Amplio apartamento de 4 habitaciones con aparcamiento privado y balcón en una ubicación tranquila de Hilversum
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento ofrece un espacio habitable generoso de 113 m² con tres dormitorios, lo cual es espacioso para este tipo de propiedad.
- Incluye la rara comodidad de una plaza de aparcamiento privada y una unidad de almacenamiento externa separada en el sótano.
- La ubicación en el Raadhuiskwartier proporciona un entorno tranquilo y verde cerca de la naturaleza, estando aún a distancia de caminar del centro de Hilversum y las carreteras principales.
- La propiedad es eficiente energéticamente con una Etiqueta de Energía A, aislamiento de techo y paredes, y una caldera de calefacción central casi nueva de 2023.
Puntos en contra
- La contribución mensual de la VvE de 468 € es relativamente alta, lo que añade un costo recurrente significativo a la propiedad.
- La cocina está actualmente separada, lo que significa que se requeriría una renovación para lograr un espacio de vida moderno de planta abierta.
- La propiedad se encuentra en la segunda planta, lo que podría ser menos deseable para aquellos que prefieren el acceso a la planta baja, a pesar de la presencia de un ascensor.
- El edificio data de 1996, por lo que si bien tiene características modernas, no es una construcción de nueva planta.
Descripción
Ubicado en silencio entre castaños rústicos y villas nostálgicas, este amplio apartamento de cuatro habitaciones ofrece una experiencia de vida única en el deseado barrio Raadhuiskwartier de Hilversum. La propiedad abarca una generosa superficie habitable de 113 metros cuadrados y está situada en la segunda planta de un complejo de apartamentos a pequeña escala y moderno. Construido en 1996, el edificio combina el encanto de la arquitectura circundante con comodidades modernas, presentando una instalación de ascensor y el lujo de una plaza de aparcamiento privada junto con una unidad de almacenamiento en el sótano. La ubicación es ideal para una amplia gama de demografías, desde familias hasta profesionales, proporcionando un entorno sereno que aún está cerca de comodidades urbanas y naturaleza.
Al llegar al complejo, los residentes entran a través de una entrada principal central. Desde aquí, la segunda planta es fácilmente accesible tanto por las escaleras como por el ascensor, añadiendo una capa de comodidad a la vida diaria. Un beneficio particular de este apartamento específico es su ubicación en la planta, que comparte con solo un otro apartamento. Esta distribución garantiza un alto grado de privacidad y tranquilidad para los ocupantes, reduciendo el ruido y el tráfico a menudo asociados con edificios de apartamentos más grandes.
La entrada al propio apartamento se abre a un pasillo práctico que cuenta con un amplio espacio para armarios, asegurando que los abrigos y equipo exterior se puedan almacenar ordenadamente fuera de la vista. Adyacente al pasillo se encuentra un baño separado equipado con una fuente, proporcionando una instalación práctica y acogedora para invitados. El pasillo fluye naturalmente hacia el área principal de estar, una habitación espaciosa y agradablemente iluminada que ha sido diseñada para maximizar la privacidad. Las grandes ventanas aseguran una afluencia de luz natural, creando una atmósfera cálida e invitadora durante todo el día. La sala de estar sirve como el corazón del hogar y ofrece acceso directo al exterior.
Una de las características destacadas de esta propiedad es el balcón espacioso, que mide aproximadamente 12 a 13 metros cuadrados. Situado al sureste, el balcón proporciona un excelente lugar para disfrutar del sol de la mañana y los primeros rayos de la tarde. El espacio exterior da a un área verde, ofreciendo a los residentes una vista pacífica y pintoresca en lugar de mirar a otros edificios o calles concurridas. Esta conexión con el exterior es perfecta para disfrutar de un café matutino o leer un libro al aire libre.
La cocina está configurada actualmente como una habitación separada, presentando un diseño práctico en forma de U. Este diseño proporciona amplio espacio de trabajo y almacenamiento. La cocina está bien equipada con varios electrodomésticos integrados, atendiendo a las necesidades del cocinero moderno de hoy. Incluidos en la configuración están una combinación de frigorífico-congelador, un lavavajillas y una placa de inducción. La unidad del fregadero es un diseño espacioso de 1.5 cuencos, y también hay un horno combinado microondas. Para aquellos que prefieren un estilo de vida más contemporáneo de planta abierta, el anuncio señala que es sencillo abrir la pared de la cocina e integrarla en la sala de estar, permitiendo una renovación personalizada para adaptarse al gusto personal.
El apartamento presume de una disposición de descanso bien pensada con tres dormitorios distintos. Esto hace que la propiedad sea altamente adecuada para familias, trabajadores domésticos que requieren una oficina dedicada o parejas que desean espacio extra para invitados. El dormitorio principal es particularmente generoso en tamaño y viene equipado con una pared de armarios práctica, ofreciendo almacenamiento significativo para ropa y artículos personales. Los otros dos dormitorios son versátiles y pueden servir fácilmente como guardería, estudio o habitación de pasatiempos.
