Moderna casa familiar de esquina con 5 dormitorios en Tilburg Oerle
Características clave
Puntos a favor
- Etiqueta energética A con aislamiento completo, calefacción por suelo radiante en dos plantas y cristales HR++ contribuyen a bajos costos energéticos y una vida cómoda.
- Cinco dormitorios completos en tres plantas proporcionan amplio espacio para familias o aquellos que necesitan una oficina en casa, con el lucernario de 2024 añadiendo un espacio utilizable significativo en la segunda planta.
- Condición lista para mudarse con acabados modernos en toda la vivienda, mejoras recientes que incluyen aire acondicionado (2024), y características de calidad como estores enrollables en todas las ventanas y un sistema de alarma.
- Ubicada en un barrio moderno (período de construcción 2013-2017) con un entorno de calle tranquila mientras sigue estando cerca de comodidades diarias, escuelas y buenas conexiones de transporte a Eindhoven, Breda y Den Bosch.
Puntos en contra
- El jardín orientado al norte recibe luz solar directa limitada, lo que puede ser una consideración para aquellos que disfrutan de un espacio exterior soleado.
- El jardín completamente pavimentado no ofrece plantación verde ni césped, lo que puede no atraer a los compradores que buscan un entorno de jardín natural.
- Con un tamaño de parcela de 107 metros cuadrados incluyendo la huella de la casa, el espacio exterior es relativamente limitado para una casa familiar de cinco dormitorios.
- El aparcamiento solo está disponible en la calle pública sin entrada privada ni garaje, lo que podría ser inconveniente en un barrio con muchos residentes.
Descripción
Esta casa familiar ubicada en Stellenboschlaan en el distrito Oerle de Tilburg fue construida en 2017 y se presenta en condiciones listas para mudarse. La propiedad cuenta con un área habitable total de 127 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, con un tamaño de parcela de 107 metros cuadrados. La vivienda tiene una calificación de etiqueta energética A, lo que refleja la construcción completamente aislada y el diseño energéticamente eficiente.
La planta baja le da la bienvenida con un pasillo que proporciona acceso a un aseo, el cuadro eléctrico y la escalera. Desde el pasillo, se accede al salón, que está generosamente dimensionado y se beneficia de grandes ventanas en la parte posterior que permiten la entrada de abundante luz natural. El área de estar ofrece suficiente espacio tanto para una cómoda zona de asientos como para un amplio comedor. El acabado es moderno y de tonos neutros, proporcionando un telón de fondo versátil para diversos estilos de interiorismo.
Situada en la parte delantera de la planta baja se encuentra la cocina abierta, instalada en 2017 y equipada con electrodomésticos integrados que incluyen un horno combinado. La cocina tiene una distribución práctica y se conecta perfectamente con el área de estar, lo que la hace adecuada tanto para el uso diario como para recibir invitados. Toda la planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante, lo que contribuye tanto a la comodidad como a la estética limpia del espacio al eliminar la necesidad de radiadores.
La primera planta contiene tres dormitorios bien dimensionados, todos con acabados cuidadosos y que ofrecen buena luz natural. Estas habitaciones pueden servir como dormitorios, habitaciones infantiles o espacio de oficina en casa según sus necesidades. El baño de esta planta está acabado en un estilo moderno e incluye una ducha walk-in con cabezal de lluvia, un doble lavabo y un inodoro colgante. La primera planta también se beneficia de la calefacción por suelo radiante, garantizando un agradable y constante clima interior durante todo el año.
La segunda planta representa un valor añadido significativo para esta propiedad. Se instaló un lucernario en 2024, lo que ha aumentado sustancialmente tanto la cantidad de espacio como la luz natural en este nivel. Como resultado, se han creado dos habitaciones adicionales de tamaño completo, llevando el conteo total de dormitorios a cinco. Esta planta es particularmente adecuada para dormitorios adicionales, un espacio de trabajo dedicado o una habitación de hobbies, lo que hace que la propiedad sea ideal para familias más grandes o para aquellos que trabajan desde casa. También se instaló aire acondicionado en 2024, garantizando la comodidad incluso durante los días cálidos de verano.
