Villa Moderna Eficiente Energéticamente con Vida en Planta Baja en Hengelo Gelderland
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A+++, 24 paneles solares, bomba de calor y aislamiento completo, resultando en costos de energía muy bajos.
- Dormitorio en planta baja con baño en suite proporciona accesibilidad y opciones de vida para toda la vida.
- Gran terreno de 715 m² con jardín orientado al sur, terraza cubierta, jacuzzi y aparcamiento para cuatro vehículos en propiedad privada.
- Construcción moderna de 2020 con acabados de alta calidad incluyendo electrodomésticos Siemens, encimeras de granito y suelos de PVC en patrón espiga en toda la propiedad.
- Distribución flexible en la primera planta con dos dormitorios grandes (25 m² y 28 m²) que pueden dividirse fácilmente para crear un total de cuatro dormitorios.
Puntos en contra
- La ubicación en un pueblo rural puede no ser adecuada para quienes prefieren la vida urbana con acceso inmediato a amplias comodidades y ofertas culturales.
- Oficialmente solo tres dormitorios, requiriendo modificación para alcanzar cuatro dormitorios si se necesitan para una familia más grande.
- Alto precio de venta de 925.000 € para una propiedad en una ubicación de pueblo rural, lo que puede limitar el grupo potencial de compradores.
- Distancia a los principales centros de empleo, requiriendo viajar en coche para llegar a ciudades como Arnhem o Doetinchem.
- El anuncio no especifica la dirección exacta o número de casa, lo que dificulta evaluar la ubicación precisa dentro del pueblo y los alrededores inmediatos.
Descripción
Esta villa independiente moderna, construida en 2020, está situada en el pueblo de Hengelo en el municipio de Bronckhorst, Güeldres. La propiedad se presenta como un hogar contemporáneo con un enfoque en la eficiencia energética y espacios de vida cómodos distribuidos en múltiples niveles. El área de vida total mide 192 metros cuadrados, con 37 metros cuadrados adicionales de espacio interior anexo y otros 37 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. El edificio tiene un volumen de 849 metros cúbicos y se asienta en un generoso terreno de 715 metros cuadrados.
La distribución de la planta baja ha sido diseñada pensando en la accesibilidad, contando con un dormitorio y un baño en suite en este nivel. Al entrar por la puerta principal, es recibido en un pasillo amplio y luminoso caracterizado por un vacío abierto que se extiende hacia arriba, creando una sensación de altura y conexión entre los pisos. El pasillo da acceso a un aseo con un pequeño lavabo y el cuadro de medidores.
La sala de estar es un espacio generoso con suelo de PVC en patrón espiga y cuenta con puertas correderas que se abren al área exterior, permitiendo que la luz natural inunde el interior. Junto a la sala de estar se encuentra la cocina moderna, que presume de encimera de granito y está equipada con electrodomésticos Siemens integrados. Estos incluyen una placa de inducción con extracción integrada, un horno combinado al vapor, un frigorífico, un congelador, un lavavajillas y una máquina de café. La cocina también tiene puertas correderas que conducen a una gran terraza cubierta en la parte trasera de la propiedad.
El dormitorio de la planta baja mide aproximadamente 14,5 metros cuadrados y tiene acceso directo a un baño en suite. Este baño incluye una ducha walk-in, un mueble de baño doble con dos grifos y un inodoro. Esta configuración hace que la propiedad sea adecuada para aquellos que prefieren o requieren vivir en un solo nivel, ya sea por razones de accesibilidad o simplemente por conveniencia.
Desde la cocina, se accede a una lavandería, que contiene conexiones para electrodomésticos de lavado y proporciona acceso a la parte delantera de la casa, al jardín y al garaje. El garaje adjunto está aislado y cuenta con una puerta seccional eléctrica, suelo de PVC y una puerta que conduce al jardín.
Se accede a la primera planta a través de una escalera desde el pasillo. El rellano da acceso a dos dormitorios amplios que miden aproximadamente 25 metros cuadrados y 28 metros cuadrados respectivamente. El mayor de estos dos dormitorios ofrece acceso a un ático de almacenamiento. Dadas las dimensiones de estas habitaciones, sería sencillo dividirlas para crear un total de cuatro dormitorios si se desea. El segundo baño en este nivel está equipado con un mueble de baño, una ducha y un tercer inodoro. Una sala técnica en esta planta alberga el distribuidor de calefacción por suelo radiante, el inversor de los paneles solares, el sistema de ventilación con recuperación de calor y la bomba de calor.
El espacio del ático consta de un área de almacenamiento de 9 metros cuadrados, proporcionando espacio adicional para pertenencias y artículos estacionales.
