Casa adosada con carácter de la década de 1890 con detalles del periodo preservados en Regentessekwartier
Características clave
Puntos a favor
- Detalles del periodo bien preservados que incluyen techos ornamentales, puertas paneadas, vidrieras y repisas de chimenea que añaden carácter auténtico a la residencia.
- Distribución espaciosa con 207 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en tres plantas, que ofrecen cinco dormitorios y dos baños completos adecuados para una familia.
- Ubicación deseable en el Regentessekwartier, un barrio de paisaje urbano protegido a corta distancia a pie de calles comerciales, parques y transporte público, y a distancia en bicicleta del centro de la ciudad y la playa.
- Cocina y baños modernizados combinados con actualizaciones prácticas como una caldera de calefacción central Vaillant relativamente nueva de 2019 y ventanas de doble acristalamiento.
- Propiedad de titularidad libre (freehold) con jardines delantero y trasero además de balcones y una terraza, proporcionando múltiples espacios al aire libre.
Puntos en contra
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de servicios públicos más altos en comparación con propiedades más recientemente renovadas o más nuevas.
- El aparcamiento está limitado a espacios públicos que requieren permiso, lo que puede ser inconveniente y puede implicar listas de espera en barrios populares.
- El contrato de compraventa incluirá cláusulas para antigüedad, cimentación, medio ambiente y amianto, señalando posibles preocupaciones de mantenimiento o riesgos típicos de edificios de esta época.
- El sótano tiene una altura limitada de aproximadamente 1,80 metros, restringiendo su uso práctico como espacio habitable o de almacenamiento.
- Como un edificio protegido de casi 130 años, las futuras renovaciones o modificaciones pueden estar sujetas a regulaciones más estrictas y procesos de aprobación por parte de las autoridades de patrimonio.
Descripción
Esta casa adosada está situada en lo que se considera una de las calles más atractivas del distrito Regentessekwartier de La Haya. La propiedad fue construida alrededor de 1897 y combina el encanto arquitectónico de su período de construcción original con el confort moderno de vivir. Distribuida en tres niveles residenciales principales, la casa ofrece amplios espacios de estar y comedor, una cocina abierta contemporánea, habitaciones espaciosas, una terraza característica, balcones y dos baños bien equipados.
El exterior presenta una apariencia clásica típica de la arquitectura urbana neerlandesa de finales del siglo XIX. El jardín delantero proporciona un agradable amortiguador entre la residencia y la calle, creando una entrada acogedora que recibe la luz solar de la mañana y la tarde. La propiedad forma parte de un paisaje urbano protegido, lo que ayuda a mantener el carácter histórico del barrio.
Al entrar por la puerta principal, se llega a un vestíbulo que contiene el armario de contadores. Una segunda puerta del vestíbulo conduce al pasillo, que proporciona acceso a un aseo, un armario empotrado y las escaleras al sótano. El sótano tiene una altura de aproximadamente 1,80 metros y ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La planta baja cuenta con un amplio espacio de estar y comedor con una atmósfera acogedora y buena luz natural. En la parte delantera de la casa está la sala de estar, que incluye un conservatorio adjunto. En la parte trasera, hay una conexión suave con el jardín y la cocina abierta moderna. El espacio de la cocina tiene un diseño contemporáneo y una distribución práctica, con un ordenado arreglo de armarios y varios electrodomésticos empotrados. La planta abierta crea un espacio de vida cómodo donde cocinar, comer y relajarse se combinan naturalmente.
La segunda planta tiene un rellano luminoso con acceso a un aseo independiente. En la parte delantera hay un dormitorio atmosférico con acceso a la terraza característica, junto a una habitación lateral con un armario empotrado. En la parte trasera hay un dormitorio espacioso con acceso a un balcón. El lujoso baño de este nivel tiene un acabado moderno e incluye instalaciones sanitarias cómodas como una bañera, ducha de acceso y lavabo doble.
La tercera planta también tiene un rellano luminoso. En la parte delantera hay un gran dormitorio y una habitación lateral actualmente dispuesta como lavadero. En la parte trasera hay un generoso dormitorio con armarios empotrados. El segundo baño de este nivel está equipado con ducha, lavamanos fijo, inodoro, bidé, la ubicación de la caldera de calefacción central y una puerta que conduce a un balcón.