La propiedad cuenta con marcos de ventanas de madera dura con cristal HR++ en toda la vivienda, contribuyendo a la eficiencia energética y al aislamiento acústico. Todas las ventanas están equipadas con estores enrollables para mayor comodidad y privacidad. Hay un sistema de ventilación mecánica para mantener una buena calidad del aire en el interior del hogar. Además, se ha instalado un sistema de alarma con fines de seguridad. La escalera cuenta con un acabado de calidad Brugman, lo que añade al aspecto refinado general del interior.
El jardín trasero mide 50 metros cuadrados y está completamente pavimentado, lo que lo hace de bajo mantenimiento y fácil de gestionar. En la parte trasera del jardín hay un cobertizo de madera independiente, adecuado para almacenar bicicletas y otros artículos. Una entrada trasera proporciona acceso práctico al jardín sin tener que pasar por la casa. El aparcamiento está disponible en la calle pública frente a la propiedad.
El barrio de Oerle, específicamente el área de Afrikaanderbuurt West, es un distrito relativamente joven y moderno donde la mayoría de las viviendas fueron construidas entre 2013 y 2017. Esto le da al área una apariencia fresca con viviendas energéticamente eficientes y un agradable y coherente diseño urbano. La ubicación combina un entorno de calle residencial tranquila con la proximidad a diversas comodidades. Supermercados y tiendas están a distancia caminando, y escuelas primarias, guarderías y instalaciones deportivas se encuentran cerca.
La propiedad ofrece buenas conexiones con el centro de la ciudad de Tilburg, y la estación de ferrocarril Tilburg NS se encuentra a aproximadamente 2,5 kilómetros de distancia. El acceso a las principales carreteras que conducen a Eindhoven, Breda y Den Bosch es conveniente. Destinos populares como el Piushaven y diversas instalaciones recreativas también son fácilmente accesibles desde esta ubicación.
El sistema de calefacción central es una caldera de combinación de gas de 2017, que es propiedad de la vivienda. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad se ofrece con un precio de pedido de 549.000 euros, con gastos a cargo del comprador. La designación catastral es TILBURG Q 7945, con derechos de plena propiedad.
Esta casa se presenta como una propiedad moderna y energéticamente eficiente que no requiere trabajos ni renovaciones inmediatas. La combinación de las mejoras recientes que incluyen el lucernario y el aire acondicionado de 2024, junto con los acabados de calidad en toda la vivienda, hace que esta sea una propiedad lista para ocupación inmediata. La distribución de cinco dormitorios proporciona flexibilidad para diversas composiciones de hogares y necesidades de estilo de vida.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states there is a walk-in shower with a rain shower in the modern bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as a walk-in shower, rain shower, double sink, and toilet. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and a bathroom on the first floor, implying it is a shared family bathroom rather than an ensuite.
Guest Toilet
The listing specifies a separate toilet room accessible from the ground floor hall, functioning as a guest toilet.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the bathroom description or the general features list.
Bidet
Bidets are rare in modern Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche met rainshower' in the bathroom description.
Double Shower
The listing mentions a single rain shower in the walk-in shower but does not specify a double shower setup.
Shared Shower
The first floor contains three bedrooms and one bathroom, indicating that the shower is shared among these bedrooms.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared by the three bedrooms on that floor.
His And Hers Sinks
The description mentions a vanity with a double sink, and the features list includes 'Dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
The listing states the first floor has underfloor heating, and the specific bathroom features list also includes 'vloerverwarming'.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the description.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a tiled rear garden of 50 m².
Front Garden
No front garden is described; the front faces the street.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is described.
Rooftop Terrace
Only a roof skylight (dakkapel) is noted, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is described.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No separate guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront is indicated.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are described.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is described.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view indicated.
Remarkable City View
No city view indicated.
Remarkable Garden View
No garden view indicated.
Remarkable Sea View
No sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark view.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states that an air conditioning system was installed in 2024.