El baño está totalmente terminado y ofrece una gama completa de instalaciones. Está equipado con una ducha para refrescarse rápidamente así como una bañera completa para la relajación. Un mueble de lavabo proporciona almacenamiento para artículos de tocador, y un segundo inodoro se encuentra aquí, añadiendo conveniencia para hogares ocupados. El alicatado y las griferías están diseñados para ser funcionales y duraderos, asegurando una experiencia de baño de bajo mantenimiento.
Además de las áreas de estar y dormir, el apartamento incluye una habitación de almacenamiento interna. Este espacio de utilidad alberga la caldera de calefacción central y proporciona las conexiones necesarias para una lavadora y secadora. Mantener los electrodomésticos de lavandería guardados en una habitación separada ayuda a mantener la atmósfera tranquila de los espacios de vida.
Los residentes de este complejo también se benefician de instalaciones externas. La propiedad viene con una plaza de aparcamiento privada en el sótano de aparcamiento cerrado, un activo valioso en esta área residencial donde el aparcamiento en la calle a veces puede ser un desafío. Además, hay una unidad de almacenamiento externa separada ubicada en el sótano, que mide 3 metros cuadrados, ideal para almacenar bicicletas, decoraciones estacionales o equipos deportivos.
Las especificaciones técnicas del apartamento son modernas y contribuyen a un clima de vida cómodo. La propiedad tiene una etiqueta de energía A, indicando alta eficiencia energética. Esto se logra a través de aislamiento de techo, aislamiento de paredes y el uso de doble acristalamiento y vidrio HR. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central, específicamente una caldera de marca Intergas que se instaló en 2023. Dado que esta caldera es propiedad en lugar de alquilada, los residentes tienen control total sobre su sistema de calefacción. El edificio también está equipado con un sistema de ventilación mecánica para asegurar un suministro constante de aire fresco. La conectividad a internet es excelente, con una conexión de cable de fibra óptica disponible en el hogar.
La asociación de propietarios, o VvE, está activa y gestionada profesionalmente. La contribución mensual se establece en 468 euros. Esta tarifa cubre el mantenimiento del edificio, el ascensor y los espacios compartidos, así como contribuciones al fondo de reserva. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en su lugar y ha contratado un seguro de edificios, asegurando que la propiedad esté bien gestionada para el futuro.
La ubicación en el Raadhuiskwartier es uno de los puntos clave de venta de este anuncio. Es un área residencial muy agradable que se siente alejada del ajetreo y el bullicio, pero sigue conectada. La propiedad está cerca de la naturaleza, con los hermosos paisajes de Natuurmonumenten accesibles a través de la cercana 's Gravelandseweg. Esto permite acceso inmediato a caminatas, ciclismo y recreación al aire libre. Al mismo tiempo, las comodidades de la vida diaria están al alcance. El centro de Hilversum está a solo quince minutos a pie, ofreciendo una amplia gama de tiendas, restaurantes e instalaciones culturales. Para aquellos que se desplazan en coche, la proximidad a las salidas asegura un acceso rápido a la región más amplia.
En resumen, este apartamento ofrece una rara combinación de espacio, privacidad y conveniencia. Con su gran área de estar, tres dormitorios, aparcamiento privado y características de eficiencia energética, es un hogar listo para entrar a vivir en una ubicación privilegiada. La posibilidad de renovar la cocina permite a los compradores dejar su propia huella en la propiedad, lo que lo convierte en una opción versátil para muchos tipos diferentes de compradores.
Características
Baño
Shower
The description mentions 'douche' and the features list 'Inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description mentions 'ligbad' and the features list 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout describes a separate bathroom accessible from the hallway, with no mention of a bathroom directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) in the hall, and the features confirm '1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
The bathroom amenities are listed as 'douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet', with no mention of a heated towel rail.
Bidet
The list of bathroom amenities does not include a bidet.
Rain Shower
The listing mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single 'douche' or 'Inloopdouche' is indicated.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared housing situation.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, not a shared housing situation.
His And Hers Sinks
The description lists 'wastafelmeubel' (singular), with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the bathroom description or general features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'royale balkon van circa 12 m²' (royal balcony of approx 12 m2).
Rear Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a 2nd-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The listing specifies a balcony; no separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The apartment is on the 2nd floor and has a balcony; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is a 2nd-floor apartment; it does not have a yard.
Patio
The listing specifies a balcony; no patio is mentioned.
Veranda
The listing specifies a balcony; no veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The listing mentions being near nature and 's-Gravelandseweg, but does not indicate a waterfront location.
Kitchen Garden
The property is an apartment; no kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is in a slightly hilly area (Het Gooi) but has no mountain views.
Remarkable City View
The listing emphasizes a quiet location near trees and nature, not the city skyline, though it is near the center.