El exterior de la propiedad es igualmente impresionante. El jardín trasero orientado al sur ha sido paisajísticamente diseñado e incluye una gran terraza cubierta adjunta a la parte trasera de la casa, extensas áreas de césped, múltiples bordes plantados y árboles frutales. Se ha instalado un sistema de riego automático para mantener el jardín. En la parte trasera del jardín, hay otra terraza que alberga un jacuzzi, junto con un edificio de almacenamiento adjunto. La parte delantera de la propiedad cuenta con un camino de entrada con espacio de aparcamiento para hasta cuatro vehículos particulares en los terrenos privados.
La eficiencia energética es una característica notable de este hogar. La propiedad tiene una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta disponible. El edificio está completamente aislado con aislamiento en el techo, paredes y suelos. Veinticuatro paneles solares están instalados en el techo para generar electricidad. La calefacción es proporcionada por un sistema de bomba de calor, y la calefacción por suelo radiante está presente en toda la propiedad. Un sistema de ventilación equilibrada con recuperación de calor asegura una buena calidad del aire mientras minimiza la pérdida de energía.
El pueblo de Hengelo sirve como el asentamiento principal del municipio de Bronckhorst en la región de Achterhoek. Se describe como un agradable pueblo rural donde los vecinos mantienen un sentido de comunidad. El centro del pueblo ofrece calles atmosféricas, tiendas y establecimientos de gastronomía. El paisaje circundante proporciona amplias oportunidades para caminar y andar en bicicleta, permitiendo a los residentes disfrutar del entorno natural. A pesar de su carácter rural, el pueblo tiene todas las comodidades necesarias al alcance. Las ciudades y pueblos más grandes, incluyendo Arnhem, Doetinchem, Zelhem, Vorden, Zutphen y Ruurlo, son fácilmente accesibles en coche.
Características adicionales de la propiedad incluyen sistemas de domótica, una conexión de internet por fibra óptica, y la disponibilidad de opciones de aparcamiento tanto privadas como públicas en las proximidades. La propiedad está en plena propiedad (volle eigendom) según los registros catastrales, registrada bajo HENGELO GELDERLAND K 4631.
El precio de venta de esta propiedad se fija en 925.000 euros, pagaderos por el comprador (kosten koper). Esto equivale a aproximadamente 4.818 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de transferencia está por negociar.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the ground floor bathroom and a 'douche' (shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the bathrooms, only a jacuzzi in the garden veranda. Bathtubs are typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The listing explicitly states that the ground floor bedroom has a 'badkamer-en-suite'.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet met fonteintje' (toilet with sink) located in the hall on the ground floor, separate from the main bathrooms.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom descriptions.
Shared Shower
There is no mention of a Jack-and-Jill style shared shower between bedrooms; the first-floor bathroom serves the two bedrooms as a standard family bathroom.
Shared Toilet
There is no mention of a Jack-and-Jill style shared toilet between bedrooms.
His And Hers Sinks
The ground floor ensuite bathroom is described as having a 'wastafelmeubel met 2 kranen' (sink cabinet with 2 faucets), which indicates a double vanity.
Bathroom Heated Floor
The listing specifies 'Gehele vloerverwarming' (entire floor heating) under the heating provisions.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin op het zuiden' (beautifully landscaped south-facing backyard).
Front Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around) and a front driveway, implying a front garden exists.
Side Garden
The listing mentions 'tuin rondom' (garden all around), suggesting garden on all sides including the sides.
Terrace
The covered veranda at the back could be considered a terrace area.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Patio
The verandas and outdoor living spaces could be considered patio areas.
Veranda
The listing explicitly mentions 'riante (overdekte)veranda tegen de achtergevel' and 'nog een veranda met jacuzzi'.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
No waterfront location is mentioned; the property is in a village setting.
Kitchen Garden
While there are fruit trees mentioned, there is no specific kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned; only a jacuzzi is present.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing explicitly mentions 'veranda met jacuzzi' at the back of the garden.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is in the Achterhoek region of the Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural village ('boerendorp'), not near any city with notable skyline views.
Remarkable Garden View
The property has a beautifully landscaped garden with lawn, borders, and fruit trees that would provide pleasant garden views from the home.
Remarkable Sea View
The property is inland in the Netherlands, far from any sea or ocean.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina is mentioned or would be expected in this inland village location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing or described as visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is explicitly mentioned. It has a heat pump which could provide cooling, but this is not stated.
Central Heating
Heating is provided by a heat pump and distributed via underfloor heating; no traditional central heating boiler (CV-ketel) is mentioned.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifies a herringbone PVC floor (visgraat pvc-vloer) in the living room, not hardwood.
Laminate Flooring
The floor is explicitly specified as PVC, not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
The features explicitly state 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating) and mention a floor heating distributor.
Walk In Closet
There is a walk-in shower (inloopdouche), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the listing.