El atractivo jardín trasero proporciona un entorno agradable para la relajación al aire libre durante los meses más cálidos.
Varios detalles arquitectónicos del período de construcción original se han preservado durante los aproximadamente 130 años desde que se construyó la casa. Estos incluyen techos ornamentales, puertas paneadas, herrajes decorativos de puertas, ventanas con vidrieras y repisas de chimenea. Estos elementos contribuyen al carácter auténtico de la residencia.
La ubicación está entre Regentesselaan y Wattstraat. Las calles comerciales Reinkenstraat y Weimarstraat están a corta distancia a pie, al igual que Stadstuin Emma's Hof, Sunny Court y las conexiones de transporte público. El centro de la ciudad, las dunas y la playa son accesibles en bicicleta.
La propiedad tiene una superficie habitable de 207 metros cuadrados, con 9 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 15 metros cuadrados de espacio exterior adjunto al edificio. Hay 2 metros cuadrados de almacenamiento externo. La parcela mide 141 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 799 metros cúbicos. La casa contiene siete habitaciones en total, incluyendo cinco dormitorios.
La etiqueta energética es C y la propiedad tiene ventanas de doble acristalamiento para aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Vaillant EcoTecpure VHR 28 34 de 2019, que es propiedad del actual propietario. El agua caliente se complementa con una caldera eléctrica.
El tejado es una estructura compuesta cubierta con material de cubierta bituminoso. El aparcamiento está disponible a través de espacios de aparcamiento públicos que requieren permiso.
La propiedad se ofrece a 1.195.000 euros gastos a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.773 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad es de propiedad libre (freehold). El contrato de compraventa incluirá cláusulas relativas a la antigüedad, cimentación, medio ambiente y amianto, lo cual es estándar para propiedades de esta época.
El Regentessekwartier es un barrio residencial muy considerado en La Haya, conocido por su atractiva arquitectura de finales del siglo XIX y principios del XX y su conveniente ubicación en relación tanto con el centro de la ciudad como con las zonas costeras. El estatus de paisaje urbano protegido ayuda a garantizar la preservación del carácter histórico de la zona para futuros residentes.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the second floor bathroom and a 'douche' (shower) in the third floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the second floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathrooms as being accessed from the landing ('overloop') rather than directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate 'wc-ruimte' (toilet room) on the ground floor.
Bidet
The listing explicitly mentions a 'bidet' in the third floor bathroom and in the feature list.
Shared Shower
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family townhouse, so the toilets are not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'dubbele wastafel' (double sink) in the second floor bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions balconons on the second and third floors, and lists 'balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
The listing describes an 'achtertuin' (rear garden) in detail and lists it in the features.
Front Garden
The listing describes a 'voortuin' (front garden) in detail and lists it in the features.
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Terrace
The listing mentions a 'karakteristiek terras' (characteristic terrace) accessible from a bedroom on the second floor.
Rooftop Terrace
The features section explicitly states 'Dakterras aanwezig' (rooftop terrace present), though the description text only mentions a balcony door on the third floor.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Patio
The description mentions a 'serre' (sunroom/conservatory) but does not specifically mention a paved patio area.
Veranda
The property has a 'serre' which is distinct from a traditional veranda, and no veranda is explicitly listed.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex on the property.
Waterfront
The property is located in the Regentessekwartier, which is not situated directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat and there are no mountains to view.
Remarkable City View
The property is on the third floor, but there is no mention of a remarkable or panoramic city view, just standard urban views.
Remarkable Garden View
There are views of the front and rear gardens, but they are standard city gardens not described as remarkable landscapes.
Remarkable Sea View
Although The Hague is near the sea, the Regentessekwartier is inland and the listing states the sea is at cycling distance, not visible.
Remarkable Harbour View
The property is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Central Heating
The listing specifies a Vaillant EcoTecpure CV-ketel (gas combi boiler) from 2019.