Remarkable Garden View
The listing describes a 'groene uitzicht' (green view) and mentions being situated between rustic chestnut trees.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Harbour View
Hilversum is an inland city.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are highlighted in the view description.
Confort interior
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (combination boiler) for heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Walk In Closet
The main bedroom has a 'praktische kastenwand' (practical closet wall), which is a built-in wardrobe, not a walk-in closet.
Exposed Beams
The building is a modern apartment complex from 1996, making exposed beams highly unlikely.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; no pool is mentioned or expected.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or layout.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the main bedroom is equipped with a 'praktische kastenwand'.
Ornamental Plasterwork
The building is a modern apartment complex from 1996, unlikely to have ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements or style are mentioned in the description.
Modern
The description explicitly mentions a 'modern apartment complex' built in 1996, though it is nearly 30 years old.
Industrial
The building is described as a modern apartment complex in a quiet area, with no mention of industrial elements.
Mediterranean
There are no Mediterranean features or style descriptions in the listing.
Classic
The apartment is from 1996 and described as modern; the term 'nostalgic' refers to the villas in the surroundings, not this apartment.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although located near nostalgic villas, the building itself was built in 1996 and is described as modern.
Early 20th Century
The building was constructed in 1996.
Post War Functional
Built in 1996, it is technically post-war but represents a more modern style than the typical functional post-war reconstruction architecture.
Modernist
The building was built in 1996 and is described as a 'modern appartementencomplex'.
Newly Build
The building was built in 1996, which is not considered newly build.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher among the built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-magnetron', which functions as a combination microwave and oven.
Microwave
The listing mentions a 'combi-magnetron', which includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie', which is a fridge-freezer combination unit.
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' mentioned in the listing includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The description specifies a 'U-vormige keukenopstelling' (U-shaped kitchen) and notes it can be made open-plan, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The text states 'Op eenvoudige wijze is de keuken open te maken', indicating it is currently closed-off but can be opened.
Pantry
There is no mention of a pantry or separate utility room for the kitchen in the description.
Stove
The listing includes an 'inductiekookplaat', which is a type of stove/hob.
Induction Stove
The listing explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen features.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing's features.
Shared Kitchen
This is a private apartment, so the kitchen is not shared with other households.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard U-shape with appliances in a building from 1996, with no indication of high-end or bespoke design.
New Kitchen
The apartment was built in 1996 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting it is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'eigen parkeerplaats' (own parking spot) and lists parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a storage room in the basement ('berging in de onderbouw') and an internal storage room ('inpandige berging').
Garage
The property has a parking spot in a parking cellar ('Parkeerkelder'), not a private enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no private garage, so an automatic garage door is not applicable.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The property is a second-floor apartment; no attic is mentioned.
Cellar
The building has a 'Parkeerkelder' (parking cellar) and 'onderbouw' (basement) for storage.
Bike Storage
Only a general storage room is mentioned, not a dedicated bike storage facility.
Covered Parking
The parking spot is located in a 'Parkeerkelder', which is covered.
Underground Parking
The listing explicitly mentions 'Parkeerkelder' (parking cellar).
Ev Charging
No EV charging infrastructure is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The storage is internal or in the basement, not an outdoor shed.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included in the property, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included in the total asking price, with no separate sale price listed.
Normas
Owners Association
The listing mentions a 'VvE' (Owners Association) with a monthly contribution of €468 and provides a VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing states 'Bijdrage VvE € 468,00 per maand' (VvE contribution €468 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states the building is 'voorzien van liftinstallatie' (equipped with an elevator installation) and mentions reaching the 2nd floor via the lift.
Private Entrance
The listing states access is via 'de centrale entree' (the central entrance), which indicates a shared entrance rather than a private one.
Wheelchair Accessible
The building has a lift which aids accessibility, but there are no details regarding other accessibility features like ramps, adapted bathrooms, or door widths.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description mentions 'aansluiting voor de wasmachine' (connection for washing machine) in the storage room, but does not list a washing machine as part of the inventory or built-in appliances.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (connection for washing machine) in the indoor storage.
High Speed Internet
The amenities list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The text explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the amenities (Voorzieningen).
Ventilation System
The text explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the amenities list.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the listing description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' (Isolation) section.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas', but does not mention triple glazing (driedubbel glas).
Wall Insulation
The listing explicitly mentions 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
The list of insulation features includes roof, double glazing, HR-glass, and wall insulation, but does not mention floor insulation (vloerisolatie).
Roof Insulation
The listing explicitly mentions 'Dakisolatie' (roof insulation) under the 'Isolatie' section.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas boiler), specifically an Intergas model from 2023. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'HR-glas' (High Efficiency glass). It also notes a recent Intergas HR boiler (2023), which is more efficient than older models, and the property has an Energy Label A.
Ubicación
Historial
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