Central Heating
The listing mentions a CV-installation (central heating boiler) from 2017.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features list.
Underfloor Heating
The listing clearly states there is underfloor heating on the ground floor and first floor.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The listing mentions rooms can be used as a home workspace, but there is no dedicated, built-in home office.
Skylight
The second floor has a dormer window from 2024, but no skylights are specifically mentioned.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceiling style is likely modern and sleek based on the description.
Bay Window
The listing mentions large windows and a dormer window, but no bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned in this standard family home listing.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing does not mention any built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
As a modern 2017 home with a sleek finish, ornamental plasterwork is highly unlikely and not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a modern, neutral, and sleek finish, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or specific decor styles.
Modern
The listing explicitly uses the word 'modern' multiple times, describing the kitchen, bathroom, and overall style, built in 2017.
Industrial
The description emphasizes sleek, modern, and neutral finishes without any industrial characteristics like exposed materials or raw elements.
Mediterranean
The property is a modern 2017 Dutch home with neutral finishes, entirely lacking Mediterranean architectural or design elements.
Classic
The home is a recent build from 2017 with a sleek and modern finish, which does not align with a classic or traditional architectural style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house is modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2017, not an early 20th‑century building.
Post War Functional
Not a post‑war functional building.
Modernist
The property is described as modern with contemporary finishes and design.
Newly Build
Constructed in 2017 and described as a relatively young home.
Cocina
Oven
The listing explicitly mentions a combi-oven in the kitchen.
Microwave
A combi-oven typically includes microwave functionality, though it is not explicitly stated as a separate appliance.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' that connects nicely to the living space.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description or layout.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as modern and neatly finished, but lacks specific high-end design brand mentions.
New Kitchen
The kitchen is from 2017, making it 7 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states "Vrij parkeren voor de deur", meaning free parking is available on the street.
Storage Room
The description mentions a "vrijstaande houten berging" (shed) used for storage, indicating a storage room is present.
Garage
No garage is mentioned; only a shed is described, so a garage is not present.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No double garage is mentioned; only a single storage shed is noted.
Attic
The extra space created by a 2024 dakkapel on the second floor is not described as an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Bike Storage
The shed is described as suitable for bikes and storage, implying bike storage is available.
Covered Parking
Parking is street-level and uncovered, so it is not covered.
Underground Parking
Only surface street parking is indicated; no underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging point is mentioned.
Workshop
No workshop space is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a "vrijstaande houten berging", which is a shed.
Street Parking Free
The description states "Vrij parkeren voor de deur", indicating free street parking.
Street Parking Permit
No permit is required for the free street parking described.
Normas
Owners Association
The property is a corner house ('hoekwoning') with full ownership ('volle eigendom'), and there is no mention of a VvE (owners association) in the listing.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom', which means it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story single-family home with no mention of an elevator.
Alarm System
The listing explicitly states 'Alarminstallatie aanwezig' in the features list.
Private Entrance
The property is a detached corner house (hoekwoning) which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the property has a backyard with a rear entrance (achterom) and open parking.
Security Door Window Hardware
The listing mentions 'Rolluiken op alle ramen' (shutters on all windows), which serve as physical security hardware.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Oerle) with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by stairs, with no mention of a stairlift or ground-floor accessible bathroom/bedroom.
Servicios y técnico
Ventilation System
The listing explicitly states 'Mechanische ventilatie aanwezig' (mechanical ventilation present).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (cable TV).
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given the detailed description of other energy features, they are likely absent.
Double Glazing
The listing explicitly states the property has 'Hardhouten kozijnen met HR++ glas', which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glass, which is double glazing. Triple glazing would typically be labeled HR+++ or explicitly stated.
Wall Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2017 to Energy Label A standards, which requires wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2017 to Energy Label A standards.
Roof Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2017 to Energy Label A standards.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2017, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery, which is consistent with a 2017 property that lacks solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation, roller shutters on all windows for thermal management, and underfloor heating.
Ubicación
Historial
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