Skylight
No skylight is mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the style is modern.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is a jacuzzi in the garden, but no indoor pool.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors) in the living room and kitchen.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern.
Estilo interior
Scandinavian
Modern style with herringbone PVC floor, but no specific Scandinavian elements like light wood or minimalist hygge decor are explicitly mentioned.
Modern
Explicitly described as 'zeer moderne vrijstaande woning' (very modern detached house), built in 2020 with modern Siemens appliances and sleek finishes.
Industrial
No industrial elements such as exposed steel, brick, or raw finishes are mentioned; it is a modern finished home.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features, colors, or styling mentioned.
Classic
Described as a modern villa, with no classic or traditional architectural features mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is described as 'zeer moderne' (very modern) and was built in 2020, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2020, so it is not an early 20th century building style.
Post War Functional
The property was built in 2020, long after the post-war period.
Modernist
The property is explicitly described as 'zeer moderne vrijstaande woning' (very modern detached house) and built in 2020 with contemporary features.
Newly Build
The property was built in 2020, making it relatively new though not brand new construction.
Cocina
Dishwasher
Explicitly listed as 'vaatwasser' in Siemens built-in appliances
Oven
Explicitly listed as '(stoom)oven' (steam oven) in Siemens built-in appliances
Refrigerator
Explicitly listed as 'koelkast' in Siemens built-in appliances
Freezer
Explicitly listed as 'vriezer' in Siemens built-in appliances
Kitchen Island
No mention of kitchen island; description only mentions countertop and appliances
Pantry
Bijkeuken (utility room) is mentioned but this is different from a pantry/voorradkast
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is explicitly mentioned
Induction Stove
Explicitly stated as 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging'
Build In Coffee Maker
Explicitly listed as 'koffiezetapparaat' in the built-in appliances section
Boiling Water Tap
No mention of boiling water tap or Quooker in the listing
Downdraft Extractor
Induction cooktop with integrated extraction (geïntegreerde afzuiging) is a downdraft extractor
Shared Kitchen
Detached villa (vrijstaande woning) - single family home, not shared
Design Kitchen
Modern kitchen with granite countertop and Siemens appliances from 2020, but no specific designer brand mentioned
New Kitchen
House built in 2020, so kitchen is approximately 4-5 years old
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Driveway with parking space for 4 cars on own property explicitly mentioned.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: 9 m² attic storage (bergvliering), technical room (technische ruimte), and attached storage (aangebouwde berging).
Garage
Attached brick garage (aangebouwde stenen garage) with capacity for 1 car is listed.
Automatic Garage Door
Electric sectional door (elektrische sectionaaldeur) specified in garage features.
Double Garage
Garage capacity explicitly listed as 1 car (1 auto).
Attic
Vliering (attic/loft) mentioned multiple times, including 9 m² storage attic.
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing. Typically would be noted if present.
Covered Parking
Garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
Detached villa with driveway parking; no underground parking mentioned or expected.
Shed
Freestanding wooden shed (vrijstaande houten berging) and attached storage (aangebouwde berging) explicitly listed.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on own property; no separate rental spot mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking included with property; no separate parking spot for sale mentioned.
Normas
Owners Association
The property is a detached villa ('vrijstaande woning'), which in the Netherlands typically does not have an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association present for this detached villa.
Oa Annual Meeting
No owners association present for this detached villa.
Oa Fees
No owners association present for this detached villa.
Oa Reserve Fund
No owners association present for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
No owners association present for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
No owners association present for this detached villa.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
There is no mention of an elevator in the listing.
Private Entrance
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for four cars but does not mention any gate.
Gated Community
The listing states it is located in a residential neighborhood (wonenwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions the property is life-course suitable (levensloopbestendige) and features a ground-floor bedroom and bathroom, but does not detail specific wheelchair modifications like widened doors or ramps.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for washing appliances but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor wasapparatuur' (connection for washing appliances) in the utility room.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) equipped with washing machine connections, functioning as a laundry room.
Dryer
There is no explicit mention of a dryer being included with the property.
High Speed Internet
The presence of a fiber optic cable inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The features list explicitly includes 'domotica' (home automation/smart home system).
Ventilation System
The listing mentions 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and a 'WTW installatie' (heat recovery ventilation) in the technical room.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
Description explicitly states 'voorzien van 24 zonnepanelen' (equipped with 24 solar panels).
Wall Insulation
Features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) and mentions underfloor heating throughout.
Roof Insulation
Features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
Description and features explicitly mention a 'warmtepomp' (heat pump).
Home Battery
No mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple other measures are listed including heat recovery (WTW installatie), balanced ventilation, home automation, and an induction cooktop with integrated extraction.
Ubicación
Historial
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