvloer' (wood-look tiles) and the upper floors have PVC flooring, not actual hardwood.
Tiled Floors
The listing specifies a 'houtlook tegelvloer' (tile floor with a wood look) on the ground floor.
Laminate Flooring
The upper floors are specified as having a 'pvc-vloer' (PVC floor), not laminate.
Carpeted Floors
Flooring is explicitly described as tiles and PVC, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing mentions 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the hall, living room, and kitchen, and lists 'gedeeltelijke vloerverwarming' in the features.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout description.
Home Office
The second floor features an 'L-vormige slaap-/werkkamer' (L-shaped sleep/work room), explicitly providing space for a home office.
Skylight
The listing mentions a large window in the bathroom but does not mention any skylights (dakraam).
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The property has a 'grote schuifpui' (large sliding patio door), not hinged French doors.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 2019 with a modern/neutral finish; no ornamental plasterwork is mentioned or expected.
Estilo interior
Scandinavian
The interior features a base of light colors and wood-look floors, which are common in Scandinavian design, though the overall theme is 'beachstyle'.
Modern
Built in 2019 with modern amenities including a 2024 induction cooktop, city heating, solar panels, crystal glass backsplash, and HR++ glass.
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal accents.
Mediterranean
While it has a 'beach' theme and terraces, it lacks typical Mediterranean elements like terracotta, stucco walls, or arched windows.
Classic
The property is a relatively new build (2019) with a contemporary layout and finishes, lacking classic period details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 2019 and is not a historic or traditional style building.
Early 20th Century
The property was built in 2019, not in the early 20th century.
Post War Functional
The property was built in 2019, not in the post-war period.
Modernist
Built in 2019 with modern features including hardened crystal glass backsplash, induction cooking (2024), HR++ glass, and contemporary beach-style architecture.
Newly Build
Built in 2019, making it approximately 5-6 years old. The property is described as relatively new with modern specifications.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned 'vaatwasser' in the kitchen equipment list
Oven
Explicitly mentioned 'combi-oven' which includes oven functionality
Microwave
Combi-oven typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as separate microwave
Refrigerator
Explicitly mentioned 'koelkast' in the kitchen equipment list
Freezer
Explicitly mentioned 'vriezer' in the kitchen equipment list
Kitchen Island
Kitchen described with 'wandopstelling' (wall cabinets) on two sides, no mention of an island
Open Plan Kitchen
Kitchen is at the front of the house with separate access to terrace, not clearly described as open to living room
Pantry
No mention of a pantry or storage room in kitchen area
Stove
Explicitly mentioned 'inductie kookplaat' (induction cooktop)
Induction Stove
Explicitly mentioned 'inductie kookplaat (2024)'
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen equipment list
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Mentions 'afzuigkap' (standard exhaust hood) but no indication of downdraft extractor
Shared Kitchen
Property is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing
Design Kitchen
Described as 'mooie keuken' with crystal glass back wall, suggesting some design quality but not explicitly high-end designer
New Kitchen
House built in 2019, induction cooktop replaced in 2024, kitchen is relatively modern but not brand new
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is parking on the property's own ground ('Parkeren kan op eigen terrein').
Storage Room
The listing mentions a storage closet under the stairs ('onder de trap is een bergkast') and two storage rooms on the second floor ('twee bergingen').
Garage
There is no mention of a garage; parking is on a driveway ('oprit').
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The top floor is described as an L-shaped bedroom/workroom ('slaap-/werkkamer') with a high ridge, not as an attic.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Bike Storage
The listing states 'voor de fiets is er een mooie berging' and specifically mentions a front shed where bikes can be kept.
Covered Parking
Parking is on a driveway ('oprit') with no mention of a carport or roof covering.
Underground Parking
There is no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations.
Workshop
There is no mention of a workshop in the description or features.
Shed
The listing mentions a wooden shed in the backyard and a shed in the front yard ('houten berging').
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain and not listed for sale separately.
Normas
Leasehold
The cadaster information explicitly states 'Volle eigendom', meaning full ownership or freehold, not leasehold.
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story single-family home (eengezinswoning) which typically does not have an elevator.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached single-family home with its own front door located on a street without through traffic.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own premises (oprit/driveway) but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The listing describes the area as a regular residential neighborhood (woonwijk) with public streets, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property requires climbing two steps to reach the front door and has internal stairs to the upper floors, making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('wasruimte') strongly implies the necessary water and drainage connections are available.
Laundry Room
Explicitly mentioned in the layout for the second floor: 'Op deze verdieping zijn een overloop, wasruimte, twee bergingen...'
High Speed Internet
Fiber optic cable ('Glasvezelkabel') is listed under provisions, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under provisions as 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home features, home automation, or related systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
Listed under provisions as 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical and natural ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned, which is standard as they are rarely installed in typical Dutch residential properties.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states there are 4 Canadian Solar panels of 270 Wp installed in 2019.
Double Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is a standard designation for high-efficiency double glazing in the Netherlands.
Triple Glazing
The windows are specifically described as having HR++ glass, which is double glazing. Triple glazing is typically designated as HR+++ in Dutch real estate.
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'gevelisolatie' (facade/wall insulation) and states the property is fully insulated.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses district heating (stadsverwarming) for its primary heat source, so there is no heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing details. Given the small solar panel array (4 panels), it is highly unlikely to have one.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation and is connected to a highly efficient district heating network (stadsverwarming), which contributes to its Energy Label A rating.
Ubicación
Historial
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