Fireplace
The listing mentions 'schoorsteenmantels' (chimney mantels) as a preserved style element, implying the presence of at least one fireplace.
Walk In Closet
The listing mentions built-in closets ('ingebouwde vaste kasten') but does not mention a walk-in closet.
Home Office
A side room on the third floor is specifically designated as a laundry room ('wasruimte'), not a home office.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ceilings feature ornamental plasterwork instead.
Bay Window
A conservatory ('serre') is mentioned at the front, but there is no specific mention of a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in the property description.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in the property description.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly mentions 'ingebouwde vaste kasten' (built-in closets) in the third-floor bedroom.
Ornamental Plasterwork
The listing explicitly lists 'sierplafonds' (ornamental ceilings) as a preserved style element from the building period.
Estilo interior
Scandinavian
The property is a 19th-century townhouse with classic elements; no Scandinavian design traits are mentioned.
Modern
While the house features a modern open kitchen and modern bathrooms, the core structure and style are classic.
Industrial
No industrial design elements are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean architectural elements are mentioned.
Classic
The listing explicitly highlights preserved 1897 details such as ornamental ceilings, paneled doors, stained glass, and chimney mantels.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is a 130-year-old townhouse (circa 1899) with preserved period features like stained glass, ornamental ceilings, and panel doors, located in a protected cityscape.
Early 20th Century
The property was built in 1897, which is late 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
The property predates WWII by almost 50 years, making it pre-war rather than post-war.
Modernist
The architecture is traditional 19th-century, explicitly contrasting with modern styles.
Newly Build
The listing explicitly classifies the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1897.
Cocina
Kitchen Island
The listing describes an open kitchen layout but does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly mentions 'moderne open keuken' and 'Door de open indeling ontstaat een comfortabele leefruimte'.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or description.
Shared Kitchen
The property is a single-family townhouse ('herenhuis').
Design Kitchen
Described as 'eigentijds ingericht' (contemporary) and 'modern', but not explicitly marketed as a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1899. The kitchen is described as 'modern' but there is no indication it is newly installed.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren en parkeervergunningen' (public parking and parking permits).
Storage Room
The listing mentions 9 m² of 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) and multiple fixed closets, suggesting dedicated storage space exists.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The property has 3 residential floors plus a cellar. No attic is mentioned.
Cellar
Explicitly mentioned: 'deur naar de KELDER (stahoogte circa 1.80m)' - door to the cellar with approx. 1.80m headroom.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking facilities described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits), which typically indicates paid permit parking rather than free parking in Dutch urban areas.
Street Parking Permit
Explicitly mentioned: 'parkeervergunningen' (parking permits).
Normas
Owners Association
The listing describes a freehold single-family home (Herenhuis, tussenwoning) and does not mention an owners association (VvE).
Leasehold
The text explicitly states 'eigen grond' (freehold).
Other Rules
The listing mentions standard NVM clauses (age, foundation, environment, asbestos) but no specific living or usage rules.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is described as a three-story townhouse with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own front door, vestibule, and front garden.
Automatic Gate
It is a standard terraced house in an urban area with no mention of a gate.
Gated Community
The house is located on a public street in the Regentessekwartier, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three living floors plus a cellar, built in 1897, making it inherently inaccessible for wheelchairs due to stairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
Since the property has a dedicated laundry room, it is highly probable that connections are present.
Laundry Room
The description explicitly states 'een zijkamer ingericht als wasruimte' (a side room set up as a laundry room) on the third floor.
Smart Home
The listing emphasizes historic details from 1899 combined with modern comforts like a new kitchen and bathrooms, but no smart home features are mentioned.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch residential homes and are not mentioned.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing. Furthermore, the property is located in a protected cityscape, making solar panel installation highly restricted and unlikely without explicit mention.
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned. If triple glazing were present, it would likely be highlighted to explain the energy label C.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating system is a gas-fired combi boiler (Cv-ketel, Vaillant EcoTecpure VHR 28-34).
Home Battery
No mention of a home battery or solar panels in the listing. Highly unlikely to be present without being mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a modern high-efficiency gas combi boiler installed in 2019 and an electric boiler for warm water.
Historial
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